完成後、見学会等で一時的に家を公開した人いますか？

通常は引渡し予定日が伸びた場合は契約違反となり、もっと強い態度に出てよいはずです。

契約書にもきちんと載せてあるはずです。

おいおい5万円の値引きってなんだ？

うちは見学会の域を超えて2カ月間のモデルルーム的な使用（見学は手袋、スリッパ等使用
で軽微な傷等でも完全補修条件）で値引き250万とモデルルームとして使用した エアコン、
カーテン、照明、家具（200万相当）全て無償で提供させた。（家全体価格としては1割引き程度だが。）

建売開発の地域だったのですが、モデルルームとしての当家をそのまま買いたいと言う
見学者多数により、販売側も完成した建売をモデルルームとした方が売れると認識。
その後は完成した建売をモデルルームとして公開し、少しの値引きをしてお得感を出す
戦法で次々成約させてたなぁ。

結局2か月の期間がスレ主と同じ3週間で引き渡しとなった。
嫁も私も注文住宅にあるこまごました打ち合わせや、大きなこだわり等も無かったので
立地条件だけ重要視して建売選んだ。
モデルルームとしてデザイナーが選んだ家具他一式がセットになって、すぐ居住開始
可能なんてセンスのない当方にはありがたかった。

他の人に見られるのは嫌だったけど、これ位メリットがあれば我慢でしましが、5万では
3週間も公開できなかったでしょう。

完成見学会は１日２～３万が相場のようですね

>>52
なんだ建売か。ぷっ!!

いいじゃん。気持ちが楽になったって言っているんだから。
でも、この営業には言いたいこと言った方がいいよ。

>52さん、建て売りにはよくあることですよ
支払いが始まるまで本当にその人が住むかわからないことがあるし、
値引き額の大きさも建て売りで見ればよくある話です

近所の建て売りが契約してもローンが通らずまた売りに出てを２回ほど繰り返し、最終的には完成から10カ月で1000万円下がってました
契約者が存在しない間は常にモデルハウス状態でしたね
エアコンとカーテンもついていましたね

>52

>１割引き程度
って誰も金額聞いてないよ。

うちは見学会等で公開してくれた方がより丁寧に造ってくれると思ったので
「どうぞ我が家を使ってください」的に話して契約した。
長く住む家だしHMとの関係も良好に越したことはないので。
目先の報酬の話は一切出てないし、別に無くてもいいと思ってる。

うちは構造見学会二日間と完全見学会二日間しましたが、値引き等はいっさい無しでした………

見学会に行ったけど、階段とかすでにたくさん小傷がついてて、自分だったらいやだなあと思ったよ。

>>60
それ新築の完成見学会と違うでしょ？
普通は完成直後の建物で案内もHMの営業が付き添うし手袋、スリッパ着用だから傷なんて付かないよ

そんなことない
傷はつくよ

大人なら常識があるから傷がつくことはないけど、子供連れが来たら最悪

あ、それと完成見学会は引き渡し前に行われることが多いのですが、電気の使用はいつから出来るのでしょうか？

わたしは太陽光発電を付ける予定なので、太陽光を付けたら発電して少しでも元を取ろうかと思っています。

60ですが、新築見学会でしたよ。
その一週間後に施主さんは入居されました。

太陽光の設備を含め引き渡しまでは売主のもです
設置してから引き渡しまでの発電のけんりは当然売主のもの
電気の契約も売主がしていますしね

あるブログで小さな子供二人連れで完成見学会に出かけた様子をレポしてて、
クローゼットでかくれんぼするわ、テーブルに乗るわ、
野に放ったかのような状態を楽しそうに画像付で紹介してた。
あげくピカピカのトイレでウ○コもさせたと…。
自分なら絶対に嫌だわ。

現在建築中です。先日、営業の方から完成見学会をやっていいですか？と聞かれ、率直に、いくら値引きしてもらえますか？と聞いたところ、謝礼金が出ますといわれたのですがこのスレを見ていると三万とかが関の山ですかね…。
断ろうかな…

