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baaaaq [更新日時] 2013-12-10 17:42:16
【地域スレ】東京湾岸地区のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

東日本大震災から3カ月近く。被災した東京湾岸地区の中古マンション取引では、売り手と買い手の双方が希望する価格に大きな格差が生じている。

■買い手と売り手で1000万円の差

 東京・湾岸地区のマンションには、大幅な価格下落を当て込んだ買い手が現れ始めた。一方、売り手は引き続き「人気の湾岸地区」という震災前の評価を前提に販売しようとする。両者の意識には大きな隔たりがある。

 千葉県浦安市。旧江戸川を隔てた東京都江戸川区より取引価格が高いなど一定のブランドイメージを築いていたが、液状化やインフラへのダメージなどが伝わり「震災で浦安バブルがはじけた」とも評される。この地区の中古マンション売買では現在、水面下でこんなやりとりが交わされている。

 1戸当たり100平方メートル程度の中古マンション。10年前の購入価格が5000万~6000万円の物件について、売り手は4500万円程度の希望価格を提示する。一方、買い手の希望は3500万円程度で、売り手より2割ほど安い水準だ。

 売りと買い、2つの価格の差が広がれば「売りたくとも売れない」「買いたくても買えない」という膠着(こうちゃく)状態が生じる。売り手は、いまだに抱えるローンの残高等を考えると安い価格では売れないし、買い手も買い急がない。売買自体が成立しにくくなる。

 不動産情報サービス、東京カンテイ(東京・品川)の中山登志朗上席主任研究員は「取引価格ベースでみると、浦安地区での動きはほとんどない」と指摘する。

■首都圏全体で取引薄く

 首都圏全体を見ても震災後の中古マンション市場は模様眺め気分が強い。不動産経済研究所(東京・新宿)によると、新築では4月の首都圏1都3県の発売戸数が前年同月比27%落ち込んだが、中古も取引が薄く、価格は小動きだ。

東京カンテイによると、4月末の中古マンション平均価格は東京23区では4222万円(70平方メートル換算)。前月比で1.1%下落。千葉市も0.8%下落したが、横浜市が0.2%、さいたま市がそれぞれ0.5%上昇するなど、首都圏全体では一進一退の値動きだ。

■特需まであと3カ月以上

 阪神大震災の際、被災地だった阪神間のマンション取引は、約半年にわたり停滞したが、その後は元に戻った。被災地である阪神間からその他の地区への流出もみられたが、神戸では半年が経過した時点から新築も含めたマンション特需が起きた。

 半年後に取引が再開した阪神大震災のパターンが当てはまるとすると、湾岸地区の中古マンションの取引が回復し、売り手・買い手双方の希望価格が折り合うには、あと3カ月以上を要することになる。

 その時の価格は湾岸エリアのブランドイメージ分を上乗せしたものになるのか、そうではないのか。地盤改良やインフラの安定など、地元自治体が買い手に安心感を与えるような施策を実施できるかどうかも大きく影響しそうだ。

http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819698E0E4E2E3...

[スレ作成日時]2011-05-30 14:16:36

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はじけた「湾岸ブーム」 売買成立困難に

  1. 1008 匿名さん

    >>1006

    液状化の最大のリスクは何ですか?

  2. 1009 匿名さん

    >>1005

    和欧混植と言う専門用語を知っているか?
    欧文と和文のベースライン揃えも。

    それで外国人と勘違いしているんだね。

  3. 1010 匿名さん

    >>マンション自身はその製法

    製法って何?
    建築物は食品なの?(爆笑

  4. 1011 匿名さん

    百歩譲って資産価値が下がるのは些細な問題だとしても、
    自宅で風呂にも入れない●ンコも流せないという生活を長期間強いられたのは、
    十分すぎるほど悲惨だと思う。
    持病もちの人はストレスで悪化しただろうし、
    統計とれれば寿命だって縮まってると思う。

    ていうか、これが悲惨でないというなら、
    悲惨と呼べるのは震災直後の津波でダイレクトに流された方々だけだよ。

  5. 1012 匿名さん

    >>湾岸住人さんが「湾岸が安全」と主張される根拠がわかりました。

    安全? 災害列島にそんなもんはないよ。
    安全と主張しているのは、100%の事を言っているのか?
    様々なリスクは違いがあれ、ある程度は妥協しなければならないし。
    それが嫌なら災害列島に住んでも仕方無いじゃないか?

