7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

こんなところで相談するより、ローンを引くことを検討している銀行のフィナンシャルプランナーと相談しては？

土地はどこが良いでしょうか？
■世帯年収
　夫　　税込み500万円　自営業　
　妻　税込み600万円 専門職　
　　　
■家族構成
　夫　37歳
　妻　35歳
　生涯2人暮らしの予定

■物件価格・種類
　7000万円台前半　戸建て（諸費用込）
　
■住宅ローン
　・頭金　4500ー5000万円
　・借入　2500ー3000万
　
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　500ー1000万円

■その他
　中型車有り（当分買い替え予定なし）

■優先順位
①資産性の高い土地 ②都心へのアクセス

目黒区、世田谷区あたりでなるだけ駅近、狭小住宅2LDKガレージ付きを希望しています。
20坪欲しいです。
予算的に厳しいかと思います。
無知なため、ご意見下さい。

50代の夫婦で共働きです。2500～5000万の所帯年収です(給与所得ですが、税務署に確定申告してます）。30代から2500万を下回ることはありませんでした。主人は、年収的にぎりぎり住宅ローンが借りられました(3250万を超えると住宅ローンは使えません。）。

マンションは7000万の普通のマンションです。頭金2000万。15年で完済。ちなみに家族は娘が1人と犬一匹です。身の丈にあうとなると我が家では7000万円台と考えました。現在の貯金はご想像に任せます。

7000～8000万のマンションは年収800万でも買えます。購入可能と返済能力は違います。マンションだけの投資ですか？　お子さんの教育費など、どうなさいますか。

無謀かどうかは、個人の判断です。ご自分たちがどういう生活をしたいかということだけです。不動産や曰く、年収1000万円なら1億の物件を皆さん購入されるそうです。私には想像できません。

夫 1100勤務医 33歳
妻 700勤務医 29歳
子供 2人 3歳 1歳
貯金 500(結婚式などに使用)
ローン 奨学金月5万
車なし
8500万 都内新築マンション検討中

妻が産休、育休中は収入はほぼゼロなので現在の貯金はあまりありませんが、今後は安定しています
銀行はいくらでも貸します！と言いますが、フルローン8500万はやはり危険でしょうか

富裕層の友人いないの？ＦＰの知り合いは？

夫は都立・国立、妻は院生とか？
8500万は不可能ではないが、自分なら7000万以内の物件にしとくかな。

504です
友人とはあまりお金の話はしないので金融機関の知り合いはいません。
妻は子供が小さいこともあり、現在はセーブして働いております
私はしがない勤務医であり、よくて1500万がマックスですが、安定性だけはある感じです

妻が常勤に戻れば世帯年収2000は行くので大丈夫かなと思ったのですが、やはり無謀ですかね。。。

実際の生活に伴う支出が見えない中では一概に言えませんが、旦那様および奥様の貯蓄はないのでしょうか？一般的なサラリーマンより収入は多いですが、その収入があり頭金なしという所に疑問を感じます。
考え方は様々で、色々な方がいますが、前スレにもありましたがFPに相談された方が良いかと。
因みに私は年収1,000万程度ですが8,000万の物件を購入しました。頭金は4,000万入れ、諸費用、引越し代500万強以外に、500万の貯蓄、約1,000万の株式を持っておりました。
10年の住宅ローン控除後に何処まで前倒しで返済出来るか相談し購入に至りました。
子供は2人おり教育費が掛かることも踏まえてです。

安全を見越したら資金はあるにこしたことはないですが、先ずは相談された方が良いかと。
頑張って下さい。

35歳年収1600万、貯金4500万(妻1000万、私3500万)、妻は専業主婦、子供2歳、0歳です。
8000万円の家を購入予定です。

頭金4000万入れて30年ローンだと月１５万程度で払えそうですがもっと、借り入れ増やした方が良いでしょうか？

43歳夫婦、子5歳、3歳
夫年収 930万(手取り700万)
土地5500+建物2400 =7900万円で注文住宅検討中。
頭金は現マンションの売却費用3500万。
ローンは4400万円予定。

妻は現在480万(手取り400万)ですが、小学校入学タイミングで更に時短にしたい(手取り260万くらい)。
資産は頭金以外にいろいろかき集めて5200万ほど。
中学から私立当たり前の地域なので、教育費は二人でトータル4500万くらい見込んでいます。
老後資金が厳しくなりそうで、妻の時短勤務など悠長なことは言ってられないでしょうか…