現在、積水ハウスで建築中です。
営業さんに頼まれ、7月の住まいの参観日で二日間完成見学会をします。
皆さん見学会を嫌がるそうで、とても困っていらっしゃいました。
値引きというか・・・
一日あたり5万円が引き渡し後にキャッシュバックという形で口座に振り込まれるそうです。
お金のために見学会をするのではなく、お世話になった営業さんへの恩返しという気持ちです。

地元工務店で建てた友人は見学会をすることを条件に
契約前に100万円以上の値引きや設備のサービスをしていただいたようでした。

打診は契約時にしてもらいたいですね。

気がしれない…

理解出来ない…

現在建築中で、来週末二日間の完成見学会をします。
契約時に営業に頼まれ、私たちも見学会に参加させてもらったので
深く考えずに承諾しましたが、最近「完成見学会」と検索したところ
いろいろなブログに遭遇しました。
写真を撮ってその仕様の批判をしたり、裸足で床をぺたぺた歩いたり、
子供がクローゼットでかくれんぼしたり、
公開しているお宅が特定できるような広告をそのまま載せたり、
しかもかなりな辛口批評をしていました。
他にも絶句するような内容のものが多くて急に恐ろしくなってきました。
営業からは手袋スリッパ着用で床には透明のシートを前面に敷くと聞いていますが。。。
謝礼は一日5万円です。だいたい一日あたり150人は来るそうです。

子供連れの方も多いでしょうから、何されるかわかったもんじゃないですよね。
私も他所のお宅を拝見したとき、子供がどたばた走り回ってました。
見学会はしたくないなと思いましたね。

>68
通常は見学会でトイレを使用するのはあり得ないのですが
見学家族ごとに営業もつくのが普通

２日間だけしましたよー。
色々よくしてもらったのと、
自分たちも見学させていただいてたので。
お礼もかねてですかね。

別にトイレも使わせないし、手袋もしてたし、撮影禁止だし、営業マンもついて回るから
無茶なことしてませんでしたよ。
あっ、自分たちも見学会に紛れ込みましたので、様子を見ていました。
自分たちの家の感想が聞きたかったので（笑）

何軒か完成直後の見学会に行ったことあるけど、子供が走ったり、
家が傷つくような見学してる人達は見たことないです。
必ず営業がついて一緒に回り、手袋・スリッパは当然着用。
写真撮ってる人も見たこと無い。
ひどい目にあってるのは低モラルな地域なのかHMの運営が悪いからかじゃないでしょうか。

「木の家」を売りにしてる工務店の見学会に行ったけど、無垢の家具も売りにしてるらしく子供用の椅子が杉の床の上に置いてあって、子供がガンガンしてた。工務店の人も注意しないで「元気でかわいいですねぇ〜」って感じの対応で。わざわざ工務店が床に傷を付けることを手伝うなんて…。うちも何度か見学会には行ったからやるけど、抱っこ以外の子供は不可と条件を付けました。まだ子供がいないのに、他人の子供に傷を付けられるなんて考えられません。

「鬼平犯科帖」を観てもわかるように、盗賊は盗みに入る家にはあらかじめ下働きの女を忍び込ませ、間取りを得る。
昨今のような物騒な世の中で不特定多数の見知らぬ人々に自宅を公開するのはいかがなものかのぅ。

その件はすでに終わったよ

たしかにブログを眺めていると、見学会に行って子供に好き勝手やらせている人って結構いるねえ。
そういう配慮の欠けたHMにはお願いしたくないし、
他人の新築の家で子供を遊ばせるような非常識な人たちとご近所にならないようにと願う。

積水ハウスで建設中で再来週に完成見学会をします。
この掲示板の内容を見て不安になったと言ったところ
今までに起こった例を教えてくださいました。
トイレは使用禁止と言ったら突然浴室で子供に用を足させた家族がいたそうです。
営業さんがマンツーマンで付いてくださっていたそうですが、止められなかったそうです。

