大京　ライオンズ　皆さんいかがお過ごしでしょうか

77さん、76です。大京って名前の割に・・・。私が手放したマンションも音はかなり聞こえましたよ。上のドアの音や隣のピアノやテレビの音や生活音も一緒に暮らしてるように聞こえたな～。

施工会社にもよるのではないでしょうか・・・？

そうですね～。施工会社にもよりますよね・・・。

工事不良を不具合と図面上の欠品を誤記と対応させて頂きますと言いながら「やるやる詐欺」状態です。
管理組合から依頼した区分所有者への連絡も「不在で連絡が取れない」と半年以上も放置し区分所有者からは㈱大京から何も連絡がなとの理事会に言ってくるなど対象者が諦めるまでダラダラ対応です。

先日は、敷地内の地中から建設当時の産業廃棄物が出土し㈱大京のコメントも未だ頂けずの状況です。

補修工事の日程も住民からの要望より「この日しか業者が動けない」と半ば脅かしで強引に㈱大京ペースで物を進めます。

大規模修繕工事の調査も調査会社がビックリする工事内容で系列の管理会社もグルになっている様子。

必要であれば管理組合に現場見学会を行いますヨ～

マンション自体は良いと思います。
住みやすいですね♪

但し、クレームに関しては（例：玄関自然石）だめです。

好意に感じていた大京さんのことが嫌いになりました。

食事時も睡眠時も隣人にベランダで煙草を吸われて、大京に対応をお願いしましたが全くなしのつぶて。　売るだけ売ったら管理はしないようです。　長谷工や東急、三井のような管理は期待できないと感じました。　妹は三井で購入しましたが、管理は行き届いているようです。　流石、ライオンズ安いだけはある。

三井なら、ベランダの喫煙者にどう対応すると思ってるの？
喫煙者の事を甘く見過ぎ。

「室内で吸っているのに、ベランダで吸っている証拠を出せ」
「名誉棄損だ、誰に言われて来たんだ？」
と逆ギレされるのがオチ。

ほい！

ライオンズマンションに住んでいます。隣の人のタバコの匂いなど、とても気になります。
　週末になると孫が遊びに来るのかとてもうるさいです。うちが少しでもうるさかったら、怒鳴りこんでくるおばさんです。　毎晩、何をしているのか本当にうるさいです。お金があったら引っ越したいです。怖いし、何かあったら隣の人を疑ってほしいです。

買える人ならば何でも売るので民度が低いんです。
反社会的な方々も多いと聞きますから。

三井だとバルコニーは禁煙ですし、民度は高いでしょう。

大京だってバルコニーは禁煙です。三井なら喫煙者に売らないとか、煙草マナー教育するとかの事実はありません。

もともと北海道の原野商法してたからなぁ。
うちのばあちゃんは当時の社員に北海道の
山の中腹三千坪売り付けらた。
ヘリコプターでしか行かれへんとこや(笑)

大京開発の時代ね(笑)
本当に無茶苦茶やったな。

>>88 匿名さん

大京は喫煙可能ですよ。
旧財閥系がそうしているのを知ってから対応しようとしてましたけどね。

管理組合で決めろよ(笑)

でべろっぱー関係ないやん。
管理組合で決めたらええだけ！(笑)

世間知らず馬鹿ニートの書き込みで
管理組合の規約で決めれば終わりなのに、
誰も指摘しない(笑)

管理組合の役員勤めたこともないバカニート
ばかりだからね(笑)
管理組合で共用部分喫煙禁止にすればエエだけや(笑)

９１はバカニート週休３日さん？(笑)

成城在住なのに資産1億円しかない
バカニート週休さん？大笑

荒川の土手の不審者こそ週休３日さんでした！(笑)

管理組合の議決で管理会社も変える例が
今多いからね。
分譲が大京とか、関係ないんだよ。
そんなことも知らないなんて。。。

91はチンブンカンプンなこと言ってますね(笑)
バカニートちゃんですね(笑)

ホンマにここ笑えますね。

本当は買えないような人にまで無理して売るし、マナーの無い人にも当然売りますから、住民層がある程度悪くなりますよ。
きちんとした管理組合は管理会社を変えてる。

管理会社を変えるのもなかなか選択肢
難しいよ、始めは頑張るけど急に管理人
来なくなったり、色々難しいね。
ちゃんとした所得層のマンションは、
大企業役員OBとか多いからうまくいく
ケースは多いけどね。

取得層は結局マンションの立地や建物の販売価格で決まりますからね。旧財閥とかだと、良くないマンションがそうそう無いので、良くなるのでしょう。

↑
マンション立地は旧財閥系うんぬん
あんまり関係ないけどね(笑)
財閥の敷地を売るんじゃないからさ(笑)