>>504 マンション検討中さん
余裕すぎ
8500万が危険かどうか本当にわからないの？

さすがに怖いですね。

年収850 30歳、妻0 30歳(看護師 時短で年収250-350で復帰可能)
7500万のローン組もうとしていますが無謀？

無謀
そもそもその年収では貸してくれないのでは

>>514 マンション検討中さん
貯金と子供の人数による
無謀だとは思う

夫年収 1500万円?2000万円 38歳
妻 専業主婦 39歳
子供2人 私立小

夫は会社経営4年目、安定した事業です。頑張れば収入は上がっていきます。

頭金2000万円 6000万円のローンは厳しいでしょうか？

夫年収800万円、妻年収550万円、子供無し
頭金500万円、7000万円のローンはどうなんでしょうか？

517＞個人事業主に対しての貸付は結構難航すると思われます。各行に相談するしかないかと。うる覚えですが、スルガ銀行は個人事業主に対しての貸付基準は他行よりも甘めと聞いたことがありますが、自身含めスルガ銀行では審査をして頂いた経緯がないので色々と情報を取られてみるのが良いかと。
518＞2馬力で何処まで返済計画を立てられているかわかりませんが、私だったら組みません。投稿主さんの年齢も気になるところですが、将来的にお子さんを望まれているのか、他の投稿者さんの意見もありますが教育資金等も踏まえないと厳しいかと。
恐らく、旦那さんと奥様のダブルローンになる可能性が高いかもです。

>>521 匿名さん
スルガ銀行あかんやろ。スルガ銀行 詐欺で検索

夫 43歳 公務員 年収800万円 貯蓄7000万円
私 37歳(妊娠中) 公務員 年収550万円 貯蓄200万円


土地＋建物で 7500万円

互いに安定した職業なことと、教育のための資金に余裕があるため、購入に踏み切れました。

1億1千万の福岡のマンション検討中

現在、35歳
子供2人
手取り100万弱、不動産収入が年間300万の収入
貯金3000万

購入可能と思われますか？
ご意見いただけたら幸いです。

生活厳しくなると思う。同じような年収だけど、うちは7000万のマンションに頭金4000万払いました。

都内在住 夫30歳 年収700万 妻44歳 年収800万
子供なし(これからもなし)
貯蓄は夫婦合わせて1000万ほど
7220万を35年ローンで組もうと思っているのですが大丈夫でしょうか？

結婚を機にマンション購入検討してます。

夫 23歳 年収600万
妻 28歳 年収600万
子供 なし(5年後を予定)

現在別々の賃貸に居住中で、合計22万/月かかっています

検討中の新築マンション 7000?8000万
頭金 なし
貯金 100万

フルローンで借りようと考えてますが、現実的でしょうか？

>>527 はーさん

年収的に十分行けそうですが、貯金が少ないですし、一度FPさんに相談されてみては？

名古屋在住
夫 自営業 38歳 年収1800万 手取月120万程
妻 自営業 35歳 年収1200万 手取月80万程
子 2歳
3年後もう1人考えています
貯金1億
夫と妻は別会社です
1億5千万のマンション
35年フルローンを検討中です
(7500万円づつのダブルローン)

ローン審査が通ったとしても
やっていけますか？

>>529 マンション検討中さん
３年後にもう一人って奥様３８になるとそんなうまくいかないかも。
高齢出産になるし、妊娠中、産後の体調次第では収入が下がるかもしれない。
そこらへんのリスク考えた方がいいと思う。
一馬力になったら安いとこに買い替えとかするならいけそう。

お子様の学校も私学か出来るだけ公立かとか、習い事どれくらいさせるかとかにもよると思う。

二馬力で馬車馬みたいに働かせ、子供のお稽古なし、公立オンリー、しかも高卒。
こんなのは現実的ではないからねぇ。

ヤンキー世帯は、
飲食費(煙草含)＞マイホーム＞＞＞＞＞子の教育費
だから。

>>527 はーさん
奥様は妊娠出産されても仕事を絶対に続けられますか？貯蓄も少ないですし、保育園に入れず退職したら成り立ちません。
旦那さん一人で買える金額にした方が安心です。または、どちらかの賃貸に入る形で頭金を貯めたほうが堅実です。

>>526 マンション検討中さん
どちらかが病気でもしたらアウトなのでしっかり特約はつけた方が良さそうです。子供の予定がないなら定借にして価格を下げて検討するのもありだと思います。せっかく2人なのだから家にお金をかけるよりも旅行や趣味にお金をかけた方がいいような。
勝手な個人の感想なので不快に思われたらすみません。

質問しといてレスもらってるのにスルーとか、礼儀なっとらんと思うの。大丈夫がんばれるよとか、言って欲しいだけなら質問せずに勝手に買えばいいと思うの。

注文住宅
8200万
夫:2100万(42歳)
妻:400万
子:2人(小学生)
ローン:8000万
13年後から繰り上げ開始して、20年後に完済するか小さなマンションに引っ越します。
三回目の住宅購入だけど余裕だと思ってます。
子供の貯金は毎月5万ずつ。

夫 メーカー営業 37歳 年収700万
妻 薬剤師 30歳 年収600万
子 なし
1～2年後1人予定
貯金1,000万

住宅購入時親からの生前贈与2,000万あり予定

8,000万の新築戸建
車2台予定　年１回海外旅行　外食多め

やっていけそうでしょうか。

>>538　子育て中は奥さんはパート？生前贈与があるなら支払いは大丈夫でしょうが
先々苦労はしそうですね。うちの奥さんも病院の薬剤師です。将来は仕事がなくなるかも？って話していました。ＡＩの進歩は怖いですからね。