気をつけますとは言ってくださっているものの…恐ろしいです。
今からでもやめたい気分です　涙

以上より、個人的には20万くらい貰わないとやる気が起きない

一般の完成見学会とモデルハウスの見学の区別がつかない人が子供連れで来ると最悪

知らぬが仏と言ったって…
見学会は自分が避けようと思えば避けられることですから。

>86
他人の意見を否定しているのは御自身ではないですか。

中古車や賃貸や中古物件。そんなのは以前なにがあったかわからないのは当然。
気にしたらきりがないのは当たり前。
新築なんだから新車と比べるべき。
納車したてでだれも客が乗ってないおろしたての新車がいいのか、
ずっと店内に展示されてて何百人かわからない客がべたべた触って乗り降りした車でもいいのか。
気にするかどうかは人それぞれ。

最後はどのくらいのサービスを受けられるかの損得勘定になりますね

絶対に完成見学会なんかやりたくないと言っている人で
HMを決める、もしくは建売を購入する前に他人の完成見学会に行った人って
いるはず。
他人のは見たいけど、私のは誰が見せるか!!というのも
虫が良すぎると思うのは俺だけ??
それに謝礼・値引きというけど、結局は自分の後にそのHMで建てる人たちが
その分を上乗せして払うわけだし、もしかしら自分も前に見学会をやった人の
謝礼分余計に払わされているかもしれないし。
それとも、見学会一切やらないHMのほうが、みんな好きなのかな??

もちろん自分は、HM決める前も後も数十回他人様のお宅を拝見したから
快く見学会やらせてもらったけど。
営業トークかもしれないけど、「○○さんの見学会のあと、他のお客さんから
同じように収納変えてくれと言われました」と、聞いた時は、ちょっとうれしかった。
つまらないことだけど、HMではなく自分の発案で採用したものだったので。

私も92さんと同じ考えです。見せてもらって参考になったからうちも少しでも参考になればって感じです。

ただ、うちは子供がいないので子供は不可にしました。見せてもらった恩返しはするけど、それ以上のリスク（子供による傷等）を引き受けるつもりはありません。

92さんに賛成。

快く公開して、あとはHMに言って監視をしてもらえば良いのでは。

手袋、靴下の徹底はもちろん
「ここは人の家で、その人の好意で公開してもらっているのだから、丁寧に見てね」
とHMが断るべきですね。

うちはまだ先ですが、HMに頼まれたら公開しないと、とは思っています。
私も随分人のうちを見させてもらっているし。

92さんがそう思うのは勝手だけど、断る人や値引きを要求する人に対して「虫が良い」と評価するのはどうかと思う
見学会を開催するのはＨＭであり、これから建てたい人が希望を出すものではない

見学会があれば見に行けば良いし、自分が施主になって他人を入れたくないと思うなら承諾しなければ良い
自分は２回ほど見学会に行きましたが、絶対に公開したくないなーと思いながら見学しました

交渉中・契約前の大事な客にどこまで強く言えるかというところですね。

92は「虫が良すぎると思うのは俺だけ??」と控えめに、勝手に言っている。
それに2人が勝手に賛同している。

それだけの話。

なので96はそのようにムキにならなくてもいいと思うが。

その物件での利益を減らして見学会開いて次に繋げるのかと思ってましたが、費用が別の人に上乗せされるという考えはありませんでした。
内部の話なんかわからないですけどね。

じゃあ、全員が見学会断ったらどうなるのかな??
公開している施主側の善意も忘れてはいけないと思う。
HMの営業戦略だけじゃ成立しないわけだから。

大々的に見学会なんかやらなくても客が回るのが理想じゃないですか。
商談中の人に個別に見せたりすることはあっても。

>じゃあ、全員が見学会断ったらどうなるのかな??

そうならないように「値引き」「謝礼」があるんですよ
でも世の中には数万円で承諾してくれる施主さんもいるから心配しなくても大丈夫です

>103

だから、そういう謝礼やら値引きと言った利以外の部分、
すなわち施主の善意も忘れてはいけないと101は書いているの。
なぜしたり顔でその話をわざわざ戻す？

>公開している施主側の善意

これは見学会を開催させてもらうＨＭ側と、見学させてもらう訪問者側がしっかりと頭において見学会に臨むべきですよね。
”営業に貢献できれば””これから建てる方の参考になれば”という気持ちに感謝をしたいものです。

