新スレ立てました。
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【スレッドを建売板へ移動しました。2011.03.31 管理人】
[スレ作成日時]2010-12-28 16:18:40
住宅ローンで変動から固定に「借り換え」は間違いですね。
借り換えは、住宅ローンそのものを別銀行に替えるときに使う言葉だと思います。
プラン変更、切り替えなどが適した表現かと。
また、切り替えに審査は不要です。だって、ローン組むときに審査してますからね。
あくまで、「契約内容（支払いプラン）の変更」であって、「契約そのものの変更」では無いのです。
なぜ変動金利が、選ばれているのか。
単純に金利が安いからです。支払額が安いからです。
また、支払額も支払額見直し時に、１２５％を超える金額にはならないですしね。
また、通期金利優遇や、短期金利優遇などの条件によっても変わってくるかと思いますね。
あとは、自己満足な部分も多いです。
「今、金利が安いし、変動が一番安いからこれで！」 という人もいるでしょう。
「金利が上がりはじめているから、今のうちに固定にしておこう！」 という人もいるはずです。
結局は、契約する人の価値観の問題ですので、議論したところで正解は出ないと思いますよ。
あまりにも違和感をおぼえる書き込みが多かったので、書かせて頂きました。
あと、フラット３５を利用できる条件ですが、建物の性能基準を満たせば大丈夫です。
詳しくは、「フラット３５」で検索されてはいかがでしょう？
なので、「○○の作った家はフラットが使えない！」は偏見でしょう。
どこが作っても、基準を満たさなければ、利用不可です。
長文失礼しました。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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60.06m2～71.83m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