  6. 1013 匿名さん

    浦安の悲惨な液状化を目の当たりにして錯乱し、

    湾岸は危険
    湾岸は日本の一部
    ゆえに日本は危険

    という摩訶不思議な三段論法に陥ってしまったようですね。
    もっと単純に

    湾岸は危険
    湾岸は日本の一部
    ゆえに湾岸でない日本は湾岸ほど危険ではない

    とお考えください。

  7. 1014 匿名さん

    >>1013

    液状化の最大のリスクは何なのか?
    相変わらず答えが無いな。

    太平洋沿岸とすぼまった湾との違いがわかっていないのは、石巻港と塩竃港の偉い互いを実際に現地に行っていない事からの妄想である。
    以下の画像を見てみな。
    どこだと思う?

    1. 液状化の最大のリスクは何なのか?相変わら...
  8. 1015 匿名さん

    浦安の液状化の爪あとは悲惨の一語に尽きますね。

    http://www.youtube.com/watch?v=ZeZRftO1VX8

  9. 1016 匿名さん

    危険、危険と言っているけど、そもそも地震・火山国の日本列島は、地球のへそであるエアーズロックのアリス・スプリングスよりも極めて危険では無いのか?

    現在、JASTECの地球深部の究極のボーリング調査で、プレートに海水が入る事でアスペリティが滑りやすくなるとか言われている。

    http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20131008/

    東京湾岸だけが断層が動くのか? そんなアホな。
    プレートに押されるから断層が動くんだろ。

    それだけではない。
    小笠原の海底火山の再噴火は地球深部のマグマ溜まりを刺激したことが明らかでは無いのか?
    この海底火山の噴火は、次に何の始まりなのかどうかは、誰が知るんだろう。

  10. 1017 匿名さん

    >>1015

    だから、液状化の最大のリスクは何なのか? と聞いているんだよ。
    噴砂だけ?

    浦安ばかり液状化したと井戸の中の蛙の提言。
    では、以下は?

    http://www.pa.thr.mlit.go.jp/sendaigicho/sonaeru/sonaeru01.html

  11. 1019 匿名さん

    結局、これしかない。これに代わるもの出してよね。

    1. 結局、これしかない。これに代わるもの出し...
  12. 1020 匿名さん

    >>1018 は悪意あるふざけた投稿。

    ボーリング場だって。(笑

  13. 1021 匿名さん

    浦安の液状化特集の続編です。
    湾岸、悲惨です。

    http://www.youtube.com/watch?v=Xg_s9plGnbM

  14. 1022 匿名さん

    >>1021 は悲惨てな言葉使うのはレベル低すぎ。
    東北地方太平洋沖地震の震源は東京湾岸の下だとか、M9.0の超巨大さJAMSTECのにあるように垂直方向に10m隆起、水平方向に数十m地盤が動いた巨大さが一向に知ろうとしない。

    液状化の最大のリスクは何なのかちゃんと書け!
    悲惨、悲惨、しか書けないのか?

  15. 1023 入居予定さん

    >液状化の最大のリスクは何なのかちゃんと書け!
    >悲惨、悲惨、しか書けないのか?
    何でリスクを書かなきゃいけないの?

    あなたさぁ、何様のつもりなの?(只々あきれるばかりです。)
    今までキチガイって言葉に会う人には滅多にいなかったけど、
    その言葉が完全に当てはまりそうなよな人にしか感じないんですよ。
    (キチガイの意味なんて聞かないでくださいね。)

    色々なことを知っていて博学なのは文面から感じられるのですが、
    説明は全然分かり易くないし、変に自己完結しちゃっているし、
    命令口調だし、挙句の果てには小馬鹿にしているし、
    説明の内容によっては湾岸周辺の危険性を肯定してるようにも感じられるし。

    本当に頭大丈夫ですか?

  16. 1024 匿名さん

    >>1023

    ほら肝心の漢字4文字が書けない。
    クドクドくだらない事しかあげられない。

    関空のターミナルビルでも問題になり対策しているもの。
    その問題は何? ちなみに関空のターミナルビルは、杭基礎ではなくベタ基礎。

    その問題は人命に係わるの?
    それが直接的に火災の原因になった?
    ガス管の継ぎ手部分が外れ、ガス漏れによる爆発事故が民家の住宅街であった?

  17. 1025 匿名さん

    大地震発生、液状化発生に立ちすくむ、そこに大津波が襲来。
    悪くするとこういうシナリオが書けるのでしょうか、湾岸地帯は。

  18. 1026 匿名さん

    >>1025

    立ちすくむ?

