- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。
[スレ作成日時]2010-11-01 14:00:34
「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。
[スレ作成日時]2010-11-01 14:00:34
頭入れずに貯金と合わせて2000万を運用すれば身の丈に合わないどころか楽勝。
【年 齢】夫35歳 妻34歳
【勤続年数】11年
【雇用形態】夫 正社員 妻 正社員
【年 収】夫800万+妻400万
【家族構成】夫 妻(子供1人希望 )
【所有資産・貯蓄】1800万
【現在債務】 なし
【物件金額+諸費用】6400万=中古マンション6000万 諸費用400
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【金利種類】未定
【質問内容】少し無理しすぎでしょうか?管理費修繕費で3万近く毎月出て行くと考えると厳しいかもと。みなさんの感覚教えてください。
>>602 マンション検討中さん
世帯年収と貯金額だけ見ると余裕だと思いますよ!
あとはお子さんの予定とその際の奥さんの職場環境(復帰しやすいか、育児制度が整っているか)次第ですかね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
年収
夫1600万 妻100万
中古マンション5650万+300万
頭金1000万
貯金1500万
フラット35s
0.48%-0.73%
フラットだと借入の2%持ってかれるので、
楽天の変動にするか、激悩み中です。
>>604
そもそも自己資金ゼロ=貯金ゼロ。つまりいままでの生活費で収入は全部消えてるということ。
44歳だから60で払い終えるとして15年ローンでマンション買ってローン支払いざっくり年500万+月々の管理費2万+修繕費2万+固定資産税15万=約600万弱が現在の家の年間の家賃より下ならなんとかなる。しかしいま家賃50万の家に住んでないだろうから完全に無理だろうね。
>>602
11年で1800万貯金=これまで生活に使わず貯蓄できた額は160万/年、これが今後の返済に回せる額。
貯金全額頭金として4600万借り入れ
金利2%、35年ローンとして年間返済額180万+管理費修繕費36万で216万+未来の子供の養育費+不意の事故や病気の支出。
160万では払いきれない。無理。