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現在タワーマンションの購入を考えております。
もし、今お住まいの方など、詳しい方がいらっしゃったら教えて頂きたいのですが
タワーは管理費、修繕費が高いですが、売却する際にその辺は影響するのでしょうか？
また、タワーのメリットデメリットなど教えて頂きたいです。
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2006-07-07 12:00:00
タワーマンションどうなんでしょうか？
-
76 J
2003年12月竣工のタワーマンションに住んでいます。
私は形状に拘ったわけでなく、立地条件の良いマンションが
たまたまタワー型だったので購入をしました。
低層階でも立地条件が良いのでそれほど販売価格が低いという
イメージは無かったです。また、低層階(3−4階)では階高を他の階より
1.5ｍ近く取る事と、大きい間取りで計画して開放感のある豪華な
イメージの住戸になっていました。
それによって、高層階に抵抗のある高齢の裕福層に
人気が有ると営業が言ってました。
形状に拘るのではなく、そのマンションの立地条件や間取り、
価格を判断したほうが良いと思います。
本題として、私の住んでいるマンションの長所・短所を挙げて見ます。
条件：地上31階建て、地下1階、住戸数約230戸
B1F、1階が駐車場 駐車場は住戸数100％(機械式40%・タワー式40%・平置き20%)
地域・立地条件はタワー型には直接影響が無いので今回は書きません。
長所
私は９階に住んでいますが、十分眺めは良いです。
(少し高台に立っているのもあって隣のマンションの１３階と同じ高さです。)
中廊下式で駐車場が地下にあるので、雨の日でも車でのお出かけなら傘いらず。
友人、知人からのウケが良い(気分的にうれしい)
・・・それだけか？
短所
EVが３機ありますが、最大で１分くらい来ない時があるのでイライラ！
（通常は20秒位です。）
2階から31階までEVで約1分掛かる。チョット私は掛かりすぎと思う。
(高齢者に配慮して高速のEVを避けた設計らしい・・・建設費もあるけど・・・)
管理費、修繕積み立て費が同程度の住戸数の物件より1-2割くらい高い。
高層階に住んでいる人は出無精になりやすい（・・・と文献に書いてあった）
それ以外にも思う事はありますが、どちらかというと、
立地条件に対する長所・短所でした。ちなみに立地条件が理由になるほうが多いです。
参考までに「駅に直結」「近くに(徒歩3分)ショッピングモールや映画館がある(傘要らずでいける)」
「ここ7年の資産価値(土地)が殆ど下がっていない」「将来の売却や賃貸にする場合に有利」等有りました
参考になるでしょうか？
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