>>539 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
やはり厳しいですかね。
嫁的には育休期間終わったらすぐ働きたいから8千万は余裕と考えているみたいですが、個人的には7千万切りたい...
仕事が無くなるかも？という心配もそうですが、将来の不確定要素をどこまで検討するかで人によって予算が大きく変わりますね。

AI薬剤師なんてやだ(´･ω･`)
気楽に相談しにくい(´･ω･`)

興味深い記事を発見しました。
https://fudousan-iroha.jp/build-a-house/income-loan/

買わせたい側からの記事ですね。

夫　医師　年収1000万
妻　看護師　育休中（フルタイム時：年収500万）
子供（０歳児）1人、中学より私立を考え中。２人目は考えておりません。
妻の育休からの仕事復帰は週３勤務予定。

土地3700万：東上線急行止まる駅、徒歩16分
建物3700万：３DLK
諸経費200万

諸経費支払い、頭金を入れずに二人で35年ローン。
住宅ローン控除が終わる13年後にローン期間を短縮していく予定。

貯蓄、夫5000万、妻600万はそのままにて貯金を続行。

外食はあまりしません、私は倹約家、妻は貯金は少ししてますがやや浪費家？

身分不相応でしょうか。

夫 会社員 44歳 年収1,200万
妻 専業　41歳 年収30万 (配当)
子 小学生1人
貯金(手付戻り後)3,000万
有価証券　8,000万

7,000万の新築マンション
フルローン

住宅ローン控除の恩恵や運用利回りの方が得と考え、手元資金は全て残してフルローンにしようと考えておりますが、本当にこれでいいのか心配です。

うそやん。そんだけあったらなんも心配いらんやん。

545です

親からの援助、相続、退職金も住宅手当なし。家族だけならなんとでもなりますが、長男のため今後実家関係で何があるのか想像もできず心配です。
心配しすぎでしょうか。

>>547 マンション検討中さん
では、その「実家関係」の内容を記載した方が良いかと思いますよ。
ご両親やご兄弟がおいくつで、どんな健康リスクがあるのかなど。
また、お子様の進路についても希望の記載があれば教育費も概算で出せますよね。
海外の大学を出て欲しいだとか、医学部に進学して欲しいだとか。

>>548 通りがかりさん

そうですよね。
ただ漠然と心配しているのは無意味ですね。
子供の将来のことなども具体的によく考えてみます。
一旦失礼します。
ありがとうございました。

夫 29歳 額面年収930万
↑今後年収1200万までは上がる予定。退職金など福利厚生は手厚い日本の企業
妻 27歳 専業主婦

物件価格 7100万（新築マンション）
ローン　 7100万
頭金予定 0万
諸費用 　500万現金用意
残貯金 　結婚式代などでほぼ無くなるかも
子供　　 2人予定

FPさんには相談して、問題ないとのことでしたがこのスレを見ていると不安で…。宜しくお願い致します。

>>550 マンション検討中さん
月々の支払いが負担にならないのであれば大丈夫かと、あとは資産価値のあるマンションかいなかですかね。

>>551 eマンションさん
早速ご返信いただきありがとうございます。
長期優良住宅で資産価値はあるかと思います。
フルローンというのが不安で…。
車も1台所有していて維持費が掛かるので、生活費等は精一杯節約しないとなと思っております。

夫 年収1500万 36才
私 主婦 34才

物件価格 8200万
諸経費 300万
頭金 1500万
借入 7000万

買ってから不安になってる…

>>552 マンション検討中さん

長期優良と資産価値ってどういう関係があるの？
資産価値って立地でしょ。
ちなみに月々の返済はどのくらいかわかってますか？

>>553 通りがかりさん

頭金入れてるのに物件価格と借り入れがあってないですが？

>>555 eマンションさん

諸経費足すと合ってるかと

>>556 通りがかりさん

諸経費って頭金なの？

良かったー。団信通ったわー。
年収1000万。40代後半。物件7000万
直前にがん疑いで検査したからヒヤヒヤした。結局がんもないし、他の病気もなかったけど。

通院も申告しなきゃだから、皆さん健康には気をつけましょう。

夫会社員　29歳　650万(20年後に1200万程度になる昇給率)
妻会社員　27歳　550万
頭金1500万
物件価格7200万
子供2名予定(2年後、5年後→高校まで公立予定)
出産後も同職種で勤続予定ですが、時短の間は年収が6/8予定です。昇格も有り得ますが、リスクも含めて550万程度で計算したいです。

