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「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。
[スレ作成日時]2010-11-01 13:51:49
7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？
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1822 B
【年 齢】夫39、妻37
【雇用形態】会社員
【年 収】 夫1400万（今年1500予定、退職金は確定拠出のみ）
妻1000万（第二子ができたら、しばらく時短で400～500想定）
【家族構成】夫 妻 子供1人（6歳） もう一人ほしい
【現時点の資産】現金5,700 株式1,300 退職金1,200
【現在債務】なし
【現在住居】23区、賃貸マンション（月15万、うち家賃補助3.7万）
【物件金額＋諸費用】物件7,980万円＋諸経費500、注文住宅なので物件価格は＋300万程想定
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】変動 35年想定
賃貸マンションの隣の通りに物件が出て、環境も変わらないので、家賃払うなら住宅購入に当てようという話になりました。
住宅ローン控除を鑑み、夫5,000、妻3,500で住宅ローンを組むか
頭金をもう少し入れるか迷っています。
夫単独ローンでも良いのかもしれませんが、団信や控除を考えると、ペアローンの方が良いでしょうか？-
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1823 通りがかりさん
>>1822
住宅ローン控除のためなら頭金無しでペアローンがいいと思う。
団信はそこまで美味しくはないかな。片方分のローンは残ってしまうから、期待値は底まで変わらないと思う。ちなみに、今度りそながペアローンでも両方分のローンがチャラになる商品を出すらしいけど、金利が高くなるのかなぁ -
1824 マンコミュファンさん
しかしマンションの相談少ないな
このレンジは戸建検討者が多いのかね？都心だともう少しグロスが上がるからしょうがないのかな -
1825 ローン地獄は怖いです。
結局、変動金利が1%上がるかだけで毎月の支払額が10万円くらい変わるから、自分の運命は金利に握られていることになるね。だからと言って、固定金利は変動金利より高いので、お得感はない。。非常に悩ましい。
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1826 匿名さん
わずか10万が気になるんですね。凄い！！
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1827 デベにお勤めさん
戸建ては今割と買い時だよなあ。都内の中古みるとやすくてびっくりする。同じ立地、面積のマンションと比べても土地所有権付きで数千万くらい安く買えてかなり割安感ある。億で３Lのマンション買うなら文京区の土地付き築１０年の中古戸建て買った方がいいかなと感じた。
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1828 匿名さん
中古はね、色々面倒ですよ。
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1829 ローン地獄は怖いです。
中古は控除額が圧倒的少ないから、よほど優良物件でなければ、新築の方がいいと思います。
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