完成後、見学会等で一時的に家を公開した人いますか？

普通は「完成後、引渡し前」にやるので、「貸した」と言う表現は間違ってるのではと思います
一般的には施主が得をする見返りがあると思います

もちろん施主が許せば引渡し後に無償でやる可能性もあるでしょうね

よくあることですよ
大手でも工務店でも

今話題のハイムさんなんて見学で250万の値引きありました
他にもいろいろと値引きがあり1000万近くにのぼりました
あそこは初めから乗せてると思います

自社のモデルルームとか無いHMや工務店などはよくやります。

何度か行ったことがありますが、ガキンチョは家中を走り回り･･親は真剣に辺りを触りまくり（手袋着用してたが）一向に子供を叱る気もない。
あれを見てから自分ちの時はやめようと心に誓いました。

工務店で建築し完成後に２週間の週末を使って展示会をしました。
それ以外にも我が家はモデルハウスとなっているので、たま～にお客が見にきたりします。
その分、かなりの値引きとサービスがありました。

そういう話がHMから出れば喜んで公開しようとは思ってます。
多少のおまけはあるという話も聞くし。
しかし自分は見に行かない方が良いと思います。
人が自分の家をボロクソに言うのを聞くはめになるから。
(価値観や優先度が違うんだから、まあ当然ですね)

そうは言っても、気になって顔を出してしまうんでしょうね。

>5さん
かなりの値引きとサービスとは具体的にどのようなものでしょうか？宜しければ詳しく教えて頂きたいです。

>>(普段は値引き殆どしないＨＭが、3ヶ月貸して100万値引いたとか)

その３ケ月間の仮住まいの賃貸費用や、新居のローンにかかる金利、土地にかかる固定資産税などを
考慮すると、それほどお得とは思えないけど。
(引き渡し時に1/3支払いだとしても2/3にかかるつなぎ融資の金利)

引き渡し直前の週末２日間なら、いいかもしれないけど。

三ヶ月貸したって状況が全く分からない。
家ができたけどHMのために三ヶ月引越しを遅らせたってこと？

そもそも1さんが「貸す」という言葉の使い方を正しているのに、
スレ主のみが「貸す」と言いつづけるのもなぜ？

(つられている？)

2は、めちゃくちゃ書いてますね。

引き渡し直前の週末２日間が普通だと思いますが。

うちも新築予定ですが、契約時のアンケートで見学会をしてもいいかの確認はありました。
値引き等は聞いていませんが、お金よりも知らない人が自分達より先に入るのが嫌だったのでお断りしました。
私はお金より気分的な問題でしたね。

ちなみにうちの子とモデルルームに見学した時にオムツにう○ちをしてしまい(>_<)営業さんに確認後モデルルーム内で替えた事があります。そういうことがあるとちょっとと思います。

３ヶ月貸すってホンマけ？
いくらなんでもそれはなかろ。２週連続土日ならありそうだが３ヶ月も貸すとキズの補修がハンパじゃないろ。

貸すもなにも、見学会をやるとき家はまだＨＭの物。

うちは特別だと思いますが、ビルダーの施工例を見たお客さんの希望で時々家を公開しています。
子供がいないことと、インテリアが趣味で生活感が無い為にビルダーのモデルハウスよりも評判が良い
らしいです。その延長でインテリアコーディネートの仕事を依頼されることもあります。
生活しながらのオープンハウスは珍しいみたいですね。
ただ、ビルダーからの謝礼等は一切ないし、数時間の拘束が面倒なので今後は断るつもりです。

ウチは週末２日間だけ見学会しました。
見学会の後はハウスクリーニングも入り念入りに綺麗にして貰えるのと、報酬として照明のカタログから10万前後で選んだのをサービスして貰いました。(実際の販売価格は半値近いとは思いますが）
自分らも建てる前には、幾つかのお宅を見学して周り、モデルハウスの様な夢のお家より勉強になりましたので利益もありますが還元も兼て

某ハウスメーカーさんから内覧会させてくださいとのこと。


快く応じてみましたが、値引きやなんかは何も話がなく。

ん〜、まあいっか…。

もし、見学に来たカップルが偽名を使った窃盗団だったりしたら…

本当に泥棒が下見をすることがよくあるそうです。

内部配置が全て詳細に分かるのは恐いですよね

９月から新築予定の家も、当初のプランでは子供の学校の関係や仕事の関係で３月末に引き渡しの予定でしたが、長期優良住宅の関係で１月には完成しなければいけないということです。

完成後から引っ越しまで２カ月近く間が空くので、工務店にモデルハウスとして貸して、その分何かサービスを受けようと思っています。

3週間の公開で200万値引きと言われた事はあります。
他には粗品、住設のグレードアップ、何も無しなどと言われた事も。
業者によってまちまちなので相場は無いようなものかと。

ちなみにウチはやりませんでした。

たとえ１日で100万円もらえたとしても絶対イヤ。

せっかくの新築を自分たちの前にあれこれ触られるのには抵抗あるなぁ。
けどそういう話が持ちかけられたら自分たちで決めた間取りやら設備がそれなりにいいものだと認められた感じがあってうれしくなりそうだけど。

せっかくの新築を自分たちの前にあれこれ触られるのには抵抗あるなぁ。
けどそういう話が持ちかけられたら自分たちで決めた間取りやら設備がそれなりにいいものだと認められた感じがあってうれしくなりそうだけど。

偽見学者〜窃盗団〜？
豪邸ならともかく、一般のお宅の新築はローン組んで〜家建てて〜と、お金無いの知ってるから避けるとも聞いた事ある。

26さん。
そうだったらいいなあ。

私たち夫婦はあまりこだわりとか無くて、最低限の要望で（収納多めとか作り付けの机のあるキッズスペースとか…）…
建築士さん任せのようなかたちになって、どうやら建築士さんが内覧会やりたいって…。

