４１歳シングルマザーでマンション購入出来ますか？

規則では副業禁止だけどスレ主みたいに住居に困窮しているなら相談すれば認められますよ。本当の話ならね。

本業と同業種のバイトはだめだけど、本業→事務､バイト→ウェイトレスみたいに畑違いのバイトならそれを理由に解雇する会社を訴えられると昔､行列で言ってた｡
それよりもこのような状況で本気で朝から兄弟ケンカしたり､転校がどうの言ってるなら子供の方が問題かなと｡母親が苦労している母子家庭の子って優しく育つイメージなんですが？

そしてそのイメージが偏見だとしても､できないものはできないと親が示さなきゃ､お子さんの教育上よくないのでは？

昨日の夕方、公園に二時間ほど行きましたが､九人のうちも蚊に刺された人はいませんでした｡こちらは九州ですが、東京の方が早いのかな？

スレ主さん首尾一貫してないような…

釣りでも、自作自演でも妄想でもスレ主は偉いよ！

良いスレ作ってくれて、温かみのある投稿で心が和んだ。
日本人もまだまだ、捨てたもんじゃないよな・・

たしか吉祥寺と新宿の間くらいって書いてなかったっけ？ってことは、中野～荻窪あたり。
立地場所が一番譲れないところであった以上、今の年収では、到底買えないのは当たり前。
考えが甘いとしか言いようがない。

それをやさしいみなさんがなんとかって考えて、賃貸の住替やらも提案したのはステキでした。

スレ主さんが「今の家」か「築40年のマンション」って二択しか選択肢がないと思い込んでいる以上、もう話は進まないね。残念。

私もそう思います。

これだけ色々な人が意見しているけど、
ご本人、その意味を理解できなかったみたいですね。

みんなは「お子さんと話し合いしてますか」と、散々意見したけど、
スレ主は「マンションを買うのをやめたというのを子どもに話した」と書いてましたよね。

人の話、聞いてないじゃん、スレ主。

話を一方的にするのではなくて、話し合いをしろ、とみんないったはずですよ。

４０過ぎまで、そんな人生を過ごしてきたのだから、
今後も、それでお過ごしになられたらいかがですか？

ママ友や同級生を見ると、女40歳焦りが出てきて当然かと思います

子供も中高生になると、友達と比較して平気で親を批判するから

子供が小さいうちは、わからない感情だよね。

軽度解離性同一性障害

心配しないで、忙しいから疲れているだけです

ランニングコストを考えると安い中古の一戸建てがいいよ。

>みんなは「お子さんと話し合いしてますか」と、散々意見したけど、
>スレ主は「マンションを買うのをやめたというのを子どもに話した」と書いてましたよね。

わからない人ですね・・・・・
あなたは、中学生の子育てしたことありますか？

子供と話し合ったらそれで終わりです、だからスレ主は悩むんですよ。
中高生の子供は、気分だけは大人ですが精神は子供。
現在不自由しているんですから、親の経済は置いておいて「マンション買って～」と
言ったらどうします？
子供が行ったら、年収が2倍になって、お金が天から降ってくるわけでもなし。
親としては、ますます追い詰められると思いますよ。

あなたにお子さんがいたとして、
「Aちゃんも、Bちゃんも広いお家で羨ましいから、ママうちも1億円のマンション買って」
なんて話し合ったら、買ってあげられますか？

もし買ってあげられる経済力があったとしても、実現可能になってから初めて
子供に話すのではありませんか。

スレ主はもう来ません。
流石に心を痛めたようです。

ちびデブニートの中2スレにここまで親切に応援してくれる人がこんなに多く居た事に。

ちなみに中2だから設定ミスだらけでバレバレでしたね、現実社会でも働いて子供を作って仮想エリさん並にはなって下さい。

スレ主としてはこなくても、今までどおり、なりすましのレスはつけます

勝手な想像なのですが、自分の生まれ育ったアパートをイメージしているのかも
さすがに7万円でも家賃貰ってたら商売だから、大家もそのような劣悪な環境の
物件は修繕するし貸さないよ。
仲介業者も、受け付けて賃貸の募集は出さないでしょう。

