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匿名さん
[更新日時] 2011-03-10 09:31:51
以下記事に、完成している高層にも補強改修を促すの旨ありますが、果たしてどうなのでしょう。
朝日新聞 2011年1月11日4時0分
超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化 国交省方針
震源から遠く離れた高い建物を大きく揺らす危険がある長周期地震に対応するため、国土交通省は新たに建てる高さ６０メートル以上の超高層ビルやマンションに、長周期の揺れも考慮した耐震強度を義務付ける方針を固めた。すでに完成した超高層ビルにも、揺れに耐えられるか点検し、必要なら補強工事するよう求める。早ければ新年度前半からの義務化を目指す。
長周期の地震動は、１回の揺れの時間（周期）が２秒から数十秒と長く、ゆっくりとした揺れが特徴。今回、対応が義務化されるのは高さ６０メートル以上のビルやマンションで、おおむね２０階以上の建物が対象となる。東京、大阪、名古屋の３大都市圏で先行的に義務化する。３大都市圏は近い将来、東海地震や東南海地震といった大規模地震の発生が予測され、地質的にも長周期地震の影響を受けやすい平野部に都市が密集するためだ。
これまでの建築基準法は、建物に必要な耐震強度を算出する構造計算は主に、阪神大震災のような短い周期の地震を想定していた。今後、同法の運用を見直し、新たな超高層のビルやマンションでは、長周期地震でどれだけ揺れるかを構造計算でシミュレーションすることが義務になり、より耐震性が強化される。
一方、完成した超高層ビルやマンションは全国で約２５００棟あり、９割は３大都市圏に集中している。国交省は、３大都市圏ですでに完成した超高層ビルやマンションでも、長周期地震に耐えられるかどうかの点検を任意で求める。大きな揺れが予想される建物は、はりや柱に揺れを吸収する制震装置を設けて補強するなど、追加の対策工事を促す。
長周期地震では、超高層ビルは高い階ほど揺れが大きくなるとされ、上層階では家具が数メートル動き、転倒する家具が凶器に変わる危険が指摘されている。このため国交省は、新築の超高層ビルでは家具が固定しやすくなるよう、壁や天井を裏から補強する下地材を設けるなど、転倒防止策を講じることも義務づける。
建物には高さや構造によって揺れやすい周期（固有周期）がある。地震の揺れの周期と、建物の固有周期が重なる「共振現象」が起きると揺れが増幅され、地面の揺れは小さくても、高い建物は大きく揺れるようになる。
２００３年の北海道・十勝沖地震では、震源から２５０キロ離れた苫小牧市の石油タンクが破損し、大火災が発生。０４年の新潟県中越地震でも２００キロ離れた東京の六本木ヒルズの森タワー（地上５４階建て）でエレベーターのワイヤの一部が切れた。
国交省は、建設業界や有識者からの意見を踏まえ、早ければ１１年度の前半から義務化する考え。（歌野清一郎）
①スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145165/
②スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147236/
[スレ作成日時]2011-02-19 03:45:35
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化③
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919
匿名さん
そんなに地震が不安なら、もうマンションに住むのは諦めて、土地を買ってそこに家を建てれば良いのに。
地上2階地下1階
N値＝1,000以上が出る所まで支持杭
現場打ちRC壁式で壁圧300mm程度
これぐらいの建てりゃ少しは安心出来るだろ？
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920
匿名
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921
匿名
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922
物件比較中さん
お前は気楽でいいなー
なんの役にも立たず働かんで１日くだらない掲示板書き込みしててもおまんま食えるんだから
この中でもそんなお大尽暮らしはお前だけだトヨス
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923
匿名さん
>>919
>N値＝1,000以上が出る所まで支持杭
いいですね。ネガさんのお好きな地下3000mまで杭を延ばさないとね。
ついでに、スイス並みに核シェルターも併設するとよいだろうね。
あと宇宙人の侵略にも備えた方が良いかも。
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924
購入検討中さん
ネガのレスしてるつもりないんだけどな。
早く国土交通省に長周期地震のタワーマンションへの影響と対策を出して欲しいだけ。
そうしないとこの問題収まらない。
おそらくよく叩かれる湾岸タワマンを含め、大部分のタワマンは対策必要ないとの結論になると思ってる。
マンション購入検討者としては非常に気になる。
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925
匿名さん
>>924 by 購入検討中さん
今、購入を検討されてる人は、利率や税制なども微妙な時だし、影響と対策が気になるのも当然です。
でも、困りましたね．．．これってまだ改正内容が明らかになっていない上、ここ数年の政権・大臣交代で建築基準法改正も大混乱中のように思えます。
もしかすると淡々と官僚さんが準備してるのかもしれませんが、国会が正常になるのは予算が通ってからでは？
んじゃ、予算は？っていうと解散が先かもしれません。