いろいろ良くしていただいたから、お役に立つならいっか…くらいの気持ちでしたので、後から心配になっちゃいました。

するとしても、見に来た人の（施主がいると知ってか知らずかの)遠慮の無い感想や評価を耳にして腹立てたり凹んだりしない事。

私も、来ない説を聞いて「だよねえ〜」で、見学会ＯＫしました。
HMにサービスの照明を付けて貰ったから、人の入りも気になり様子見にも行っちゃいました。

建築士さんが見学会したがるって、とてもステキな家が出来たんですね。
おめでとうございます。

わたしは今年新築にあたり、３年ぐらい前から１００件ぐらいの完成見学会や建築途中の現場見学会に参加してきました。

わたしの見てきた感想では全員に内覧会を進めて、その中の８割ぐらいが合意しているような感じでした。

あ、全て地元の工務店です（HMは分かりません）

大手HMで見学会したらプラス200万値引きと言われたため
見学会フェア中の土日2日間、我が家を公開しました。
といっても工期が遅れててほぼ骨組みに床板貼っただけの状態だったので構造見学会に近い感じでした。
しかも2日目は豪雨だったため見学者ゼロだったようです。

中古住宅の見学会ですが防犯と冷やかし防止のため免許書などの身分証明を確認する業者さんもありますね。
これからの時代、業者さんもそういった配慮が必要になってくるかと思います。
業界団体でそういった取り決めすれば多少は安心なのですがね。

意外と見学者きててびっくり…。

通りすがりにチラ見してきました（子供の習い事の送迎ついでに）。

うちも、ほぼ構造見学会のような状態でやったけど
HMの見込客以上に、近所のおバはんの冷やかしが多かったね。
「○○さん、立派な家を建てたねぇ」
って、何人のおバはんに言われたことか・・・。

完成見学会だと、もっと私生活に踏み込まれそうで
構造だけでまだよかったと思うよ。
「この部屋でみんなで寝るの?」なんて聞かれたら
「ババぁ、大きなお世話だ!!」ってマジ切れしてたと思う。

うちも完成見学会やったけど３・１１の翌日だったからほとんど来なかったよ。でもそれで現金大枚もらいました。

1年前に建てたんだけど、今でも見学会があるとつい行っちゃう。
間取りや設備は興味なくて、主に見るとこは壁紙やタイルの使い方とか外構とかだね。
HM営業のセールストークは聞き流しながら「このタイルの選択はいいなあ」「この庭木いいなあ」とかいってる。

契約前に何度か見学会に参加させていただいたり、入居済みのお宅を見せていただきました。
我が家は超狭小住宅のペット仕様という少し特殊なものを検討していました。

私の住んでいる地域では、同じようなものを検討される方が多いそうで
今後、他の方が検討中に入居後、見学させていただきたいというようなことを営業さんが雑談中に言っていました。
その後、そのHMで契約して現在建設中です。
引渡し予定日は来月中ごろでしたが、見学会を行うことになったようで知らないうちに
引渡し日が一週間伸びていました。
私たちも、よそのお宅を見せていただいたのだからと見学会は仕方が無いのかなとは思ってはいますが・・・

そんな中、引き渡し前に施主支給のエアコンを取り付けさせていただくことになったのですが
見学会の前に取り付けるように日をしていされ、そのとおりに取り付け業者に依頼しました。
取り付け工事が指定日どおり行われると報告すると、営業さんに見学会中に使わせて欲しいと言われました。
とても暑くなりそうな日程なので、快く承知した方がよいことは頭では分かっているのですが・・・。
たった二日間のことですが気持ち的に難しくて、返事を待っていただいている状態です。

考えれば考えるほど器が小さい自分に嫌気がしてきます。
やはり、エアコンの使用を承知した方がよいでしょうか？

支離滅裂な長文失礼します。

38さん
公開するにあたり、謝礼のようなものはもらえるのですか？
もらえるのなら快く承諾、もらえなくてもまあいいかなって思いますけど、私なら。
引き渡し前だから電気代はもちろん工務店持ちですよね？

こんなことで自分に嫌気がさすってことが一番馬鹿らしいと思います。
快く使わせてやりましょうよ。

気に入らない営業への文句は、それはそれでがっつりと言えばいいんじゃないですか？
(その時は支離滅裂にならないよう、理路整然と。頑張ってね)

>>38
え～と・・・新品のエアコンを使われるのが嫌ということですか？
引き渡し前なら電気代は関係ないと思いますので。

えー、40さんの意見が信じられない
自分なら絶対断りたいな
もちろん見学会も
見学会を行うことやエアコンを使うことがいやなのではなく、施主の了解なく勝手に予定を伸ばしたり、エアコンの取り付け日なんて仕組まれたようにしか見えない

でもこの辺りは施主さんの顔を見て決めているような気がします
いやいやながらも快諾してくれるだろう、みたいな
たぶん自分の場合で見学会をやろうとした時は、最初から謝礼がいくらでとかありきで話が来ると思います

嫌なら断っても平気だよ。
暑くてエアコン無しならそのHMの実力も分かるし、
見学者側からはありがたいと思うわ。
でも断っても勝手に使われそうな気がするけど。

HMとは建築後にいろいろと長い付き合いになりますので、出来れば波風なく付き合いたいものです。

>42さん

「器が小さい自分に嫌気がしてきます」と思うのは馬鹿らしいと言っているだけですよ。
その解決方法は
･快く貸してやる
･悪いのはHM側であり器が小さいなんてことはない、と心から思った上で断る
のいずれかでしょう。

で、私は前者を勧め、42さんは後者を勧めている。

まあ40さんが楽なようにするのがいいでしょうね。
快く貸してやったつもりでも結局むかつきが残ることもあるかもしれませんし。

42です

>45
理解していただいているようですが、40さんの意見を否定するつもりは無かったです
すみません、少し書き方が悪かったですね

でも自分の意見を書いておきながら反することを言いますが、38さんはいやいやながらも公開して、
なおかつエアコンを使ってもらう方が性格的に良いのではないかと思われます
見せない使わせないをすることによって、後悔してしまいそうなので
できれば謝礼や見返りくらいはもぎ取って欲しいと個人的には思いますが

