大家って何様

朝早く起きてマンションの前を掃除したり借り主が出勤する時、おはようございます。言ってらっしゃいは普通言う。全てがそうではないと思うが　ゴロゴロして収入をが入ってる大家もいる。私の考えはそうじゃないから言った。分からない人には分からないと思う。

>>702 一生懸命働く人さん

古いのではなく、今の人達が過信しすぎてるんですよ。

＞＞699劣化の場合は大家負担、故意の場合は借り主負担が一般的な見解では？経年劣化まで借主負担はありえないと思いますけどね。

>>706 匿名さん
契約で負担区分なんていくらでも変えられますよ。
少なくとも貴殿が仰る『ありえない』事では無い。

頑固で昔の考えの大家さんも何だか嫌ですね。不動産屋さんもやりにくいと聞いたことがある。ある地域では市が空き家を５０万、１００万で売ってる。新築建てて固定資産税払う事を考えたら中古物件を買った方良いかも　知り合いが家は要らないからと市に寄付を申し出たら市がこういったらしい。管理が大変なのでお友達か知り合いにあげなさい。と　田舎だから仕事もないし住みにくいのかもしれない。

>>708 匿名さん
それでも我々底辺は、大家の店子となり養分となるしか無い。衣食住の住を支配してる大家がいなければ、難民で溢れかえるよ

修繕費用以前の賃貸物件で揉めた経験がありますが、弁護士には以下のようにいわれました。
賃貸住宅では原因によって支払うべき人が決まります。? 経年による老朽化が原因の場合：オーナーか管理組合が支払う? 使用する上で借主に過失があった場合：借主が支払う
私の場合は経年劣化だったため、全額オーナー負担でした。修理調査費用についても私が支払った分も、オーナー負担となり返金されました。ひと昔前は大家様様って感じでしたが、今は大家業も大変な世の中なのかもしれませんね。
補修工事費用は結構かかる場合もあるので、それを怠ってしまう大家さんは多いのかもしれません。賃貸の場合だと、住みにくい等と感じたら引っ越すことが一番だと思います。

>>710 匿名さん
その通りです！
不満があれば引っ越すべきなのです！
貴方が正しい！

大家さんってそんなに権限があるんですね。生活の全てに性格がにじみ出てて横柄だから嫌いです。全員がそうではないですが、今のところ知り合いの大家さんがキツくてトラウマになりそうです…

>>712 ご近所さん
大家さんは家主といって、アパートの主です。
家族で言えば大黒柱の父親と同じです。
これは令和になっても変わりません。

自宅建て替えで3階建マンション。3階に大家老夫婦、2階、1階を賃貸していた物件に住んでいたことがあります。慌てていたので日当たり等を見ずに決めた1階。一応庭付きでしたが、大家が植えたらしい木があり、夜中とか朝方に「バシャ」とすごい音が度々していました。大家が3階から木に向けて水をバケツで水やりをしていた。ベランダというか庭に荷物を出していたら、「あの荷物は何？どうにかしてください。外には出さないで！見苦しい。」長期出張で留守にしている間に郵便物を捨てられたり、最悪だし、細々ととにかく煩かった。貴婦人気取りでいかに自分たちは金を持っているか等常に自慢話。かなりの老齢なのに顔を真っ白に化粧してたり、一番安価なタイプのベンツを自慢したり(笑)3階までの階段を上がるのがかなり辛そうだったけど。隣の部屋は私が引っ越してから1か月もしないで引っ越して行って、次に入居した人も3－4か月で引っ越し。私も引っ越し後、また家探しを始めて8か月後に新しいところへ引っ越しました。比較的きれいな部屋だったので、日当たりは何とかなると思ったけど、昼間でも一切光が入らず最悪。自分の考えが甘かった。おまけに大家はご老齢で煩い、老後を考えて自宅の下をマンションにしたみたいだけど、不愉快な大家でした。大家が住んでる1階はダメですね。

>>522 購入経験者さん

私が住んでる所もヒドいですよ。住んで一日目の事。洗面台に歯磨きしてたら流れが悪いと思い見たら前入居してた人の髪がたくさんつまっていたり子供部屋の電気が住む前からついていて寝る時に豆電球をつけて寝かせるのですがその電気が豆電球がなかったから、最初は管理会社に電話して事情を話したら大家がきていきなり罵倒され『黙ってろ』とゆわれ最悪ですよ。付け替えたらいけないとかゆわれ。よくよく調べたら法律に住人が快適に過ごせるようにするのが大家の役目らしく。あと罵倒する行為も法律にひっかかるらしく訴えようか今考えています。