ただ、自分が見学会をするかどうかとは別の話だと思います。

おめでたい…

子供とペットは立ち入り禁止で。

地元の小さなＨＭに決めて、そこの完成見学会に数回参加させてもらいました。
我が家には展示場のやたら大きな家よりもよっぽど参考になる部分が多く、有意義なものだったので
もし我が家が完成した暁にはＨＭから言われたら快諾するつもりでした。
…が。今は見学会は断ろうと思っています。
絨毯を敷いた子供の遊び場？をいつも設けていますが、絨毯をはみ出して無垢の床でミニカーでがりがり遊ぶ子供。畳の上で飲み物をひっくり返す子供。手袋なしであちこち触って歩く子供、などありえない光景を見たからです。
子供に罪はないです。商談や見学に夢中になって子供を放置してる親に問題があると思います。
見学会ですから家の仕様や設備に夢中になるのは当然。子供を連れてくるほうが間違いです。
預けるところがないのならば参加するべきではないとさえ思います。
どうしても参加したいのであれば、両親のどちらかが徹底的に子供の面倒を見ているべき。
ＨＭ側もきっちり対応していないのが悪いとは思いますが…。
住めば床なんて傷もつくし、物だってこぼす。
けれど自分の新しい家なのに、自分の入居前に他人に傷つけられるなんて私は嫌です。

うちも自分が見学会に参加して参考になったので
断りきれずに承諾しましたが、出来る事ならやりたくなかったです。

近所の人たちやちょっとだけ知り合いなんかが
興味本位で見に来ていると思うとなんだかね～

しかも、子供連れがいっぱい来てたみたいだから
１０８さんが目撃したような状況があったかも・・

しかも、値引きは一切無しだしね
見学者に配る粗品をもらったけど・・・

>>101
善意？謝礼がなくてもやるの？

本当の善意なら値引きや謝礼を求めないのでは？

>111、112
「善意も忘れてはいけない」って言っているだけでしょ。
少なくとも参加する側と開催者は施主の善意であると意識し、
引渡し前の家を丁寧に扱いましょうということ。

・謝礼がなくても公開する人
・HMからの2～3万円もらえば公開する人
・100万単位で値引きしてもらわないと公開しない人
・いくら積まれても公開しない人

いろいろいらっしゃいますが、公開する人がいなかったら
成り立たないのが見学会なわけで…。

・このHMにしようかと検討している人
・ただの近所の人
・泥棒の下見
・来てほしくない、遊び場と勘違いしている子供

見に来る人もいろいろいらっしゃるわけで
難しいですね。

オープンな見学会じゃなくて、営業と施主が立会いの元
見込み客をひと組つづ案内する形式なら安心出来ますかね??

あるHMの、オープンな完成見学会で、施主が選んだ壁紙(クロス)の
センスの悪さを、私に面白おかしく説明してきた営業いましたよ。
ならば自社のコーディネーターが止めろよ!!って思いました。(怒)
施主がいないと何言われるかわからない、信用ならないHMだと
思いました。

>113

嫌なら断ればいい話なのに何故そこまで熱くなるの？

うちの方は頻繁に見学会のチラシが入るわけではないので、あまりやる人がいないんだなぁと感じる

108です。
見学会で謝礼や値引きがあるということ自体、このスレを見るまで知りませんでしたので最初は喜んで公開しようと思っていましたよ。
どなたかもおっしゃってましたが、自分たちの頑張った部分を見て欲しいという気持ちも若干はありましたし(笑)
一応、そこのＨＭを検討している方、申し込みしている方を対象にしている予約制の見学会なので建前上は誰でも見られるというスタイルではありません。
けれどあまりにもモラルのない行為をいくつか目にしてしまった今は、謝礼程度ならやっぱり断りますね。やっぱり何十年ものローンを組んで購入するわけですから、相当な値引きを提示されれば考えますけどうちのＨＭじゃそれはなさそうですし。

考え方は人それぞれですから何がいいとか悪いとかは一概には言えないと思いますが、上の方がおっしゃるように見学会はあくまで「施主の好意で見せてもらっている」という気持ちを（自分も含めて）忘れてはいけないなとは思います。

