20代で家を買う(予定)人集まれ

80です

私は理系の国家資格、夫は文系の国家資格ありです。
六年生大学卒だと28才はまだまだヒヨッコで、1500も稼げないですよね。
だとすると夫と同業者の、渉外ですか?

二十代で家を買える人はかなり贅沢だと思います。例え年収が低くとも、安定した収入が見込め、転勤もない、羨ましいの環境ですね。自分は中年になりやっと転勤の可能性が低くなり戸建を購入しましたが、若いうちから購入したかったです。
年収の高い医師と言えど若いうちは転勤が頻繁にあり、注文住宅の打ち合わせすら呼び出し等でなかなか進まないと思います。

うちは、卒業と同時に結婚、犬を連れての嫁入りだったので、ほぼ全額ローンで家を購入しました。
今年30歳になりましたが、購入してよかったと思っています。

現在、2軒目建設中です。

安定した職業ならば、購入ありだと思います。

>>82 >>83
何の国家資格があれば その年収になるの？ その若さですごいと思う。

知らない方が良いこともありますよ。
年収を知ったばかりにその職業に対して偏見を持って見る様になってしまいかもしれません。
高年収の仕事はハイリスクかつ仕事もハードなことがほとんどです。周りから見たら高年収ですが本人は割に合わないと思っている人もかなりいます。

>>86
83ですが、私達夫婦は82さんの様に1900も稼がないですし、同年代で1500が当たり前ではないですよ
国家資格ありで28才で1900は、渉外の弁護士しかない気がします。
医師はその年齢で1500は普通はいきませんから。

渉外事務所に私の友人が勤めていて25才初任給2000万でしたが翌年1000万になってましたよ。高いお金でとりあえず人材を集めて一年でふるいにかけられますから、大変そうです。

27歳六年性大学卒業理系国家資格持ってます。
現在仕事四年目ですが、1500超えてますよ。メインの給料が700位で、バイトが1000位。
バイトがメインの勤務先の給料超えてます。先輩や同業者からのバイトの依頼が多すぎて、かなり断わってこの状況です。
本給だけど1500超えるのは難しいですが、バイト込みなら楽勝です

ですね。
その分、身を削りますが。
残るものも乏しい。

でも、その６年生理系大学出の国家資格の職業は自分の意志に反した転勤が多いですから。
真の恵まれた環境とは言えないかもしれませんね。

バイト頑張ってるんですね～でもお金を使う暇さえ無いでしょうね。

転勤がない職業ってなにがあるんですかね?
メーカーの友人は私の年齢だと大方、海外の駐在員してますし、公務員は全国転勤していて、一ヶ所にとどまってる職業がなかなか思い当たりません。自営業くらいですかね？

うちはメーカー開発だけど開発拠点が神奈川か23区だからこれら以外の転勤はないね。
家も神奈川に買ってる人が殆ど。
海外は精々生産工程に立ち会うために中国に出張行く程度だし。

私の同級生で20代ですでに年収3000万越えの美容外科医いますよ！もちろん当直バイトなんて一切せずに。直で就職なんで転勤もなし。医局人事であちこちの病院に転勤なんて過去の話では？

美容やﾚｰｼｯｸの医師は例外すぎるでしょう。それをあまり前の様に話すのはどうかな?
医師ならそれくらい稼げると勘違いされたら、地道に働いてる医師に迷惑でしょう…

なんとなく、年収高い人は私大卒って感じがぷんぷんする。

医師として、高すぎる年収はキャリア形成と反比例の法則があります。
キャリアや経験を積むなら安月給＋長時間勤務の病院で勤務しなければなりません。
医局人事は弱くなってきていますが、まだ健在です。転勤は医局の都合もあるかもしれませんが、若い医師に取って、たくさんの病院を経験する事はステップアップのために重要です（病院ごとに文化が違い、よりグローバルスタンダードな姿勢を身につけるため）。
自分の能力向上に熱心な先生ほど、給料など金銭的収入には無頓着な傾向があります。