大家が老害すぎて全然ガイドラインの話できず退去の時に部屋の壁紙の全部の張り替え代負担させられた。ここ汚れてなかったら交換してないとかで。大人なら普通に交換できる場所の電球の交換代まで何万も請求されたし本当に話通じないレベルのヨボヨボの老人は大家やらないで欲しい…法的手段取るにしても大した値段じゃないから労力に見合わないのがまたムカつく

>>716 名無しさん
ガイドラインは法律じゃないから、乗っ取る必要無いのよ。

>>717 匿名さま
だから悪質な請求してもいいっていうの？

>>718 名無しさん
悪質がどうかの物差しなんて個人の主観で変わるでしょ？電球の件で何万？物も金額も抽象的だし、悪質か判断しようがないのよ。

先日　川崎区　棒マンションを出たものです。
あまりにも悔しいので、コメントします。
出る際にかかった原状復帰に書かかる費用が85万。。。。
敷金11万。差額74万。
そもそもここの家賃は12万程度。

大家のためにリフォームするレベルでしょ。。。
高圧洗浄でとれる汚れも、汚いからの一点張りで張替えを要請。

これを機に大家、それに仲介業者がより一層嫌いになりました。
川崎区の不動産関連は、本当に嫌いです。

大家隣の賃貸戸建て住んでいます。
多干渉な大家で面倒です。
この間大家の趣味のお茶会とやらに誘われ、誤って参加してしまいました。それなりのお菓子を持って行ったのにお礼もなし！行った自分が悪いのですが。後嫌なら家買えって人！
今東京の地価最高値で今購入したら損しますよ。
貴方が購入した頃の価格とは違うのです。
実家の隣も同じ戸建てなのに、両親が買った２０年前の倍の価格で売出していました。
こちらも適正な価格でしたら買っています。

>>725 匿名さん
お気持ち分かりますが、家を借りると言うことは
大家さん、所謂貸主が絶対的権力を保持します。
言う通りに動く事が賢明です。
嫌なら戸建て買うしか無いです。

>>712 ご近所さん

初めまして。借地借家法と言う法律があり、入居者もある程度守られるけど、基本的には家主側の権利が強いのが当たり前。借り手の我儘、身勝手は、許さないし、また許されない。

>>712 ご近所さん
権限あります。因みに私、家主です、そう、大家です。

>>728 通りすがりさん
そりゃ、権限ありますよね。
貸主ほど強い立場はありません。
あまり契約の概念をご存知ない輩が増殖すると、アパート経営も大変じゃないですか？

>>729 マイケルさん

モラルを理解してない方は、流石に私もキレる（笑）。楽じゃないです。

>>730 通りすがりさん
ですよね。
アパートの住民て、ある意味動物園の獣と重なる時がありますもんね。
キレていいんですよ。躾も大事ですからね。

>>725 匿名さん

お茶会お誘い２弾目がピンポンしてきたので、
旦那に対応させてシカトしてる
ザマア。笑
行くわけない。笑パートっていってしんでも行かないから。家の価格もほんの若干だが、下がってきたし、購入したら用無しなので、これからは塩対応します。

>>732 評判気になるさん
つーか！菓子欲しさに誘ってんのかよ？
お礼もないんだからシカトされんだよ
お前と茶飲むより一人で飲んだ方が美味いんだよ
夫婦２人で静かかつ掃除が趣味で綺麗に使ってんだからいちいち干渉してくんな非常識！　完全シカトしてやりたいが、挨拶のみしてやってんだからありがたく思え。