見学会というと聞こえは良いですけど、要は値踏みをしてるだけですよ。

このHMはどんな仕事をするのか、自分の出す金に見合うだけの仕事をするだろうか見極めに来るんです。

だから階段の手摺は揺さぶるし、床の強度を調べるために片足立ちでグイグイするし、壁も手で押してみたりひどいものです。

二階で子供を走らせて一階でどのくらい響くのか聴いてる親もいましたね。

こんなのを見てきましたから、自分の家では見学会はしませんでした。

ＨＭや工務店との付き合いは家を建てたらそれで終わりと言うことでは無いですよね？

最低１０年（中には永久保証も）はいろいろなアフターサービスがうけられますので、出来れば気持ちよく付き合いたいものですね

別に見学会を断ったからと言って関係が悪化するわけでもないし、その逆もまた然りでは？

>115
嫌でもないから別に断らないし熱くなってもいないが。
どこをどう読んだらそうなる？

>104も同じ方ですよね？
善意にやけに拘るし、言葉尻に特徴があり強めなのでね。気に障ったらすいません。

見学に行って、ものすごくこだわったってのが感じられて、メーカーもウチの特長が満載ですって自信満々だった。だけど、外構工事が後回しになってる家は、他人事ながら、ちょっと切なかったなぁ。"こだわりの家"にお金使いすぎて、外構に回すお金がなかったのが明白過ぎて。その家、時々前を通るけど、未だにポストがなくって代わりにダンボールが置いてあるし・・。

とか、余計なことまで見られちゃうから、やっぱり全体が形になっていないと、人には見せられないなぁ。

見学会で新築の家に子供がゲロッてた

うちは２軒目の新築を公開しました。大手です。
設計、打ち合わせの間に営業から話があり、断る理由もないのでOKしました。
手袋を必ずして、小さな子供はだっこする条件を向こうから言ってきましたので
何も気にならなかったです。
隣近所の方が、うちからどのように見えるのかが気になって見学しに来たのが
ちょっと嫌でしたが。
それに、３０畳のリビング見て僻んでいたのでご近所関係が不安になったことも
あって、３軒目は非公開にしました。
謝礼は戴きました。

>125
4軒目は是非公開してください。くだらん。

「完成物件見学会」ですね。

ありますよー。

これから家をと考える消費者としては豪華な展示場よりリアルサイズの完成物件を見たいし、
営業としても実物を見ながら
「実際のお宅はこんな感じでこんな装備でこれぐらいの金額ですよ、、、」
的な営業トークにも使えるので、値引きとオマケをしてでも次の契約物件を狙える最高の道具ですね。

ただ、個人的には不特定多数の人にやっと完成したマイホームの中を見られ、アレコレ触られイロイロ付けられるのはちょっと気が引けます。

オススメなのは完成して住み始めてからの実例案内会ですね。多少のお礼はもらえるし、何よりどんな人が見に来たかが分かるし、こっちを気にしながら見て触っていくので、建物のダメージは段違いです。

我が家は断りました。
近所人が見に来るのが嫌でした。

家も構造見学会だけする予定ですが、近所の人が冷やかしに来る場合がある、
と聞いて、嫌な気がしました。
既に値引かれていて、断りにくいので、営業立会のもと、既に建てる気のある人のみ
に見てもらおうかと思います。
近所なのに、施主に断りもなく、ずかずかと好奇心丸出しで家の中を見てまわる人がいるなんて
信じられないです。今後のつきあいに影響が出そうなので。
条件をあまり出していなかったけど、どんな人になら見せていいか、
きちんと言っておくべきなのですね。

>130のような人が近所に引っ越してきませんように。

＞近所なのに、施主に断りもなく、ずかずかと好奇心丸出しで家の中を見てまわる人がいるなんて
信じられないです。

公開しておいで見に来た近所の人を貶すってどういう事ｗ
キレたがり屋が罠を仕掛けてやってきた近所の人にキレるという不思議な構図

誰でもおいでと公開している見学会場で施主さんに会いたいんですけどなんて言う人
の方がよっぽどおかしいでしょｗ　ストーカー臭満載。

値段につられて公開ＯＫしたのなら堂々と公開させてあげなよ。
嫌なら金返して非公開にするだけ。

ハウスメーカーの都合で、ハウスメーカーの利益のためにやってる見学会だから、
建物のが半額くらいになったら公開してもいいいか考えるかな。
半額になることはありえないから以下の理由で当然公開などしないよ。
①泥棒の下見も可能性としてはありえる。
②参加者が連れてきた子供が何しでかすかわからない。