それと、不思議なのは木造賃貸アパートならありそうだけど
団地でもマンションでも、和式のトイレは40年前でもあんまりないと思うよ。

どう思われても良いですが、私は真剣に相談してました。
嘘は一つもありません。
管理人は動きません。だから空き家もあるし、年配層などが住んでいます。

子供に相談するのは多感な時期なので、色々、切り出し方に悩みます。
期待させたら可哀想だし。

みなさんのご意見を参考にしています。
やはり、賃貸含めて物件を見てしまいます。
中古の戸建ても見てみます。

和式のトイレに介護用の洋式を置いて使用しています。
網戸は入居時に窓の内側に貼って見ましたが壁がコンクリで白ペンキにせいか剥がれてしまったんです。

今どき、こんな古い作りのマンションだから7万で貸して貰えるのですね。
水はけもが悪いのも諦めてと言われました。

住みつつ物件を見ていればいつか引っ越す事も出来ますね。

スレ主さん

＞管理人は動きません。だから空き家もあるし、年配層などが住んでいます。

いいじゃないですか、同じマンションの空き家に引っ越せばいいんですよ
貸す前だから、最低限のリフォームはしてありますね。

敷金はそのままで差額だけ、礼金はなし。但し壊していれば保守費は必要です。
大家も仲介業者に手数料払わなくてすみから、その差額の半額で好きに設備を
直してもらえばいい。
風呂桶も古かったら、自分で変えてもポリバスで5万円くらい。
引越し費用も、自分ですればタダで済みます。

何だ、解決したじゃないですか。

同じマンションに引っ越す事は解決にはなりません。
作りは同じですから

東京って住むのにお金がかかりますね｡
今日､チラシをみていたら築30年2DK が290万で売っていました｡
築40年3LDKが二千万というのにびっくりです。
こちらなら新築でおつりがきます｡


お母さんの地元は東京なんですか？エリさんくらいの人のお母さんが東京で賃貸暮らしの理由がわかりません｡だから持ち家かなと思いまして｡

すみません｡読み返して意味分からないなと思いまして補足です｡
地方に住んでいてチラシを見たら290万の物件がありました｡2000だせば新築が買えます｡

あはは。だんだん文書内人格が顕著にばらけてきたね。
もっと頑張らないと！キャラ設定は厳格に、綿密に。

こういう妥協できない人が将来生活保護世帯になるのですね

税金払うのバカバカしくなるね

西武新宿線の西武柳沢、東伏見はどう？
以前、近辺に住んでましたが家賃７万で２LDKありますよ。
築20年くらいだけど、内装リフォームしてあるし、今のエリさんのアパートよりは100倍マシ。
そこら辺なら吉祥寺まではバスで20〜３０分、新宿まで３０分。
どう？

もう少し具体的な希望エリアが解れば、賃貸にしろ分譲にしろ、穴場エリアを教えてあげられるのに。

子供が転校になると思うけど、転校しないで今の家か転校するけど今より良い家か聞いてみたら？
それ以外の選択肢はありません！て。
実際、誰だって物の大小はあれど、あれもこれも子供の要求は叶えられ無い訳だから、その点においてはどこの家庭だって一緒だよ。

エリさんだってそうですよ、あれはダメこれもダメ、でも引越したい、でもダメな事多過ぎだから無理なんだってスタンスじゃ、何も進展しませんよ。

エリさんだけじゃなく、皆譲れ無い事も、住まいの為や家族の為に捨てたり打開策見つけたりして生きてるんだから。

いや文章のそのまんま､エリさんのお母さんが東京にいるわけをしりたかっただけです｡地方行きを薦めているわけではないです｡

202は私ではありません。

母も母の姉妹を介護しているのです。
叔母は今は近所の病院に入院しています

母の性格上動かない。

ダメを減らさないといけないことも理解しているけど
それが出来ない事もあるんだと思うようになりました。

http://suumo.jp/chukoikkodate/

中古の戸建てもここで探してみます。

母を含め3人の年金を絵理さんが管理すれば余裕でしょう。

いくら都内でも、賃貸で月7万出せば、築年数や設備は多少古いかもしれないけど、それほど劣悪な環境からは逃れられる。

それをちゃんと調べもせずに、目先のローン支払の安さに騙されてるだけ。
もし娘の定期代程度が払えないなら、マンション管理費、固定資産税なんて到底払えない。


以上

そだね（笑）

貧困スパイラルになるんだろう

ローンも安くないしｗ
ただのツリ、若しくは残念な人

2人の母親、40代の社会人として非常にバランスが悪い
家が買えないなら正社員辞めて派遣バイトにするとか頭がオカシイとしか思えない

年収350万、手取り20万では子がよほどシッカリしていないと大学には行けないでしょうね
高2、中2、子育てもあと一息じゃないですか
高校卒業後「フリーターのがいいよー」なんて言わないかと心配
恥ずかしくない親の後ろ姿を見せなさいよ