そりゃそうだ(笑)

ライオンは変な土地に無理矢理立てて売ってるから、住民層が悪いのは仕方がない。

いい立地なら高く売りたいから、まず財閥+αに話がいく。

↑
お前不動産の素人だね。大笑

財閥系とか良識ある企業は高買い出来ないんだよ。

大京は立地良ければどんな高値でも手を出すよ。
どんな手を使っても売る自信あるからさ。

>>108 匿名さん

ブーメラン！？

どんな手でも使ったら、そりゃ住人層が悪くなるし恐いひとも多く住むことになります。

むしろ財閥は土地が安いから、その分建物の質も良くなるし、変な売り方もしないから住民層がいいことになる。

こう考えると、社員が旧財閥のマンション買うのも頷ける。

財閥に売ると、他の部分での相乗効果もあるからな。

財閥好きなん？(笑)

所詮不動産業者やからねー(笑)

建物の質は一概に良いとは言えんぞ(笑)
所詮同じ下請けやから(笑)

その後の対応だよねー
江東区のマンション早く建て直さないと、どんどん評判下がるね

周りのマンションには何も被害ないのに、下手したらマンションに殺されてたんだもんな。
普通、建て替えると思うけど、どうして何もしないんだろ。

マンション総会で反対するのもいるんだろ？

全額売主が負担しないから、身動きが取れないんでしょ。
全額負担で賠償もするから三井も建て替え決定。

そうでもない

昔は社員がよく買ってるからな～
今も残ってる社員は抵抗するんだろう

高いから解約に回っている連中も多いけどな

バブルの時代は終わったよ

机上の空論、ネット知識しかないのに
専門家ぶる馬鹿ニートが笑える。

アホやんな(笑)

潰れる会社に期待するのがアホやわ。

あることないこと。。。(笑)

馬鹿ニートの一人芝居(笑)

いまだに馬鹿ニートおるなぁ(笑)

しょうもないね

くだらん自演しとる(笑)

さっさと飛び込み行ってこい(笑)

今はコンプライアンスの問題もあり、

個人宅への飛び込み営業禁止です。キリッ！

ライオンズクラブとうまく引っ掛けてブランドイメージを
築き上げたと思います。

>>130 匿名さん

やってるよ

はいはい。笑

今は総務部がうるさいね。

しょせんは偽物のブランドですから。
首都圏は本当に壊滅的な状況です。

滋賀県でも原野を売りつけてましたね。

一時は、三井不動産抜いてマンション供給戸数№１だったけどね。

落ちぶれるのは早いですからね。

大京アステージは何もしませんから、変えれるものなら変えたいです。
でも、組合も「ない」に等しいような組合なので無理でしょうね。
集合住宅は特に最低限の規約を守らなくてはならないと思うのですが、他のライオンズマンションはどうなのでしょうか？
関西、築３３年くらい、４１戸、所有者は高齢化が進み、不在区分所有者(賃貸に出している)は半分位のライオンズです。
ゴミ出しルールは全く守られていない、粗大ゴミを普通に出す、共用部分は私物だらけ、駐輪場は野良猫が住み着き(餌を与えている住人がいた)自転車の籠の中で寝ていたり、おしっこしたり。
ベランダにやってくるすずめに餌をやっている住人がいた為、色んな鳥がやって来るようになりベランダは糞の被害、下の階に対して全く配慮しないので、ドスドス歩く、夜おそくに子供が大運動会をする、ベランダを犬のトイレにしている(ペット禁止)、ベランダに物置きを設置しているなど。
隣のワンルームの賃貸マンションの方がよっぽどキレイにしてますよ。
ま、ライオンズに限らず、古いマンションはどこもこんな感じなのかもしれないけど。
誰も何も思わない、何も言わないっていうのも不思議です。

そんな安普請のマンション買ったあんたの責任(笑)

大京全盛期の時のマンションはそんなもん。
あまりに管理会社が使えないから、変えられてたなぁ。

今も同じ(笑)

すぐ近所に丁度築年数同じ位のマンションあるけど、全然違うよ。
私の責任じゃなくて、組合や管理会社の責任でしょう。
昔は今ほど酷くなかったけど、何もしない(言っても放置)から、だんだん好き勝手にやりたい放題になってきたんです。
それに、特に安普請とは思いません。
住人の質は低下してきてると思いますけど。それを安普請とは言わないでしょ。
だいたい子供が大運動会すればどんな高級マンションだって響きますよ。

住民のレベルの低い安普請マンションは嫌だね

そんなマンションにしか住めないご自身の境遇を恨みなさい

同じようなレベルの家族しかいないから(笑)

