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匿名さん
[更新日時] 2011-10-09 14:23:30
プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、
24時間スーパー、ハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、
新築からもうすぐ3年で中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。
なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。
なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
総戸数 ：812戸
竣工 ：平成20年2月
[スレ作成日時]2010-12-28 12:37:23
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞
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965
匿名さん
962の訂正
自転車でもじゃなくて自転車なら
南与野は徒歩
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966
匿名さん
津田沼に免震マンションができるみたいだね。
最寄駅から７分、他の３駅から約１キロ
周辺環境はバッチリ。
余裕がある人はここ売って津田沼のマンションを買ったほうがいいかも。
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967
匿名
津田沼には惹かれないな。
浦和、新都心、大宮に近くて用事がだいたい済むのがこの立地の利点だから。
駅は遠いが車があれば問題ないし。
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968
匿名
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969
匿名さん
駅近をとるなら与野ハウス
免震性をとるならサクラかな
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970
匿名さん
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971
匿名さん
連続20分以上の歩行で成人病を予防したいならさくら。
楽をしたいなら与野ハウス。
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972
匿名
与野ハウスって築年月:1976/01じゃん。
なぜ比較対象になるのか不明。
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973
匿名さん
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974
匿名さん
プラウドタワー武蔵浦和テラスとサクラはどちらがいいですか？
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975
匿名さん
>なぜ比較対象になるのか不明
同じ予算で購入可能だからでは？
築３５年物件と同じ価格…
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976
匿名
ググった？
1,750万円/3LDK/66.60m2が同じ価格帯か？
築35年でこの価格帯と同等だと思うなら、他に検討物件山ほどあるだろうに。
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977
匿名
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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978
匿名
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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979
匿名さん
>>976
管理費や修繕積立、駐車場代などのランニングコストを含めたら、
同予算じゃないのかなぁ？
マンションって、買って終わり、じゃないでしょ？
あ、そうか。
そう思って買った住民ばかりだから、売りが多いのかな？
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980
匿名さん
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981
匿名
B9は4LDKですよ。
角部屋だけどどちらの角だろう。
ダイエー側ならまた搬入口の騒音が。
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982
匿名さん
（今日時点での、今まで売りに出た件数）
階層別では
高層階が15件
中層階が3件
低層階が11件
中層階がひさしぶりに出ましたね。
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983
匿名さん
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984
匿名
Bの中層なんて定価組確実ですからねえ。
中古購入者には知ったこっちゃないでしょうが、反映せざるを得ないのでは。
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985
匿名
高層階、中層階というより3年半で29件が売りに出てるって異常に多くないですか？
大規模だとこんなもんなんですかね？
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986
匿名さん
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987
匿名さん
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988
匿名
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989
匿名さん
シャトルバスを使えば、雨の日でも武蔵浦和改札からマンションまで濡れずに帰れるみたいだね。
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990
匿名
この連休も見学者らしき人は皆無でした。
売れませんねえ。
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991
匿名さん
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992
匿名
中古で売却したら残債はどうなんだろぅ？
結局、借金が残るだけ？
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993
匿名
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994
匿名
【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～）消えましたね。
あの価格だし取り下げか？
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995
匿名さん
高層階は売りも多いですが、低層階も坪単価が高いので、「同じ価格なら高層階がお得」と思って買う人が多いです。でもA棟は高層階でも一部の部屋をのぞいて眺望が悪いので売れないようです。排気ガスを考えればA棟が一番なんですけど。
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996
匿名さん
お勧めはB北棟高層ですね。ろっけんの排ガスから遠いし、眺望もいいです。C棟は高層でも排ガスがかなり来るようです。
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997
匿名さん
【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～）
今は掲載されてますね。
とくに変更もなし。
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998
匿名
あれ、昨日消えてたんですが。
契約更新しただけかな。
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999
匿名
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1000
匿名
売れませんので終了させていただきます。
てか住民の書き込みが本当に多いですね。ご丁寧に一覧表や価格の推移まで掲載してくださって。自分の住んでいるマンションのことだから気になるのは当然かも知れませんね。
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1001
匿名
それが残念ながら1000でスレ終わりではないんだな。
2ちゃんとは違うから。
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
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1004
匿名
B5を買った人は完全に価格にだまされたね。他の売り出し中物件より安いというだけで。こんなに駅から遠くてしかも60㎡台って、ありえないし。永住するつもりで買ったんだろうけど、もし売るとなったら泣きを見ることになりそう。
こんなに売りが出れば80㎡程度の3LDKなら普通に2100万くらいで取り引きされることになるでしょう、近いうちに。まあ売り主は大成功、買い主は(ry
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1005
匿名
しかもがっつり西向きだし。
全く同じ間取りの2階が2,580万で出てるから安いと錯覚したのもあるでしょうね。
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1006
匿名
まぁっ80平米なら2380万くらいでしょ♪
確か競売のときもその位で落札してるし
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1007
匿名
2380じゃ無理でしょ。
4LDKとか高層とかならわからないでもないが。
3LDKの南向きでもない平凡な80㎡なら2200くらいになると思うよ。少なくとも震災前とは状況がまるで違う。今何件売りに出ているかご存知か旦那。
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1008
匿名
あの競売物件買った人が一番ハズレだと思う。
2階の中庭しか見えない部屋、北側は駐車場で遮られ、しかもいわく付き。
あの値段であの後どれだけ広い中層高層が選べたか。
素人が競売はお得！みたいな記事に踊らされ買ったとしか。
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1009
匿名さん
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1010
匿名
大凶で出てた88.16㎡のD棟13階も2900万くらいで即売れたけど、半年くらい前だったっけ？
あれも大概胡散臭かったが。
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1011
匿名
あそこは朝リビグの買い取りシステムで大京リアドへ行ったんじゃなかったっけ？あの部屋、定価は3580万で、それがわずか10日ほどで2900万で売れたとは。いずれにしても普通の取り引きではないし、買主は早まった感はあるね。
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1012
匿名
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1013
匿名さん
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1014
管理担当
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