エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

>>6321 シンさん

はい、乗船開始しました！

皆さま、初島に行かれる時はフェリーの乗船時間のチェックをお忘れなく。
午後の熱海港発は、13:10、14:10、
そして16:00です。

久しぶりの初島で乗船時間を勘違してしまった者より、、涙

>>6322 軽井沢No2(フドウ)さん

ありがとうございます。
ホームページ拝見しました。
大阪にもあるのですね。
北新地ですねー。

一度行ってみたいですが、家族と行く雰囲気では無さそうですね。
価格はメンバー価格と一般価格の表示が
無いようですが誰でもこの価格で頂けるのでしょうか？

>>6324 ハコさん

確か車は乗り捨てできるのですよね？

>>6320 エクシブのレストランに興味津々さん

えっとですね^_^
そこは有馬離宮のつらいところです。
歩けなくは無いのですが、確かに車がないと坂がきついので。
僕も関西です。
なので逆に関東に方面に出かける事が多いです。
僕は100%車なので、あまり不便は無いですが、駅からの送迎は有るところが多いと思います。 すいません。 詳しくはわかりません。
ちなみに僕は鳥羽のオーナーですが、近鉄鳥羽駅までの送迎バスがあるので、こちらは間違いなく大丈夫ですよ。

>>6327 シンさん

シンさん
ハコさん
フドウさん

ありがとうございました。
ちょっと仕事をさぼりすぎました。
こんなにすぐに沢山お返事頂けて感謝しております。

また　夜にのぞかせて頂きます。

>>6326 シンさん

はい、港の近く(徒歩３分)にエクシブの駐車場があります。

フェリーは新しくてとてもきれいでした♪
初島まで30分弱の船旅です。

>>6329 ハコさん

綺麗ですねー

ワクワクしますねー^_^

>>6320 エクシブのレストランに興味津々さん

長いハンドルネームですので、とりあえず勝手に短縮しちゃいますが (^^; 興味津々さんは関西にお住まいなのですね。エクシブなら有馬・六甲・京都・琵琶湖・白浜・淡路島、湖西安曇川にも数年後に開業予定のようですし、高級版のベイコート倶楽部も芦屋にオープンしましたし、来春には蒲郡も完成します。

少し足を伸ばせば、鳴門や鳥羽・浜名湖あたりも十分に守備範囲でしょうか。箱根・湯河原や山中湖・蓼科・軽井沢にも関西のオーナーさんが大勢おいでになってますよ。フドウさんご紹介のレストランも京都・大阪・神戸にありますね。ちなみに、どこもオーナーとゲストの料金差はありません。どの宿泊施設にも数々の美味しいレストランがあって、苦手食材の情報も全施設で共有されますし、回を重ねるほどに懇意になって食事の楽しみも増します。各施設を巡回すれば食べ飽きることは一生ありません (^^)

私は東急ハーヴェスト会員でもありますが、レストランや部屋の居住性に関してはエクシブ＆ベイコートが圧倒します。なぜなら、東急（上級路線のVIALAはさておき）の場合は、素泊まりや外食もしやすくして、年間を通じ気軽かつ安価に利用できる運営を基本とするのに比べ、エクシブは居住性を高めて充実したリゾートライフを施設内で完結させるシステムであることが、こうした違いとなって現れているのでしょう。どちらにも長短ありますが、館内の食事を楽しむなら私はエクシブに軍配を挙げるでしょう。

なお駅からの交通手段ですが、有馬離宮は特殊事情で送迎バスが出せないのですが、他の施設は殆ど送迎バスを用意されています。八瀬も地下鉄終点の国際会館前から出てますね。箱根と湯河原の両離宮は送迎バスの代わりにＪＲ駅直結の路線バスが頻繁に出ており、いずれも施設の真ん前がバス停で極めて便利ですよ。