>42さん

私は全く気を悪くしておりませんし、42さんの言うことも理解しておりますのでご安心を。

結局は38さんの性格によるところだと思うんです。
･自分の器の小ささを感じてしまう(感じさせたくない？)
･自分は人の家の公開でためになった(想像)
･見に来た人達が暑苦しいのは気の毒(想像)
なんじゃあないかと。

断るにせよ、公開するにせよ、HMには不満をしっかり言うのがいいでしょうね。
見返り云々も性格によりますね。
見返りがあれば不満を抑えられるタイプなのか、
快く公開することが重要で見返りなんかはどうでもいいタイプなのか。

ＨＭ営業の話の進め方が嫌ですね。

見学会をしても良いか施主に了承を得るべきだし、
エアコンはまず「見学会で使わせていただきたいのですが…」と打診し、施主了承の場合「ではこの日までに設置をお願いできますでしょうか」と指定するべき。
謝礼などの有無についても交渉時に向こうから一言あるべき。

見学者に配慮してエアコンの使用を許可するにしても、苦言は営業に伝えてよいと思います。
感情的にならず、問題点を指摘できれば。

”引き渡しまではＨＭの建物””エアコンの電気料金はＨＭ持ち”ということは確かに事実ですが、
施主に対しての配慮が足りず、あまりにも失礼な営業だと感じますね。

38です。

たくさんの貴重なご意見ありがとうございました。
見学会は当初の引渡し予定日までに行われる予定だったのですが
会社全体の大規模な見学会が急遽行われることになって（その日程が初めの引渡し予定の一週間後）
知らない間に引渡し予定日が伸びていて、その大規模な見学会に参加？する形になっていました。
もう、広告も出来上がっていて展示場でも配られています。

引渡しの日程が延びていたことが分かった時点で言えばよかったのですが
大規模な見学会に参加が決定していると先に言われていて、
その上、まだ工事中なので気まずくなる事を考慮して言い出せませんでした。
契約前から、入居後個人の見学（見学会ではないです）は時間が合えば構わないとは
ずっと言っていたので、契約時に5万円程値引きはして下さっていました。
そのせいもあって見学会は断りきれませんでした。
構造見学会も2日間行われました。
見返りというか特典はそれ以外ありません。

引渡し日が勝手に伸びていたことで気持ちがスッキリしなかったうえで
エアコンを使わせて欲しいといわれ、HMに対しては貸したくないけど
見学に来た方達に対しては気の毒と思い、悩んでいました。

あと一週間で完成して、見学会までは、まだまだ数週間ありますのでもう少し考えてみます。
多分、使っていただく方向になりそうです。

皆様のおかげで気持ちが楽になりました。
ありがとうございました。

値引き5万円は少ないのでは
うちは某有名HMですが、完成引き渡し直前の土日見学会を条件に、さらに50万値引きしてもらいました
完成後（入居後）の見学は1件2−3万の謝礼らしいですが、これは断るつもりです

通常は引渡し予定日が伸びた場合は契約違反となり、もっと強い態度に出てよいはずです。

契約書にもきちんと載せてあるはずです。

おいおい5万円の値引きってなんだ？

うちは見学会の域を超えて2カ月間のモデルルーム的な使用（見学は手袋、スリッパ等使用
で軽微な傷等でも完全補修条件）で値引き250万とモデルルームとして使用した エアコン、
カーテン、照明、家具（200万相当）全て無償で提供させた。（家全体価格としては1割引き程度だが。）

建売開発の地域だったのですが、モデルルームとしての当家をそのまま買いたいと言う
見学者多数により、販売側も完成した建売をモデルルームとした方が売れると認識。
その後は完成した建売をモデルルームとして公開し、少しの値引きをしてお得感を出す
戦法で次々成約させてたなぁ。

結局2か月の期間がスレ主と同じ3週間で引き渡しとなった。
嫁も私も注文住宅にあるこまごました打ち合わせや、大きなこだわり等も無かったので
立地条件だけ重要視して建売選んだ。
モデルルームとしてデザイナーが選んだ家具他一式がセットになって、すぐ居住開始
可能なんてセンスのない当方にはありがたかった。

他の人に見られるのは嫌だったけど、これ位メリットがあれば我慢でしましが、5万では
3週間も公開できなかったでしょう。

完成見学会は１日２～３万が相場のようですね

>>52
なんだ建売か。ぷっ!!

いいじゃん。気持ちが楽になったって言っているんだから。
でも、この営業には言いたいこと言った方がいいよ。

>52さん、建て売りにはよくあることですよ
支払いが始まるまで本当にその人が住むかわからないことがあるし、
値引き額の大きさも建て売りで見ればよくある話です

近所の建て売りが契約してもローンが通らずまた売りに出てを２回ほど繰り返し、最終的には完成から10カ月で1000万円下がってました
契約者が存在しない間は常にモデルハウス状態でしたね
エアコンとカーテンもついていましたね

>52

>１割引き程度
って誰も金額聞いてないよ。

うちは見学会等で公開してくれた方がより丁寧に造ってくれると思ったので
「どうぞ我が家を使ってください」的に話して契約した。
長く住む家だしHMとの関係も良好に越したことはないので。
目先の報酬の話は一切出てないし、別に無くてもいいと思ってる。

うちは構造見学会二日間と完全見学会二日間しましたが、値引き等はいっさい無しでした………

見学会に行ったけど、階段とかすでにたくさん小傷がついてて、自分だったらいやだなあと思ったよ。

>>60
それ新築の完成見学会と違うでしょ？
普通は完成直後の建物で案内もHMの営業が付き添うし手袋、スリッパ着用だから傷なんて付かないよ

そんなことない
傷はつくよ

大人なら常識があるから傷がつくことはないけど、子供連れが来たら最悪

あ、それと完成見学会は引き渡し前に行われることが多いのですが、電気の使用はいつから出来るのでしょうか？

わたしは太陽光発電を付ける予定なので、太陽光を付けたら発電して少しでも元を取ろうかと思っています。

60ですが、新築見学会でしたよ。
その一週間後に施主さんは入居されました。

太陽光の設備を含め引き渡しまでは売主のもです
設置してから引き渡しまでの発電のけんりは当然売主のもの
電気の契約も売主がしていますしね

あるブログで小さな子供二人連れで完成見学会に出かけた様子をレポしてて、
クローゼットでかくれんぼするわ、テーブルに乗るわ、
野に放ったかのような状態を楽しそうに画像付で紹介してた。
あげくピカピカのトイレでウ○コもさせたと…。
自分なら絶対に嫌だわ。