まあ、人それぞれなので、
高い年収を稼ぐ事に生き甲斐を感じ、転勤も無く、ずっと同じところで働いて、それでいて、自分に対する不安や、同僚に対して劣等感を感じなければそれはそれで良い人生だと思います。ここは性格や考え方によるところが大きいですね。
とにかく、20代で仕事にやりがいを感じ、転勤する必要も無い、収入も安定している、そして、一戸建て等を購入する、それは贅沢な事でうらやましいと思います。

ここはお医者さんのお話をするところですか？

ここは20台のヒトが家を買うスレですね。
まあ、２０台で家を買える人となるとそれなりの収入と安定性が必要ですね。
そうなるとどうしても医師や弁護士や大企業勤めのヒトになってしまいます。
一般的な医師は稼いでも家を買うくらいしか使い道が無いのと、大企業だと転勤が多いことを考えると２０台で家を買うのはやはり大変ですね。
転勤が無い弁護士がベストでしょうか。仕事のリスクは少ないし、金のためなら何でも出来るので一番お勧めと思います。

100ゲット！！

医者は調子に乗りすぎてる。

農協職員。土日祝日休み。ノルマは大変だが、給料は低いレベルで安定している。だいたい車で30分圏内の支店にしか異動はない。贅沢はできないが、家族と過ごす時間はできる。

>>30分圏内の支店にしか異動はない

いいな

ＪＡ東京むさしじゃないな

どこだ？

20っていっても30近い人が多いみたいだし、誤差みたいなもんじゃないの？

私は２４歳の時に４３８０万の物件を買いました。
ローンは２９００万。
２年経ちましたが、幸せですよ

20代だろうが10代であろうが、稼ぐ意識がある奴だけが金を手にする。
俺の年収は23歳で800万はあったが知り合いは同年代で2000万稼ぐ奴といた。
石川遼君を見てみなさい。
可能性を充分に発揮している。

俺の後輩は19歳で年収600だったみいたいやけど、3000万の家こうたぞ

石川遼君は稼ぐ意識があるといえるのか。
稼ぐ意識だけではせいぜい平均年収まで。
さらに重要なのは仕事を楽しむこと。
これが出来ていれば勝ち組。

出来れば20代の一般的な水準の話が聞きたいのだが・・・
能力才能大いに結構だけど、家を買うという視点でみたら正直全然参考にならねえｗ

今の２０代って平均年収いくらなん？

400万位では？ 1000万以上の所得がある人って 特別な人だよ

俺の周りは平均600万～700万の所得多い
営業マンだからね。

リーマンしてる20代では1000万クラスは夢のまた夢♪
まっエリート企業ですら今は給料下げてますから。

実力主義なら稼ぐことができる。

ただ、今の若者は『不景気だから安定した企業狙いがいい。上場企業とか』
俺から言わせたら考えが甘すぎる

寝惚けた若者が多いから景気が変わらねー

あーだこーだ駄々を並べる。

危機感があるならば年収は変えられる。

25歳 年収800万
25歳 年収400万(パートになったら250～300万)
子供20代のうちに1人は欲しい

ローン4700万
頭金1000万(諸経費込み)
物件5700万（マンション）

この掲示板の皆さんはエネルギッシュでいいですね！！私も若いうちに家を買うのが夢だったので大分思い切りましたが頑張ろうと思います。変動で優遇-1.6か-1.7でスタートする予定です。多くの人が20代で買うデメリットばかり言いますが、メリットもあると思います。20代のうちは自分のボーナスを繰り上げに回して人並みのローン残高にしたいです。当面の目標は住宅ローン控除の恩恵を活かせる残高4000万！

普通に稼ぎたかったら歴史の浅い所に身を投じて自ら会社をのっとるか作るかだね。
世帯持ってるのを養うような風土の会社じゃないほうが良いよ。
もちろんハイリスクで５年後には年収０になる可能性もあるから
こういう人は普通貯蓄はしてても家は買ってないことが多い。