自分は人の家を沢山見たからね。
HMに頼まれたら協力するつもり。
ここ読むとちょっと不安にもなるけど。

協力しましたが、特に問題無かったですよ〜。

うちは引っ越して住み始めてから公開しました。
その時の評判がとても良かったのでコーディネーターとしてスカウトされました。
好きなことが仕事になって嬉しいです。

>135
それはすごいですね～
コーディネーターの仕事　どのくらい、やらせてもらってるんですか？

子供が勢いよくドアを開け閉めしたり
引き出しをおもちゃみたいに出しまくる姿を見て
絶対やりたくないと思った。
営業はそれを見て何を言い出すかと思ったら
ドアの開け閉めで音が大きく響くのは、我が社の家が高気密だからですって営業トーク
ていうか親も注意しろや・・・

そういうけしからんHMは名前を公開した方がいいね。

『人の褌で相撲を取る』
HMがやってる事は、そう言う事だから当然謝礼なり値引きは要求すべきだと思うが。客が欲しいなら、客が望むモデルハウスを自社が作って催事をするのが当然。

135さん、すごいですね、ぜひうちもコーディネートしてほしいです!!

確かモニター（見学会）になれば割引します、

と大手HM言っていたよ。

だから、タダで見せるわけにはいかないな。

タダで協力しました。
引き渡し後も、工務店とは良好な関係を保つことは大事だと思います。
お人好しでしょうかね。

見学会をやらないと良好な関係が保てない工務店なら最初からお断りです。

うちは打診されましたが断りました。
見学者に家を傷つけられ、工務店と良好な関係を保てなくなるのを避けたかったためです。

>>139
>『人の褌で相撲を取る』
>HMがやってる事は、そう言う事だから当然謝礼なり値引きは要求すべきだと思うが。客が欲しいなら、客が望む>モデルハウスを自社が作って催事をするのが当然。
『人の褌で相撲を取る』 ことしかできないのが工務店じゃない？
ハウスメーカーは曲がりなりにも住宅展示場にモデルハウスを持ってる。
ウチの地方では工務店だと（完成）見学会をせざるを得ない。

>>143
やれやれ・・・

皆さんどのくらいの段階打診されましたか？

打診は特になかったのですが、こちらから、『もしするならばどうぞ。』と言いました。
今後の良好な関係とかではなくて、ＨＭよりも見学していただく方の少しでも参考に
なればとの思いです。
私も多くの見学会に参加させていただき、自分のプランに取り入れた部分もあります。
勿論、無償です。
本日が、見学会の初日だったのですが、田舎なのでだれも来てくれなかったらどうしようと
思っていましたが、特に午後になってから、たくさんの見学者が来てくれてほっとしました。
明日ももっとたくさんの人が来てくれたら、うれしいです。

>147
くだらない打算や過剰な自己意識のない、実に晴れやかな書き込みありがとう。
きっとあなたの家を参考にして役立てた人がいるよ。

そういうあなたから見て、この二日間で嫌な思いって少しぐらいした？

ちっとは自慢出来そうな家を建てたなら、誰か見学者くらいあってもいいね
その見学者から家を褒めてもらえれば、さらに嬉しいもんです。

でも四角いちっこい家建てても、きっと誰も見学したいなんて思わないだろうから
それだと寂しい気もするね・・・
もしそんな家に見学来たって「これなら安そうね、幾らかしら･･･」
そんな目でしか見てもらえない。

>でも四角いちっこい家建てても、きっと誰も見学したいなんて思わないだろうから

完成見学会で見たいのはむしろ四角いちっこい家で建てた時の雰囲気やら、
ちょっとした工夫なんだと思います。
豪邸じゃなくても「良い家だなあ」と思うことって結構あります。