現在建築中です。先日、営業の方から完成見学会をやっていいですか？と聞かれ、率直に、いくら値引きしてもらえますか？と聞いたところ、謝礼金が出ますといわれたのですがこのスレを見ていると三万とかが関の山ですかね…。
断ろうかな…

現在、積水ハウスで建築中です。
営業さんに頼まれ、7月の住まいの参観日で二日間完成見学会をします。
皆さん見学会を嫌がるそうで、とても困っていらっしゃいました。
値引きというか・・・
一日あたり5万円が引き渡し後にキャッシュバックという形で口座に振り込まれるそうです。
お金のために見学会をするのではなく、お世話になった営業さんへの恩返しという気持ちです。

地元工務店で建てた友人は見学会をすることを条件に
契約前に100万円以上の値引きや設備のサービスをしていただいたようでした。

打診は契約時にしてもらいたいですね。

気がしれない…

理解出来ない…

現在建築中で、来週末二日間の完成見学会をします。
契約時に営業に頼まれ、私たちも見学会に参加させてもらったので
深く考えずに承諾しましたが、最近「完成見学会」と検索したところ
いろいろなブログに遭遇しました。
写真を撮ってその仕様の批判をしたり、裸足で床をぺたぺた歩いたり、
子供がクローゼットでかくれんぼしたり、
公開しているお宅が特定できるような広告をそのまま載せたり、
しかもかなりな辛口批評をしていました。
他にも絶句するような内容のものが多くて急に恐ろしくなってきました。
営業からは手袋スリッパ着用で床には透明のシートを前面に敷くと聞いていますが。。。
謝礼は一日5万円です。だいたい一日あたり150人は来るそうです。

子供連れの方も多いでしょうから、何されるかわかったもんじゃないですよね。
私も他所のお宅を拝見したとき、子供がどたばた走り回ってました。
見学会はしたくないなと思いましたね。

>68
通常は見学会でトイレを使用するのはあり得ないのですが
見学家族ごとに営業もつくのが普通

２日間だけしましたよー。
色々よくしてもらったのと、
自分たちも見学させていただいてたので。
お礼もかねてですかね。

別にトイレも使わせないし、手袋もしてたし、撮影禁止だし、営業マンもついて回るから
無茶なことしてませんでしたよ。
あっ、自分たちも見学会に紛れ込みましたので、様子を見ていました。
自分たちの家の感想が聞きたかったので（笑）

何軒か完成直後の見学会に行ったことあるけど、子供が走ったり、
家が傷つくような見学してる人達は見たことないです。
必ず営業がついて一緒に回り、手袋・スリッパは当然着用。
写真撮ってる人も見たこと無い。
ひどい目にあってるのは低モラルな地域なのかHMの運営が悪いからかじゃないでしょうか。

「木の家」を売りにしてる工務店の見学会に行ったけど、無垢の家具も売りにしてるらしく子供用の椅子が杉の床の上に置いてあって、子供がガンガンしてた。工務店の人も注意しないで「元気でかわいいですねぇ〜」って感じの対応で。わざわざ工務店が床に傷を付けることを手伝うなんて…。うちも何度か見学会には行ったからやるけど、抱っこ以外の子供は不可と条件を付けました。まだ子供がいないのに、他人の子供に傷を付けられるなんて考えられません。

「鬼平犯科帖」を観てもわかるように、盗賊は盗みに入る家にはあらかじめ下働きの女を忍び込ませ、間取りを得る。
昨今のような物騒な世の中で不特定多数の見知らぬ人々に自宅を公開するのはいかがなものかのぅ。

その件はすでに終わったよ

たしかにブログを眺めていると、見学会に行って子供に好き勝手やらせている人って結構いるねえ。
そういう配慮の欠けたHMにはお願いしたくないし、
他人の新築の家で子供を遊ばせるような非常識な人たちとご近所にならないようにと願う。

積水ハウスで建設中で再来週に完成見学会をします。
この掲示板の内容を見て不安になったと言ったところ
今までに起こった例を教えてくださいました。
トイレは使用禁止と言ったら突然浴室で子供に用を足させた家族がいたそうです。
営業さんがマンツーマンで付いてくださっていたそうですが、止められなかったそうです。

気をつけますとは言ってくださっているものの…恐ろしいです。
今からでもやめたい気分です　涙

以上より、個人的には20万くらい貰わないとやる気が起きない

一般の完成見学会とモデルハウスの見学の区別がつかない人が子供連れで来ると最悪

知らぬが仏と言ったって…
見学会は自分が避けようと思えば避けられることですから。

>86
他人の意見を否定しているのは御自身ではないですか。

中古車や賃貸や中古物件。そんなのは以前なにがあったかわからないのは当然。
気にしたらきりがないのは当たり前。
新築なんだから新車と比べるべき。
納車したてでだれも客が乗ってないおろしたての新車がいいのか、
ずっと店内に展示されてて何百人かわからない客がべたべた触って乗り降りした車でもいいのか。
気にするかどうかは人それぞれ。

最後はどのくらいのサービスを受けられるかの損得勘定になりますね

絶対に完成見学会なんかやりたくないと言っている人で
HMを決める、もしくは建売を購入する前に他人の完成見学会に行った人って
いるはず。
他人のは見たいけど、私のは誰が見せるか!!というのも
虫が良すぎると思うのは俺だけ??
それに謝礼・値引きというけど、結局は自分の後にそのHMで建てる人たちが
その分を上乗せして払うわけだし、もしかしら自分も前に見学会をやった人の
謝礼分余計に払わされているかもしれないし。
それとも、見学会一切やらないHMのほうが、みんな好きなのかな??