>>6331 軽井沢 No.3 ベンさん

長文　ありがとうございます。
興味津々で結構です。
実際、興味津々ですから。
何かにつけて質問が多くて家族にもうっとうしいと言われます。

安く遊ぶなら東急
少しリッチに遊ぶならエクシブ
と考えていいですか？
一応　少しだけシステムは調べました。
夫婦二人から東急の方が安く泊まれるのですね。
一人利用も可能なのですか？
すいません。
これはスレ違いですね。
しかし、ベンさんは両方お持ちと言うことで、比較したい私には聞かないではおれないので聞いちゃいますが、どちらか重宝していますか？
私はとても両方持つことなどできないので、迷ってしまいます。
エクシブなら中古市場で買いやすい。
東急なら初期投資額が大きくなるが、後々安く遊べる。
関西在住なので施設数ではエクシブかなぁ。
などと悩んでおります。

本題からそれた質問で恐縮ですが、忌憚のないところを教えていただけたら嬉しいです。

グランドエクシブ初島の夜がはじまります

>>6332 興味津々さん

いえいえ、大丈夫です。本来この掲示板は購入希望者や利用者が交流しながら、様々な情報交換をする場所ですので、ご遠慮なさらず気軽にどんどんご質問して下さって結構ですよ。東急のことも私の分かる範囲でお答えします。隣の掲示板で質問しても、５ちゃんねるモードで荒れちゃってますしね (^o^)v

エクシブも東急も一人利用はもちろん可能です。というよりも、一般のリゾートホテルや旅館だと一人利用がしにくいところが多い中、会員制ホテルは何の制約もなく自由に一人で泊まれます。現に今、ここの常連さんがお一人で初島を満喫されていますし、他のメンバーも先日お一人で蓼科などに行かれていました (^^;

料金の面だけで言えば、一人利用の素泊まりならハーヴェストがお得です。パーソナルチャージといって、食事代別の料金が一人当たり4,536円（施設により3,888円）と設定されているためです。エクシブと東急のVIALAはルームチャージ（室料）制ですから、１室の利用人数が定員に近いほど得になる基本設定です。


ちなみに私はずっとエクシブが中心で、ハーヴェストはVIALAを平日利用したいがためにサブ的にＨＶＣ格安施設の会員になりましたが、東急はホーム制ですので平日ですら人気施設の相互利用は予約が楽ではありません。まして休前日利用が主だと、最も利用したい施設の会員になるしかないですね。その点、エクシブはどこの施設を買っても大差なく利用できますので、幅広く各施設を利用しやすいのがメリットでしょう。

それとエクシブの場合は数々の格安プランがあったり、実質割引となるポイント制などもあって、使い方次第では東急よりお得に利用できる場合も少なくありません。ここから先は、興味津々さんがどう利用されたいのか、つまり食事は館内利用が前提なのか、また宿泊曜日や時期、頻度、人数、予算などの具体的な情報によってアドバイス内容は違ってきます。そのあたり、まだ漠然としておられますか？

>>6334 軽井沢 No.3 ベンさん

ベンさん

ありがとうございます。
そもそも　私などエクシブの会員になれるなんて思ってもいなかったのですが、気になってネット検索すると中古ならば諸々合わせても200万円くらいから手に入ることを知り、こちらの掲示板にたどり着来ました。
そうなれは、東急とかも気になりだして見てみると、こちらはネットでは中古が無く、実は営業さんに一度きてもらいました。有馬を勧められましたが予算オーバー。
浜名湖とか和歌山の田辺なとならもう少し安いのが有るようなお話しでした。
で、もしもエクシブの200万円程度会員権でも楽しめるものなのかな？と思い、まずはお料理のコスパが気になって質問したような経緯です。
子供たちは成人しているので、主に夫婦二人の利用。
平日も全く無理ではないですが、やはり休日がらみになります。

>>6335 エクシブのレストランに興味津々さん

こんばんわ
シンです。

エクシブには部屋の広さによってグレードがある事をご存知ですか？

具体的には 4つに分かれます。
手に入れたグレードによって使える部屋を制限されます。
200万円程度のものがどのグレードになるのかはわかりませんが、おそらく下から2番目のグレードだと思います。
ご夫婦二人の宿泊ならば十分な広さです。
問題は休日の利用ですね
シーズンにもよりますが、少し厳しいかもしれませんね。