    1500galを超える揺れの巨大地震が発生した場合、人は冷静になっていられるだろうか?
    大津波? 南海トラフ巨大地震時に東京湾に侵入してきた津波で各東京湾北部の各自治体が想定した波高は何m?

    早く書けよ! 液状化の最大問題点の漢字4文字を。

  19. 1027 1025じゃないけど

    上下水断

    かな?

    排便不能

    かな?

  20. 1029 匿名さん

    排便不能だけでも十分悲惨なのに、
    それ以上の悲惨リスクがある事を力説して何を成し遂げるつもりなんだこの馬鹿は。

  21. 1030 匿名さん

    >都知事 津波でググッても、ありません。

    ありゃ、東京湾に急所があることがわかったって言ってるよ!
    都も認めたんだね。
    防潮堤の問題も深刻だね。
    こりゃあ液状化どころの騒ぎじゃないね。

  22. 1031 匿名さん

    >>1030
    ガセでなければ、参考までに都の公式発表ページへのリンクをお知らせください。

  23. 1032 匿名さん

    排便だらけになるのは世田谷のようですが。ご存知なかった?

  24. 1034 匿名さん

    下水道管路の損傷でトイレの問題だろうが、その液状化の最大の問題は何なんだ?

    トイレとは関係がない。
    ベタ基礎である関空のターミナルビルである問題の対策のためにジャッキアップしている。
    この問題は何か?

    トイレの問題なら、葛西臨海公園の駐車場の駐車帯の路面を良く見て見な。
    大規模な避難場所として考慮され準備されている。
    すぐ隣は下水処理場なんだがね。

  25. 1035 匿名さん

    1500galを超える揺れの巨大地震が発生した場合、浦安では液状化に立ちすくみトイレも使えなくなった。
    しかしその問題は人命に係わるのか?
    M9.0の超巨大さJAMSTECのにあるように垂直方向に10m隆起、水平方向に数十m地盤が動いた結果、ガス漏れによる爆発事故が民家の住宅街であったか?
    それが直接的に火災の原因になったか?
    浦安の液状化により売買成立困難に陥ったが、トイレとは関係がない。
    1週間風呂に入れなかったが人は冷静になっていられた。

  26. 1037 匿名さん

    浦安の液状化はいまだに復興が終わらないそうですね。
    もともと東京湾のヘドロで埋め立てたと何かで読みましたが、たいへんですね。

  27. 1038 匿名さん

    千葉と東京の湾岸は全然違うようね。何せ緊急時の物資の補給路だからね。

    1. 千葉と東京の湾岸は全然違うようね。何せ緊...
  28. 1040 匿名さん

    世界の一等地の多くは人工造成地にあるんだが。嫌ならば北海道の原野にでも住めばどうかな。自給自足で頑張ってね。

  29. 1041 匿名さん

    そうなんですか。
    日本だけがヘドロで湾岸の埋め立て工事なんかをしてしまったのですね。
    そういう場所よりも原野の方がいいというのはわかるような気がします。

  30. 1042 匿名さん

    銀座とか日比谷って地価ナンバーワンじゃあなかったっけ?説得力ないなあ。

  31. 1043 匿名さん

    売れているからネガするんだろうが、気の毒としか言いようがない。

  32. 1044 匿名さん

    大地震の恐ろしさを忘れてはいけない。
    湾岸の埋立地ではヘドロの埋立地が液状化し地下から悪臭とともに汚泥が噴出して数日たっても乾燥したヘドロが宙を舞っていたそうですね。

  33. 1047 匿名さん

    >>1046
    内陸の焼け跡って、インフラ総破壊されるのにね。

    勘違いも甚だしい。

  34. 1048 匿名さん

    >>1044 は嘘を書いている。
    汚泥を堆積させたと言っていた時点で、ネットで妄想が広まった情報を鵜呑みにしている。

    浚渫した土砂であり、殆どが細砂。
    悪臭が漂っていたというのはネットでは臭いを感じる事ができないからだろう。

    噴砂した砂は靴底にこびり付き玄関まで砂が入ってきていた。
    ヘドロとか汚泥とか言うなら、玄関の中やマイカーのフロア、バスなどの公共交通機関のフロアに散乱した砂で悪臭が漂う情報はネットの世界では殆どが書かれていない。

