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「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。
[スレ作成日時]2010-11-01 13:51:49
「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。
[スレ作成日時]2010-11-01 13:51:49
37歳 年収600?670万
31歳 年収450?550万 あと9年間奨学金返済月3万あり
ボーナスは2人合わせて年間220?250万
給与、ボーナスともに年々多少はupします。
頭金600万
7500万新築戸建てor6500万中古戸建て
厳しそうですが、不動産からは勧められます…
いかがでしょうか…
悩んでいます…
ご教示ください。
44歳 年収1800万(今後もう少し上がり、7年後くらいには1000万くらいまで下がる予定)
44歳 無職
頭金 3500万
貯蓄 1500万
援助 1500万(未定)
東京都内新築一戸建て 8000万プラス諸費用500万
を検討しています。
子供は私立高校1人、私立中学1人です。
大学まで私立予定で、2人で1800万ほど見ています。
援助があるか、まだはっきりしないのですが、なかった場合は、無謀でしょうか。
旦那40歳900万
妻500万
子なし(1り希望)
資産2000万現金
ペアローンで7000万組んでも平気ですか?
都心マンション検討中
旦那28歳 800万
妻25歳 400万(時短中)
子ども1人(生後半年で2人目予定無し)
都内中古マンションをペアローンで7000万考えてます。
旦那側は30歳(2年後)で1000万行く予定
妻側も復帰後フルタイム予定で30歳(5年後)で650万行く予定です。
頭金で500万用意してましたが、
不動産営業に、今は金利低いから諸費用なしのフルローンを勧められてます。
このスレッドの中では収入が低い方ですが、
まだ若く、これから年収もあがるので希望があるのか知りたいです。
>>967 マンション検討中さん
購入に700万円の貯金が残るならいけそう。
いざというときにの売りやすいマンション(駅チカ、築浅)の方がリスクは低い。
もしご主人が年俸制なら、リスク高いかも。
44歳 年収1100万+副業100万
妻専業、子供2人
頭金ほぼゼロで8200万、35年、団信モリモリで0.6%
運用益6%の6400万は温存。
夫(31歳) 会社員 年収1500万
妻(31歳) 専業主婦(自営業の為、来年ぐらいから働き始め、年収200万くらいを予定)
子供 一人 0歳(6ヶ月)
総資産 4500万
都内新築マンション8500万円(諸費用込みで8900万)
無謀でしょうか?
1億でも楽勝でしょう。ただ、不動産バブルだから少し様子見られても。
子供小さいうちは、走り回ったりするし急ぐ必要ないと思います。我慢する力も必要です。
夫42歳 1100万
妻35歳 350万
資産 約2000万 キャッシュ+株+積立
都内新築戸建て7300万購入(夫単独ローン、借入額はまだ検討中)は現実的でしょうか。
FPさんからは行けそうとのコメントいただいておりますが、年齢的にも不安でこの掲示板に行き着きました。
忌憚ないご意見を宜しくお願い致します。
976です。書き忘れましたが、
娘8ヶ月です。二人目は未定です。
資産2000万のうち頭金にどれくらい投入すると良いかもご意見ありましたら教えていただけると有難いです。
どうぞ宜しくお願いい。
>>977 匿名さん
サラリーマンなら満額借りれるか、借りれないかのギリギリのラインのようか気がするので、まず仮審査してみるのが良いと思う。満額を借りられない、もしくは優遇金利がイマイチなら、頭金を入れればいい。
返せるかどうかについては、年収における返済比率が25%超えになるのでかなり節約する必要はあるが、いけないことはないと思う。二人目は、正直厳しいかも。
>>978 通りがかりさん
976、977です。
アドバイスありがとうございます。大変有難いです。
いけなくはないが、少々高望みし過ぎ、といった感覚でしょうかね。
頭金については、満額借りられて金利がそれなりなら投入しなくていいというお考えでしょうか。
ちなみに当方、妻ともに会社勤めです。
>>979 匿名さん
仰っしゃるとおりです。
ローン控除や、投資などを考えると、借りれるだけ借りておいたほうが得策かと。
(ただし、ローン控除については、来年改悪予定のため、契約期日について気をつけてください)
夫39才 1000万
妻40 才 1000万
子供3才1才
妻のみ 貯金1300万 株2500万 保険1000万
夫不明 知るかぎり貯金1000万はありそう
7500万程度の戸建購入 子供も小さく 無謀ですか?