>>6336 シンさん

休日前の予約ってそんなに取れないものなのですか？

それは困りますね。

>>6337 エクシブのレストランに興味津々さん

シーズンと施設によります
ちょっと説明がややこしいのですが、簡単に言うと年間に占有日と言うのがあって、興味津々さんが見ておられるのはおそらく14日と分だと思うんです。
その占有日が土曜や休日前ならばその時は、問題ないわけですが、年間1回から2回までです。

それ以外はチャレンジになる訳ですが、人気施設の予約はかなり難しいかもしれませんね。

と曖昧なのは、僕はほとんど平日利用なので、予約に苦労した事はないからです。

>>6338 シンさん

うーーん　
ありがとうございます。
もう少しシステムを勉強して出直します。

>>6333 ハコさん
初島、楽しんでますか？
私も初島リベンジしますのでハコさんのレポートとても楽しみにしてます。
フェリーの時間とか考えてませんでしたし。
私ももう１人でも行くことにしました。初島。
お天気も良くて良かったです^_^

>>6335 エクシブのレストランに興味津々さん

興味津々さん

具体的な情報をご提示下さり、ありがとうございました。これで他のメンバーさんからのアドバイスも集まりやすいと思います。とりあえずエクシブ（ＸＩＶ）か東急ハーヴェスト（ＨＶＣ）かの選択が先ですね。その上で、もしＸＩＶならグレードの選択、次いで購入物件のリストアップという流れでしょうか。

まずはご提示頂いた予算を前提に、ＸＩＶとＨＶＣの利用費用を比べてみましょう。食事代と交通費、それに年会費と固定資産税などの諸経費は大差ありませんので、この際は省きます。違いは宿泊室料ですが、部屋の広さはＸＩＶのＡグレードとＨＶＣがほぼ同格です。その料金を双方の京都同士で比べると、２人利用で４０００円強ＨＶＣが安い程度ですし、エクシブの格安プランがあればすぐ逆転します。

ちなみにＨＶＣの京都や有馬を買うと、ＸＩＶのＥグレード（約２００万円）と比べて３６０〜５３０万の差額が必要で、それを利用費用差で埋めようとしても極めて困難です。よって自ずと田辺か浜名湖になりますが、この選択だと休前日に京都や有馬を相互利用するのは厳しいでしょう。また築年数が経過している両施設の場合、年会費の他に５年に１度３０万円前後の営繕積立金が請求されますので、この点も維持費に加える必要があります。年会費に６万円程度の上乗せとお考え下さい。


一方のエクシブですが、ご予算が２００万円だと諸経費別でＥグレード13泊（スイート）、諸経費込みでＣグレード13泊（ラージ）の選択となります。有馬離宮は新しいグレード表記になりますが、まだ新しく仲介価額も高いため対象外でいいでしょう。この掲示板では皆さん口を揃えてＥグレードを勧められます。諸経費５０〜６０万を上乗せできるなら、施設はどこであれ、メリットが多いＥグレードを推奨します。グレードは上にいくほど利用できる部屋数が増えて休前日などの予約も取りやすくなります。

先ほどシンさんとの会話で休前日予約のお話が出ていましたが、例えば金曜から土曜日、日曜日から月曜の利用なら全く問題はありません。また土曜日泊でも施設によっては十分予約可能ですし、人気施設でも１年前（ＨＶＣは2ヶ月前）から予約できますので、予定を早めに立てればＨＶＣより遙かに取りやすいですね。難しいのは紅葉シーズンの京都八瀬などですが、その時は琵琶湖やサンメン京都嵯峨が狙い目です。

>>6340 ヤマヨンさん

こんばんは～。
初島を満喫しています。
ヤマヨンさんも是非初島にいらして～♪

初島やはりすごく良い施設です。
なぜこんなに空いているのか
私には理解できません！

広々とした吹き抜けのあるリゾート感にあふれたロビー、海の眺めを満喫できるお部屋、美味しく雰囲気満点のイタリアンレストランなどなど、、
魅力をあげれば尽きません。

初島ラブ、再燃しています。
ﾒﾗﾒﾗ