今年の春から６月施行なんて．．．．誰が言いだしっぺなんでしょうね。
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926
匿名さん
地震の場合、沖の船の上が最も安全ですよ。
どうしても陸に欲しいならあるいはモンゴルにある最強の建築物 NOMAD。
強風にも耐え、いかなる地震にも耐え、例え倒壊しても生存率は非常に高い。
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927
匿名さん
ロシアのミールで、地震のない世界へ脱出もできますよ。宇宙酔いに備えてください。
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928
匿名さん
こんな事じゃ景気悪くなっちゃうよね。
せっかく市況が上向いてきてるのに、国自ら対策も決まってない長周期地震の影響を持ち出して。
しかもこれからまとめますじゃーね。
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929
匿名さん
>>928
既出の内容ですが、
もし検討されている物件に免震構造が含まれるなら、法改正の予想も含めてデベさんに対応を聞いてみては？
免震以外のタワーならば、超々高層でなければ今回の法改正であまり神経質になる必要はないと思います。
（※いずれもっと厳しい基準になるかしれませんが、それはいつになるかもわかりませんし。）
高額物件に限らず、うまいタイミングで賢く買うのが、その他大勢の方と差がつく理由ですよ。
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930
購入検討中さん
マンション購入も難しいよね。
気に入った物件2つは免震タワーマンション。
結構売れてる。
みんな資産価値の下落とか気にしないのかな。
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931
匿名さん
大地震が騒がれてるから、免震物件の人気があがっているのでは？
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932
匿名さん
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933
匿名さん
多摩直下地震の心配が無ければ
そっち方面もよかったかもねぇ
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935
匿名さん
>>933
>多摩直下地震の心配が無ければ
何か完全に勘違いしてない？
多摩直下も首都直下も、みな被害予測用の想定なんだけれど。直下地震はいつどこで起こるか予想しようがないというのが、学者の定説。ここのネガに惑わされてはいけないですよ。
ちなみに日曜日の日経新聞朝刊によると、NZのクライストチャーチは1万4千年間地震がなかったらしいよ。
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936
物件比較中さん
それなら東京湾北部地震なんて『今そこにある危機』だろ。
法改正も当然だな。
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937
匿名さん
>>936
内閣府の報告書読んでごらんよ。行政がいざと言うときに対応できるように、各都市や空港直下18の地震を想定して被害予測を立てているだけなんだけれど。
ここのちょっと遅れているネガさんはいつも東京湾北部地震の図を貼って悦にいっているが、あれは18の想定の一つで、起こるとか起こらないかとの話とは別物。あれが起きればどういう被害が起きるか、最悪事態を想定するためのものなんだよね。
まともな教育を受けておれば、それくらいのことは理解できそうなのに、可哀相なのもいるから、そうならないようにしようね。
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938
匿名
デベもあせっているのか、タワーはどこいっても値引きを打診されますね。
単に在庫処分で値引きしてるだけ？
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940
匿名さん
東京湾北部断層が滑ってM5の地震が起こり、その反動で品川～等々力の未知の断層が動き出し、M8の地震が起こりえる事も、学者の誰もが否定出来なかった。
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941
匿名さん
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942
物件比較中さん
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943
匿名さん
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944
匿名さん
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945
匿名
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946
匿名さん
日本建築学会の報告は、安心できるものなの？
840棟というのはマンション？ビル？
免震の高層タワーは含まれてるの？
被害を受けやすい100棟って具体的には？
いま考えているのは免震タワーなんだけれど、
長周期地震動の問題を知ってから二の足を踏んでいます。
もう少し待てば良いニュースが出る可能性はありますか？
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948
匿名さん
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949