マンション買うときには、不動産屋に３％手数料支払うんだが、安くはないですよ。
それから、不動産取得税も払わなければならないし、名義書き換えにも手数料が掛る。
毎年、固定資産税も掛る。
物件価格の１０％位経費が掛かる。


古いマンションなら、これから益々修繕積立金が上がるかもしれないし、一時金で50万、100万もありえます。
自宅内の排水管工事、ガス管工事は自己負担です。
管理組合で、配管一気に取り換えて、各戸の設備も一緒に取り換えることになるかもしれません。
そのほうが、効率よいし安く済む。
住居関連の預貯金100万円以上なければ、買うには危険です。


すべてをきちんと計算して、買えるかどうか判断したら良いと思います。
エリさん、さあ、いますぐ、的確に計算してみなさい。

<これまでの流れ>

スレ主：マンションが欲しい。
↓
皆さん：無謀だからやめた方がいい。
↓
スレ主：今の家が劣悪なのです。
↓
皆さん：条件(場所等)を下げればいい。
↓
スレ主：条件は変えたくない。というか、今の家が劣悪なのです。
↓
皆さん：賃貸で住み替えすればいい。
↓
スレ主：いや、マンションが欲しい。というか、今の家が劣悪なのです。
↓
始めに戻る。


と無限ループ。。。

マンションは、買ってからが金が掛かるから絶対やめたほうが良い。
安い一戸建てを探したほうが良い。

217さん、まとめありがとうです！

何度かレスしてますが、エリさんの回答に何ともな気分になってましたが、217さんのレスでもやもやの原因がわかりました！

>>218
この方希望地と予算でまともな戸建てかえますかね？
それこそ、すごく修繕費がかかりませんか。

安い戸建ても、エリさんの希望地域でエリさんのギリローンじゃない物件は無いでしょう。

あったとしても、ほぼ土地代だけで、古家って感じでは？
リフォームする余力はなさそうだし。
そもそも、割高な火災保険代も大丈夫なの？
戸建ての古いのなら、23区内でも今回の震災で瓦浮いてる家も何件か見てるし。

だ！か！ら！
地域変えて、多少駅遠でも、賃貸！！

お母さん云々言ってるけど、都内のエリさん希望地域までなら、JRや私鉄を結ぶバス便が充実してると思うし、自転車でも何とかなりそうだし。

何も、お母さんのとこに、徒歩圏内じゃなきゃダメって訳ではないんでしょ？
電車やバスで３０分くらい離れれば、もっと選択肢が広がるはずなんだけど。

それよりお母さんには相談してるの？
お母さんは何て言ってるの？
自分の娘や孫が自分の近くにいる為に、劣悪な住環境にいる事をお母さんは良しとしているの？

まともな修繕計画など立てられないでしょう
自分の資産を持つには余りにも無知
よって戸建ての方が更にリスクは高い
現在も将来的にも、この方には賃貸が一番だと思いますよ

>220
売っている以上はリフォームはやってあります。
同じ広さであればマンションのほうが安いというのは勘違いです。
買った後、マンションは、管理費はもちろん、補修費、場合によっては
駐車場、駐輪場もお金が掛かってきます。古いマンションであれば
月に４～５万円なんてことも考えられます。
一戸建ての補修費は、月で割ると数千円ですのでその差は、月数万円になります。

