新築検討中です。間取、収納についてアドバイスお願いします。

まず、１階洋室と和室の関係が不明。親が同居？
１階洋室、和室、階段下の部分、ドア渋滞だね。
和室の廊下側の出口って必要？

２階のトイレと納戸は、まあ納戸利用率が低いとして許せるけど、
２階洋室と書斎の部分もドア渋滞。

何だかドアと戸だらけな家じゃない？
どうしても回遊型にしたいのか？
回遊型というにはオープンな感じはしないし、
むしろ各部屋がかなり独立している印象なんだけど･･･

上に書いてた人がいたけど、子ども部屋の机の配置はどうするのかとか、
書斎のクローゼットに何を入れるつもりなのかとか
（何故書斎にクローゼット？俺だったらそこを子ども部屋の机置き場にするね）
自分達が住んでいるところを想像した方が良い。

２階のトイレをなくして、納戸をウォークインクローゼットにしたらどうですか？
（洋室６畳のクローゼットとつなげてもいいかも）

１階もそうですが、初めから作り込み過ぎてて可変性に乏しいような気がします。
（お子様がもう少し大きくなってから壁を作った方がいいような気がします。）

①・・・部屋はそろっているけど、家具を置いた時のイメージができない。
②・・・クローゼットがいっぱいあるけど、収納は服だけ？と感じました。
たとえば、冬布団などをどこにしまうか、など今ある物をどこに配置するかを考えないと、窓やドアが邪魔をして、置けなくなるかも。たとえば、納戸にしまう物が決まっているのなら、作り棚などの配置を考えて窓の位置を変える。
毎日使う、掃除機は一階の階段下物入れだとすると、他のアイロンなどどこに置くかなど毎日使うものはどこがいいのか。

③・・・本棚を欲しいですよね。
私なら、納戸をみんなで共有できるスペースを作りそこに本棚を置く（窓の位置もそれに合わせて変更）、書斎の部分をウォーキングクローゼットにする。その隣に吹き抜け部分をロフトにしてそこを書斎にする。

④・・・食品庫と冷蔵庫の位置を変える。

⑤・・・ドアと窓が多いというのが最初の印象でした。
お子さんのお部屋ですが、二つもクローゼットは必要ですか？一つは仕切り棚にした方が使いやすいかも。

エアコンは置くのかな？壁が少ないので心配になりました。
細かい話ですが、電話の位置は？テレビは角が希望ですか？　今のテレビって大きいので、カーテンにかからないか心配になりました。

第一印象として、やたらと壁やドアが多くてせせこましい感じがします。
あまりセンスがある人が設計したように見えないので、別の方にゼロから設計してもらうことをお勧めします。
あと、平面図ではよくわからないことが多いので、模型を作ってもらった方が良いです。
周囲の家との位置関係（特に窓の位置）も重要ですから、それらも含めて模型が必要です。
自分の家だけを描いた平面図をいくら眺めててもダメです。

自分が四畳半の部屋にいることを想像しましょう、出入り口３か所要りますか？

和室の用途がな？
押し入れがないから泊まり客用とかでもなさそうだし、リビング内畳スペースということならもう少しプランのいじりようもあると思うんだけど。

一階は満足してんだろ

正直、ＨＭのプラニング能力は低いと思いませんか。
ＨＭにお任せにせず、時間をかけてじっくり検討しましょう。
他の方も言っているように、何が欲しい、ではなく、
実際に住んでどう使うか、という視点でシミュレーションして考えてみて下さい。
こういうサイトに自分たちのプランを公開して意見をもらうというのは、
勇気が要りますが、結構、皆さん、建設的な意見を言ってくれるですね。
スレが荒れないことを願っています。