    その砂をすくって嗅いでみたが、僅かに匂いがするものの、海岸の潮風に似た匂いだった。
    ネガは幼児並みにいくらでも妄想は書けるし。

  35. 1050 匿名さん

    >>1049

    その土砂の土質を市が調査した事も知らないようだ。
    ネガは幼児的に何でも書ける。
    ヘドロが堆積しているなら、何故漁師の町だったんですかね?
    ただあの製紙工場の廃液が問題となり、漁師と衝突した事件が起こる。

  36. 1051 匿名さん

    >通常の埋め立ては、山の土、石などを持ってきて埋め立てる。
    >浦安の埋め立ては、このような土石を陸上から持ってきたのではなく、市川沖の東京湾のヘドロで埋め立てた。

    こんなん出ましたけど。

    http://www.toshikantei-advisory.co.jp/751

  37. 1052 匿名さん

    ヘドロと汚泥の区別ができないようだ。
    悪臭の発生は下水道管路の損傷でヘドロの問題だろうが、トイレとは関係がない。
    この問題は何か?
    浚渫した土砂であり、悪臭が漂っていたというのはヘドロだと言うのか。
    その問題は人命に係わるのか?
    ポジは意味不明的に何でも書けるがネガは幼児的に何でも書ける。

  38. 1053 匿名さん

    >>1039

    そんなこと言ってたら、災害列島ニッポンに本当に安全・安心に住める所があるか?

    内陸と言えども、中越地震時の長岡市の液状化、宮城岩手内陸部地震時の山体崩壊、東北地方太平洋沖地震は言うに及ばず、だ。

    桜島島内での降灰の下、洗濯物も満足に干せない様な所でも、人が住むところではないと言うのか?
    先程の前例のない降水量で地盤が緩み土砂崩れが発生している。

    現在は、何処かの火山が突然噴火するかは誰にも知らない。
    小笠原での海底火山再噴火は、始まりかどうかもはっきりしない。

    人が住むところではない、と言っていたらこの災害列島に本当に安全安心の住む所があるのか?

  39. 1054 匿名さん

    >こんなん出ましたけど。

    http://www.toshikantei-advisory.co.jp/751

    なるほど、浦安の厳しい状況がよくわかった。
    しかし湾岸はどこも油断できませんね。

    要旨をピックアップしました。

    ・新浦安駅前のダイエー店舗は、歩道地盤が30cmくらい下がっていました。その段差部分にアスファルトをスロープ状に敷き詰め、緊急工事を施していました。新浦安駅北側の歩道橋は、80cmくらいの段差ができ、通行止めになっていました。マンション団地では、下水道インフラが破壊されたためか、仮設トイレが並んでいました。
    ・阪神淡路大震災の際も、神戸ポートアイランドの一部で液状化が起きたが、今回ほどの被害は無かった。
    ・通常の埋め立ては、山の土、石などを持ってきて埋め立てる。浦安の埋め立ては、このような土石を陸上から持ってきたのではなく、市川沖の東京湾のヘドロで埋め立てた。浚渫(しゅんせつ)船で攪拌(かくはん)し、泥水をポンプで埋め立て予定地に撒いて、暫く時間をおく。やがて海水と土が分離し海水は海に帰り、埋立地が出来上がる。当時、干潟を守る環境団体は、この工法に反対していたが、山を削って、ダンプカーが行きかうわけでもなく、安全で環境にやさしい工法と言われた。
    ・ヘドロで作った埋立地は、十分乾燥させてから事業化する必要があるが、実際には生乾きのまま、事業化している(かつてTBSの報道番組で放映された)。
    ・浦安の埋立事業は海浜のヘドロだったのか。最初に臭い水が出てきて、その後に砂が噴出したというのもうなづけます。

  40. 1055 匿名さん

    >>1054

    青べかと漁場だったのを知らないな。

    海面埋め立て事業は、漁業権放棄から来たもの。
    今でも、アサリ漁はある。
    そんな所に何故ヘドロが?
    最初に出てきた水がヘドロの臭いだったと盛んに言われていたか?

  41. 1056 匿名さん

    > そんな所に何故ヘドロが?

