石川県フジタの家

皆さま、ウッドパークのモデルハウスはいかがでしたでしょうか？
各社、細部にわたり作りこまれていましたね。

なかでも玉家のモデルはこだわりの施主さんとの対話で作り上げられた感じがします。
あの家だけが別次元の印象でした。寝室まわりはきわどい。子供部屋は秀逸の一言。

フジタはいい意味で万人向けのような気がします。突出した部分がないだけ、安心できます。
古い言い方ですと「ノンポリ」でしょうか？

東金沢の住宅展に出展した住宅は、販売用のモデルハウスと、施主が決まっている参考出展住宅とがあったそうですが、フジタは販売価格が提示されていなかったので、既に施主が決まっている参考出展だったんでしょうね。

ちがうよーん。いぱーん人だよ。
玉は構造も断熱もデザインもふつーだけど、素人が見ても何か違うんだよね。
思うに細かさへの異様なこだわりだと思います。
でも、仕上げ細かすぎて、みてると時々息が詰まりそうになるんだよね。
金持ちで、建築に何の知識も先入観も無く、専門家お任せのお施主だといい家が建つと思う。

フジタはちょうど中間だから、俺は比較的好きですよ。変にこらないと、仕事の丁寧さが生きてくるんですよ。
その点、N村は、玉を意識しすぎで、少々変な方向に行きかけていると思う。

つばきの2世帯でかいね。

ビルトインガレージで施工面積５０坪くらいならいくらくらいになりますか？

>149
コミコミ3000万くらいじゃないかな？

つばきの郷 モデルハウスって売れたの？ あれってよかったん？ いくらで売れたの？

>151
4300くらいだったはず
ちゃんと値札立ってたよ。
建物、土地の値段書いてあった。

カーポートとビルトインガレージだとどっちがいいんですかね？
前者は引き渡し後の検査後？に立てれば固定資産税に入らないんですよね？

2500万で太陽光付き４０坪建ちますか？

＞154
フジタならムリでしょう。

フジタなら外構等々込みで40坪で2500前後からじゃないのかね？
太陽光とかはそこから＋α　全込坪単価で55万くらいからってとこ？

そんなとこですね。
営業氏は、うちには坪単価というものはありません、といいます。
でも、値段的には内容的に妥当と思います。
カーテンボックスとか室内の造作はランバーコアとか使っています。
でも、最終的な仕上がりは悪くないよ。

坪単価は各メーカーのまやかしの言葉

最終的に総額を施工面積で割って見なければ正しい坪単価とは言えないのでは？

まやかしっていうか、参考ですな。注文住宅なら。

坪単価は注文住宅だと一定じゃないというか
その家その家ごとに違ってくるのであまり参考にはならないなんて話は耳にします
ある程度の参考程度に教えてもらえると
本当は検討しやすいんじゃないの～！？と思います
検討材料が多い方が
話も詰めて行けるから楽なんですけれども、、

東金沢駅のテニスコートの近くにあるウッドパークのフジタの家、やっぱ高いのかなぁ〜
前、一度見に行ったけど、ヤバイくらいによかった！
あの家ってフジタのスタンダード？？あれで標準仕様だったらフジタに見積もり行こうかな？？
ただ、スマートタウンだから、高いから、予算が無いウチには、あの場所は魅力だけど無理だなぁ〜
ただ、あの家だけは素晴らしいなぁ〜

野々市市高橋町のモデルハウスは内観も外観も上品な感じで、特に和洋折衷の寝室は、高級旅館の個室みたいで素敵でしたよ。

坪単価は参考でしょうね。
私が家探し始めた時は、坪単価と仕様をよく見ていました。
坪単価が安くても、標準仕様にあまり気に居るものがなければ
オプションばかり増えていき、結局坪単価はかなり高くなります。
坪単価が高くても、標準仕様に良いものが使われていると、
オプションもかなり減ります。
ビルトインガレージは、便利なんですけど、固定資産税が上がります。

野々市市高橋町のモデルハウスの坪単価が66.1万円ですから、モデルハウスと同等レベルの家を、注文住宅で建てようとすればそれ以上を見ておかなければならないでしょう。

>>161
この掲示板に　こんな書き込みがされる時点で、終わった感が強いのだが。。。

フジタの強みは、上品な内装の仕上げでしょう。
構造材の上に胴縁を打って、その上に石膏ボードを張っているから、ゆがみ、ひび割れが生じにくい。
その割に、坪単価は高くない　と思う。値段の割に垢ぬけたデザインが得意な会社です。
断熱性能は、アクアフォームだから、必要にして十分と思います。
構造面はあまり重視していない気がする。耐震等級は1が標準です。

和風が良くて、Ｔがいいけど、予算が。。という方には、一考の価値があると思います。

ただ、和室に関しては、少々やりすぎのきらいはあります。
和室って難しいです。デザインだけ考えると、極端にながれやすい。
奇をてらうのはいいけど、１０年ほど経つと、後悔するかもしれません。
きちんとした和室を、落ち度なく組むって、実は難しくなっています。
和室の何たるかを熟知した、そつのない職人さんが少なくなったというか。
あたりまえだけどすごいな、という感じの仕事は、最近見かけなくなりました。

今週末に近所で完成内見会をするそうなので是非行ってみたいですね。

頻繁に見学会とか行われているのかな？
もしも自分が建てた時にもそういうのに協力しなければならなかったりするのでしょうか。

もし見てもらって参考になるのなら…、みたいな気持ちもありますけれど
皆さんが皆さん、という訳ではないのかしら。

でもモデルルームではなく本当のおウチを見ることが出来るのは凄い勉強になっていいですよね

通常、内見会が開催されるお宅の多くは大きめの家ですよね。一般的な普通・スモールサイズのお宅での内見会があればとても参考になるとは思いますが、限られたスペースの家で内見会をすると、混雑して安全性が確保できず、施主と来場者の双方に迷惑をかける可能性があるのでやらないみたいです。

