エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

②オールドエクシブスイート　１３泊 のバージョンですね。（Zではなく）
これだとサンメンバー分がレッドと同じに利用できますから、価値は高いですね。
年会費は関係ないそうですが、オールドはそれも安いですよ。
エクシブはハーベストと違って、オーナー利用券はないのでこれで十分です。

年末年始，ゴールデンウィーク、お盆に、連泊で確実に利用されたいなら③だと思います、

一年前に交換申し込みをすれば、私は100％取れてます(25年間です)

それに加えて五割引券をネットで購入すれば

豪華なホテル、ディナー、ワイン他の会員制クラブでは味わえないセレブな休日になりますよ、

私はキャビアを特注で取り寄せて貰ってますが、これも五割引です(笑)

追加です

レッドの権利は夏休みのゴールドに成る直前又は直後の週末に一年前から予約すれば確実に取れます

キャンセル料は仮に当日でも掛かりません
エクシブは小まめに予約すれば確実に取れます

参考になりましたでしょうか？

レッドの権利は結構沢山有るので、いっぺんに2,3部屋取って五割引券使って中間とどんちゃん騒ぎも楽しいです

>>162 匿名さん

エクシブのお料理はどこも豪華で本当に美味しいですよね。
まず器から違いますね。
こんなに器とお料理にこだわっている会員制ホテルって無いと思います。

だいぶ前になりますが、リゾートホテルの料理コンテストで軽井沢の和食が優勝したそうですよ

私はシェフとはゴルフで何度か御一緒させて頂きました(ゴルフの方は今一でしたが)

こういった会が有ると、食事してても違いますね

食事の美味しい理由は総シェフの人脈で一流ホテルやミシュラン勤務のシェフがエクシブには多数居ます、

今は独立されたようですが、恵比寿のロブションのカフェフランセの総料理長も軽井沢にいました、私はこの方にいつもキャビアをお願いしてました、
流石に美味しい仕入れ先をご存知でした。

急に褒め出して
急にだいぶ前の話が出てきて
下げを止めたい
という会員の必死さを感じる

マグ○リゾートのスレに似てきた。
何か共通することがあるのだろうか？

>>161 さん
私のサンメンバーズは平日限定会員権なのです(^_^;)
年会費１万なのが魅力で買ったのですが(^_^)


>>162 さん
年間年始、ＧＷ、お盆こちらはゴールドの権利で取る感じだからですか？
5割引券私も非常に魅力を感じています。
家族利用だと子供がまだ小さいので大きなメリットはありませんが
仲間利用だとしたら、スゴイメリットですね(^_^)
料理25万が12万5千。取得2万。14万5千÷5名＝1名約3万で至福な時間が味わえますね(^_^)

バージョンZにはありませんが、バージョンには１０泊分のサンメ券がついています。
これはレッド扱いなので、使い出があります、サンメンバーズの平日限定会員権と併せれば最強です。

162です

ご家族でと有りましたので、やはり二泊出来る方が宜しいかと思います、

夏休みはお盆を少しずらせれば大丈夫ですので、ゴールデンウィークかお正月はいつもホテルと言う選択肢が出来ますので

五割引券は一枚で五人ですが十人なら二枚使う事で全員五割引も出来ます

注意点

お正月，ゴールデンウィーク、お盆はゴールドで早めに交換申し込みする以外にはまず、ウエイティングも受け付けない状態です、

やはりエクシブの減収減益は私も気になる所です。

　ホテルの採算ラインは立地、客単価、初期投資コスト、建築計画上の有効率、収益構造、オペレーティングシステム、予想稼働率と立地の適正性、リニューアル費用の確保で異なります。
平均的なところでは６０％でトントンと言われています。

　初期投資コストが高く、自己資本が２０％程度の都市型ホテルでは採算ラインは、７０％に跳ね上がります。

　観光地の旅館なんかでは５０％を超えるのは少ないため、多くは建物、施設は修繕しないで、朽ち果てるままですね。
　それで倒産した施設を買い取った伊藤園は42施設をクラウドコンピュータで予約管理を行い、少しでも稼働率の向上に努めています。

　エクシブで稼働率が60％を超えているのはかろうじて離宮シリーズのみです。幸い今までは、初期投資コスト、リニューアル費用は正規会員が支払ってきました。正規販売価格のうち、不動産分が５割、入会金（？）が４割とたっぷりとRTが頂いていたので問題はなっかたのですね。

　○浜などは平日はロビーの照明を落としているし、４０％を下回る初○も風前の灯火です。

既会員は積極的に新規物件を定価で買い増すか、友人知人に売り捌きましょう。

親切な方ですね、貴方も会員なんでしょうか？

>貴方も会員なんでしょうか？

僭越ながら、会員です。
わずか２０年前に会員になって、それからバージョンZをまだ２ケ所しか買っていません。（全て新発売の時）
これからも少しでもRTと会員さんに尽くしていこうじゃありませんか！

湯河原離宮のSEグレードでバージョンZを買う予定だった。
価格は14,775千円。
参考までに、箱根離宮の中古流通価格を調べたら、同じ条件で2,400千円。
実に６倍の差があるではないか。
240万円なら、大衆車のフルスペック、1477万円なら、国産の最高級車のフルスペックではないか。
ちょっと看過できないなあ、いくら既会員のためとはいえ。

予約についてですが、スーパースイート持ちの方はやはり予約はとりやすいですか？

>>176 匿名さん

お持ちの部屋より大きい部屋には泊まれませんが小さい部屋には泊まれます、

平たく言うとスーパースイートの部屋の空きがでてもスーパースイートを持ってない人は宿泊出来ませんね、

上手く高いのを買わせるシステムですね。

ライバル？の東急ハーベストのビアラは三次募集当日に完売だそうです。販売方法が違うとはいえ、六月の販売から四ケ月で既に、12%の値上がりです。
リゾートトラストも、もう少しなんとかしましょうよ。

>>178 匿名さん

会員ですが、値上がりや完売なんて夢の又は夢です、利用では満足してますが、お金の話しは駄目ですね。

追加です
しかし、ラグーナベイコート豪華ですね。ネットで見てるだけでも楽しいです。こう言うホテルはやはりリゾートトラストだけですね