要は普通の人は買わないということですね
ただの自慢スレじゃんｗｗｗ

>>110
２０代で平均４００？
あなた働いたことあります？

とりあえず夫婦二人とも会社勤め位の給料なら買えると思うよ。
頭金は2割位欲しいね。銀行がローンの優遇してくれる。
嫁が復職できれば良いけど、無理そうな場合は5年間位は嫁収入を全部繰り上げする位が良いね。
それから子どもを考える。

でも賃貸みたいな感じで自由が丘とか、吉祥寺に住みたいとかいうのは空気読んでないからね。

都心と地方とでは年収も違うのでは？


うちは地方ですが平均４００くらいあれば良い方ですよ


土地も安いし３０００万あれば（土地と建物込みで）かなり良い家建ちますよ

116は低いってことですよね？
都心で20代後半なら600万位が平均じゃないですか。20代で1000万はなかなかいないけど、800万なら結構いますよ。

↑じゃあ都心なら４０とかなら平均２０００万くらいですか？W
都会はすごいなぁ。W

ここは空気読めない若者の集いですかｗ

40台で2000万円は難しいかもしれないけど、1500万は欲しいですよね。

新築マンション契約者。

28歳 年収760万
28歳 年収100万(パート)
子供20代のうちに1人は欲しい

ローン4500万
頭金100万(諸経費)
物件4500万（マンション）
貯金200万（購入後）
ﾌﾗｯﾄ35Sにて検討中。

10年間は毎年100万以上の貯蓄をし（住宅ローン控除を視野）、以降はその時の状況を踏まえて繰り上げ返済を計画。
がんばります。

20代で家購入を考える皆さんに質問

みなさん家の寿命のことはどお考えてます？

マンションに50年住み続けるのって難しいですよね。
定年後に買い替え？でも昔と違ってマンションなんて資産にならないし
30年以上も経って買い手がつくような好立地のマンションは
そもそも庶民が買えるような値段じゃないし。。。

一方戸建だと、庶民が買える数千万円程度の安戸建の場合
一生懸命メンテにお金を掛けても30年もすればボロボロ
50年なんて絶対に住めないでしょ。
定年後に建て替えですか？その原資は？

我々の親の世代はインフレ好景気世代だから
借金して家を建てれば立派な資産になったんですけどね

２８才　年収９００万円

現在３軒目の家購入に挑戦です。

１軒目：３７００万　２４才　完済（売却時損益１００万）
２軒目：３２００万　２６才　完済（売却時利益１２０万）
３軒目：３５００万　２８才

ローン３５００万
頭金５００万
新築一戸建て
貯金３００万
変動優遇後１．０７５％（確定）

老後は利便のよいマンション購入を考えているので
土地代の高いところで一戸建てを購入するのが基本です。
家屋評価が０円でも土地だけで２０００万の値がつけば
それまでの貯蓄と合わせて現金でマンション購入が可能です。

>>124
定年後はマンションを売却し、実家（田舎）に帰る予定です。
繰り上げ返済をし、50才までには完済。
売却金額がいくらになるのか、退職金は現時点では見込めないものとして、ある程度の貯蓄（1000-2000万：年間50万）を確保しておきたいと考えております。

125にはあえて突っ込まないとして

>>126さん
30年以上先に実家が健在なの？
2000万程度の貯蓄が老後資金ってのも随分頼りない気がするが？

>>124
気密高くして（Ｃ値０.５位）湿気に気をつけていれば、５０年位は充分住めますよ。
タマとかなら無理かもしれませんが。

私は２０代で家買って、４０代でローン完済し、定年まで貯金して定年後マンションでも買います。

20代で家を買う人はローンを払いつつも、買い換えるためのお金は当然にためていると思いますよ。私も28才でマンションかいましたが、次のマンションはキャッシュで買えるくらいの蓄えはできる予定です。