車1台あり
固定資産税25万?28万

実家近くのみで検討しているのですが、ここ数年特に人気エリアとなってしまい非常に値段が高騰しております。

難しい事は十分承知の上ですが、ご意見をお願いいたします。

>>559 eマンションさん

大丈夫だと思いますが、子供産まれてから検討しても良いかと。
嫁が子供産んだ後で復帰できなかったら終わりかと思います。

あと旦那1人でローンが組める事が前提ですね！
うちは31歳、子供2人、物件7400万、世帯年収も同じくらいです！

>>560 eマンションさん
ありがとうございます！
現住居の家賃補助がまもなく終了するため、やむなくこのタイミングでの検討をしております…

1人でローンが通らない可能性があるため合算で考えておりますが、再考してみます。
とても参考になりました。

夫32歳　年収750万
妻31歳　年収600万(育児勤務のため減額)
子供　二歳保育園

大手企業勤務のため、大きく年収が減額する心配はありません。
頭金800万
物件価格8900万

夫婦ペアローン

背伸びしすぎでしょうか？

>>562 マンション検討中さん

支払い後の貯金はいくら？
物件価格はいくら？
戸建て？マンション？

大手だから年収下がる心配がないのはよくわからないですが、大手なのに年収はそこまで高くないですよね。

>563
都内マンションです。
物件価格は8900万円です。
頭金間違っており、1500万円の予定です。

そうですね..あまり多くはないかもしれません。
どちらかというとまったりとした社風の安定的企業なので残業がほぼゼロでこの年収です。

手取りでいうと夫婦合わせて月70万位だと思います。

>>564 マンション検討中さん

支払い後の貯金は日本円500万円と、外国資本の投資に1000万円です。

>>565 マンション検討中さん

であれば大丈夫ですよ！
買っちゃってください！！

>>566 eマンションさん

世帯年収3000万から5000万です。年により変動があります。8000万代のマンションです。この年収でも8,000万は高いと思いました。頭金4000万。ローン4,000万で購入。住宅全税の対象外です。また子供の教育費ばかになりません。幼稚園から大学までずっと私立だったので。返済額年600万ですでに負債はなし。金融資産もそれなりです。今50代です。家族全員専門職で定年はありません。でも将来不安です。

>>567 名無しさん
じゃあ私立やめるなりすればいいのでは？
心配性なんですね。

>>568 eマンションさん

もう卒業して働いてます。もちろん子供のお給料は世帯年収には含めておりません。心配性ではなく堅実に暮らしていれば、税金が多いのでそんなに贅沢はできません。年収ではなく夫婦合わせて約1000万円の税金を払っております。減税してくれれば心配も減ります。

>>569 名無しさん
その年収で4000万のローンが不安なんでよっぽど頭が弱いとしか思えないわ。
年収600万でも4000万のローン組んでる人はたくさんいるわ

>>562
大手でも変化ある可能性はあるから、無理せん方がいいと思うけどね。
そのようなマンションにするぐらいだから、私立中とか通うだろうし、生活水準も高くなるでしょ

うちも戦後一回もリストラしたことがないぐらいに優良と言われている大手だけど、
株価も好調なのに、最近株主の層の考えが変わって、上層部はプロフィットセンター以外は不要とか言って子会社転籍とか考えているし。結構上の管理職が専務クラスが発言した議事をこっそり見せてくれた。

世帯年収3000-5000万ってすごい変動幅やね。

よくある零細自営業、売上月２５０～４００万
経費を差し引き粗利２０％程度、心もとない

>>570 eマンションさん
そうなんですね。知りませんでした。50代 半ばの昭和生まれの人間です。マイナス金利前はもっと金利が高かったので、億ション買う人も少なかったと思います。世帯年収の変動は妻の私が会社経営のためです。主人だけですとほぼ3000万。それに私の収入や私分の不労所得も加えました。また、過去20年の振れ幅なので大きくて申し訳ありません。ちなみに不動産はマンション以外にも相続などで所有しています。もちろん税理士さんもお願いしてます。それから、これにて書き込みは失礼します。仕事します。

夫　29歳　900万（来年度は900-1100万程度）
妻　30歳　500万
頭金0万
物件価格7300万（フルローン）
変動金利がん団信付0.6％
これで通りました。

家など持ちませんよ。
高級分譲賃貸に住み、豪遊してますから。
動産が一番。

>>575 マンション検討中さん
勤めている会社にもよりますがうちも同じ用な世帯収入で夫だけの単独ローンで通りました。

嬉しかった？

よろしくお願いします。

夫33 年収700万 （公務員）
妻34 年収550万 （メーカー）
子ども　現在無し。　できれば2人。
前提として共働きは考えてますが、妻が出産育休の際は給与は減額されると思います。
現在、都内新築の2LDK物件7000万のマンションで悩んでます。
頭金予定は2500万（諸経費合わせて。親からの贈与込み）予定です。
ローンは4000?5000万で考えてます。
銀行からのローンは問題なさそうですが、自分の収入や将来を考えると物件価格が高いのではと不安です。忌憚の無いご意見お願いします。

頭金そんだけあれば大丈夫そう。オプションやら家具やら一括修繕積立金やら最初にかかる分とっておいてね。
管理費とかも高そうだから月々ローン額も気をつけて無理ないように。