    1051の引用に浦安はヘドロで埋め立てしたからだと書いてあるでしょ。
    よく読みましょうね。

  42. 1057 匿名さん

    >>1056

    何がよく読めか? 偉そうに。
    地元に精通した人間でもなければ、ネットの情報を鵜呑みにしているだけだろう。
    >>1051 の引用の人物は、郷土博物館に行った体験も市の地質調査の事も漁業権放棄の話もない。

    >>1056 が細かい事を知らないだけだよ。
    知りたかったら、郷土博物館を見てから物を言えよ。
    ヘドロの水が湧いたとかの情報が目立つか?
    だったら、噴砂した汚く臭い砂だとして、海岸の護岸近くに防潮堤として積み上げ、地元の児童が植樹活動なんてやるか?
    地元外の不動産屋か? で余計なお世話だ。

  43. 1059 匿名さん

    理屈もなく埋立地を否定する奴よりマシじゃね?

  44. 1060 匿名さん

    屁理屈というより錯乱状態のうわ言だね。

    >悪臭の発生は下水道管路の損傷でヘドロの問題だろうが、トイレとは関係がない。


    ・・・何がいいたんだろうこの人。
    頭大丈夫かな。

    >ポジは意味不明的に何でも書けるがネガは幼児的に何でも書ける。

    この人も、自分の書いていることが意味不明だって自覚は持っているのかな。

    なんか怖い。

  45. 1061 匿名さん

    >>1052 の発言は反論が出来ないために、人の投稿を真似て替え歌調の発言になっている。
    2chで見られるような攻撃投稿だろ。

  46. 1063 匿名さん

    良かったね

  47. 1064 匿名さん

    >1061
    そうかなぁ。

    1048や1050の時点で、十分口調がおかしくてキ●ガイじみてるんだから、
    別人がそんなものをもじる必然性はないようにも思えるんだけど。

  48. 1065 匿名さん

    海面埋め立て事業は、今でもアサリ漁はあることを知らないな。
    郷土博物館や市役所に行ったのか?
    ネットの情報ではヘドロの水が湧いたとかの情報が目立つか?
    地元に精通した人間でもなければ、細かい事を知らないだけだよ。
    噴砂した汚く臭い砂だとしても、地元の老人クラブが植樹活動やった話など聞いたことがない。
    郷土博物館行ってから物を言えよ。
    小笠原での海底火山噴火は、始まりかどうかもはっきりしないのに、ネットの情報を鵜呑みにしているだけだろう。

  49. 1066 匿名さん

    >>1064

    >>1065 がそうだ。
    文章の中身を見てみ。
    目茶苦茶な事が書かれており、地元の情報の知りすぎに対する妬み。

  50. 1067 匿名さん


    http://www.toshikantei-advisory.co.jp/751

    この記事は都市鑑定アドバイザリー株式会社が責任もって掲載しているんですよね。
    であれば、約1名の方のよくわからない反論より、この記事の方が正しいように思います。
    つまり、

    ・浦安の埋め立ては、市川沖の東京湾のヘドロで埋め立てた。
    ・浚渫(しゅんせつ)船で攪拌(かくはん)し、泥水をポンプで埋め立て予定地に撒いて、暫く時間をおく。やがて海水と土が分離し海水は海に帰り、埋立地が出来上がる。
    ・ヘドロで作った埋立地は、十分乾燥させてから事業化する必要があるが、実際には生乾きのまま、事業化している(かつてTBSの報道番組で放映された)。
    ・ゆえに震災時は最初に臭い水が出てきて、その後に砂が噴出したというのもうなづける。

    ということですね。

    約1名の方は、小笠原の海底火山や郷土博物館は結構ですので、都市鑑定アドバイザリー株式会社の記事に対して有効な反論をしてくださいませ。

  51. 1068 匿名さん

    >>1067

    浦安市が地震後、地質のボーリング調査をしていることを知っているか?
    浦安市のURLを見て探して見な。
    地元人でない人の余計なお世話ってもんだ。

  52. 1069 匿名さん

    ボーリングの話しは結構ですので、都市鑑定アドバイザリーの記事に対して有効な反論をしてください。
    浦安の埋め立ては、市川沖の東京湾のヘドロで埋め立てた、と書いてあります。

  53. 1070 匿名さん

    >>1069 は、地域外の不動産関係者だろ?

    最も情報が正確なのは民間の組織ではなく浦安市だろ。
    何の目的で >>1069は煽っているのか?

