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豊栄建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。豊栄建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2011-06-10 17:08:47
豊栄建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)
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1101 名無しさん
>>1098
豊栄建設(クリオスの家)の良いところ(あくまでも私見で…)
(1)リクシルスーパーウォール工法2×6構造で比較的耐震性が高い。
建築基準法で木造最高レベルとなる「壁倍率5倍」（国土交通大臣認定を取得）
https://www.lixil.co.jp/lineup/construction_method/sw/feature/prev_dis...
(2)高気密・高断熱
https://www.qulios2x6.jp/house/spec.php
2020年の省エネ基準義務化を見据えた高気密(C値実測値0.5(cm2/m2)以下を保証)・高断熱(UA値計算値0.33～0.35(W/m2K))で、それを公言している。
(3)優れた遮音性能
https://www.lixil.co.jp/lineup/construction_method/sw/feature/noise/
(4)坪単価の安さ
他の2×6メーカーに比べて坪単価が安い。
壁材などをリクシルの工場(北広島と岩見沢だったかな)で生産・管理・供給していて、2×6スーパーウォール会に加盟している他のハウスメーカーも同様に注文するので大量生産で単価が安くなる。
それに加えて札幌圏なら工場から近いので輸送コストがほとんどかからない。
(5)断熱材施工等のムラがでない
壁面断熱材は、リクシルの工場内で加圧プレスの中で表面材と枠材の内部の空間にポリウレタン原液を注入して発泡させるので施工ムラがない。現場の職人に左右されない安定した断熱材施工。
https://www.lixil.co.jp/lineup/construction_method/sw/feature/enduranc...
また2×6工法は基本構造体があっという間に建つので、残りの施工工期が天候に左右されにくい。
(6)設備品の価格が安い
豊栄建設は道内年間施工件数が5本の指に入るらしいので、標準仕様の備品仕入れロット数が大きくて単価が安くなる。
というところぐらいまでは調べて
他のローコストメーカーでは豊栄建設には追従できないと判断したので豊栄建設(クリオスの家)で建てました。-
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1103 通りがかりさん
上記の説明なら別に豊栄建設で建てる必要がありますか？並みの工務店ならC値0.5以下なら当たり前、UA値0.3台は北海道だとちょっと弱い気がします。結局暖房費がかかって、安い建築費がトータルで高い結果になりますね・・・
モデルハウスを見ても素人から見てもグレードが低くて、ときめくところがありませんでした。
床も無垢材ではなく木様のシート、トイレもタンクレスじゃない、キッチンも劣る、床下からの空気口もダサいプラスチック。
リクシル商品が安く出来る？と聞いた事があるので、せめてトイレ、キッチンだとか標準でいいものを付けて欲しいものです。
何もわからない人は後で後悔してしまいますよ。-
3
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1104 名無しさん
水回り品とか分かりやすくコスト下げられるんだから当然でしょ？
良いものを選べば高いのは当たり前だし、自分の財布と相談すれば良いだけの話だよ。-
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1105 匿名さん
>>1104 名無しさん
正解だと思います。
結論は、収入に余裕があり、住宅ローンも楽に払える人は豊栄以外を、収入に余裕がなく、住宅ローン返済もギリギリの人は豊栄建設を選択??
こんな感じでしようかね。
安ければ安いなりの家になりますが、お金に余裕が無いのだから、そこは諦めるしか無いですね。
安くてしょぼい家でも、戸建てですから！
子供たちは満足するでしょう?