スレ主さまのような経済状況なら、
今、買える上限内で一戸建てを買い。日々のランニングコストを無くす事が大切です。

都心まで１時間、電車賃が５００円以内位の所で
土地３０坪、床面１００平米、リフォーム済みのの中古一戸建てなら
1000～2000万円台から探せると思うよ。

>>223

>売っている以上はリフォームはやってあります。

やってない物件でないと買える価格になりませんよ。
それでもスレ主希望の地域と価格ではまともな戸建ては見つかりませんが。

管理費などをローンに回せるから、一戸建なら買えると思います。

>>223、227
スレ主さんの希望地でそんな戸建てあるんですか？
新宿渋谷吉祥寺に近くて、バス代がかかるとこまるから駅からも近くて
2000万円以下（正直2000万でもきついと思うけど）

是非教えてください。

>227
>新宿渋谷吉祥寺に近くて

三鷹以西であればあると思いますよ。

母子家庭でマンション買ったものです。
ローンもないし、経済的には困っていませんが、
スレ主さんの場合は…絶対に買わないで!!

理由なんかどうでもいいです。
とにかく子どもが高校出るまで待つべきです。
そこまでいくと状況もかなり変わってきますから。

友人が母子家庭（の子ども）でした。
母親、二人兄弟で2Kに住んでました。
確かに居間に母親が寝て残り一部屋に兄弟が寝てた。
で、片方が大学にいくとほとんど帰ってこなくなりました。
友人宅に居候みたいになって。
男の子ですから、まあ毎日家に帰らなくったって
そう心配することもありません。
今はかなりの大手企業に就職してますし、
結婚してマンションも買ってますし。

上の方の言うように、もう少し待つべきだと思います。

今の劣悪環境に耐えられないから、買おうと思ってるのです。
賃貸にするにしても数十万円かかる。
主さんにとっては大金なんです。貯めるには数年はかかるでしょう。
今回、賃貸にすることによってマイホームの夢は遠退きます。
定年退職後に家賃払っていけますか？
老後の賃貸は悲惨な暮らしが見えてます。
思い立った今が買う時です。
ローンの期間を考えると年齢的にも最後かもしれません。
但し、ローンは1500万円がアッパーですね。
皆さんが言ってるように、地域を限定したら買えません。
何処でもいいから、今の内に買っておくことです。

老後の賃貸は不安ですよ。

素人のスレ主知らないからって知りもしないのに脅かしちゃ可哀想ですよ。

＞古いマンションであれば月に４～５万円なんてことも考えられます。
そのようなマンションが都内で1物件でもあったら教えてください（億ションは除く）

＞自宅内の排水管工事、ガス管工事は自己負担です。
＞管理組合で、配管一気に取り換えて、各戸の設備も一緒に取り換えることになるかもしれません。
＞そのほうが、効率よいし安く済む。
ガス管は交換する必要なし、給排水管は3ＬＤＫで交換しても20万円です。
管理機組合で共有部分を交換することはありますが、専有部分を強制することはありえません
同じく、１物件でもあったら教えてください。
理事を１０年もすると、冗談にもほどがあると思います。

＞一戸建ての補修費は、月で割ると数千円ですので
それはあなたがお金を掛けないからでしょう、それとも築浅だから知らない。
実家が築４０年の４０坪の戸建てですが、その何倍もかけています。
ペンキ、外壁補修、室内リフォーム１０年間で200～400万円くらい、このくらいで
分譲マンションと同等の感じですよ。
マンションの修繕積立金だって、築20年超で70㎡で13000円もあれば足りる、郊外でも都内でも。

>マンションの修繕積立金だって、築20年超で70㎡で13000円もあれば足りる、郊外でも都内でも。

バスの学割定期代払えない人が払えると思うんですか？

あのさー購入勧めてる人はマジなの？
1500万のマンション(戸建てはないぞｗ)でフラット35Sで月約4万5千円、管理・修繕で3万(しかも上がること必至)
スレ主は300万以外の金持ってなさそうだし老後の蓄えは？
退職金が数千万単位で入るとかのウルトラCでもなきゃ明るい老後生活なんて無理だよ
子供が5年後自立してその分を貯めたとしよう。
46歳からの老後蓄えスタート!月5万か？年80がいいとこだろ。定年60、14年で1120万。
まあ色々と出費はあるだろう1000万残れば良い方だろうな＋退職金
そん時は厚生年金は65か？下手したら70か？
おっとローンはまだ20年以上残ってるぞ、月約5万、管理・修繕3…5万になってるかもなー
なんか想像するだけで嫌になる人生だな…ヤメタ

