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前スレが1000を超えたのでPart4を作りました。
引き続き情報交換致しましょう。
前スレ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/149586/
[スレ作成日時]2011-07-09 14:00:39
前スレが1000を超えたのでPart4を作りました。
引き続き情報交換致しましょう。
前スレ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/149586/
[スレ作成日時]2011-07-09 14:00:39
殆どの人間が自動車で買物をする ⇒ 大型駐車場を備えた郊外型の大規模チェーン店ばかりになる ⇒ 魅力的な街並みや街独自の文化が一切育たない
という常識を理解している一定水準の民度を備えた層は、むやみやたらに車で買物しない。
公共交通の充実と徒歩と自転車が、悪い郊外化を防ぐ鍵を握っていると知っているから。
山手台住民の皆さんは買い物はどこに行ってるんですか?
オアシス?
オアシスをあまやかす(1人勝ちの状態にしたり)のはよくありませんが、オアシスを全く使わないと、潰れて山手台の価値が下がって山手台住民は損します。
生かさず殺さずぐらいでバランスをとるのがベストでしょうね。
JR福知山沿線で家を探しています。
候補として
宝塚山手台
西宮名塩
ウッディタウン
上津台
以上の四箇所から絞ろうとしています。
あ、宝塚山手台は阪急沿線なのですね。
こちらの長所短所を教えて頂けると有難いです。
宜しくお願いします。
建売にするのか注文住宅にするのか、土地にどれだけ出せるのか、建物にどれだけ出せるのかで変わってきます。
勤務先はJR大阪駅近辺です。
土地が高いなら建売で安いなら注文です。
予算は4500万以下で考えています。
家には強いこだわりは無く、まずは住環境重視です。
なので、まずは住環境の長所短所を知りたかったのです。
四人家族で四歳、二歳の子供がいます。
ちなみに共働きです。
山手台は専業主婦が大多数ですので共働きならば、山手台以外が
良いと思います。
リッチな共働き家庭、結構多いですよ>山手台
小さいお子さんがいる家庭はかなり専業主婦率が高いですよ。
中山台幼稚園や生成幼稚園に通わしている家庭が多いですが
ほぼ専業主婦です。
周りも10件中8件が専業主婦です。残り2件はお子さんが高校生
です。
共働きならば山手台みたいに不便な場所はやめた
方が良い。
御堂筋沿線の戸建ての中古狙いもあり、緑地公園
より北側なら環境は良いし、利便性も高い。
土地は狭くなるが中古なら徒歩圏内でも買えるよ。
共働き家庭も多いし、第一学区だから公立から国立大学
も目指せるし教育環境も良いよ。
大規模排水溝の構造確認 宝塚・長尾山古墳
http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/0004491851.shtml
国内最古級の木棺を粘土で包み込んだ埋葬施設「粘土槨」が出土した宝塚市山手台東1の長尾山古墳について、大阪大考古学研究室は22日、墓坑に接続する排水溝の構造解明など、最終調査の成果を発表した。
猪名川流域最古の前方後円墳で、築造は4世紀初頭と推定される。被葬者は有力豪族とみられ、同研究室と市教委が2007年度から調査。10年度、後円部中心に長さ6・7メートル、幅2・7メートルの巨大な粘土槨を発見した。
最終調査では、被葬者の遺体保護を目的とした排水施設の構造解明に取り組み、墓坑から東南に延びる長さ6メートル以上の排水溝を確認。深さ1・5メートル以上と大規模で、底に礫(小石)が敷かれ、盛り土がされていた。後円部北側斜面の発掘で、墳丘に置かれた葺き石の裾野も判明。墳丘の全長を42メートルと割り出した。
同研究室の福永伸哉教授は「排水溝や葺き石など、有力者の古墳の要素をすべて備えており、大和政権との連携が築造当時に成立したことが分かる」と話している。
25日午前10時半~午後0時半に現地説明会がある。大阪大長尾山古墳調査団TEL0797・87・5145
(上杉順子)
(2011/09/23 08:20)
1155です。
たくさんのアドバイス感激です。
言い忘れましたが、貯金が4000万あります。
なので住宅ローンを組まずに買えるところにします。
山手台は不便ということですし。
中古ですか、、、それもいいですね。。。即金で買えそうです。
いろいろとありがとうございました。
残念。共稼ぎなら山手台いいと思うけど。西四丁目小さい子供いる家庭共稼ぎ家庭多くいますよ。弁護士と会社員の夫婦、医者と公務員の夫婦とかですけど。
主人は公務員です。
検察庁で働いています。
共働きですが、貯金をもう少し貯めたほうがよいですね、、、
若くてキャッシュで4000万あるなら家なんて買わないほうがいいですよ。
海外の25年以上増配し続けている強靭な収益構造の優良株(PG,CL,CLX,KMB,KO,PM,MO,BTI,PEP,MDT,JNJ,ABT,COP,CVX,XOM,MCDなど)を15銘柄ぐらいに分散して買えば年間配当120万ぐらい入ってくる上に、10年後には年間配当額が倍の240万ぐらい(海外の増配を重視する優良株は年率7~10%ぐらいのペースで増配する)になってる。
ここらへんの株は、リーマンショックでもびくともせず安定利益を出し増配を続けたから、今回の世界的リセッション懸念も全く減配の心配無い。
10年後にローン組んで家買えばよろし。実質ローン支払いゼロ(配当だけでまかなえる)で良い家が買える。
もしくは家賃20万の家にただで住めばいい。