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1106 名無しさん
>>1102
おそらくですが、999が豊栄の主流と決めたからだと思います。
>>1103
そもそも気密測定を全棟でしている工務店やローコストメーカーが少ないのでは。
自分の家のC値を知らない人も多いはず。
C値0.5以下は最低保証なのでなかなか良い方だと思いますよ。
営業さんの話ですとだいたい0.1台～0.3に収まっているとのことでした。
何より数値の良さと低価格のバランスが魅力だと思います。
UA値は図面からの計算値なので、ある意味お金をかけて壁厚窓厚にすれば値を下げれると思います。
でも建物本体で34坪の1,170万円が標準仕様の低コストで、C値保証0.5以下、UA値0.30～0.33(前に書いた0.32～0.35は間違い)が出せるのって他にはなかなか無いと思います。
こういうローコストメーカーが他にあるんだったら教えてください。
それとUA値についてはもう少し検索されると良いと思います。
他に北海道の他のハウスメーカーのUA値がどのくらいかを出しているか。その数値を出すためにかけたコストは…などを調べてみてください。0.3は結構良い数値と思いますよ。
これで暖房費がかり過ぎると言ってるなら、他のローコストメーカーならどれほど暖房費がかかることやら。
文面から、豊栄建設を何とか批判したい気持ちはわかりますが、内装がダサいかどうかは個人の感覚ですし、気に入らなきゃ他にもいろいろ選べますので。
それと>>1098は「良いところを教えてください」でしたのでそれを書いたまで。-
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1107 通りがかりさん
1106さん
ありがとうございますm(_ _)m
建物1200万が予算だったので、1170万でお願いしようと思います。
ありがとうございました！
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1
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1108 通りがかりさん
建てた人！次も豊栄建設で建てたいですか？
建てたい人がいるようであれば、安さが売りの豊栄建設を考えています！
1170万は魅力的な値段ですね！
ウキウキしてきました（笑） -
1109 名無しさん
コミコミでその値段じゃないからね
999もコミコミだと結局1500くらいだからね-
1
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1110 通りがかりさん
？？
999とは1170万円で買えるプランではないのでしょうか？
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1112 通りがかりさん
1106の人が言ってた34坪1170万円ってどういうことですか？
パニック┌(;￣◇￣)┘ -
1115 匿名さん
みなさん釣られすぎですよ(笑)
(/ω＼)-
1
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1117 匿名さん
諸費用と付帯工事入ってないからね。
結局ローコストだろうが貧乏人は戸建てなんか買えないよ。-
1
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1118 名無しさん
真剣に探してます！
建てた方いませんか？
実際住んでみてどうなんでしょうか？ -
1119 匿名さん
>>1118 名無しさん
真剣に探しているなら、ここの掲示板を遡って見ればいいじゃない？？
それもしないで、誰も信じないデスよ！
過去レスみたら豊栄建設のことがよーくわかりますから(笑) -
1121 匿名さん
>>1120 名無しさん
過去とは言っても、何年も前のじゃありませんから。
1年前とは構造や金額は変わってませんよ。
なので、1年くらい前の過去レスから読むと参加になりますよ。
良い家は高い、安い家は値段なり。
それは仕方がありません。
ご自分の予算と相談して、ハウスメーカーを決めましょう?? -
1122 名無しさん
ローコストって初期費用安いけど後々にメンテナンス費用がかなりかかるんだよね。ローコストだけじゃなく色んなメーカーまわったほうがいいよ。そしたら何故ローコストか分かる。我が家も最初ローコストで考えてたけど結局ハウスメーカーにしたよ。
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1124 e戸建てファンさん
ローコストでも札幌市の補助金もらえる条件満たしてるくらいは性能良いですよね。広告や展示会に多額の費用がかかっている全国展開の大手と比べても建物の性能に差はありませんよ。