買うなら維持費が安い一戸建て、マンションは金が掛かるからやめたほうが良い。
ベストは都営住宅にすんで教育費とかに出費したほうがいいと思いますよ。

シングルマザーだったら絶対家を買ったほうが良い！少々無理しても自分に自信が芽生えるし精神的に安定するしね。マンションは強制的にお金が掛かるから、自分の都合で修復できる一戸建てがいいね。雨が漏ってきたらブルーシートで屋根を覆って、お金を貯めてから修理って事もできる。

母子家庭で中途半端な収入だとこうなるんだよね。
350万だと、母子扶養手当も出てないんじゃない?
生活保護受けられるようになるか、
年500万以上稼ぐかでないと宙ぶらりんな貧乏のまま。

金のことだけを重要視するなら賃貸がいいけど。
目標に向かう家族の団結や子供の結婚時になめられないようにとか
買ったほうがいいと思います・

＞バスの学割定期代払えない人が払えると思うんですか？
釣りだよ、バス定期代な学割だよ。
戸建ての固定資産税はどうするの、地方じゃないよ、23区だよ
土地と上物で年間20万円くらいするよ。

スレ主さんの希望エリアだと坪150～250万円。20坪でも3000万円～
わかってないな～戸建ては不便なところしか買えないから都民はマンションにするんだよ
坪30万円なら600万円、つまり都内の中古の戸建てで上物に値段がつくのはせいぜい10年、15年
あとは実質的に0円、でも固定資産税は掛かるんだよ。
徒歩20分なんてマンションは滅多にないないんだよね、作っても売れないから。

戸建て勧めてどうするｗ買えるかよｗ替えても維持できねーよｗ

>母子家庭で中途半端な収入だとこうなるんだよね。350万だと、母子扶養手当も出てないんじゃない?

その通りなんですよ、だからこの掲示板でも書かれているとおり
住宅ひとつとってみても、色々な手段が考えられるわけですよ。
時給1000円で年収200万円の母子家庭じゃ考えられない選択肢のお多さですよ。

今は高給取りでも、外では使い物にならないサラリーマンより
スレ主さんのほうが堅実ですよ。

>>242

堅実であろうがなかろうが、都区内南西部の駅徒歩圏に2000万で戸建は買えない。

あれば教えてよ(笑)
多分あってもﾜｹｱﾘだろうが

何れにしても、何か買った方がいいですよ。

家賃は一生だけど、返済は早く終わらせることも可能です。

上場会社をやめて転職組のほとんどは本当に使えない奴が多い。
３０前半ならといいが３０後半の奴らは一つの事しかできない。
会社で飼いならされてつぶされて行くのだろう。

23区内足立区戸建て2000万円以下で購入しましょう。
都内にこだわればこそ都内一軒家でしょう。

高円寺や吉祥寺なんて地方出身者しかいないの土地。
住みやすい城東、足立隅田葛飾江戸川区がいいよ。
２０００万円で中古の一戸建てもあるよ。

少なくともスレ主の性格では戸建はやめた方がいいと思うけど、わかって勧めてる？

修繕計画自分で建てなきゃいけないし、築浅の段階からきちんと修繕していないと、修繕費が跳ね上がる。
スレ主の知識じゃ築古の戸建で買うときに、きちんと修繕されてきたか自力で確認できなくて不動産屋の口車に騙されそうだしね。

年金暮らしになったら都営アパートに住めるようになります。
そうしたら年収に応じた家賃になるので、負担できないほどではない。
マンション買っても、後が大変なだけです。

スレ主の条件だと告知事項ありの物件はどうですか？
殺人事件や自殺の現場だった物件だと３割ほど安くなるから手に届くかもしれない。

エリリンが消えたからこのスレも終わりだゎ｡

高円寺や吉祥寺がナシといってる人は年配なのかな。
比較的、若い世代には人気なのに(笑)

