売主：穴吹興産株式会社（予定）
施工会社：大末建設
管理会社：穴吹興産株式会社
23年8月販売開始予定
人気の中央小・中央中校区に販売戸数27戸で登場。
同校区内にロイヤルが用地取得との情報もありますが、
どうでしょうか？
[スレ作成日時]2011-07-22 02:27:25
売主：穴吹興産株式会社（予定）
施工会社：大末建設
管理会社：穴吹興産株式会社
23年8月販売開始予定
人気の中央小・中央中校区に販売戸数27戸で登場。
同校区内にロイヤルが用地取得との情報もありますが、
どうでしょうか？
[スレ作成日時]2011-07-22 02:27:25
予定地の地番ではなく住所を教えてください。
公式ページができてました。といってもまだ一部ですが。
74㎡と85㎡の二つのプランしかないようですね。
85㎡のほうは間取りが載ってたけど、う～ん微妙…
間取りもヨーカン型で収納も少ない。
けど、人気の学区だし普通に売れそうですね。
>>No2さん 情報有り難うございました。
オール電化のようなので、残念ですが、検討対象からはずします。
公式HP
http://a-korakuen.com/index.php
まだ、広い方のタイプ（85㎡）しか間取図がUPされてません。
いくらからの価格設定で行くのか？
予想
85㎡ 3,000万円～
74㎡ 2,500万円～
残念・・・
残りあとわずか、だって
ＨＰではあと13戸となってるな。
ということはあと半分ですね。
元々戸数が少ないからすぐ売れそうだけど。
専有面積にしては価格がちょっと高めですね。
便利な土地だから仕方ないかな。
スーパーが近くにないのが残念。
ＨＰ見ると今出てる物件で、74.42㎡～85.02㎡ 2,790万円(1戸)～3,980万円
となってるから坪単価124万～154万。
確かに最近のあなぶき物件では断トツに高価格だな。
後楽園の脇だから地価も高かったのだろう。
今時サンルームって・・・
サンルームが無いと７０㎡くらい？
Yahoo不動産で見たらあと一戸だってさ。
確かに売れてます。
あと1戸！
岡山ってなんで余り条件よく無くても完成前に完売が普通になってるんだろ。
供給が少ないのかな？
ロイヤルガーデンとアルファステイツは完成前完売が多いですよね。
売れ残ってるのをあまり見たこと無いかも。
ロイヤルガーデンにいたっては微妙な立地でもすぐ完売するから不思議。
正直この物件の魅力はよく分からんけど、学区と立地がいいからかな？
ＨＰより…完売したみたいです。早かったですね。
完売しましたね。
意外に早かった。
はっきり言って学区がよい、中心エリア徒歩圏内なのでスーパーも意外と近い、環境も目の前公園、売れない訳がない。
と言うことは子育て世代が購入層の中心だったんかな？
でも子育て世代にしてはちょっと部屋が狭くて使い辛そうですね。
収納も少ないですし、むしろリタイア組が多いのかなと思いましたが。
サンルームが付いてるあたりがなんとも年寄りくさい。