あ、でも子供二人予定だけど大きくなると手狭になりそう。その場合買い換えるなら今後資産価値下がらない立地なのか調べておかないと大変ね。

>>579 評判気になるさん

余裕です。

>>580 匿名さん
ありがとうございます。初期費用等は貯蓄もあるのでそれで賄おうかと思ってます。やっぱり子供2人だと手狭ですよね。先々のことも考えてしっかりやっていこうと思います。

>>581 eマンションさん
ありがとうございます。

>>584 マンション検討中さん
諸費用は頭金とは言わないです。
戸建てかマンションかはわかりませんがマンションであれば別で管理費など必要なのでその年収では無理ですよ。
年収上がって家族構成も決まった4年後くらいに買うのが良いのでは？
貯蓄もほとんどないように見えますし。

>>585 eマンションさん
アドバイスありがとうございます。
ある程度余裕を持ちつつ、人生の資産計画が立てられると思った時に考えるべきですね。

おかげさまで焦る気持ちが少し冷めました。

新築戸建てを検討しています。

<現在>
夫 42歳 年収1,140万
妻 37歳 専業主婦
子供　2人（4歳、3歳）
物件価格 7,900万円
頭金 4,000万円
諸費用、引っ越し費用等は別で準備。
貯金残250万

よろしくお願いします。

第一子が産まれ、住宅の購入を検討し始めました。調べ始めたばかりですが、よろしくお願いいたします。

夫29 年収1200万
妻30 育休中（5.6年後に扶養内パート予定）
子ども　現在1人　（2人を予定/私立は考えておりません）
7000万円までの物件でと考えていたのですが、都心まで30分程度の場所にある7700万の建売物件に心が揺れております。
頭金は1000万で、残りをローンでと思っておりますが、やはり背伸びしすぎでしょうか。
ご意見いただければ嬉しいです、よろしくお願いいたします。

年収600万、26歳、貯金0でフルローンで6000万の物件購入しましたが、対して苦労はないので皆さんもリスクとって行きましょう！！！

>>587 戸建て検討中さん
ちょっと背伸びしてる印象。頭金多いけど、残金スッカラカン。

旦那さんの定年まで18年、再雇用があったとしても23年。老後資金と子供の学費を今から貯めるのは難しそうです。

お子さんは高校まで公立で、大学は自宅通学ならいけそうな気もしますが。

>>588 匿名さん
旦那さん若いし、マンションでなく戸建なのと、私立は受けないので何とかなりそうな気もします。

戸建は、仲介料かかります？諸費用が結構高いんですよ。カーテンやエアコン等のオプションいれると、本体以外に６、７００万くらいかかりますが、頭金はそれでも１千万入れられそうですかね

>>584 マンション検討中さん
無理。

7500万だとローンだけで支払い月２０万、管理費と修繕積立金、固定資産税で月２４万くらいはかかると思います。

年収1000万でも、手取は月々45万、ボーナス200万てとこでしょうか。

家族で月20万で生活するのは、かなりかつかつ。子供の教育や旅行に興味皆無で、日々の衣食住だけでなんとか暮らせるレベルかと。貯金できなそう。

夫 36 会社員 1300万
妻 34 公務員 育休中400万
4月から時短復帰で500万程
子供１人 ０歳
諸費用込8600万
ローン8000万
残貯金等の金融資産 2000万

妻が働いていて子供が小さいうちは年間4、500万くらいは貯められるかと思います。

ローン控除目当てで変動35年で借りてますが、金利が上がったら繰り上げ返済をする予定です。

戸建で駐車場は月３万くらいで貸すつもりです。子供は中学受験させたいです。

よろしくお願いいたします。

>>593 匿名さん
3万で駐車場貸せる立地なの？

>>594 eマンションさん
不動産屋に確認したら、35000円と言われたのですが保守的に見て３万と考えています。

夫 35 会社員 800万
妻 34 会社員 580万(時短中)
子供2人 保育園

新築戸建
ローン7000万(頭金0・諸費用等は自己資金)

気に入った戸建があったのですが、身の丈に合わせて
5000万円台の中古マンション等にすべきか悩んでいます

>>596 匿名さん
気に入ったなら買い時！保育園や学区がいいならいいと思う。
奥さんにも頑張ってもらって、倹約すればいけそう。
お子さん二人なら個人的に戸建てにしといて欲しいと思ってしまう。

ご意見聞かせてください。

夫 29歳 年収600万
妻 29歳 年収600万
今後も共働き予定です。
今年の夏第1子誕生予定、子供はあと1人欲しい(高校までは公立)

都内の8,000万新築マンションを購入希望
諸経費で貯金がほぼ無くなる為、フルローンになります。

住み替え予定で物件の将来性を考え選んでおりますが、リスクが大きすぎるでしょうか？
ご意見いただけると幸いです。

>>598 通りがかりさん
戸建てなら大丈夫だけど、マンションだとランニングコストかかるので月々の支払いカツカツでは？

>>596 匿名さん
大丈夫ですよー！
うちもおなじくらいですので頑張りましょー

>>599 eマンションさん

ご返信ありがとうございます！
支払いは手取りに対して25%と、固定資産税分が溢れるな、、という感じでした！(ローン控除含まず)