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1125 匿名さん
豊栄で建てましたが特に不満もなく快適ですよ。
HMや工務店を選ぶときに自分に必要な性能や仕様に近い物を選んであとはオプションなどでちゃんと補えばどこで建てても満足できると思いますよ。
あと、要望をしっかり伝え細かな確認を怠らなければ「こんなはずじゃ」って事にはならないですよ。
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1126 名無しさん
私も豊栄建設で建てた1人です。
不満といえば、2階の足音や音漏れがある事くらいですかね。
家は冬も暖かく、ドアや内装、キッチン、ユニットバスなどの標準仕様も満足しています。
2階は子供部屋なので、静かに歩くようにと言っても無理なので。
2階の足音や音漏れがオプションである程度防止出来たのか不明ですが、検討中で気になる方がいましたら、設計士に相談するといいと思います。
私は手遅れですが(笑) -
1127 名無しさん
>>1124 e戸建てファンさん
豊栄関係者かな？？
明らかな嘘はいけませんなー。
積水とかミサワとかと比べて性能に差がない？？
住んでないからわからないのかな？
性能に差があるから、安くても利益が出るんですよ。
それに、最近はCMに力を入れてますよね？
豊栄のCM、最近はしつこいくらいによく見ますけど？？
明確な反論出来ますか？？
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1129 検討者さん
馬鹿なやつ。ネームバリューが高いんだよ。
建築コストはかわらないのにね。調べたらすぐわかることですよ？
騙されてかわいそう(笑)-
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1130 通りがかりさん
性能の差を知りたいです。大手で建てた実家は結露ひどいですよ。バカみたいに高いのに。名の知れたところです。
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1131 名無しさん
>>1127の言う「家の性能」って具体的に何のことだろうと思ってさ…。
もしかして断熱のことなのかなぁと思って、S水ハウスやMサワホームと比べてみろ？とあったので載せてみた。
グレードや構造の違いなんかもあるし、データはネット上からの拾い集めなのでだいたいの目安で勘弁して。
1、S水ハウス
・壁 グラスウール10K(熱伝導率0.05) 厚み100ミリ基本(一部140ミリ)
・天井 ロックウール(熱伝導率0.051～0.038) 厚み300ミリ
・坪単価 だいたい80～120万円
2、Mサワホーム
・壁 グラスウール16K(熱伝導率0.045) 厚み90ミリ
・天井 ロックウール(熱伝導率0.051～0.038) 厚み200ミリ
・坪単価 だいたい80～120万円
3、豊栄999
・壁 発泡ポリウレタン(熱伝導率0.026) 厚み100ミリ
・天井 セルローズファイバー25K(熱伝導率0.038) 230ミリ
・坪単価 だいたい51万円
4、豊栄クリオス
・壁 発泡ポリウレタン(熱伝導率0.026) 厚み140ミリ
・天井 セルローズファイバー25K(熱伝導率0.038) 286ミリ
・坪単価 だいたい56万円
断熱のデータ的には、
仮にUA値計算したとしてもS水もMサワも豊栄もそんなに違いはないような気がするけど…。
C値実測ならクリオスが一番数値が良いんじゃないかな。-
4
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1132 通りがかりさん
どうしてこうもムキになる人が多いのか(笑)
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1133 匿名さん
金があったら選ばない
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1134 通りがかりさん
逆に金があったらどこを選ぶんですか？
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1135 住宅マスター
実際にハウスメーカーや工務店に原価率を聞いてみたらいいと思います。
大手ハウスメーカーは答えられないと思うけど（笑）
まず答えられないところは論外。無駄なお金を支払っていることになります。
あと、今なら何万円引きってやつ！初めから料金上乗せされてますよ（注意）
豊栄建設さんがそうだってことじゃなくて、営業さんには気をつけなきゃならないってことだね！
いいことばかり言う人は全然ダメ！
必ずメリット、デメリットがあります。
あと、坪単価いくらなんて、何にいくらかかってるかわかりませんよ！
でも、大手ハウスメーカーも悪いことばかりではなく、同じような家を建てることで、費用や研究費を抑えたりもしているみたい。