もちろん自分は、HM決める前も後も数十回他人様のお宅を拝見したから
快く見学会やらせてもらったけど。
営業トークかもしれないけど、「○○さんの見学会のあと、他のお客さんから
同じように収納変えてくれと言われました」と、聞いた時は、ちょっとうれしかった。
つまらないことだけど、HMではなく自分の発案で採用したものだったので。

私も92さんと同じ考えです。見せてもらって参考になったからうちも少しでも参考になればって感じです。

ただ、うちは子供がいないので子供は不可にしました。見せてもらった恩返しはするけど、それ以上のリスク（子供による傷等）を引き受けるつもりはありません。

92さんに賛成。

快く公開して、あとはHMに言って監視をしてもらえば良いのでは。

手袋、靴下の徹底はもちろん
「ここは人の家で、その人の好意で公開してもらっているのだから、丁寧に見てね」
とHMが断るべきですね。

うちはまだ先ですが、HMに頼まれたら公開しないと、とは思っています。
私も随分人のうちを見させてもらっているし。

92さんがそう思うのは勝手だけど、断る人や値引きを要求する人に対して「虫が良い」と評価するのはどうかと思う
見学会を開催するのはＨＭであり、これから建てたい人が希望を出すものではない

見学会があれば見に行けば良いし、自分が施主になって他人を入れたくないと思うなら承諾しなければ良い
自分は２回ほど見学会に行きましたが、絶対に公開したくないなーと思いながら見学しました

交渉中・契約前の大事な客にどこまで強く言えるかというところですね。

92は「虫が良すぎると思うのは俺だけ??」と控えめに、勝手に言っている。
それに2人が勝手に賛同している。

それだけの話。

なので96はそのようにムキにならなくてもいいと思うが。

その物件での利益を減らして見学会開いて次に繋げるのかと思ってましたが、費用が別の人に上乗せされるという考えはありませんでした。
内部の話なんかわからないですけどね。

じゃあ、全員が見学会断ったらどうなるのかな??
公開している施主側の善意も忘れてはいけないと思う。
HMの営業戦略だけじゃ成立しないわけだから。

大々的に見学会なんかやらなくても客が回るのが理想じゃないですか。
商談中の人に個別に見せたりすることはあっても。

>じゃあ、全員が見学会断ったらどうなるのかな??

そうならないように「値引き」「謝礼」があるんですよ
でも世の中には数万円で承諾してくれる施主さんもいるから心配しなくても大丈夫です

>103

だから、そういう謝礼やら値引きと言った利以外の部分、
すなわち施主の善意も忘れてはいけないと101は書いているの。
なぜしたり顔でその話をわざわざ戻す？

>公開している施主側の善意

これは見学会を開催させてもらうＨＭ側と、見学させてもらう訪問者側がしっかりと頭において見学会に臨むべきですよね。
”営業に貢献できれば””これから建てる方の参考になれば”という気持ちに感謝をしたいものです。

ただ、自分が見学会をするかどうかとは別の話だと思います。

おめでたい…

子供とペットは立ち入り禁止で。

地元の小さなＨＭに決めて、そこの完成見学会に数回参加させてもらいました。
我が家には展示場のやたら大きな家よりもよっぽど参考になる部分が多く、有意義なものだったので
もし我が家が完成した暁にはＨＭから言われたら快諾するつもりでした。
…が。今は見学会は断ろうと思っています。
絨毯を敷いた子供の遊び場？をいつも設けていますが、絨毯をはみ出して無垢の床でミニカーでがりがり遊ぶ子供。畳の上で飲み物をひっくり返す子供。手袋なしであちこち触って歩く子供、などありえない光景を見たからです。
子供に罪はないです。商談や見学に夢中になって子供を放置してる親に問題があると思います。
見学会ですから家の仕様や設備に夢中になるのは当然。子供を連れてくるほうが間違いです。
預けるところがないのならば参加するべきではないとさえ思います。
どうしても参加したいのであれば、両親のどちらかが徹底的に子供の面倒を見ているべき。
ＨＭ側もきっちり対応していないのが悪いとは思いますが…。
住めば床なんて傷もつくし、物だってこぼす。
けれど自分の新しい家なのに、自分の入居前に他人に傷つけられるなんて私は嫌です。

うちも自分が見学会に参加して参考になったので
断りきれずに承諾しましたが、出来る事ならやりたくなかったです。

近所の人たちやちょっとだけ知り合いなんかが
興味本位で見に来ていると思うとなんだかね～

しかも、子供連れがいっぱい来てたみたいだから
１０８さんが目撃したような状況があったかも・・

しかも、値引きは一切無しだしね
見学者に配る粗品をもらったけど・・・

>>101
善意？謝礼がなくてもやるの？

本当の善意なら値引きや謝礼を求めないのでは？

>111、112
「善意も忘れてはいけない」って言っているだけでしょ。
少なくとも参加する側と開催者は施主の善意であると意識し、
引渡し前の家を丁寧に扱いましょうということ。

・謝礼がなくても公開する人
・HMからの2～3万円もらえば公開する人
・100万単位で値引きしてもらわないと公開しない人
・いくら積まれても公開しない人

いろいろいらっしゃいますが、公開する人がいなかったら
成り立たないのが見学会なわけで…。

・このHMにしようかと検討している人
・ただの近所の人
・泥棒の下見
・来てほしくない、遊び場と勘違いしている子供

見に来る人もいろいろいらっしゃるわけで
難しいですね。

オープンな見学会じゃなくて、営業と施主が立会いの元
見込み客をひと組つづ案内する形式なら安心出来ますかね??

