新しいスレを作りました。
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フラット金利はどうなる？【６】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/
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フラット金利はどうなる？【５】
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さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう
※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。
[スレ作成日時]2011-05-17 09:56:39
ＳＭＢＣ日興証券の野村真司チーフ債券ストラテジストは、
国の財政が厳しい中、震災復興のための予算は組まざるを得ないため、
「下期以降は国債増発論議が強まる」と予測。実体経済や財政のいずれを取っても、
「現在の利回り水準を長期間維持するのは難しい」とし、
11年末に債券利回りが1.75％に上昇すると読む。
だって
８月までは良いが、９月以降は上がるのか？？？
みなさん、25日の金利＋0.7前後で、
次の金利は決まると思っているようみたいですね。
そうじゃなくて、毎月20日前後に発表される、
ご存知の「住宅金融支援機構債券の発行条件での利率」+0.7前後で決まっていますよ。
5月は高めで、0.74でしたけど。
ここ1年でも見て頂けたら、わかると思います。
過去のデータを見ると、フラットは機構債+0.64～0.80程度。
だいたいの値は予想できるが、ちょっとぶれがある。
25日の長期金利+ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ+0.72 で計算したほうがより正確な値が予想できているようですね。
少し前にフラット３５Sの早期終了のニュースがでてたが
うちの担当にきいたら「そんなことありません」といわれた。
のんきに待ってていいんだろうか・・・実行は11月。
1.15だったね。昨日はちょっとミラクルか（笑）
無理して5月実行を伸ばして良かったよ～
変動金利上がって欲しくない？
景気は上がって欲しいですね＾＾
変動は上がらなくていいから、フラットが下がってほしい
218みたいのって…
年末に向けて下がると予想する根拠はありますか？
予想が難しいのは重々承知で、この話題はやっぱり嬉しい。
>>223
10年債0.5％も
年末は0.9％前後、12年１－３月期には0.5％程度に低下する場面もあり得ると予測
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=jp09_newsarchive&sid=a0cc...
最高です。
ありがとうございます。
へー、すごいなぁ。
12月に実行なんだけど、2.5前後であれば何の文句もないけどなぁ。
せっかくだからもっと欲をだしましょ。
下がれぇ下がれぇ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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7198万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6298万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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60.06m2～71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都練馬区上石神井１-347-1他 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.1m2・62.74m2 |
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総戸数 42戸 |
