パークハウスつくば研究学園　けやきレジデンスってどうですか？Part12

お節介な人が多いな。
収入なんて人によって、千差万別だから、自分を基準に語っても意味ないよ。

せっかく買っても不動産を手放すことにならないかと心配で・・・・

>627

裁判所の判断によりますが、自分の持ち家だろうと関係なく競売にかけられて追い出されます。そこが、戸建てと違うところで共同生活に馴染まない人を追い出せる様に法整備されています。

お節介と言うより、そう成って欲しいと言う願望の現れじゃないのかな。

年金ぐらしに成ったら破綻てないかな〜ってね。

競売にかけたとき、住宅ローンの額が上回っていたら
管理費修繕費の補填にはなりませんよね？
それとも、競売で購入する人が滞納分も支払うことになるのでしょうか？
それなら安心ですが。

ローンが終わらないどころか購入して間もない、再来年から維持費５.５万円って、厳しく感じる。
こういった費用を厳しく思わず、充実した供用施設と免震構造を維持する費用と割り切れ続ける人が、購入するマンションかな。

>>637

将来、大規模修繕で一時金が何十万も取られるよりはるかにマシじゃないかな。
それにほとんどの物件は、年々修繕費積立金は値上がりする計画になってるから、早めに積み立てておくというのも理解できる。

ところで、「免震構造を維持する費用」って何？
ほとんどかからないんだけど。
思い込みで書かない方がいいよ。

>>638
5年毎に値上げする方法の方が受け入れやすい。ナゼ住民は賛成したのか疑問。
免震装置は毎年の年次点検と5年毎の精密点検が必要。
また震度5以上の地震時は臨時点検が必要。
金はかかる。

６３８さんへ

思い込みかもしれませんが、維持費用ってほとんどかからない訳ないと思います。
エレベーターとか稼働する物って定期点検が必要ですし、免震構造も地震や強風によって動作するかと思うので、点検が必要だと思う。
きちんと、調べてみま。

免震装置自体って、耐用年数が６０年程度だと思うのですが、交換費用っていくらぐらいするの？

>>639>>640

エレベーターと違って普段から動くものではないし、部品をちょくちょく交換するようなもんじゃないから、同じレベルに考える話じゃないよ。

いくらかかるか知らないくせに、ホントに余計なお世話。
住民さんたちは知ってるんだから。

ちなみに耐用年数60年って、建物もそれくらいだから、実質交換不要と考えていいと思うけど。
耐用年数が過ぎたら、すぐぶっ壊れるわけじゃないし。

一戸建てに免震装置をつけるのは現実的ではありませんが、マンションなら大した負担なしに付けられるのは大きなメリットですね。

＞年１回実施しても３４万円位だし精密点検はその倍程度
精密点検は計測する。目視中心の年次点検の倍ではすまない。
１００万は超える。

自分たちのマンションが高い業者と契約しちゃったんじゃないの？

今後の維持メンテナンスを考えると施工側責任と検査側点検補修責任を追求できる状態の、現状態が望ましいでしょう。

なんでオイレスなの？見積はブリジストンだけど。