どうも。
フジタさんは建坪35〜40、標準的な仕様、ちょっとした外構混みでトータル幾ら程になりますか？？
宜しくお願い致します。

３０００万円の予算があればそれなりの家が建つでしょう。

フジタの坪単価っていくらくらいですかね…？

６５万円程度でないですか。

建売のモデルハウスで坪６６万円だし、同レベルの家を注文で建てるなら７０万円程度は間違いないでしょう。

そんなに高くはなかった。
60前後だよ。
あとは、どの会社でもだが大きさによって違う。

ケチったらフジタで建てる意味がないし、坪７０万円かければフジタで建てた価値がある家になる。

最近フジタの家が良いなと思えてきたので資料請求したがカチ無視された！
会社のポリシーに・・・対話から始まる住まいづくり・・・とあるが対話すらさせてもらえなかったよトホホ
話が変わるがちょっと前に白山市でス〇ーツが築２年ぐらいのモデルハウスを売りにだしてた。
こっちは納得できたら契約する覚悟で約束の時間に行った。
しかし担当者が来ていないので電話したら「あ～あの家なら入居が予定より早まってしまいもう見ることはできません」ハア～もう売れてんのかよ！だったら情報現行化しとけよとんだ無駄足だったわってことがあった。
しつこくされるのもイヤだがやる気のないセールスもなぁ困ったもんだ。

>>178 匿名さん

大手HMや全国チェーンの特約店と違い、地場工務店で独自のカタログ(資料)を作っている会社はないと思いますよ。以前に別の地場HMに資料請求しましたが送ってこなかったですし、必要な情報は会社のHPで確認して欲しいという事でしょう。規模が大きい全国規模のHMと違い、地場工務店は僅かな部数のカタログを作るのに経費はかけられないので仕方がないですね。

いや会社のホームページに資料請求はこちらにとあったのでそうしたのですが・・・
私自身は家づくりは終えてるんですが子供世帯に援助がてらおすすめしようかとつい親心を出したまでです。
ちなみに我が家は積水ハウスで施工したのですが確かにパンフレットは膨大にありました。
でもその分価格に上乗せされてるんでしょうね。

過疎ってますね
実際フジタで家を建てた方、住み心地や坪単価をお教えいただけませんか？

フジタさんで建てた方、コメントください。どうですか？

途中で　解約したら営業マンが　凄んできて　とても怖い思いがした　最初は　とても優しく丁寧でした

35坪くらいでフジタさんを検討しています。

住林で見積もりしたら外構、給排水込みで2900万と言われました。
フジタさん、もっと安くなりますか？

>>184 戸建て検討中さん
全然フジタ安いでしょ。

白山市のモデルハウス見学行って、そこの営業マンが「フジタ高いよ、ご存知ですね」、「うちは高いです」以外何も紹介されませんでした。うんざりでした。もう検討すらしないわ

理由は分かりませんが営業の人、よく辞めてるって聞きました…

で、結局、フジタの坪単価はいくらぐらいでしょうか？

雰囲気が好きで見に行かせて頂きました。収納が少ない印象でしたが、みなさん収納を増やして建てていらっしゃいますか？

>>177 麒麟児さん
設計の人は、やや投げやりでした。
投げやりどころか、フジタは標準でも腐ったものしかないと言っていた。
腐った標準のものしかないのに大金を叩いてまで、住もうとは思わない。

私はお勧めしません。
当初、自分の希望する価格と間取りや質感など、色んな住宅メーカーとすり合わせて来たのですが、中々価格などの折り合いがつかない時に、フジタの内見会を訪問する機会がありました。当初今の社長が営業マンをしており、他社との比較でうちでしたら、同じ物を希望する価格で出来ます。と言われ他社で作って頂いた図面に近い物で建築する事になりました。
とにかく、質問などしても、出来ます出来ますや、メンテナンスも10年経ってもアフターケアは致しますと言っていたのですが、当初の建築士も担当が変わり、アフターケアの担当が変わり、去年10年点検があったのですが、その際に当初一枚板や玄関の下駄箱や建具を木材にし、年数が経ち傷や汚れなどがつき傷んでも、メンテナンスは出来ますって言っていたのに、メンテナンスは難しいですねと
建具の傷や汚れも仕方ないですと言われました。
作り自体も、各部屋歩く音や、外の防音も甘くとてもうるさいです。
私は他の人にはお勧めしていません。
インテリアは良くとらわれがちですが、家本質の構造が造りが良くないと思います。
違うメーカーを勧めますね。

>>191 小太郎さん
参考になります。
フジタのモデルハウスに何軒か見に行ったのですが、たまたま違う客と一緒になりその客が子どもがうるさくてバタバタ走り回っていたのですがその音がうるさくて仕方ありませんでした。それが気になっています。
ただ、他の会社で同じ経験がないので、木造ならこれが普通だったのかが正直わかりません。
家族内の音はまだしも外の音に関しては…
騒音で悩んでる賃貸から抜け出したくて戸建を希望してるだけに音に関しては悩みます。
フジタさんの家は全体的にデザインが好みなのですが。
中村住宅さんと迷っていますがやはり中村住宅さんは高そう
ですね。

デザインに好感を持っていますが、耐震等級が標準で１というのがひっかかっています。
2級以上に上げた方おられますか？
また、ほそ川やアルスとの立ち位置や強みの違いを教えていただきたいです。