・会社の安定性だけが頼みの綱なら危険
・夫の年収カードバトルは現実世界でやったら嫌われる

>>602 検討板ユーザーさん
前者は同意。

年収カードバトル？
そんなことする人いるんですか？
ここはそんなことしていないと思いますよ。

>>597 匿名さん
駅近・学区良し・保育園も転園せずに済む距離なので、ローン額以外は申し分ありません
夫4000万・妻3000万のペアローンを検討中です

>>600 匿名さん
同じ位とのこと励まされました！
会社が傾かない限り大丈夫だと思うのですが、勇気のいる金額ですよね…

>>598 通りがかりさん
まだ若いし昇給あるなら行けそうだけど、育休入ったら貯金もないし支払いがかなりきつそう。

年収600万の手取って、ボーナス除くと400万くらい？育休手当あっても、ボーナスないから育休中は手取月50万くらいかな？

管理費とか込みで月２４、５万払うと思うけど、出産費用や子供の用品もかかるし、貯金なしなのは怖いね。

みなさま

現在、中古戸建てを検討しています。
価格帯的に現実的ではないかと思いますので、
子育て(中学から私立)を視野に入れた場合の適正購入価格をご教示頂けますと幸いです。

<現在>
夫 31歳 年収650万 大手通信(みなし公務員)
妻 35歳 年収650万 5大総合商社事務 (時短)
子供　1人（0歳、もう1人欲しい）
物件価格 7,900万円
頭金 0円
諸費用、引っ越し費用等は別で準備。
貯金残900万

よろしくお願いします。

>>606 ゆとりのマイホーム探しさん

私立どころか公立でも厳しいかと。

>>606 ゆとりのマイホーム探しさん

子ども2人育児しながら(時短とはいえ)仕事するって相当キツイと思います。
両親から手助けしてもらえたりご主人が定時で帰宅できる職業でないと、奥さまがもたないのではと女性として思ってしまいました。
金銭的には旅行や車を諦め、慎ましい生活を送ればなんとか回るとは思いますが、私立は無理かと、、、

>>607 eマンションさん
ご返答誠にありがとうございます！

ご参加までに…
都内在住、子どもたちは２人とも中学校から私立に入れる予定で貯蓄中です。

夫　33歳　年収1000万円
妻　30歳　年収1000万円
子ども２人（３歳、０歳）

両家共に親からの金銭的援助なし
頭金０で5600万円のマンションを購入しました、ボーナス払いはなしで月々15万円代の返済と管理費2万円、固定資産税年間15万円程度を支払っています。
我が家では学費の他、老後に向けてある程度貯金できるように資金計画しています。
必要な貯蓄金額と必要になる時期を一度時系列で書き出してみて、家に回せる金額を夫婦で相談してみるのはいかがでしょうか？

学費は留学なども視野に入れて、中学校?大学まで、それぞれに2000万円を用意してあげる予定でお金を貯めています。
公立の学校を選んだ、留学はしなかったなど、本人の意向で使わなかった場合はローンの繰上げ返済に回すと思います。

>>610 です。
すみません、上の発言は606さんに向けてでした。
そしてマンションを頭金2000万円、5600万円のローンで購入の誤りです。

>>610 匿名さん
はい、全く参考になりません。
次の方ー

>>598 通りがかりさん
無理だと思いますよー

>>598 通りがかりさん
無理。もう一人出産をするとして、妊娠中、産後どうなるかはわからない。もし働けなくなれば破綻する。
そもそも日本で中古マンションが買値以上で売れるかなんかリスク高すぎ。今高くなりすぎてるから多分下がるで？
無理が来た時さっぱり売って安い賃貸に戻れるなら博打してみてどうぞ。

土地+戸建てを検討しています。
子供はなしですが、あと1-2年くらいで一人は欲しいと思っています。

<現在>
夫 29歳 年収990万 外資メーカー
妻 29歳 年収460万 IT
子供　0人
物件価格 7,500万円
頭金 0円
諸費用、引っ越し費用等は別で準備。
貯金残200万

可能でしょうか、、、よろしくお願いします。

>>615 匿名さん
戸建てなら余裕。
ただ貯金少ないねー

現在、中古マンションの購入を検討しています。
色々わからない事だらけなので、皆様ならどうするかをご教示ください。

<現在>
結婚3年目
夫 34歳 年収1,100万 正社員　
妻 39歳 年収700万 正社員　
子供　夏に出産予定。できればもう一人欲しいけど、年齢的にどうかわからない。
仕事はどんな子供が生まれてくるかにもよりますが、よっぽどの事がない限り生活の為にも産育休開けに復帰したいです。

同じ中古マンションの2つの内どちらにするか迷っています。築15年以内。
これから大規模修繕予定。
都内駅徒歩2分。都内だいたいの主要駅まで30分以内で行けます。
A:3LDK 5,500万円
B:4LDK 6,500万円