あるHMの、オープンな完成見学会で、施主が選んだ壁紙(クロス)の
センスの悪さを、私に面白おかしく説明してきた営業いましたよ。
ならば自社のコーディネーターが止めろよ!!って思いました。(怒)
施主がいないと何言われるかわからない、信用ならないHMだと
思いました。

>113

嫌なら断ればいい話なのに何故そこまで熱くなるの？

うちの方は頻繁に見学会のチラシが入るわけではないので、あまりやる人がいないんだなぁと感じる

108です。
見学会で謝礼や値引きがあるということ自体、このスレを見るまで知りませんでしたので最初は喜んで公開しようと思っていましたよ。
どなたかもおっしゃってましたが、自分たちの頑張った部分を見て欲しいという気持ちも若干はありましたし(笑)
一応、そこのＨＭを検討している方、申し込みしている方を対象にしている予約制の見学会なので建前上は誰でも見られるというスタイルではありません。
けれどあまりにもモラルのない行為をいくつか目にしてしまった今は、謝礼程度ならやっぱり断りますね。やっぱり何十年ものローンを組んで購入するわけですから、相当な値引きを提示されれば考えますけどうちのＨＭじゃそれはなさそうですし。

考え方は人それぞれですから何がいいとか悪いとかは一概には言えないと思いますが、上の方がおっしゃるように見学会はあくまで「施主の好意で見せてもらっている」という気持ちを（自分も含めて）忘れてはいけないなとは思います。

見学会というと聞こえは良いですけど、要は値踏みをしてるだけですよ。

このHMはどんな仕事をするのか、自分の出す金に見合うだけの仕事をするだろうか見極めに来るんです。

だから階段の手摺は揺さぶるし、床の強度を調べるために片足立ちでグイグイするし、壁も手で押してみたりひどいものです。

二階で子供を走らせて一階でどのくらい響くのか聴いてる親もいましたね。

こんなのを見てきましたから、自分の家では見学会はしませんでした。

ＨＭや工務店との付き合いは家を建てたらそれで終わりと言うことでは無いですよね？

最低１０年（中には永久保証も）はいろいろなアフターサービスがうけられますので、出来れば気持ちよく付き合いたいものですね

別に見学会を断ったからと言って関係が悪化するわけでもないし、その逆もまた然りでは？

>115
嫌でもないから別に断らないし熱くなってもいないが。
どこをどう読んだらそうなる？

>104も同じ方ですよね？
善意にやけに拘るし、言葉尻に特徴があり強めなのでね。気に障ったらすいません。

見学に行って、ものすごくこだわったってのが感じられて、メーカーもウチの特長が満載ですって自信満々だった。だけど、外構工事が後回しになってる家は、他人事ながら、ちょっと切なかったなぁ。"こだわりの家"にお金使いすぎて、外構に回すお金がなかったのが明白過ぎて。その家、時々前を通るけど、未だにポストがなくって代わりにダンボールが置いてあるし・・。

とか、余計なことまで見られちゃうから、やっぱり全体が形になっていないと、人には見せられないなぁ。

見学会で新築の家に子供がゲロッてた

うちは２軒目の新築を公開しました。大手です。
設計、打ち合わせの間に営業から話があり、断る理由もないのでOKしました。
手袋を必ずして、小さな子供はだっこする条件を向こうから言ってきましたので
何も気にならなかったです。
隣近所の方が、うちからどのように見えるのかが気になって見学しに来たのが
ちょっと嫌でしたが。
それに、３０畳のリビング見て僻んでいたのでご近所関係が不安になったことも
あって、３軒目は非公開にしました。
謝礼は戴きました。

>125
4軒目は是非公開してください。くだらん。

「完成物件見学会」ですね。

ありますよー。

これから家をと考える消費者としては豪華な展示場よりリアルサイズの完成物件を見たいし、
営業としても実物を見ながら
「実際のお宅はこんな感じでこんな装備でこれぐらいの金額ですよ、、、」
的な営業トークにも使えるので、値引きとオマケをしてでも次の契約物件を狙える最高の道具ですね。

ただ、個人的には不特定多数の人にやっと完成したマイホームの中を見られ、アレコレ触られイロイロ付けられるのはちょっと気が引けます。

オススメなのは完成して住み始めてからの実例案内会ですね。多少のお礼はもらえるし、何よりどんな人が見に来たかが分かるし、こっちを気にしながら見て触っていくので、建物のダメージは段違いです。

我が家は断りました。
近所人が見に来るのが嫌でした。

家も構造見学会だけする予定ですが、近所の人が冷やかしに来る場合がある、
と聞いて、嫌な気がしました。
既に値引かれていて、断りにくいので、営業立会のもと、既に建てる気のある人のみ
に見てもらおうかと思います。
近所なのに、施主に断りもなく、ずかずかと好奇心丸出しで家の中を見てまわる人がいるなんて
信じられないです。今後のつきあいに影響が出そうなので。
条件をあまり出していなかったけど、どんな人になら見せていいか、
きちんと言っておくべきなのですね。

>130のような人が近所に引っ越してきませんように。

＞近所なのに、施主に断りもなく、ずかずかと好奇心丸出しで家の中を見てまわる人がいるなんて
信じられないです。

公開しておいで見に来た近所の人を貶すってどういう事ｗ
キレたがり屋が罠を仕掛けてやってきた近所の人にキレるという不思議な構図

誰でもおいでと公開している見学会場で施主さんに会いたいんですけどなんて言う人
の方がよっぽどおかしいでしょｗ　ストーカー臭満載。

値段につられて公開ＯＫしたのなら堂々と公開させてあげなよ。
嫌なら金返して非公開にするだけ。

ハウスメーカーの都合で、ハウスメーカーの利益のためにやってる見学会だから、
建物のが半額くらいになったら公開してもいいいか考えるかな。
半額になることはありえないから以下の理由で当然公開などしないよ。
①泥棒の下見も可能性としてはありえる。
②参加者が連れてきた子供が何しでかすかわからない。

自分は人の家を沢山見たからね。
HMに頼まれたら協力するつもり。
ここ読むとちょっと不安にもなるけど。

協力しましたが、特に問題無かったですよ〜。

うちは引っ越して住み始めてから公開しました。
その時の評判がとても良かったのでコーディネーターとしてスカウトされました。
好きなことが仕事になって嬉しいです。

>135
それはすごいですね～
コーディネーターの仕事　どのくらい、やらせてもらってるんですか？

子供が勢いよくドアを開け閉めしたり
引き出しをおもちゃみたいに出しまくる姿を見て
絶対やりたくないと思った。
営業はそれを見て何を言い出すかと思ったら
ドアの開け閉めで音が大きく響くのは、我が社の家が高気密だからですって営業トーク
ていうか親も注意しろや・・・

そういうけしからんHMは名前を公開した方がいいね。

『人の褌で相撲を取る』
HMがやってる事は、そう言う事だから当然謝礼なり値引きは要求すべきだと思うが。客が欲しいなら、客が望むモデルハウスを自社が作って催事をするのが当然。

135さん、すごいですね、ぜひうちもコーディネートしてほしいです!!