どこのハウスメーカー、工務店も一長一短。
結論！自社施工で、一生自分の家と向き合ってくれるところを探した方がいいと思います。
家は買って終わりではない！
ハウスメーカーも売って終わりではないぞ！
そんなことばかり言ってられないという営業さんの気持ちもわかりますが・・・ -
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1137 匿名さん
豊栄のコマーシャルで、100万円プレゼントってやってますよね？
土地が売れなくて結構残っているようなので、必死なのかな、、、 -
1138 匿名さん
…と思って物件情報見たら、ほとんど売れてもう土地が残ってない(笑)
あとは北区と東区の新規に分譲したとこか…。 -
1139 名無しさん
これから豊栄建設で建てる方
補助もあって家庭用燃料電池コージェネレーションシステム(略称は商品名でもあるので書きません)の導入を検討されている方もおられると思います。
とある家庭用燃料電池コージェネレーションシステムは、機器の寿命が20年くらいだそうです。
その後は使用が中止となり、買い替え(有償)となるらしいです。
新規導入時の保証は10年あります。
そして保証が切れる10年目には必ず交換しなければならない部品類があるそうです。
これを交換せずに使い続けると、自動的に機能を停止して故障していなくても動かなくなる仕組みになっているそうです。(バイパスがあるかどうかは知りません)
問題はその時の交換費用でして、販売ルートによって多少は異なるでしょうが、その部品の交換に大体60万～80万ほど(現時点での価格)かかるようです。
この時には補助も値引きもありません。
また、10年目以降は20年目まで毎年有償メンテナンスがあります(車の車検のように…)。
これは1～2万円くらいで済むそうです。
※10年目の部品交換は一部なので、この毎年のメンテナンス時に他の劣化パーツが見つかれば実費交換です。
これらをきちんとしておかないとお湯が使えなくなります。
そして20年目に買い替えだそうです。
また、家庭用燃料電池コージェネレーションシステムは、隣家に対する低周波騒音問題も起きています。
室外側機器の設置場所も気をつけたほうが良いです。
家庭用燃料電池コージェネレーションシステムについては、この10年～20年のメンテナンスを当初から念頭に置いて導入されると良いと思います。
これらのことはあくまでも私見として書いたものなので、真偽はご自分でお調べくださることが基本です。
近年製造のはロングライフのメンテナンスフリーかもしれませんし…ないか(笑) -
1145 質問者
暖房と給湯ボイラーでお聞きしたいのですが、プロパンガスと灯油ではランニングコストでどちらがお安くなりますか？
検討場所は都市ガスが来ていません。
キッチンは、IHにする予定です。
豊栄さんに聞いても、好みがあるのでということで明確な回答はありません。
プロパンガスって高いイメージありますが、どうなんでしょうか？？
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1146 名無しさん
>>1145さん
私も建てる時に灯油と都市ガスとで検討しましたので…。
豊栄さんの「好みがある」という言い方の半分は親切です。
まず灯油とプロパンは熱量が違います。
・プロパン 〇円/立法メートル 1立方メートル＝104MJ≒24,856kcal
・灯油 〇円/L 1L(立方メートル)＝37MJ≒8,843kcal
大雑把に書くと、灯油でプロパン並みの熱量を得ようとしたら約3倍弱必要ということです。
またプロパンにすると、灯油タンクの設置と配管が要りませんのでそのぶん安価にできます。
ここまでは豊栄さんのいうとおり好みの問題です。
ところが、豊栄さんの「好みがある」という言い方のもう半分は説明不足で不親切です。
上の〇で書いたところの値段がいくらになるかが問題となります。
>>1145さんのお住まいの地域の灯油が1Lあたりいくらで、プロパン1立法メートルあたりの料金体系がいくらになるかを調べて、〇のところに入れてみると良いと思います。
特にプロパン供給は言い値なので、地域によってはもの凄く高くついてしまうことがあります。
またその逆に、使えば使うほどお得になる従量制のプランがあるかもしれません。
何人家族なのかでも使用量は違ってくると思います。
最後に、個人的な意見としては灯油の方が無難だと思います。-
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1149 戸建て検討中さん
>>1145 質問者さん
断然灯油ですよ！
都市ガスなら、悩みます。。
灯油高騰したら都市ガスの方が安いです。
ただしエコジョーズです。
灯油はタンクの問題ですね！
灯油は基本料金もないですしね！-
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