夫 46歳 年収800万円 官公庁
妻 39歳 年収600万円 金融
妻は現在双子を懐妊中
夫3500万円 妻2000万円のペアローンを組んだ後に懐妊確認。
資産は頭金支払後で1500万円。
子供が1人だったら問題なかったのかもしれないのですが…。
私33 年収1100万 一部上場
妻31 年収550万 一部上場
資産 2500万ほど
子無し、今後授かれば子どもは1人予定。
資産とは別のところから諸経費は捻出
頭金無しの9000万フルローン
事前審査は通ってますが無謀でしょうか?
↑正しくは8700万です
30代そこそこで世帯年収1500万とか2000万とか浮世離れしてますね。
億のもの買っても余裕でしょう。
夫33歳年収1300万
妻33歳育休中(育休復帰後時短500万、フル復帰後750万)
どちらも内資系一部上場企業
子供2人(2人目妊娠中)
子供は高校までできれば公立予定
頭金なしでの注文住宅を検討中です。
土地3800万
建物3700万
7500万35年ローン
無謀でしょうか、、?
独身40歳で年収6000万円
キャッシュは2000位しかない。
今からマンション買うか賃貸か迷う。
>>989 マンション検討中さん
ありがとうございます。一応自分なりに計算はしていたのですが、なんか皆さんすごい年収で驚いてしまいました。ただ、海外旅行やブランドモノには手は出しません。車も走行距離年数ともに少なめの中古車。
妻が仕事を続けないといけないのは御指摘の通りで、そのためにペアローンにして妻を縛っています(笑)
不妊治療は本格的に考えようとしていた矢先に授か
ることができました。高齢のため出生前診断も受けましたが、幸い陰性です。
ただ、子供1人を想定して4LDKの戸建を建てたのですが、2人なのでいずれ私の部屋を明け渡すことになりそうです。主寝室を大きめにしておいて良かったです。
>>991 職人さん
ありがとうございます。
本格的にタイミングを意識してから半年でした。一度、流産も経験しています。
今はどうにか安定期に入りましたが、少し前まで悪阻がひどく大変でした。仕事から帰ると23時近いこともありましたが、妻は到底家事などできる状態ではないため、私が帰宅後に掃除、洗濯、食事の用意をし、家計のため翌日の弁当も作っていました。
新居に既に移っていたのですが、もう少しお金をかけられれば、ランドリールームを作ったりして多少でも家事を軽減できたのにとも思います。食洗機を深型にしておいたのは正解でした。鍋、フライパンも入れられて、時間以上に気分的に楽です。
ガス乾燥機も入れる予定で準備工事だけしてあります。
そちらも早く授かれますように。
皆様スレ違い申し訳ありません。
>>390
うちの方がきついかも。
44歳、年収1200万(1500までは行く予定)、ローン額8200万。
専業、子ども(小中)×2。
ただ、運用資産6500万が年6%(10年平均、色々分散)で回っていて、
定年後のローン返済は今の半分の利率でも運用益のみでまわせる計算。
金利上昇や教育費が余分にかかっても最悪、運用資産を取り崩せばいいという考え。
>>993 通りがかりさん
ローン8200万円。土地込みのフルローンでしょうか。
奥様専業だからペアローンは組めないかと思いますが、そうすると住宅ローン減税は上限額までになりますね。
夫29歳 年収900万
妻29歳 年収600万
資産約1000万 ほぼキャッシュ+株、積み立て少々
ペアローンで都内郊外駅近のマンション7700万は現実的でしょうか?ご意見宜しくお願いします。
>>997 匿名さん
今なぜそんなに年収が高いのか考えたことありますか?
ここで相談してる人の多くが総じて2割は高めだといわれてます。
同じように住宅価格も3割は高い。
バブル経験してないでしょうがその時より
高いのです。
つまり高づかみしてしまう上に
年収上昇も期待できない。
莫大な借金返済に一生縛られます。
バブル期でも住宅で7,000万円の借金はなかなかハードルたかかったですからね。
賃貸でとどめとくことを進言します。
万一の場合に備えて最悪の事態を回避すること
何じゃそれ??
<家族構成等>
夫:35歳 会社員 年収1100万円
妻:35歳 会社員 育休中。来年復帰で時短300万円
子:0歳、2人目希望
<購入物件>
・都内マンション 7000万+諸費用
<資産>
・保有資産 2000万
・親からの支援 500万程度
<住宅ローン>
借入金額:7000万
借入期間:35年
金利:変動金利
親からの支援は諸費用に充てます。
毎月の返済はローン+管理費等込みで22万程度になりそうです。(ボーナス返済なし)
背伸びは承知ですがいかがでしょうか。
住宅費と保育園費で約30万なので生活厳しいですかね。
夫 40歳、年収1200万円
妻 39歳、年収700万円
子 10歳、8歳
資産 1500万円
7000万円戸建てを夫フルローンで購入予定。無謀でしょうか...