じゃあ、あんたはライオンズでも管理の行き届いた立派なマンションにお住まいなんですね。(笑)
他でも管理状態があまり良くないという噂で、管理会社を変えていってる所が多いとの事でしたが・・・
よかったですね、高級マンションに住める境遇で。(笑)

原野商法していたような会社のマンションなんかに住むわけないだろ(笑)

ここはライオンズ購入、お住まいの方では？(笑)
住んでないなら関係ないじゃん(笑)

そうでもない。笑

なんで雑談板なん？？

知らんがな。

知っててよ～！(笑)

ダメ。管理会社の大京アステージの担当者M
クレームに対して逆ギレしお客をヤカラ呼ばわり。失礼極まりない。コイツはビジネスマンとして未熟であり、早口で住民を都合よく言い包め人生を誤魔化し続け生きてきたんだろうな。こんな人材を雇っているなんて驚きだわ。
コイツ以外なら誰でもいい。早く担当者かえてくれ。

こんなところに書き込まずに、住民抱き込んで管理会社ごと変えればよろし。

コイツは平林都接遇講師に一から叩き直してもらえばいい。長期休暇返上でな。
接客の基本を俺が教えてやってもいいけど。

キモいヤツだな
引っ越せばいいのに

なんで反応してくる？おまえひょっとして

キモメガネか？

では、実態はどうですか?
きちんと回答出来ますかね～建物の不具合や補修改修などと言った内容には、下請け任せで見積させてまともな精査もせずに(見積の文言とか、内容に落としが無い程度だけですませ)組合に持ち込むだけでしょ! 関連会社へ発注の形態もあり、二度おいしいね。ほとんど知識の無い担当任せでド素人、下請け業者のほとんどの実態はイヤイヤなので質はかなり低いですね! ぼったくりと言われても仕方ないですよ。理事会で他見積取れば歴然ですよ。工事の時も立会に来ませんもんね凄い。

騒音問題は当人同士で解決しろという時代遅れもいいとこの体質の会社。
大規模修繕の際に福島の土砂使ってたけど、やばいんじゃないの。

>>161 匿名さん

騒音問題は管理組合が関係ないから、管理会社も当然関係ない。

>>162 匿名さん

賃貸で間に入ってくれる管理会社あるよな？

>>163 匿名さん

賃貸は大家が追い出せるが、分譲ではそうでないからな。
関係ない仕事は受けないのが時代の流れ。

１Fが店舗になってるライオンズに住んでますが、店舗付きのマンションはダメですね。
住んでみて煩わしさを実感しました。
３戸が店舗ですが、そのうちの１戸がカラオケ喫茶です。
店舗付きの集合住宅では規約でカラオケを扱う店は禁止とされてる場合が多いと聞きましたが、店舗付きのマンションにお住いの方、どうですか？
２３時まで営業していますが、シャッターの閉める音、またお客さんを送るママの声、客も夜はアルコールが入っているようで声が大きいし、うるさい。
元は夜中２時位まで営業していたらしいのですが、さすがに住人から苦情が多く出たので２３時迄にしたようですが・・・
他のマンションの規約はどうなってるのか気になりますが、どうでしょうか？

管理会社対応が塩すぎ。上場撤廃してオリックスの子会社なんかに成り下がるなんてこのご時世に珍しい会社だね(笑

そう言うオタクはどなた様？

ライオンズclub？

マンション購入者

15年前にライオンズマンション中古物件を購入した。とにかく管理会社：株式会社大京アステージは良くありません。
1.いい加減な設備定期点検。
2.毎年請求名目の更新、大規模修繕の前倒し提案、不明な管理料金を引き上げる。
3.必要もないな備品購入と設備更新、住民の反対意見を押し切って給排水管更新。
4.給排水管更新工事業者は大京指定のみ。
見積金額も疑問点がところところ見受ける。
質問しても真正面に回答なし。

皆さん、管理会社大京(大凶)に絡む物件の購入前に慎重に調べて、検討してね。
非常に頭を痛める業者であることは間違いない。

購入は慎重に～

>>27 住民でない人さん

引っ越しました　普通のマンション　てすが

大京アステージが　最悪でしたので　快適です

>>170 口コミ知りたいさん
ここの　スレを　大京アステージのライオンズマンションに

住む前に見たかった?　　時すでに　お寿司?

>>147 購入経験者さん

おしゃる通り　応援します

>>154 グリーンズさん

変えても同じようなのが来ます。

基本的に江戸型経営で地元に根ざした営業が
できない体質、加え、聞く耳を持たない役所体質に似通う、ブライドは高いです

>>175　匿名さん
江戸型経営とはどんな経営ですか。そもそもマンション管理業は地元に根ざした営業は不要では？親会社の物件の管理を請け負えばよいのですから。

今は管理組合が親会社以外の管理会社に変えるケース増えてるからな。