固定資産税（＋都市計画税）の負担でちょっと夫婦でもめています…。
アドバイスよろしくお願いします。
私は現在専業主婦で無収入（今後も働く予定はありません）ですが、
長年のＯＬ生活でかなり貯金があるので、このたびマンション購入
にあたり頭金を出すことにしました。
私が負担する金額に応じて主人と持分割合（約４割）を決め、共同名義
にするつもりですが、今後の固定資産税等の負担のことを失念しており
ました。
本来は持分割合に応じて固定資産税等も私が負担すべきだと思います
が、なにせ現在の私には収入がありませんので、頭金を出した上に今後
毎年まとまった税を負担することはできません。
こういうケースの方は実際どうされているのでしょうか？
税金はご主人が負担されているのでしょうか。それとも、奥様が出す頭金
を減らして、その分を税金の支払に充てる…等されているのでしょうか？？
[スレ作成日時]2004-09-12 18:27:00
>>10 さんへ
その考え、大正解。負債にあなたの貯金を充当しても贈与の対象と認定されなければ、夫の財産を増やしているだけ。
贈与と認定されると、贈与税を課税されます。
＜夫婦二人に所得がある場合の注意点＞
持分の決め方は、単に頭金とローン金額の出し分で決めてはいけません。
共稼ぎで両方の収入が将来的にも見込める場合は、ローンが単一の名義人でも、その支払いをどの程度まで名義人が行うかも考慮して持分割合を決めるのが妥当です。
例えば物件金額が４０００万円、夫の頭金５００万円、妻の頭金１０００万円。
これて夫名義で２５００万円のローンを組むとします。
妻が無収入なら、夫３・妻１が妥当です。
妻が夫とより少し少ないくらいの年収の場合だと、夫１・妻１が妥当。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