  54. 1071 匿名さん

    では浦安市の発することばを引用して、都市鑑定アドバイザリーの記事に対して有効な反論をしてください。
    記事では、浦安の埋め立ては市川沖の東京湾のヘドロで埋め立てた、と書いてあります。

  55. 1073 匿名さん

    >>1072

    その地歴で、設計重量の重い構造物が施工できるというのか? 馬鹿な不動産屋だな。
    だったら、高速道路、高速鉄道を施工する際に軟弱地盤に限らず、直線だけにできず曲線にするのは、ボーリング調査しているからだろ。

  56. 1074 匿名さん

    ボーリングの話は結構ですので、浦安市の発することばを引 用して、都市鑑定アドバイザリ ーの記事に対して有効な反論を してください。
    記事では、浦安の埋め立ては市 川沖の東京湾のヘドロで埋め立 てた、と書いてあります。

  57. 1075 匿名さん

    いざ逃げるとなると有明でしょう。

    1. いざ逃げるとなると有明でしょう。
  58. 1078 匿名さん

    >>1076

    http://www.city.urayasu.chiba.jp/secure/26052/shiryo1_6_1jiban_wgshiry...
    http://www.olc.co.jp/50th/01.html

    ヘドロランドと思っているのならこの地に踏まないでくださいね。
    臭いんでしょ?

  59. 1079 匿名さん

    ボーリングの話は結構ですので、浦安市の発することばを引用して文章を組み立てて、都市鑑定アドバイザリーの記事に対して有効な反論をしてください。
    記事では、ボーリングとは無関係に、そもそも浦安の埋め立ては市川沖の東京湾のヘドロで埋め立てた、と書いてあります。
    そもそも浦安の埋め立ては東京湾のヘドロで埋め立てたのではないということを浦安市の発することばを引用して、意味不明でない文章を組み立てて説明してください。

  60. 1080 匿名さん

    >>1079 は何がしたいんだろ?
    仮に浚渫土が全てヘドロだったとして、何が問題になり >>1079 にとって何の利益が得られるんだろ。

    少なくとも浚渫土全てがヘドロではない事は明らか。
    だったら、311当日と翌日で地元住民では無い人に多くのTDRのゲストが訪れており地盤改良していない園外の舞浜駅周辺で多くの水たまりと噴砂を目撃しており、その臭気を感じ取ったはずだ。

    ネットであの水が臭いと大量の情報が上がっていたか?
    震災翌日からは車両が巻き上げる砂塵が舞っていた。
    また1978年当時、第二湾岸予定線より海側の施工中の第二期埋立地をじかに見て足を踏んだことがある。
    あの土砂はまさに砂だった。
    それが、地表に巻き上がって砂塵となったのである。

    人が住むところに余計なお世話だからこれ以上突っ込むうんじゃねぇ。

  61. 1081 匿名さん

    内閣府のホームページでも浦安のヘドロと書いている。

    http://www.bousai.go.jp/kohou/kouhoubousai/h25/72/series.html

  62. 1082 匿名さん

    1080は浦安のヘドロを認めたんだからいいじゃない。

  63. 1083 匿名さん

    ヘドロを埋め立てとは、一言も書いていません。

  64. 1084 匿名さん

    ほう。
    そこまで言い切られるのなら、浦安の埋め立ては市川沖の東京湾のヘドロで埋め立てたという
    都市鑑定アドバイザリーの記事に対して有効な反論をしてくださいよ。
    読者のわかることばでお願いしますよ。

  65. 1085 匿名さん

    基本的に浦安と都区内湾岸って違うんじゃないの?

  66. 1086 匿名さん

    >>1083

    確かに書いていない。ヘドロとは、何か?
    ウィキで再確認すると以下の通り。
    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%98%E3%83%89%E3%83%AD

    しかし、泥自体と言うと日本海溝にも存在している。
    東北地方太平洋沖地震の連動型超巨大地震を発生させた地割れ部分も砂では無く泥だろう。

    http://www.youtube.com/watch?v=ZAidW9t6f9Q

    >>1084

    そんなアドバイサーでは、限界があるだろう。
    以下の組織に対峙出来るか?

    http://www.city.urayasu.chiba.jp/dd.aspx?menuid=12095
    http://www.city.urayasu.chiba.jp/dd.aspx?menuid=11324

  67. 1087 匿名さん

    >1086

    都市鑑定アドバイザリー株式会社の記事では、浦安の埋め立ては市川沖の東京湾のヘドロで埋め立てた、と書いてあります。
    しかるに1086は
    >(浦安を)ヘドロを埋め立てとは、一言も書いていません。
    >確かに書いていない。
    と言う。

    そこまで言い切るなら、その根拠を示してくださいと申し上げている。

    >そんなアドバイサーでは、限界があるだろう。
    >以下の組織に対峙出来るか?

