レーベンリヴァーレ竹園レジデンス（旧称：TSUKUBA CENTER MARKS project（つくばセンターマークスプロジェクト）ってどうですか？

南向きの９０平米の部屋の値段はどのくらいですか？

>500さん

詳しく覚えてないが
低階層から3500万ほど～だった記憶が。

お隣のミオカス中古やデュオ吾妻に比べると安い。

>>501
　情報ありがとうございます。
　デュオ吾妻とは、立地でかなり落ちますからねぇ、ここは。
　９０平米、３５００万だと、微妙ですね。
　３３００万くらいだと、割安感がはっきりするでしょうけど。

そうかな？
電車での通勤に限ればデュオ吾妻だが
スーパー、日用品（てらしま）、コンビニ、小学校の立地は圧倒的にこちら。
設備もディスポーザー付き。
戸境壁は二重壁じゃない。
ABCは東南どころかほぼ真南と個人的にはこちらの方がだいぶいいと思うんだが。

少なくともBタイプは売り切れたと聞いたが。
（私は予算外だったが）

ただ営業が「あなたが買わなくても他が買ってくれるからいいよ」的な
雰囲気でまくりだったのが気に食わなかった。

正直その通りなんだけどね。

>499

先週立ち寄ったら、二階のモデルルームの改装（閉鎖化も）中でした。
これからどうなるのでしょうか？

今日モデルルームに行ったら、完売だって。
このご時世に立派ですね。

次はこのプロジェクトですねhttp://www.leben.co.jp/search/tsukubakenkyu/

>505

ネットでも完売のお知らせが出てました。
http://www.leben.co.jp/search/pj-tsukuba/?adpsp_type=300

モデルルームを改装しているのは、次のプロジェクトに使用するのかも
しれませんね。

つくばのマンション事情を考えると、大変優秀な売れ行きと言えるでしょう。

妥当な価格と、快速の停まるつくば駅という事が大きいんだと思います。ＴＸに頻繁に乗る方なら分かると思うのですが、快速停まらないと不便を感じること結構多いんですよね。

>>503
電車での通勤に限ると、って言いますが、
つくば駅近のマンションなんだからtx通勤が前提だと思いますが・・・

>510
そうですよね。
あと駅近なら、たいていの買い物や病院にも車を使わずに行ける。

私のような酒好なら、タクシーや代行運転なしで、飲み屋を選択できる。

車社会のつくばでは、地元に通勤していても、このような理由から
駅の近くを選択したい人が、結構いるのです。

>>510
いや、多くはない。
そもそも、つくばに住んでいるのにを使うことが面倒と思う人が多数派なはずがないでしょ。

酒も駅前でしか飲めない訳じゃないし、人の嗜好を限定して話を進めすぎ。

>512

510さんの「おおい」＝一定数存在するという意味で、勝手に全つくば住民の大多数がそうであると誤解釈しているのはなぜ？

実際に予定価格で完売しているので、このマンションの立地条件を希望していた人が一定数存在した事は紛れもない事実。

完売したのは、フージャスの吾妻との価格差がかなり大きく、こちらの割安感が出たのが大きかったのではと分析しています。

↑しっかり、分析して満足する住宅を見つけてください。分析しすぎると、吾妻も無くなるよ。

こっちの方がコストパフォーマンスが良かったから、吾妻は売りづらいかと思いきや広告を見る限りは、即日完売・・・凄いね。
どの物件も賛否両論あるけど、両方売れてるから、いいんじゃないの。
ただ、駅近の物件が吾妻しか無くなり安く買えるチャンスは、失ったって事だと思うけどね～。
競争相手がいないのに、安くなる傾向が見えたら、実は売れていない可能性が高いから高値掴みに注意。

ここが早く完売出来た要因は、西友と角部屋比率が多かったからだと思うけどね。

思うにデュオとレーベンは異なる需要に各々がマッチした稀有な例かと。

デュオは駅近ながら閑静な住環境、こまめな買い物はせず、休日に車でモールでまとめ買いする層を想定。
レーベンは駅近かつ徒歩圏内のスーパーでコンビニのように買い物できる。

上の2つはライフスタイルも考え方も違うので互いを良しとは思わないだろうけど、
デベからすれば客に両方考慮した上で選択してもらえたから、需要がうまく掘り起こせたんだろうね。

ここって、終わり？

とっくにね。

>528
10月ごろ、竣工しますが、５月中旬に完売。
もうモデルルームも撤去されてます。
http://www.leben.co.jp/search/pj-tsukuba/

終わったんだ～。
なんだか、次から次へと勢いがあるな。レーベン。昔と雰囲気変わったな。
社長が変わったのか？経営方針が変わったのか？

次は柏たなかをお願いします。

ここは確かに順調だったね。
でも他のレーベンは結構苦戦してるような。

研究学園がどうなるかな。

足場が外されて、外観が見えてきたけど最悪…。
あんなにも安っぽいとは…。
しかも隣のミオカスに丸見えだわ。

そうですか？
失礼ですが、ミオカスと比較しても・・・・私は、良かったと思いましたよ。
隣から丸見え的な事は、建つ前から分かっていたのに、534さんは契約したとなると不思議な方ですね？
私は、そういった事もトータル的に考えて購入しているので、入居が楽しみです♪

実際に見てみてきましたが、価値観は人それぞれでしょうが模型や画像で見た時より素敵だなって私も思いました。

足場が外れるといよいよって感じがしてわくわくしますね。

タイルが浮いているように見えたけど、施工は大丈夫？

>534さん

せっかく購入したのなら、あまり悲観的に考えないほうが
精神衛生上良いと、思いますよ。

私、近所の住人ですが、結構いい建物だと感じました。
道路を挟んで、隣のマンションと近いですが、研究学園の
パークハウス１，２，３号館の建物、サーパスのマンションは
東西側はもっと近いですよ。

≫539さん
リビングはデイズタウン側ですが寝室などに使う部屋は反対側じゃなかったでしたっけ？

≫540さん
上層階でも臭ったりしますか？

ここは、完売して販売終了しているのに、おせっかいな方々がおりますね。
周りにお店がない方が良いとでも言いたいのでしょう。
エスペリアでも匂うとか言っているとなると、ワンちゃん並の嗅覚です。

内覧会を終えて感想いかがですか？

確かに。ペイント等のムラは少し気になりました。
でも部屋自体は思ったより良かったです。

よく見ようとバルコニーに出たらやっぱり見えなかったです(;;