私は住み替えません
家を新しくしていたい時期なんて３０～５０歳くらいの子どもが自立するまでだし
お金ないので古くても文句言いながら暮らします。

ここは、稀に見る良スレですね。
検討スレや、ローンスレは相手を罵り合うだけ。
こちらは、一緒に頑張ろうという気概に満ちてる。

私はパナホームの住宅を20代で購入しましたが、2件目は考えてないですね。
どんなにボロくなっても、住み続ける気です。

20代でパナホーム
定年まで住めると良いですね
我慢とかのレベルではないと思いますけど

私も住み替えは考えていません。20代～30代の子育て全盛期により良い環境で暮らせれば、後はぼろくなってもOKです。あまりに古くなって命の危険を感じるようなら別ですけどね。

私は住み替え前提です。少なくとも2回。

今は都内のマンションですが、次(10年後くらい？)は年齢や家族構成、その時にライフスタイルによって選びたいと思っています。
なので、今のマンションは背伸びはしない範囲での購入にしています。

最終的には一戸建てが欲しいとは思うけど、周りの意見では、歳をとると縦方向の移動がしんどいらしく、逆にマンションかなーとかは考えています。

皆さーん!!
家なんて買い換える金があるのであれば、
是非豪邸でも建てて長く住んだ方がいいでよ。

買い換えるぐらいなら賃貸にでも住んでいたほうがいいでよ。

私は20代で一生住むつもりですから上物にしっかり掛けて
4800万の家買いました。
今37になりましたが、15年立っても飽きないし。

買い回ししないで家は長く住むものですよ。
価値観の問題でもが。。。

そうでもないでしょう。

どんな豪邸でも今時の建築仕様では30年限界説が有力ですし、設備系もずいぶん古くなります。維持するには、一定金額のリフォームを重ねていく必要があります（某番組は過剰ですが）。

であれば、ライフスタイルに合わせて住み替えていくのも一つの手段だと思います。
街並みだって、間取りだって、その時点時点の価値観で変わるものですから。

親の土地を譲り受けてるような、土地そのものに思い入れがある場合は別ですが、都会暮らし＆マンション購入の場合なんかだと、特にその傾向はあると思いますよ。

賃貸保証のあるものや、転売価格が高い(中古相場が安定している)ものなんかを選べば、経済的にも負担は少ない(リフォームしていく方が大変なくらい)ですからね。

人それぞれ、ということですね。

たかが4800万円で50年以上安心の豪邸？
土地代０でも難しいよ

住み替えを考えずに20代購入は明らかに無理･無謀･無計画
ボロボロでも我慢
なんてことじゃなくて逆に維持修繕にお金が掛かりすぎるよ
現代の住宅で30年も住んだら建て替えた方がよっぽどまし
20代で家を建てたら60で買い替えもしくは建て替えの余力が必要
定年までに最低でも5･6千万円は貯蓄できないようじゃ老後破綻コースだね

別に老後なんて生産性に寄与しないんだから
家が壊れようが、のたれ死のうが別にどうでもいいよ。

20代で購入するにせよ、いずれ老後は迎えるので
ライフプランを考えるのは当然と思う。

>>141
80歳まで生きるとして、結局50歳以降に買い替え必要ってこと？
30代中頃(一般的な購入期)に買う方がもっと中途半端じゃん。

住替え前提なら、換金性の高い物件にしたいですね。

> 30代中頃(一般的な購入期)に買う方がもっと中途半端じゃん。

中途半端？

30代中頃で買って50代中頃で売るとした場合、築20年前後であればまだある程度の値段で売却できるので、賢明な方々は、その売却益とがんばって貯金した分とで次の住まいを購入します。
20代で買って50代中頃で売るとした場合、売却益はぐんと下がるので、その分貯金が必要になります。
どちらがいいかはなんとも言えない。