預金
夫:700万円
妻:2,200万円+保険投信外貨等250万円
不妊治療で600万円位使ってしまったので、預金はだいぶ減ってしまいました。

今は夫は月々25万、賞与2回で180万
妻は月々15万、賞与2回で140万程度貯金をしています。

現在は賃貸に住んでおり、家賃補助がある為、実際の支払いは10万円です。

このような財政状況の場合、頭金はいくら位入れるのがベストなのでしょうか？
また、ローンは夫単独と、夫婦それぞれローンを借りるのとはどちらがいいのでしょうか？

万が一妻が仕事を辞めても大丈夫なように、Aの部屋を頭金1,000万円程度入れて、夫単独ローンが安全な気もしますが、Bのお部屋を気に入っております。

中古マンションは水回りのリフォームなど、新築と違い色々費用がかかるとも聞くので、やはりBを買うのは無謀でしょうか？


よろしくお願いします。

>>616 名無しさん

ありがとうございます、貯金これから増やしていきます…。

>>617 マンション検討中さん
Bの部屋を頭金0で旦那ひとりで借り入れすればいいのでは？

>>619 名無しさん
回答ありがとうございます。
Bの部屋を旦那一人で無謀なローンではないですかね？
何がどの位かかるのかわからず、漠然した不安ばかりです。

>>620 マンション検討中さん

逆にどのあたりが無謀なのでしょうか？
旦那1人だと無謀でペアローンだと無謀じゃない理由はなんでしょうか？
貯金あるんだから頭金0でローン控除の恩恵受けてから繰り上げ返済すればよいのでは？

>>621 名無しさん
なるほど！
確かに一人で借りても、二人で借りても一緒ですね。
アドバイスありがとうございます。

ご意見お願いします。　

夫　36歳　1100万
妻　33歳　600万
子供は今のところいなくて、将来は一人を
考えてます。
貯金1500万

8000万の家をフルローン35年で考えてますが、
難しいでしょうか？？

よろしくお願いします。

>>623 マンション検討中さん
まぁ大丈夫そう。ローン控除期間過ぎたら少しずつ繰り上げもできそう

夫　32歳　700万
妻　28歳　600万
預金合わせて800万

都内3LDK8000万の新築マンションを
頭金0の35年フルローンで購入予定です。
子供はあと3年は考えていませんが、いずれ一人欲しいです。
無謀でしょうか‥

>>625 マンション検討中さん

月々の支払いはいくらで考えてますか？
管理費とか入れてね

>>626 名無しさん
ご返信ありがとうございます。
ローン返済は月々12万、ボーナス上乗せ1回50万で検討しています。
管理費、修繕積立合わせて15万程度を想定しています。
ペアローン予定ですので固定資産税は住宅ローン控除で直近はとんとんかなと考えていますが甘いでしょうか。

>>627 マンション検討中さん

ペアローンなのが引っかかりますが、子供もいないので大丈夫じゃないですかね。
ボーナスで50万は初めて聞きましたw

都内8500万（2LDK）購入しようかなと思っています
A　34歳　1300万
B　28歳　500万(フリーなので振れ幅あり)
預金合わせて200万（諸経費に消えていく想定）

払えないことはないかなと思うのですが、築10年以上経っているのに売り出しから1.6倍くらいになっているからどうしようかなと悩み・・・

>>629 坪単価比較中さん
ちょっと待ってみたら？今こんなんだし、下がるかもよ？

夫41歳　収入1100万
妻39歳　妊娠中。出産後1年休職して働きに出る予定。収入150万ー200万

預金:2300万円(諸費用等はここから捻出)

子供:小学生高学年二人、第三子誕生予定。私立は考えていません。

戸建て8000万円ローンは難しいでしょうか？頭金に1000万入れて7000万ローンならまだ見込みがありますか？

仕事は安定しており昇給も見込めます。

夫:27歳、年収650万円
妻:27歳、年収350万円
9月に1児出産予定、8月?産休・育休
1年半?2年後に仕事復帰予定。

土地&建築費7400万円を頭金0で35年ローンで検討しています。

月々返済15万円+ボーナス月15万円加算×2の年間210万円の返済プランで考えております。

月々10万円貯金し、将来の教育費に備えておりす。

もう少し金額を下げた方が良さそうでしょうか？
ご教示頂けますと幸いです。
よろしくお願い申し上げます。

>>632 匿名さん
ペアローンですか？
1人でローン通るならありですね。
貯金はいくらありますか？

>>633 名無しさん
ローンは連帯債務で組もうとしてます。
妻の年収が下がる可能性が高いので。

貯金は200万円ぐらいです。

>>634 匿名さん
年収が下がる可能性が高いから単独ローンの方が良いのでは？
あと諸費用などは別途準備があるのでしょうか？

夫:37歳 年収1600万円
妻:34歳 専業主婦
子供:小学生低学年、幼稚園の2人

土地と建物で8000万を頭金1000万(諸経費別)で検討中です。
購入後の預貯金2000万です。

月々20万円、ボーナス返済なし、年間240万円返済、35年ローンの予定です。
払えないことはないと思うのですが、子供2人中学受験をしたいので、もう少し金額を下げた方が宜しいでしょうか。
宜しくお願い致します。