確かモニター（見学会）になれば割引します、

と大手HM言っていたよ。

だから、タダで見せるわけにはいかないな。

タダで協力しました。
引き渡し後も、工務店とは良好な関係を保つことは大事だと思います。
お人好しでしょうかね。

見学会をやらないと良好な関係が保てない工務店なら最初からお断りです。

うちは打診されましたが断りました。
見学者に家を傷つけられ、工務店と良好な関係を保てなくなるのを避けたかったためです。

>>139
>『人の褌で相撲を取る』
>HMがやってる事は、そう言う事だから当然謝礼なり値引きは要求すべきだと思うが。客が欲しいなら、客が望む>モデルハウスを自社が作って催事をするのが当然。
『人の褌で相撲を取る』 ことしかできないのが工務店じゃない？
ハウスメーカーは曲がりなりにも住宅展示場にモデルハウスを持ってる。
ウチの地方では工務店だと（完成）見学会をせざるを得ない。

>>143
やれやれ・・・

皆さんどのくらいの段階打診されましたか？

打診は特になかったのですが、こちらから、『もしするならばどうぞ。』と言いました。
今後の良好な関係とかではなくて、ＨＭよりも見学していただく方の少しでも参考に
なればとの思いです。
私も多くの見学会に参加させていただき、自分のプランに取り入れた部分もあります。
勿論、無償です。
本日が、見学会の初日だったのですが、田舎なのでだれも来てくれなかったらどうしようと
思っていましたが、特に午後になってから、たくさんの見学者が来てくれてほっとしました。
明日ももっとたくさんの人が来てくれたら、うれしいです。

>147
くだらない打算や過剰な自己意識のない、実に晴れやかな書き込みありがとう。
きっとあなたの家を参考にして役立てた人がいるよ。

そういうあなたから見て、この二日間で嫌な思いって少しぐらいした？

ちっとは自慢出来そうな家を建てたなら、誰か見学者くらいあってもいいね
その見学者から家を褒めてもらえれば、さらに嬉しいもんです。

でも四角いちっこい家建てても、きっと誰も見学したいなんて思わないだろうから
それだと寂しい気もするね・・・
もしそんな家に見学来たって「これなら安そうね、幾らかしら･･･」
そんな目でしか見てもらえない。

>でも四角いちっこい家建てても、きっと誰も見学したいなんて思わないだろうから

完成見学会で見たいのはむしろ四角いちっこい家で建てた時の雰囲気やら、
ちょっとした工夫なんだと思います。
豪邸じゃなくても「良い家だなあ」と思うことって結構あります。

我が家も見学会やりましたよ。

ただし、近所の人などでは無く設計士さんが案内を出した方達限定で。
これから設計してもらう予定のお施主さんや、設計士さんの大学の後輩や同期の方々など、要は関係者向けへの見学会でした。

私も近所の子供や奥様方がわらわら集まって来てしまうような見学会なら、やりたくないですね。

１４７です。
特に嫌な思いはしませんでした。
ＨＭがスリッパや手袋を見学者に配っていましたし、営業さんが必ず付いて
小さなお子さんが走り回るよなこともありませんでした。
見学者が気を使っていてくれるのに、自分の子供が走ったり、自分の親が手袋を付けて
いなかったりで、逆に気を使いました。
そう言うこともあって、自分はるべく外で子供を遊ばせていたので、見学者の反応は
正直、良く判りません。参考になってくれていれば、良かったです。

見学会で見たいのは、モデルハウスじゃイメージしにくい普通の家の普通なところだから、小さくても良いよね。ってか、むしろ小さい方が良い。小さい家を広く見せる工夫とか凝らしてあると、とても参考になる。

注文住宅の見学会じゃなくても、「標準仕様」の建売りを見せてもらうのが結局は分かりやすくて、参考になったりするしね。

見学会を了承したら、勝手に広告やインターネットに住所など書かれるんですか？

>154
そういうことだね。

>>151
うちも同じです。
家を建てる前に、逆の立場で見学させてもらったことがあって、とても参考になったので、そのお礼のような感じですかね。
新築時にやって、その後も数回、小規模にやったことがあります。

個人情報がジャジャ漏れになるのが怖くないんだろうか。
ドロボーが下見に来るかも知れないよ。

賃貸住宅とか建売りなら、間取りがネットやチラシに掲載され放題だし、泥棒が、客のふりして下見することだって普通にできるよね。果たして、そんなことするかどうかだが。

むしろ悪意がなくても隣近所に表裏まで覗かれること自体の方が嫌だな。

相当広い家なら別だけど、間取りを先に知っていたところで泥棒の手間はたいして変わらない気がする。

その工務店で建てようと思ってる人対象で申込み制なら、まあいいかなと思う
同意見の人が多いみたいだけど、私も隣近所に興味本位に見に来られるのは絶対嫌だなー
近所の人の好奇心を満たすだけで他に全くメリットがないもん
悪気がなくても何か傷つけられたりして、引越し早々お互い気まずくなるとかイヤだ

私も今建築中で完成見学会は実施するつもりですが、「子供連れ及び冷やかしの人はお断り」の条件付きにしようと思っています。

子供づれお断り、気持ちは分かるけど、参加したい人の多くは子持ちですよね。
見学会自体断ってしまうのが現実的かもしれませんね。

うちはそろそろ完成。
見学会の依頼があったら面倒だなあ、
しかし自分もお世話になったので快く受けるのがいいだろうなあ、
などとこのスレを見ながら思っておったんですが、
見学会の「け」の字も出ず、このまま引き渡し引越しとなりそうです。
面倒がなくて非常に良かったはずなんですが、
若干の淋しさというか拍子抜けした部分もあります。