足立隅田葛飾江戸川区の方があり得ない(笑)
地盤は緩いし、貧困世帯が多いし、足立区なんて猟奇的な殺人事件等も含めて治安悪すぎる。

>253
前レス読んでから来てください。
予算上無理か可能かっていう話です。

>>253
あなたがこのスレの流れをわかってないだけだｗ

>>199
同じマンションに引っ越す事は解決にはなりません。
作りは同じですから

階数や部屋の向きで、日当たりも風通しは違うし
部屋によって、水はけや改装具合も違うし
前居住者の住まい方によって、部屋の痛み度は全然違いますよ。
それこそ見るくらいタダなんだから見せてもらえばいいのに。

知人はそれで同マンション（賃貸）内で引越しましたよ。

渋谷、新宿、吉祥寺に便利な立地を探していて、年収３５０万円って、なんかカンチガイです。

エリさんも返信しなくなりましたから、これにて終了でよいんじゃないですか。

＞２５４
＞２５５
最初から読んでるしww

＞高円寺や吉祥寺なんて地方出身者しかいないの土地。
住みやすい城東、足立隅田葛飾江戸川区がいいよ。

吉祥寺は田舎者ばかりではないし、足立近辺は住みやすくはない、と言ってるだけ。
スレ主にとって良い・悪いではなく、↑は土地そのものの良し悪しを判断したようなレスの仕方だろうよ。

>258
足立近辺は実に住みやすいですよ。
薄っぺらい城西とは歴史が違います(笑)

皆さんの素晴らしいアドバイスも、決断力の無いエリさんには無駄な行為となってしまいました。

エリー マイラブソスウィーツ

>>258
＞高円寺や吉祥寺なんて地方出身者しかいないの土地。
>住みやすい城東、足立隅田葛飾江戸川区がいいよ。

これを真っすぐに受けとめてムキになってるのがかっこ悪いと思うんだな

ってか、場所は譲れないって何度もえりりんが言ってるのに、
>城東、足立隅田葛飾江戸川区がいいよ
とか書くのはどうかしてる。。。

えりりん、戻ってこないね。
日夜、家族会議かな？
それとも掛け持ちバイト始めたかな？

みんなが釣りだって疑うから､傷ついたんじゃない？
エリリン頑張れ｡袖ふれあうも多生の縁｡幸せになるように応援するよ｡

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

そこまで詳しく書いたら場所分かっちゃうよ？

狭い…

近所と言っても、市が変わりました。
実家から少し離れてしまいましたけれど仕方がありません。
通えない距離ではないから。
思い切って頭金を多めに入れるのでローンは大丈夫
即入居出来るので楽しみです

今までありがとうございました
勉強になりました

え？市？

50平米切ると、居住用としての減税受けられないのでは？

最初から見ていて何度かレスさせてもらったので、、
場所がわからない程度にどういう物件を選ばれたのか知りたかったです。
（平米数、間取り、価格程度）
住みごこちがいいといいですね。

･･･ホントの話なら

そうね。ホントの話なら、とりあえずめでたしめでたしってことで。

実家から離れる決断されたんですね！
よかったです！

住環境、大切ですからね。
ローン返済＆子育て＆ご実家の事情など、大変かと思いますが頑張ってくださいね。

明けない夜はありませんから！
（クサくてすみません）

市？都営と都民住宅もとから入れないじゃん。
頭金多く？仲介手数料とらない不動産屋みつけたの？



ホントのはなしなら

良かったね



ホントなら

市なの？
あらそう・・。渋谷、新宿、吉祥寺に近い「市」なのね。ふ～～ん。
いったい、何処なの？

なんか、場所教えてもらわないと、気分がすっきりしないわ。

え？　購入したんですか？
それは、おめでとうございます。

でも・・

どうして？？？？？？と思っている人は、たくさんいる筈。
エリさん、その辺のここ数日間の心理的な急激な変化（買わない、買えない　→　買った）について、
お聞かせ願えると、有難いです。

お返事、お待ち申し上げております。

年収350万円で、渋谷、新宿、吉祥寺駅に近い徒歩圏内が買えたんですか？！
それは、おめでとうごさいます。
ローンが組めて良かったですね。

で、不動産手数料はいかほどでしたか？
取得税は？
固定資産税は？

ずっとロムしていたので、どちらの市の物件を購入されたのか、すごく気になります。

返信よろしくお願いします。

今まで皆で応援していたので、経緯等差し支えない範囲で具体的に教えて頂けたらありがたいです。

このままだとすっきりしません・・・

悶々として夜も寝れん。