つーか、ここまで代案間取り図をアップする奴ゼロ。
敷地条件とか予算考えないと、外野はなんとでも言えるな。

間取り図欲しいの？そんなコメ、主はしてないけど

>>29
要求がわからないから代替案って言ってもな。
自分だったらこれくらいの方が住みやすいかな、と擦り寄せるのが精いっぱい。

リビング前室に本棚と電話。
リビングは吹き抜けハイサイドライトのみで、南にテレビを置く。
そのハイサイドライトには書斎からキャットウォーク的にアクセス可能。

バルコニーはご随意に。

和室・書斎へ廊下からつながるのが必須とか、建蔽率に引っ掛かって建物面積広げられないとかじゃ全然ダメだけど。

間取りはライフスタイルもあるのでなんともいえませんが
ちょっとアドバイス。

このプランだと長期優良住宅に適合させるのは簡単そうです。
規模の大きくない工務店で工事すれば、国から工務店に対し１００万円の補助をださせることも可能なので
それを請け負い金額に充填してと工務店頼むこともできますね。

耐震等級３も簡単そうなのでフラット３５ｓの２０年金利引下げタイプも
選べるでしょう。

そんなの当然？
失礼しました。

①全体的にはバランスが取れているように思いますが、何か足りない気がします。
→バランスは良くないと思います。
　部屋の数を減らしてゆったり目にプランを再考した方がいいと思います。

②収納はこれで足りますか。
→１Fは全然足りません。特にリビングは全く不足です。

③本棚などの棚類を置きたいですが、全体的に壁が少ない気がします。どこを修正すればよいでしょうか。
→吹き抜けを無くしてみてはどうですか？
　吹き抜けの設置目的は採光でしょうか？
　吹き抜け設置にて家が狭くなったり、価格が高くなってしまいませんか？
　吹き抜けを設置しなくても良い土地に変更することができませんか？

④キッチンには、電子レンジや炊飯器などの家電がたくさんありますが、皆さんなら、どのように設置しているのでしょうか。
→我が家は置く予定の家電の寸法を測定して家電棚を設定しました。

⑤二階の間取りももうすこしよくしたいと思っていますが、なにか良い案がありますか。
→他の方もアドバイスしていますが、全体的に見直したほうが良いです。
　
間取りって考え出すとだんだんと変わった間取りになりがちです。
色々なHMのプランブックなどを貰って研究してはいかがですか？
万人向けの間取りは実は住みやすい間取りだと思います。

》33
オイラもそー思う…
型や間取りはシンプルで有りがちな感じが使い易いと思う…

こだわるのは使う材料…建材は素材や色使いで雰囲気出せるし…
設備は省エネにもつながる…
設備や家電は置く場所を徹底的にシュミレ―ションしとけば、出来た時に戸惑う事は無いかもね…

でも、ＨＭだと使う材料こだわれるほど選べないのでは？
メーカーにもよると思いますが。

１Ｆのトイレの部分にシューズクローゼットつけるとつけると便利、
玄関土間とホールの2箇所に出入り口つけて、ウォークインタイプにする。
コートや傘、靴などおけるようにすると便利です、玄関使わなくて、
こちらから出入りするようになっちゃうが、お客が来ても常にきれいな
玄関を保てる。

>>35
オプションで入れるんだよ

工法とがちあわない限りなんでも入れられるのが注文の良いところだから

たくさん貴重なご意見ありがとうございます。参考になるものばかりで、重ねて感謝いたします。確かに、みなさんのいう通りリビングには収納がほとんどないですね。

図面を拝見しましたが、バランスは、悪いですね。
家全体の面積は、そこそこ大きいのですが、ＬＤＫは３ＬＤＫマンション程度です。洗面室も狭いし収納もない。２階の寝室は十分すぎるほど広く、書斎まで別にあるにもかかわらず、クローゼットは非常に狭い。
私の会社であれば、お客様に提出する前に、ボツにしています。

残念ながら、家の中での生活スタイルが、想像できません。。。
ご夫婦＋子供１人の３人家族だそうですが、５年後、１０年後、子供が独立してから、どのような生活になるのでしょう。親と同居も考えていらっしゃるのでしょうか？

なすべきは、
１．生活スタイルを見直す。将来も含めて。
２．収納する物と位置を洗い出す。
３．設計担当者を変える。　場合によっては、ＨＭも変える。
４．いろんな物件、モデルハウスをできるだけ多く見てまわる。

以上です。