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大分のホームメーカーさんですが、神奈川で建てようと検討中です。
資料請求して質問メールしたところ、とても感じの良い返事が返ってきました。
情報が全くないので、現在お住まいの方、検討中の方、何でも良いので教えて下さい!!
[スレ作成日時]2011-04-21 17:40:01
大分のホームメーカーさんですが、神奈川で建てようと検討中です。
資料請求して質問メールしたところ、とても感じの良い返事が返ってきました。
情報が全くないので、現在お住まいの方、検討中の方、何でも良いので教えて下さい!!
[スレ作成日時]2011-04-21 17:40:01
落とし穴かどうかわかりませんが、建売には仲介手数料が要る場合がございます。物件価格のおよそ3%が必要なので100万を超えることが普通です。仲介手数料は仲介物件にかかるので、売主が直接売っている場合はかかりません。これだけで100万の差がでます。
それに仲介手数料は値引きも出来る場合がありますので、物件価格だけで安いと決めるのは問題です
他にも、提携ローンの条件や、心理的瑕疵などの重要事項が隠れてる場合もございます。これらは見積もりをしてみないとわからないこともございます。今までいろんなところを見た経験から、安いには安いなりの理由がある筈です。でも心配しないでください。不動産は瑕疵を隠せないので、契約前には教えてもらえます。
>1049 ゼロキューブみたいな屋根をつくらない住宅は保たないよ
ってゼロキューブには屋根あるよ。むしろ屋根の無い家ってあるの?オープンカーと同じ発想の家?春先はポカポカ陽気で気持ちいいかもねww
とりあえず記事の事書きたいならしっかり読んで!やり直し!
多分、軒の無い家って言いたかったんだろうな。軒が無くても窓枠部分はしっかり防水してるんだけどね。
1058さんの言うとりです。しっかり防水工事してあります。私はゼロキューブ建てました。毎日毎日仕事帰り見にいきました。外壁にはタイベックスシートや屋根にはかなりの防水処理していました。
まー雨漏りはしないでしょう。
マリブをネットで見て気に入り、見学会に行ってきました。
やっぱりカッコイイ!と思いましたが・・・
1600万+諸費用500万+少しオプションつけてとなると予算が(´;ω;`)ウゥゥ
今は、ゼロキューブ+BOXをオプションでマリブっぽくするか、
マリブでオプションを減らすか迷っています。
同じように迷って建てた方いませんか?
ゼロキューブ+BOXにマリブと同じ外壁で建設予定です。参考になるか分かりませんが標準の外壁からマリブの外壁に変更してもほとんど差額は出ませんでした。
1061さん、ありがとうございます!
外壁の差額がほとんど出ないとなると
+BOXをマリブ風にした方が安くなるのかな。
少し希望が見えてきました( *´︶`*)
マリブ住んでますがいいけど辞めた方がいいですよ。収納少ないしあの金額でしたら他でも建てられます。
後悔しています。
ゼロキューブもマリブも収納問題があるよね。元々建坪が小さいのに収納少ないから後々収納を買って置いたりすると狭さが際立つ。
LDKがもう少し広くて収納あればねー!あとストレージつけるといいかも!高齢になったらストレージとか使えないだろうけど。
マリブ多少図面変更して住んでるけど
不満は今の所ない。
確かに収納少ないけど厳選して物を購入するようになったよ。
あとマリブは確かに人を選ぶ建物だと思う。
うちは最高に気に入ってますよ
皆さん収納に不便さを感じているのですね(*◊*;)
確かに扇風機とか(それ?)どこに収納しようか困りそうですね!一部屋潰してしまっては勿体ないのでストレージも含めて諸々考えてみます。
アドバイスありがとうございますm(_ _)m
1065さんマリブは人を選ぶとは??
別に選ばないでしょ。
特に普通だし。
自分が少しお洒落な家に住んでると自惚れですか?
1065だけどなにそれ?
家を建てると考えた場合、
収納少ないしウッドデッキのスペース作るくらいなら住居スペースにするって人が多いでしょ。
その点で割り切り必要だし人を選ぶってことだけど理解できません?
不快な言葉をかけるのは構わないけど毒されずに生きろよ。
1065さん熱くならないの^_^
毒されずに生きるね。
1067より
福岡でゼロキューブを考えていますがアフターはどうですか?
福岡県南部の者ですが、去年?一昨年?に熊本県北部及び福岡県南部の地域でゼロキューブを建てられてた工務店さんは倒産?夜逃げ?されましたよ。まだその頃は色んな所に話を聞いてる頃だったので、私も一度モデルハウスに行きました。事務所も移転されたりして好調なんだなと思いました。倒産後、施工途中の方はオーバーローン組んで(+何百万)完成させたと聞きました。会社自体ないのでアフターは期待できないでしょうね。まぁ昔話ですが。
>>1057 匿名さん
瓦かせめてコロニアルで作ってしっかり勾配を取ってやらないと防水しててもいずれ雨漏りするよ。
しかもこの家の屋根ってガルバでしょ?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
1071 です。ありがとうございます。参考にさせていただきます。