内陸部の値上がり、湾岸エリア値下がりで「二極化」

８３です。
私は湾岸所有投資物件は空家で自分が気まぐれに使用するときだけ
行く気軽な使い方しているからいいけど、手放すのは逆に
賃貸に出している投資家が私の周りには多い。
今までかなりな額の賃料で借りてくれてた借主たちなので、
所得も相当にあるからか、少しリスク感じるとあっさり住替えてしまう
借主も少なくない模様。
投資物を売出してる私の近所のひと達は、借主が退去したタイミング
で売却するのを決断している。

>>80
総戸数499はタワマンではないのか？

安い時に買うのが投資の基本だよ(笑)

ギリシャの後追いも控えてるしアメリカヤバいし
国内は年金破綻のボロ出しに震災復興の複雑化
阪神のときのような復興景気にならない
企業は海外逃亡

>83＝87さんおっしゃる通り、
湾岸は今賃貸にしてもめったに人は入らないよ
出ていく人ばっかりだね
だから数年賃貸にして売却なんて、維持費がかかる上に売却時の築年数が増えるから、
あまり良い策じゃないと思う
損切りでさっさと処分するのが正解じゃないかな

でも都心人気エリアの、地盤強固な財閥系の低層築浅マンションは下がらないね
下がったらラッキーと思ってたけど

９４さん
８７さんのおっしゃる通り、湾岸賃貸富裕層が
「都心人気エリアの、地盤強固な財閥系の低層築浅
マンション」に住替えているからですよ。
売却も賃貸も好調という地区は、余計下がらない
んですよ。
今の相場は投資家たちの動きで反映されてる感がある。

そりゃもちろん杭無し物件が建ってる場所だよ
壁式構造だったら尚良し

>>96
都内なら、関東ローム層と呼ばれる地層の上に建っている物件でしょうね。

山の手線内でも探せばあるな、奇跡の杭なしMS。

いまはまだ様子見がメイン。ある程度以上下がったら一気に売りが出始める。そこで損きりできる余裕がなかったらま け ぐ み。

安い時に買うのが投資の基本だよ

住宅の絶対数は足りているわけだから、これからは「質」を
高めていってほしいな。安普請の新築マンションを量産する
のはやめてほしい。

作るのであれば、良いマンションを。中途半端なものを作る
くらいなら、中古市場の活性化を図って欲しい。

京浜東北線の東側のマンション開発はやめてほしいね
それよりマンションに環境の☆付けてるけど、地盤にも☆付けてほしいな

内陸部の値段も下がってるよ

まあ投資家として…

ドル円で見た場合…

国内マンション投資で家賃収入が一番だったんですねかね？低金利だし、借り得ですねぇ

利回り重視で買ってしまったドルの外貨預金は、厳しい結果になり(笑)米国国債も満期償還考慮すると先行き円高かも〜しれないし。
国内マンションは、堅い投資かと…

耐震性、構造性、立地的によければ、尚更買いではないかと(笑)

安くなればチャンス到来？

そんなのないよ…
あったら教えて！

埋立地の下落はいよいよ深刻になってきましたね。

内陸部の値段も下がってるよ

>108
今後は二極化がさらに顕著になるだろうね。湾岸埋立地は寂れていくばかりかもね。