最悪なのは「買い換えたくても買い換えられない」ジレンマに陥って、古くなった家に我慢して住む面々。
そういった結果が某ニュータウンだったり、某リフォーム番組だったりするのです。

ちなみに「20代で1件目買ったけど、買い換えられない」の方が「30代で1件目買ったけど、買い換えられない」より辛い。。。

> 別に老後なんて生産性に寄与しないんだから
> 家が壊れようが、のたれ死のうが別にどうでもいいよ。

本当にそう言える？
なら定年したら、今の家なんかにずっと住まずに、どっか人に迷惑のかかららないところに行けば？
あっ、野垂れ死には迷惑だからやめてね。


少なくとも俺は、自分自信はまだ良くても、嫁には同じことは言えないよ。
終の住まいをしっかり用意するのも、男の甲斐性だと思うよ。

FPにも分析してもらったけど家計が一番赤字になるのは子供が大学に通うぐらい
ローンと学費がダブルパンチで来るから
つまり、その時期までローンさえ払いきっておけば、なにも心配ない

>>146
築２０年の物件がある程度の売却額になるって？
築２０年物件なんてほぼ土地代だよ。
だから２０年だろうが３０年だろうが売却額は大して変わらない。
一方１０年賃貸に住めば賃貸料だけで１０００万以上かかるわな。

築30年超の場合は、かなりのリフォームをしないと売却できない（たとえ立地が良くても設備が古すぎて、どうしようもない）。
一方、築20年で売却すれば、多少のリフォーム代（立地場所が良ければそのままの形で）売却できる。
その差が大きい。

築３０年以上の戸建てをリホームして売るなんて発想がまず間違ってるだろｗ
そもそもリホームして住めるなら売らないし。

不動産屋行けばわかるが、築２０年以上の家の価格なんてほぼ土地代と変わらないだろ？
家を売るというより土地を売るという意味合いが強いんだよ、築２０～３０年の家は。

マンションのケースで言うと、まだ年収が低い段階の20代のサラリーマンが
よくわからずに身の丈に応じた郊外ローコストマンションを購入するものの、
目が肥えてきた30代半ばに給与もそれなりに上がってこんなもの買うんじゃ
なかったって後悔するケースは結構あるぞ。

しかし、その郊外ローコストマンションは思うような金額では売れず、
売るに売れないよねってしかたなく住んでるってことになるのだが・・

30後半で買うのが一番中途半端だと思います。
子育てと老後を同時に意識して家づくりしないといけませんからね。建て替えるにしても
中途半端ですし。
私は子供が独り立ちした後、現在の家を売って実家に終の棲家を建てる予定。
そのため土地は換金性の高そうな土地を選び家は25年で償却するとして月々の支払いが賃貸料+固定資産税+修繕積立を下回る総額で建てたよ。

わあお、30代後半って俺じゃないか。
言われてしまった。

転勤が多くていままで家建てるタイミングがなかったんだよなあ。
でもそのお陰で頭金がたまって、ちょっとだけ便利な土地でちょっとだけ豪華な家が建てられたわ。
でも、この家、老後は想定していない。
今のローンはあと10年で終わらせて、老後までにもう一回家建てるわ。
20年くらいで建て替えできたら、ちょっと家もボロくなるし、いいタイミングと思ってます。

30代前半で家建てたけど、こちらも10年で完済を目指して頑張るわ
20代で家を買うってすごいよなー
住みたい土地が20代で決まっているって所がすごい、素晴らしい

友人も20代で家建てて、今度は嫁の実家を建て替えて同居
家を建てる時はいろいろ相談に乗ってもらったよ

>>152
そんな計画性の無い奴はいつ買っても失敗しそうだけどなｗ
高い買い物なんだからよく考えて買わないと。

>>147
君は生命保険という物を自分にかけないのかね。

うちの親は２回建ててたけど１回は震災で一部倒壊したせいだし、
２回目なんて自営で死ぬまで働いても返せないから団信頼みだとかいってたな。

うちの例じゃだめだろうが、金余りなら何回建て替えても良いんじゃね？

皆さんエネルギッシュですね。

20代で40歳サラリーマンの平均年収以上の収入があれば、家を買うという選択肢は普通にアリでしょ。私は20代で400万くらいの年収だと家を買う選択肢は無いように思えるのだが・・。