匿名さん
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950
匿名さん
11年度前半から義務化だろ。
前半という事は6月までにだ。
もうそろそろ方針決まらないと、業者も動きようないだろ。
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951
匿名さん
>>940
>学者の誰もが否定出来なかった。
当たり前だろう。NZのクライストチャーチは昨年まで1万4千年地震がなかったと日経今週日曜朝刊にあったが、誰にもいつどこでどのような地震が起こるかわからないから否定ができないのは当然。
仮にピンポイントで世田谷赤堤で巨大地震が起こるかも知れないと言われて否定できる学者もいないはずだ。
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952
匿名さん
>946
地震国でタワーマンションなんてやめたほうがいいんだって。
やめときな。
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953
匿名さん
地震がいつ起こるか、どんな地震が起こるか予想しても意味ないよ。
どうせわからないんだから。
ここでは地盤と長周期地震の関係や免震と長周期の関係などを話たい。
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954
匿名さん
同時期に建ったマンションなら、タワーのほうが危険なのは自明だからねぇ。
怖ければ止めておくに越したことはないよね。
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955
匿名さん
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956
匿名さん
湾岸エリアか否か、低層かタワーかに関わらず免震は地震保険30%割引で
耐震強度3と同じ扱いですから、耐震強度1以下のゆる～い建物より、
やはり免震タワーが正解なようですね～。
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957
匿名さん
>955
というか、この問題ってタワーマンションだけでしょうに。
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958
匿名さん
長周期地震の影響を受けるのはタワーマンションだけだからね。
で、これはよくわからないこともまだ多い、ってことでしょう。
要は何が起こるかわからないんです。
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959
匿名さん
巨大隕石がいつ落ちてきても不思議では無いですからねぇ
現実には起こりえないとはいえないんじゃないですか？
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960
匿名さん
長周期地震の被害はタワマンを初めとした高層建物だけなんだろうけど。
今のところその被害ってヒルズのエレベーター以外になんかあるの？
直下型のがやはり怖い気がする。
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961
匿名さん
958は、
>何が起こるかわからない
と、言っておきながら
>影響を受けるのはタワーマンションだけだ
と、断言している論理破綻に気付かないのだろうか？
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962
匿名さん
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963
匿名さん
長周期地震動は、固有振動数による共振ばかりが注目されているけど、長い時間揺れ続ける特徴も重大。
元来の耐震性能が低ければ、揺れ続ける地震に耐えられない建物も当然でてくる。
基本「耐震強度」が肝心。
っというわけで耐震を意識していない中低層マンションは新築でも要注意。
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964
匿名
どんな周期の地震動が起きるか予測不能だからな～。言えてるのは関東平野部に起きやすい周期は比較的長く多くのマンションの固有周期としては共振のリスクは低いってこと。
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965
匿名さん
つまり、今回の改正で「長周期地震動への耐震強度」がテーマになるなら、高層だけでなく建築物全般の強度計算基準が変わるってことだろうな。
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966
匿名さん
長周期は共振さえしなければ建物に被害が出るような振動じゃない。。下手すると誰も気付かない。
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967
匿名さん
長周期のリスクは共振リスク。短周期のリスクは共振リスクに限らない。本来どちらの確率が高く優先対応すべきかは明らかなのにね。個人宅の耐震を促進するよりマンションやビルをまとめて吊るし上げた方が楽だからね。
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968
匿名さん
>>どんな周期の地震動が起きるか予測不能だからな～。
なのに、
>>言えてるのは関東平野部に起きやすい周期は比較的長く多くのマンションの固有周期としては共振のリスクは低いってこと。
なんで、この都合がいい部分は、言えてるの？
もういらいらするから、いい加減な印象操作やめてくれない？
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