    読者にやらせないで、1086の手で都市鑑定アドバイザリー株式会社の記事が誤りであることを説明してください。
    http://www.city.urayasu.chiba.jp/dd.aspx?menuid=12095
    http://www.city.urayasu.chiba.jp/dd.aspx?menuid=11324
    のどこに書いてあるのか知りませんが、我々の理解できる引用してご説明をお願いします。

  68. 1088 匿名さん

    >>のどこに書いてあるのか知りませんが、我々の理解できる引用してご説明をお願いします。

    我々って誰?

    もしかして、以下の事?

    http://www.bans-im.co.jp/

  69. 1089 匿名さん

    >1086=1088

    都市鑑定アドバイザリー株式会社の記事では、浦安の埋め立ては市川沖の東京湾のヘドロで埋め立てた、と書いてあります。
    しかるに1086は
    >(浦安を)ヘドロを埋め立てとは、一言も書いていません。
    >確かに書いていない。
    と言う。

    そこまで言い切るなら、その根拠を示してくださいと申し上げている。

    >そんなアドバイサーでは、限界があるだろう。
    >以下の組織に対峙出来るか?

    読者にやらせないで、1086の手で都市鑑定アドバイザリー株式会社の記事が誤りであることを説明してください。
    http://www.city.urayasu.chiba.jp/dd.aspx?menuid=12095
    http://www.city.urayasu.chiba.jp/dd.aspx?menuid=11324
    のどこに書いてあるのか知りませんが、一般の読者の理解できる文章でご説明をお願いします。

  70. 1090 匿名さん

    内閣府のページには書いてないでしょう。

  71. 1091 匿名さん

    >1086=1088
    お答えいただきたい。

    都市鑑定アドバイザリー株式会社の記事では、浦安の埋め立ては市川沖の東京湾のヘドロで埋め立てた、と書いてあります。
    しかるに1086は
    >(浦安を)ヘドロを埋め立てとは、一言も書いていません。
    >確かに書いていない。
    と言う。

    そこまで言い切るなら、その根拠を示してくださいと申し上げている。

    >そんなアドバイサーでは、限界があるだろう。
    >以下の組織に対峙出来るか?

    読者にやらせないで、1086の手で都市鑑定アドバイザリー株式会社の記事が誤りであることを説明してください。
    http://www.city.urayasu.chiba.jp/dd.aspx?menuid=12095
    http://www.city.urayasu.chiba.jp/dd.aspx?menuid=11324
    のどこに書いてあるのか知りませんが、一般の読者の理解できる文章でご説明をお願いします。

  72. 1093 匿名さん

    1086はちゃんと答えろよ。
    答えられないなら答えないでいいから関係ない話でごまかすなよ。

  73. 1094 匿名さん

    >>1089 >>1091

    は『浦安市液状化対策技術検討委員会』文字すら読めないようだ。


    浚渫土砂でヘドロと何処にも書いていない。
    ヘドロが混じる可能性ははあり得る。
    それを勘案しての委員会はレポートしている。

    そもそもシルトとは何なの?

    それを答えなさい。

  74. 1095 匿名さん

    >>のどこに書いてあるのか知りませんが、我々の理解できる引用してご説明をお願いします。

    上記の行が、以下の組織化?と聞かれると、

    http://www.bans-im.co.jp/

    以下に化けている。

    >>のどこに書いてあるのか知りませんが、一般の読者の理解できる文章でご説明をお願いします。

    豊洲攻撃との関連が非常に怪しい。

  75. 1096 匿名さん

    >>1091

    http://www.bans-im.co.jp/

    上記の投稿があると何故、匿名掲示板では管理人以外確実に同一人物だと断定できないのに

    >>>1086=1088
    >>お答えいただきたい

    が出てくるんだ?
    ビビッたりか?

  76. 1097 匿名さん

    では訂正します。

    >1086

    都市鑑定アドバイザリー株式会社の記事では、浦安の埋め立ては市川沖の東京湾のヘドロで埋め立てた、と書いてあります。
    しかるに1086は
    >(浦安を)ヘドロを埋め立てとは、一言も書いていません。
    >確かに書いていない。
    と言う。

    そこまで言い切るなら、その根拠を示してくださいと申し上げている。

    >そんなアドバイサーでは、限界があるだろう。
    >以下の組織に対峙出来るか?