見学会も宣伝になりますから、宣伝の価値もないと判断されたのでは？？？

<見学会も宣伝になりますから、宣伝の価値もないと判断されたのでは？？？>

それ以外にもいくつか理由は考えられます。
①見学会を開催したい土日にスタッフの都合がつかない。
②完成日付近での他の家での見学会開催が既に決まっている。
③見学者の駐車場確保が難しい立地条件である。

見学会やりましたよ。

建築士さん、うちの建築で、なんかの賞を受賞したとかで、お互いに喜びました。

今のところ、泥棒はきていません(笑)

163のような突っ込みを「蛇足」と言います。
「若干の淋しさ」と書いているのはそういう自虐的な意味でしょう。
などと説明するのも実に野暮ですね。

自演ですか？？？

１２月末に入居予定です。
週末に完成見学会をさせていただきたいとのこと
２日間で２万円だそうです。
どうしようか迷ってます。

みなさんの意見を拝見させていただくと
止めようかと思いました。

見学会、構造や完成など何回かする契約をしましたが、
建てる前から、どんどん誠意のない対応になってきたので、
できれば、やめたいと思っています。
割引はしてあるようですが、明確な具体例を出しても解除は難しいのでしょうか？

先日、見学会を行いました。営業の方に頼まれて仕方なく…
しかし、見学会の前日に施主支給のエアコンが取り付けられ、
勝手に使用されました。使わせて下さいと一言あってもいいように
思います。カーテンも、前日に急遽取り付けられており完成後の状態を施主である私達家族が見せて頂くまえに、見学会実施となってしまいました。
せめて、カーテンも取り付けて使うことなど、説明してくれれば
よかったのにと思います。
やっぱり、自分の家でエアコンやカーテンも高額な物なので、最初に自分で使いたいし、他人よりも先にみておきたいですよね。
本当に、残念な気持ちばかりです。
また、南側の大きな窓もサッシが凹み大きな傷もついています。
洗面所のドア枠の木も削れています。
来週に、引き渡しなのですがHMの方に言おうか迷ってます。
傷のことは言いますがエアコン、カーテンのことは言い過ぎでしょうか。
こんな気持ちになるなら、断ればよかったと思います。

埼玉の見学会では、営業から本当のことは言わないでと言われました。ボイスレコーダーあります。同じ市内の方に悪いことをした気分です。なぜ、社名を言ってはいけないのか？

>>172
照れてるだけだから、社名と営業マンの名前出せば
客が、くるから喜ぶよ

私も、構造見学会、完成見学会、雑誌掲載をお願いされています。

工務店で建てるよていです。
まだ着工前ですが、見学会や雑誌掲載を承諾する代わりに値引き、サービス、家電etc...
何かお願いしようと思うんですが、どのくらいが常識の範囲でしょうか？

構造二日間、完成二日間、雑誌予定です。
お願いします。

見学会はアバウトで受けないで内容等最初に確認しておく事を進めます
まず最初に子供禁止を徹底してもらう事、必ず何かされます
あと一度に何人も入る見学会では目が届かないので時間を区切って
３０分２組程度にしてもらってください、見学会後に発生した補修も開催の
条件にいておけば業者も注意します

時々手袋無しの所もあるけど手垢で汚くなりそう

大手 HM
チラシを入れる範囲
→近隣住宅限定、市内、県内、全国
参加資格者
→要予約か、予約不要か、子連れ不可か
日程
→何日間か、午前、午後限定か
撮影
→不可


など全て施主の条件をきいてくれた
入り口で身分確認
人家族にひとりのスタッフがついてまわり写真をとろうとするとNGをかけたり目を光らせてた
手袋 靴下 スリッパ を用意してくれた

謝礼は ダイソン掃除機だった

悪くはないが、日によって200人くるときと0のときがある
天候や平日などによる

マンションの見学会で間取りなどを見に来る泥棒さんがいると聞きました。
自宅を公開するなんて、信じられない。

見学する側としては、こだわった造作とか珍しい作りとかあるなら完成見学会ってやる意味あるとおもうけど、普通の間取りで普通の感じの家で見学会やるのって、何の意味があるの？
大手HMだと普通の家がかなり多い感じ。

住宅展示場みたいな立派な物件は、現実味にかけるし、
「普通」の家をみた方が参考になるからじゃないですか。

うちは契約したばかりで、見学に使わせてほしいと言われサービスを受けましたが、
「入居後の見学は難しいと言われる方が多いので、無理しないでください」と言われました。
外壁は私も営業さんの車で何軒か見せていただいて参考になりました。

ローコスト住宅メーカーで建築予定だけど見学会を打診された。
恐らく全員に打診していると思う。
二日間の場合と一月だったか三週間だったかの場合があり、長い期間にするとエアコン2台プレゼントだそうだ。
エアコンの機種は不明だが20万円相当か？

大手のような住宅展示場は持っておらず人が住む前提の家を展示場として数ヶ月間公開し、その後売却する。というやり方のメーカーなんだけどホームページを見ても展示場のことは書いてあっても完成見学会のことは何も書いてないのはどういうことなのか？宣伝しないと誰も見に来てくれないだろう。それとも公開してくれる人が誰もいないのか？

>>181 匿名さん
プライバシーの塊みたいなものなので、そのＨＭで間取り検討中の人のみにＤＭ送る等、限定的にするのでは？

完成見学会でGoogle検索したらスーモに見学会の情報が載っていましたが子供歓迎と書いてあるのが多いですね。
子供は立ち入り禁止とまでは言わないけど歓迎なんて書いたら勘違いされそう。

見返りとして一日あたりX万円が引き渡し後に口座に振り込まれるとかレスにあるけど、こういうのって税金はどう申告するんだろ。

住宅メーカー所有で展示会後に売却する場合と建主に許可を得て公開する見学会はホームページ上では特に区別されずにどちらも見学会となっているようだ。

手袋着用などの指定はなかった。

北海道のローカル工務店で建てましたが、２週間で10万円キャッシュバックしてくれるそうです。
全てのお客様に対し申し出を行なっており、7割の方が引き受けてくれると言っていました。
もちろん強引にお願いする事はなく、受けるのも断るのも自由だそうです。
まあその10万円は建物代に元々入っているんでしょうけどね。