>160
都内で年収400万円だとキツいですね。

都内で年収４００万なら郊外に出るでしょ。。。

郊外でも埼玉県の飯能あたりになる？

チバラギならいける。

>１６３
飯能っておいおい、どこまで下らせる気だ…

地方であれば、400万＋300万などの共働き家庭でも充分買えるんだが、都会だときついな

まぁ都内で400万で共働きですらない家庭など特殊な例を除けば、２０代で家を買うのは賢い選択だろうね

400＋300の共働きは別にいいが、300の嫁の所得を大きく当てにして
出産・育児の時って大丈夫なの？しかも子供体調崩す度に会社って休めるの？

最悪仕事辞めたらアウトっぽいような気がしないでもないが。

＞157さん

＞147ではありませんが生命保険は掛けていません。
妻には自分が死んだら家を売って実家に帰れと言ってあります。
遺族年金もあるしね。

>>167
田舎で400あれば嫁の300を大きく当てにする必要はないよ。
出産育児休暇で１０年２０年休むわけじゃないだろ？

ってか子供が体調崩した時すら休めない職場のほうが珍しいわｗ

＞167

仮面ライダーRX

田舎で単独700あったら嫁の300と合わせてかなりの豪邸か高級マンションが
買えるってことか。

田舎で20代700万はかなり生活に余裕あるだろうね

>>167
んなもん物件価格やら貯蓄額やらによるだろ

20台なら嫁が30までに完済する条件で一緒にローン組んで良いかもしれんけど、
普通旦那のみで返せる範囲で組むもんじゃないのかな。
これでも生活費足りなくて嫁復職のケースもあるし。

SUUMOとかにのってるケースは明らかに特殊で家を買わせようという気満々の記事にしか見えない。

>>174
旦那のみで返せる範囲でローン組めばいいじゃん

嫁は服とかに金かけてるからローン組むほど当てに出来んわ

>>174
そりゃスーモは家を買わせるための雑誌ですから・・・。

電器メーカー等がパンフレットに長所ばかり並べて買わせようとするのと同じこと。
真に受ける奴いるのか？

＞157さん
20代DINKSで家購入なら、生命保険は掛けないのが真っ当ですよ。
どう考えても掛けるなら医療保険。

別に20代とか関係なしに60代になるまでに入っててもおかしくないでしょ
何でそんな筋違いのコメントするんだ？

夫(25)年収500万
妻(26)年収270万
借入3000万
頭無
繰上をするために月4万を夫婦間で貯蓄
。
住宅減税を10年間受ける為、繰上は11年目に
480万繰上+俺から520万繰上予定

20年完済を目標

りそなスマイルパッケージ利用
変動+固定35s

営業の為かなり不安定、去年は860万今年は
地震の影響で600になりそう。

ガンガン返済していくぜい

> 180さん

お子さんは？
これから作る気なら、その前まではもうひと頑張り貯金額を増やした方がいいよ。

初めて書き込みます。
20代で買う方、いらっしゃるんですね。勇気付けられます。
私もパートナーと協力して、この夏から都内の新築マンションに住みます。
(マンションの名義人は自分です。)
2人で年収合算して700万、ローンは3000万と決して楽な道ではありませんが、
毎日をいい環境で楽しく暮らしていきたいと思います。
ちなみに直近で結婚の予定はありませんが、
将来的には子供も1人はほしいと思っています。
入居してしばらくは友人に一部屋間貸しをする予定なので、
その家賃収入など、地道に貯金してがんばりま〜す。