最強の金利は？

金利の安い高いはその方の信用度、預金、その金融機関との付き合い、勤務先の会社の信用度などなど、様々な要素で同じ金融機関でも金利が違うのに何を比較するのやら。

変動で店頭から通期 -1.7%
現時点で 0.775%

契約時に銀行側から、この優遇幅でやった事は言うなって
言われたのではっきりとは言いませんが、他スレにて既出の某地銀。
ちなみにこの金利幅は不動産デベの力だと言ってた。
(マンションじゃなく戸建です)

多分変動ならこれが最強だと思うけど。
あくまで今は、だけどね。

0.775%は普通です。

ﾃﾞﾍﾞの力でも何でもないですよ♪

0.775%って普通なんですか？
私もいろいろと調べていくつかの銀行に掛け合いましたが、
0.775%は無理だと言われました。
2さんが契約された銀行がどこか分からないですが、正直、羨ましいですよ・・・・

ちなみに当方の状況としては一部上場10年以上勤務で、
特にマイナスされるようなポイントも無いと思ってます。

黙っててもデベ提携ローンなら0.875は普通だけどな。
そこで交渉で0.775なんて妥当ライン。

それ以下はさすがに見たことないけど。

ということは、やはり今現時点での最強は0.775なんですね・・・
まだ交渉中ですので、もう少し頑張ってみます！

自己資金は？

上場企業勤務10年以上、その他、借り入れ無しで、1000万手持ちあれば0.775%いくよ！


某地銀(関東)

非上場、勤務二年、頭金10％でも0.775でたよ。
都市銀行で。

頑張って。

ありがとうございます！
頑張ります！

ちなみに、自己資金は600万しか用意できませんでした。

0.775、保証料無料、繰上げ手数料無料
が最強ですかね。

まだ見たこと無いです。

住友信託で0.775の人いますか？

住信で借り換えですが、審査通っても、どんなに言っても0.775にはしてくれません。
優遇-1.6が限界みたいで…。

住信に期待する理由は？

他行で頑張れば！

0.775でましたが、保証料ありです。

派遣社員です。
親の援助で頭金3割入れたら、某都市銀行で店頭金利から通期マイナス1.4で保障料無しでした。

派遣の割には頑張ったんじゃない？

中央三井信託の　－１．７か保証料あり
住友信託の　－１．６かな

三菱東京UFJはどうですか？

三菱東京UFJは－１．５でした

地域は違うけれど、某信金で２段階金利。
10年間金利、固定1.55％
11年目以降金利、固定2.25％
保証料あり。借り入れ金額による。

これで団信も含む。
フラット35Sよりも好条件のような気がする。

もっとも昨年の12月末で申し込み期限終わったけど。

素人です。某銀行さんに仮審査をしていただいたら融資金額3100万固定10年金利1.2%と言われました。保証料あり団信込み(ガン特約付き)


これってアリですか？

固定期間終了後の金利優遇の条件次第じゃないか？

スレ主です久しぶりの登場ですが東海地方の方々ご意見ありませんか？

０．７７５は普通に借りれますか？条件付きですかね？

中央三井のHPには普通に0.775%と表示されているので、審査の条件しだいじゃないですかね？誰もがホイホイと借りられるものではないと思いますが…

４月にかけて長期金利はどうなるでしょうか？

その質問の答えが分かる人間は存在しません。

あえて予想するなら、4月までなら今の水準、横ばいでしょうね。
フラットは多少上がるかもしれないですが。

1.7優遇が現時点で最強ですかね？保証料は幾らでしたか？

1.7優遇が現時点で最強ですかね？保証料は幾らでしたか？

1.7優遇が現時点で最強ですかね？保証料は幾らでしたか？

21さんは関西のながーいCMの地銀ですか？そこなら固定期間終了後は
1.3％優遇ですよね。

同じ地域にある信金は全期間優遇▲1.8％で、10年固定1.2％
ですが、保証料が高め（約1.5倍）なので、どちらがいいのか
迷ってます。

31さん
おっしゃるとおりです。某地銀はガン特約付けても利率が上がらないのでちょっと傾いています。確か年齢制限ありました。
某信金かのニ択になりそうです。

某信託銀行
全期間1、7優遇。
固定変動問わず、変更後も継続優遇。
保証料は別途

それって、住友信託と、中央三井信託でしょ？
このスレって、どうして"某"と書いてあるのか、理由がわかりません。

>>34
属性悪くて店頭金利でしか借りれないからってイライラするなよ。

そうか？どこの銀行が最強金利を出してるか？というスレでしょ？　銀行名出さないなら検討できないし意味ないと思います。

35さん
34ですが、36さんの言ってくれてるとおりです。
ちなみに、私はローンは組んでますが、払い過ぎの所得税を少しでも取り戻すためです。
今すぐにでも全額返せますよ。

ってつい、まじめに返答してしまいました。
まだまだ子供ですね。反省反省。

1年以上コメントが途切れているようですが、現時点でも▲1.7%優遇が最大でしょうか？

▲1.8％じゃ！！

＞39さん
どちらの銀行ですか？
特定マンションのデベ提携ではなくて、いつでも▲1.8％ありですか？

私も気になるなぁ
どこですか？

0.725% 全期間1.75%優遇で契約しました。
東海地区の老舗銀行です。
保証料・手数料別途です。

全期間▲1.5%確定(6月実行0.975%)
保証料なし
手数料\31,500
繰り上げ返済条件付きですが無料です。
頭金がなかったので、諸費用押さえられて助かりました。

>>42
どちらの銀行でしょうか？
ご教授頂けますと幸いです。

某地銀0.75%
8大疾病付き0.9%保証料込み
最安値だろ~?

どこの銀行も優遇は貴方次第ですよ。

20年固定で、1.85ってどうですか？変動とのミックスで考えてますが、変動が1.175と少し高いので迷ってます。

マンション提携以外でも0.675の方がチラホラいらっしゃいますが、属性がやはりズバ抜けて良い方達なのでしょうか。どこの銀行がはっきりしませんが。。。

イオン銀行で変動一年目0.6、二年目以降0.67で3000万を借りました。
属性は年収600の会社員、頭金なしですから普通ですが問題なかったですよ。

なりほど！情報ありがとうございます！1年固定で、その後は変動で優遇が-1.7位と言う事でしょうか？

預金連動型がある意味最強。銀行を選べば今でも実質金利0.0%も夢ではない。

それは置いておくとして、真面目な話、借入後の金利水準も大事ではあるが、当初発生する融資手数料や保証料水準も考慮した総合利率で比較しないとあまり意味が無い。
アモチで毎月元本を返済していくし、実際は繰上返済していく人が多数なので、総合利率を計算していくと当初費用は結構バカにならないよ。
皆、月々の負担額に目が行き、当初費用はあまり気にしない人が多いけど・・