アーキテックプランニング 札幌です

結局他の工務店で家を建てましたが、アーキテックさんで建てなくてよかったと思ってます。営業の力が弱すぎる。頼り甲斐がない。

それは10583さん、あなたの問題ではないですか？
興味もたれなかったのでは？

アーキテックさんで建てて住んでいる方見ていらっしゃいましたら教えてください！
この時期は床暖を1日通して入れていますか？
私は4年前に別の会社で新築し、断熱はグラスウール、基礎断熱無し、暖房はパネルヒーターなのですが、寒すぎて後悔しています。
アーキテックさんのモデルハウスを購入したくて、家の近くで始まらないかと、いつもホームページをチェックしている次第です。
床暖のリアルな声が聞けたら嬉しいです。

>>1059 検討者さん
私はアーキテックで建てましたが、1058さんの営業が弱いと言うのはわからないでもないです。
業績を上げるのに売り込むための行き過ぎた熱意は、施主側からすると胡散臭くも感じますから私は苦手ですが、向こう主導でプランを進めてもらう受身な施主には合うのでしょう。
それなりに勉強していて対話しながら進めたい施主には合う会社だと私は勝手に思っています。

で床暖ですが、一日中入れっぱなしですね。
日中人がいない時間もありますが、必要以上に暑くなることもないですし、都市ガスを熱源に使っているせいかそれほど暖房費も高くないです。
基礎断熱なしの家に住んでいるそうですが、床下断熱もないんですか？北海道ではちょっと考えられないですが…
基礎に小さな窓があって換気ができるタイプの場合は床下断熱なので基礎に断熱材は入りませんよ。
施工会社によって断熱の方法は色々考え方があるので、どれが正解ということも無いと思います。
ご自分の優先順位に合った会社で建てるのがいいですね。暖かさ重視なら建てた家の平均的なUA値、C値をすぐ答えられる、もしくは公表している会社が必須かと思います。

アフターや連絡が非常に遅いのが特徴的な会社ですが、

「LINE交換」

これを営業担当者と交わせば、レスポンスは劇的に良くなります。忙しい会社だと思うので、自分の身を守るためにも「LINE交換はマスト」だと思います。

1058ですが、営業の力が弱いと感じたのは住宅ローンの銀行さんへの交渉が本当に弱かった。最終的に建てて頂いた工務店の営業さんは銀行にかけあってくれて希望通りのローン借入額で住宅ローンを組めました。それと、どうしても施主に寄り添っているように感じられませんでした。オシャレで性能も良いと謳っていただけに残念でした

>>1062 通りがかりさん
まったく問題なく希望通りの額を借りられたのでよく分からないのですが、住宅ローンって営業マンが交渉するのが一般的なんでしょうか？
性能はともかく、「オシャレ」はそれぞれ感じ方が違うからセンスが合わないと残念な結果になることもあるのでしょうね。

>>1059 検討者さん
どこで建てたのか気になります

元ハウスメーカー勤めでした

住宅ローンの交渉なんて営業マンはできませんよ？
それは銀行側がその人にいくらまでのお金なら返済できるか、延滞しないで払えるかを考えて融資を出すものです
なのでもし同額で同じ銀行でローンが通ったのであれば何か危ない取引でもあったんじゃないですか？
営業マンも銀行頼みで祈ることしかできません、営業マンの力なんて関係ないですよ？

希望通りの借入額でローン組めなかった、なんて私なら恥ずかしくて書き込めないですね…笑
過去の返済に事故があったのか、その額に対する返済能力が信用に値しないと判断されたってことでしょう。営業マン関係ないし。

まぁ養護するわけじゃないけど、
”希望通りの借入額でローンが組めなかった”というのは恥ずかしいことでもなんでもない気がするけどね

金融機関によって借入額の上限設定が違うわけだし、”銀行知識がない営業マンだった”という可能性が”高い”気がするけど

「住宅営業マンは金融機関のことまでお手伝いしない」

こういうスタンスなら、いいんだろうけど

まぁ結論、「求めているもの」と「提供するもの」に乖離があったという話では？

それを踏まえて、”どこの会社にするか”を決めると良いと思うけど

コンセントからの冷気が気になります。
全てのコンセントから隙間風感じます。
こんなもんですか？？

コンセントから冷気？普通はないですよ。

>>1069 購入経験者さん
換気扇つけたら、コンセントとかスイッチから風出てくるんですよね。施工不良だったらやだなぁ

コンセントから冷気が差し込むって考えにくいですが…あまり不安にさせたくないので、これ以上は…

基本的に受け身の会社ってイメージ。建てる前はこちらから連絡しないと教えて”いただけない”ですし、建てたあとはこちらから”お願い”しないと来ていただけない。忙しいから？殿様商売？

>>1070 マンション掲示板さん

気になったのでうちもチェックしてみました。
外壁に面しているコンセントやスイッチは問題なしですが、いわゆる間仕切り壁についているものからはうちでも同様にかすかに風を感じます。
外壁には気密ボックス(カバー)を使用していても、他の壁には使っていないのではないでしょうか。
プレートを外してみればわかるのでしょうが、正直困ってまではいないのでこの辺でやめときます。
ちなみに気密カバーはAmazonで10個入り500円ほどで売ってますので、電気の線を外さないやり方であればご自分でもある程度の施工はできると思いますよ。

>>1070 マンション掲示板さん

初めましてハウスメーカー、工務店の電気工事してるものです。換気扇まわすと風がでてくるのは施行不良ではないので安心してください。スイッチ、コンセントは壁に穴が空いてるので気密性がいいとどうしても空気を引っ張ってしまいます。外壁面は断熱材が入ってるのでそうゆうことはないのですが内壁は断熱材はいってないので風が気になります。うちの会社では防止するために全ヶ所に気密カバーをつけてます。簡単に取り付けできますが配線を触る工事になるので建てた建築会社さんに連絡して対応してもらったほうがいいかと思います。長々と失礼します。

>>1074 匿名さん　>>1075 電気さん
わざわざ確認ありがとうございます。
問題なしなのであれば安心しました。
カバー買ってつけてみます。

壁紙から匂いする方居ませんか？
築5年程になりますが3年ほど前からワキガの様な匂いがします。服などにもつきます。
消臭剤などおいてもダメです。
解決方法などわかる方いたら教えてください