>>725 匿名さん

結局賃借人は大家の養分。これ間違いない。

大家って、バカで暇だとろくな事しない。　

大家は最強、楽して儲かるというのはひと昔前の話では？築２０年くらいの古いマンションに住んでいた時に私も変な大家に出会ってしまい過去散々苦労しましたが、最終的には変な大家に何を言っても無駄だと思ったので、引っ越しましたが、生活の糧が無くなると思ったのか、引っ越しなんてしないだろうと思っていたのか、「引っ越し終わりました。」と伝えた時の呆然として大慌ての大家の顔は未だかって見たことのないものでした。こんなところ借りた自分がばかだったと反省して引っ越しを決めて引っ越し日を数か月前には大家に伝えていたけれど最後まで引っ越しするとは思っていなかった、私が出ていくわけがないとたかをくくっていた大家。住んでいるときはこの大家から「だんだん仕事も無くなってくるしね、あんたみたいに歳だとね。」等散々私もばかにして見下して暴言と干渉の嵐でしたからね(笑)当日引っ越し後の点検の立ち合いもしないから、鍵だけ直接返してほしい、との要望だったので、その通りにしただけです。引っ越し終わったって言っているのに「家賃下げるから住んでください。」とか言う馬鹿丸出しだし。兎に角、変な大家のマンションだけは要注意ですね。人当たりが良い感じとかだけで信じるとろくなことはありません。私もまんまと騙されてしまいましたから。

>>743 匿名さん
大家さんの慌てた表情は所詮ポーズだよ。
引っ越し終わった後に、家賃下げるから住んでください？？
そんな話があるわけないだろ。
貴殿が出ていけば、次の店子を探すだけ。
それだけだよ

＞744
ポーズかどうかはあなたが勝手に言っている意見じゃないんですか？
引っ越し終わった後に云々も同様にあなたの勝手な想像と偏見による意見ですね！
そんな話あるわけないってことがあるからこういうサイトに経験を投稿しているんじゃないかな？
次の店子を探すのもなかなかうまくいかないのが今の世の中じゃないかな？特に築古物件や変な大家がいるところはね。
変につっかかるような意見を投稿するのはやめたほうが良いですよ。だって、あなたは特に経験して投稿してるわけじゃなくて、ただのつっかかりや言いがかりを言っているだけですからね。他の人に参考になることじゃないから。

【※重要案件??】
※宮崎市のゆとり住宅に賃貸で住もうかと考えてる人は一度確認して下さい！

宮崎市にある、管理会社「ゆとり住宅」の大家に、入居後、物件の不具合を説明したら、急に逆ギレして、1人でヒートアップして、話にならない、やばいFモトって奴の件！
この人は、普段他人と話をしたことがないのか、コチラが普通に話をしているのに、人の話をまともに聞かず、なぜか急に大声で人間性を否定してきた。
え？ってなりました。
ふと聞いたところ、人を見て判断してるらしい、本当にヤバイ奴！
ただ不具合を説明したコチラ側に対して、デカイ声で人間性まで否定してきた！
はっきり言ってそんな筋合いはない。
ただ何を思ったとしても心の中に留めておくのが、常識ある普通の人間だと思うのだが、Fモトは、何故か急に勝手にキレて「せめる言い方しないで下さい！」「言い方悪いでしょ！」と大声を浴びせてきた。
イヤ、お前だろ！って思った。
まともに取り合ってくれないんじゃ、不具合箇所をちゃんと直してくれないんじゃないかと、心配しかありません。

現在、テレビ見るとき以外耳栓して過ごしてます。
隣人の家の中にある扉の開け閉め、まな板使って切ってる音、話し声、くしゃみ、換気扇を使うと「ごー」って音、掃除機、洗濯機全ての音が丸聞こえです。
下に住まわれてる大家さんの家からであろうドア、窓開け閉め知る際の「ドン！」という音も毎日聞こえます。
夜勤務めの為、大半は仕方がないですが、
こんなにも音がうるさかったここの家に決めていませんでした。ある意味詐欺ですね

>>747 通りがかりさん
少なくとも詐欺という意味を広辞苑で調べなさい

兵庫県西宮市K町に住んでます。うちの家主も頭おかしい。死んだ嫁は勝手に家の中に入り入浴剤を廊下に置いたリ、クリスチャンの友人が来るからとしつこくご飯に誘って来たり。挙句の果てに私宛の宅配を勝手に持って帰り、期限がまだあるのに「生物なのでこちらで処分します。」と置き手紙をしたり。西宮警察は当てにならず、警察に行ったと書いた置き手紙をしたら、慌てて謝罪の置き手紙をしました。旦那は工事で水道が誤ってつながったのに車を持っているのに金が無いと工事せず、自分が使う可能性がある部屋の水道代を払えと要求してきました。払わないと手紙をしたら今度は追い出そうとします。ホントろくでもない家主です。息子が医者と嫁が言ってたけどだったら廊下の避難用の電気くらいちゃんと管理しろよ!と言いたい!