    読者にやらせないで、1086の手で都市鑑定アドバイザリー株式会社の記事が誤りであることを説明してください。
    http://www.city.urayasu.chiba.jp/dd.aspx?menuid=12095
    http://www.city.urayasu.chiba.jp/dd.aspx?menuid=11324
    のどこに書いてあるのか知りませんが、一般の読者の理解できる文章でご説明をお願いします。

    1094、1095、1096は答えになっていません。

  77. 1098 匿名さん

    >>1097

    それで高額商品を売る不動産のプロ?信じられない!
    消費者に教えてもらおうなどと言うのは。

    浚渫土砂にヘドロが混入する事ぐらい考えられないの? シルトには様々な種類がある。
    じゃあ、比重の重さは泥と粗石、どちらが重い?

    そして深海の泥はどうやって出来る?

  78. 1099 匿名さん

    >1098
    >それで高額商品を売る不動産のプロ?信じられない!
    >消費者に教えてもらおうなどと言うのは。
    言っている意味がよくわかりませんが、私が不動産業者とでも?
    1096の発言と矛盾していますがそんなことはどうでもよろしい。
    私はこの板の普通の読者です。
    都市鑑定アドバイザリー株式会社の記事を誤りであると一言のもとに断定しておられるのでその根拠をお伺いしているだけです。
    はぐらかさないで、一般人の理解できることばで、ご説明いただきたい。

    >1086

    都市鑑定アドバイザリー株式会社の記事では、浦安の埋め立ては市川沖の東京湾のヘドロで埋め立てた、と書いてあります。
    しかるに1086は
    >(浦安を)ヘドロを埋め立てとは、一言も書いていません。
    >確かに書いていない。
    と言う。

    そこまで言い切るなら、その根拠を示してくださいと申し上げている。

    >そんなアドバイサーでは、限界があるだろう。
    >以下の組織に対峙出来るか?

    読者にやらせないで、1086の手で都市鑑定アドバイザリー株式会社の記事が誤りであることを説明してください。
    http://www.city.urayasu.chiba.jp/dd.aspx?menuid=12095
    http://www.city.urayasu.chiba.jp/dd.aspx?menuid=11324
    のどこに書いてあるのか知りませんが、一般の読者の理解できる文章でご説明をお願いします。

    1094、1095、1096、1098は答えになっていません。

  79. 1100 匿名さん

    >>1098
    質問に対して質問で返すのは、
    自説を展開する自信がないときの常套手段ですよ。

    自信があるならまぜっかえすのではなく、
    ストレートに断言できるはず。さあどうぞ。

  80. 1101 匿名さん

    東京都区の湾岸がヘドロで埋め立てられたって、どこに書いてありますか?嘘はだめですよ。

  81. 1102 匿名さん

    >>1100

    靴底にこびりついた土砂は玄関まで入り込んでいる。
    あの土砂がヘドロであれば、玄関に悪臭が充満しているがそんなものではなかった。
    僅かに潮風に近い匂いがしていた。
    これは嘘か?

    しかし、浚渫土にヘドロが混入していた可能性は否定できない。
    回収していた土砂を墓地公園の近くに山となっていたところがあるが、墓参の度に悪臭が漂っていた事もなかった。
    あれは砂だった。

    湾岸ネガはどうしても、全ての浚渫土砂を100%ヘドロとマイナスイメージをつけたいようだな。

    ヘドロと言ってもシルトだろ。

    住んでもいない人物が歯向かってどうする?
    羽田の沖合再展開工事もヘドロの海を埋め立てた。
    問題は地中の排水だろ。

  82. 1103 匿名さん

    で、地震で死ぬのは靴底の土の臭いですか?

    1. で、地震で死ぬのは靴底の土の臭いですか?
  83. 1104 匿名さん

    >>1103

    >>で、地震で死ぬのは靴底の土の臭いですか?

    違いますね~♪
    地盤改良もしない、基礎杭を使わないベタ基礎の民家で不同沈下で傾いた民家ではそれが原因となる火災は一件も発生しませんでしたね~。

    火災被害では延焼を防ぐ為の防火用水の確保が重要だと思いますが、画像の赤い部分は道路も狭く、防火用水の確保も困難(1000gal相当を超えると如何に内陸であっても地割れで水道管が損傷する可能性がある。)かも知れませんし。

  84. 1106 匿名さん

    火災の内陸の方がインフラ破壊はひどいだろうが。阪神・淡路大震災を見れば、一目瞭然だよ。

  85. 1107 匿名さん

    「もっと危ないところもある(はずっ)!」って主張しかできないんですかね湾岸さんは。

  86. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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