>>749 北の豚帝さん
ひどい大家もいたもんだ。将来の裁判のために、しっかり証拠を残しておきましょう。

>>750 販売関係者さん

裁判する労力時間があるなら、退去が1番得策

自身の経験から、個人オーナーの物件は何かとトラブルが起こりやすいと感じています。中には良いオーナーさんに出会えばトラブルもないと思いますが。私の場合は広さに惹かれて築年数古めの物件に住んだ時、家賃の安さと利便性に惹かれ借りた物件、これらがオーナー物件で管理は不動産会社が行っていた。築年数古めの物件の大家は同じマンション内に居住。←これが本当に最悪でした。過干渉もいいところ、通販を利用していたら、「お金余っているのか、宅急便よく来ますね。」や、郵便受けをちょくちょくチェックしていてそれについて色々言ってきたり、このマンションの家賃収入が全ての収入らしく、いつもお金が無いと言っていて、どこがが壊れたり不具合があった場合も極力業者を使わず、大家自らが修理←素人修理なのでまたすぐ不具合が出る(笑)。賃貸でしたから、ああ、ダメだなと思ったら引っ越しをするしかないという考えになりました。私にとって嫌なダメな住居でも、人によってそれでもOK、十分住める、ということはあると思うので。酷い大家に当たって色々不愉快な経験をしたので、同じ過ちを繰り返さないように気をつけて新しい家を探すことが出来ました。築年数古めの物件をリノベーションして、おしゃれで快適なマンションにしている物件も多数あるようですが、私は築年数古めの個人オーナーの物件には二度と住みたくないと思います。大家さんも大変とか色々あるとは思いますが、借り手がいるから大家稼業が成り立つのであって、滞納やゴミ屋敷、大騒音等の迷惑行為をしていないにも関わらず、理不尽な事で借り手に嫌がらせをする大家はおかしい人が多い気がします。そんな大家に関わっても、正当なやり方も理解してもらえないので、時間の無駄ですね。退去することによって、大家は次の借り手を探せばいいわけですからね。まあ、次の借り手が長いこと見つからないということになれば、それは大家にとっては打撃かもしれませんが、退去したらこちらには全く関係ありませんし。私の場合もトラブルが起こってから、引っ越し費用を貯めるまでの間と我慢して頑張ったことがあります。引っ越しの連絡、引っ越し、鍵引き渡し、あっという間に事が運び、私が退去することはないだろうと思っていたらしい大家は驚いていたようですが、今は引っ越しをして本当に良かったと思っています。老朽化したマンションは本当に色々と不具合が多いです。どこがで不具合が起きたら、またすぐに別の箇所で不具合発生です。それをきちんと修理しようとしない大家がいる、おまえが壊しただろうという大家がいる、大家もなるべくお金は出したくはないですから(笑)罵声浴びせられたり、過干渉、郵便物を捨てられたり、まるでヤ〇ザみたいな最悪な大家でしたが、縁が切れて本当に良かったです。

現在賃貸アパートに暮らしており、来年2月下旬に引っ越す予定です。 10年前このアパートに住むに当たって11万の敷金とペットを飼うため55000円のペット承諾金を払っております。 H26の7月から大家から月4000円のペット保証金（今思うと意味不明）を支払って欲しい旨がありました。こちらが出ていく時に補修費に充てる為だそうです。当時は了承しました。が、契約書を交わしていません。ただ、通帳記帳で値上げの証拠はあります。 さて今回アパート退去にあたって、大家といざこざがあり、喧嘩になりました。あまりに腹が立ったのでペット保証金なる月4000。計394000円は補修費にかからなかった分は返して欲しいと申し出ると分からないと回答。取り返すことはできますでしょうか？ また別件でエアコンの使用量、一台1500円。2台借りております。 こちらも10年間で3台壊れましたが、大家に直してほしい旨を話すと半分出してくれと言われ計6万円払っております。 こちらも取り返せるでしょうか？ 大家の態度が悪く、だんだん腹がたってきました。