>>632正直話にならないです。。。まだ若くて社会のことをよく分からないのかもしれないですが、少し冷静になって考えてみては？

>>632 匿名さん
いや無理やろこれ。奥さんが出産後働けるかどうかわからないんだし、650万なら3500万くらいの物件がせいいっぱいだとおもう。
頭金0だけど初期費用家具家電等で100万は必要だし、万が一出産が順調でなく母子どちらか長期入院とかになったらそちらの費用もかかるよ。

都内に一戸建て購入を検討中です。

夫:38歳 年収 850万円
妻:34歳 年収 350万円
子供: 子供2人 (5歳/1歳)

7000万ローン(土地建物 7500万 頭金500万)で検討中です。
購入後の預貯金300万です。

子供は可能な限り公立に進学してもらいたいと思っていますが、高校/大学は私立に行きたがれば行かせてあげたいと考えております。

無謀でしょうか？

はじめまして。

夫　1600万
妻　０万

預貯金750万

マンション　8100万　管理費月5万、修繕費10毎に50万程

戸建て　土地はゆずりうけた物　270㎡　

1500万は節税で両親から援助あり

その他はフルローンで考えています。

同じ金額を借入した場合、ランニングコストの面ではどちらが負担がないでしょうか？

マンションと戸建てどちらにしたらいいかと大前提のところでも悩んでいます。

>>641 戸建てvsマンションさん
何で戸建てでそんなお金かかる前提なの？
8100万の建物たてるの？

夫1100万
妻 100万
貯金2200万

7000万の都心の中古マンションを購入する予定ですが、可能な範囲でしょうか？

すみません。　子供の人数を書くのを忘れました。

夫1100万
妻 100万
貯金2200万
子ども　５才３才、計２名です。
高校までは公立、大学は私立を予定しています。

7000万の都心の中古マンションを購入する予定ですが、可能な範囲でしょうか？

>>644 匿名さん

築何年？何歳まで住む事を考えてますか？

>>639 検討者さん

わたしは同じくらいの年収で頭金なし、貯金は残り500万円の状態で、7450万円のローンを組みました。わたし(夫)の年齢も同じです。子供は二人とも中学から私立予定です。頑張って働いて、昇進できれば大丈夫でしょう！

お互い、頑張りましょう！

夫(30)年収1100万
妻(29)年収100万 (正社員に誘われているので検討中、正社員になれば年収340万ほど)

4歳の子供がいて、2人目は予定なしです。
貯金額1800万。

両親からの協力もあり、諸費用込で頭金1500万で8200万程の新築戸建てを35年ローンで検討中です。
月々16万、ボーナス払い20万で予定しております。
また、月5万程、会社から住宅手当が支給されるので、実質の自己負担額は月々11万円の予定です。

背伸びしすぎでしょうか？
7000万円台の方が良いでしょうか？

>>647 名無しさん
月5万の住宅当てがずっと続くならあり。
ちなみに購入後の貯金が1800万という事でしょうか？
援助入れて1800万あるという事でしょうか？

>>648 匿名さん

ご返答ありがとうございます。

貯金額は現時点のものであり、購入後は1300万程になります。

夫28歳、正社員年収600万（40歳で1000万程度）
妻27歳、正社員年収550万（40歳で700万程度）
手持ちの現金は2500万程度です。
現在子なし、来年1人、3.4年後に2人目予定です。

購入予定物件　7500万程度（新築建売）
諸経費除いて頭金1000万程度を予定しています。

会社の補助が出るため、6500万ローンフラット35で月支払が18万弱になる予定です。

共に倹約家かつ、当面車も持つ予定が無いのですが
あまり周囲で購入検討している人がいないことと、現在の家賃からは7万程度上がるため不安に感じています。
無謀ですかね？

>>650 検討者さん
子供が生まれて奥さんが職場復帰してから購入した方がいいよ

保育園に入れるならその地域の保活事情を確認する必要があるし、奥さんが復帰後もフルで働けるのかわからないので産前で買うのはお勧めしない
フルで働けたとしてもそのローン額は無謀すぎる
4000万以下にした方が良さそう

ローンは4000万までにしといたほうがいいですよ
それ以上借りても節税にもならんですし、銀行の養分です
4000万のローンなら13年後のローン控除が終わってその後数年で一気に繰り上げ返済も可能かと思います

>>645

夫　３５才　1100万
妻 　２９才　100万
貯金2200万
子ども　５才３才、計２名です。
高校までは公立、大学は私立を予定しています。

築１５年、都心３区の7000万の都心の中古マンションを購入する予定です。
頭金で１０００万入れて、６０００万の住宅ローンを組む予定です。
永住する予定です。
購入後の貯金は、1000万位になります。

月々の支払いは１６万、ボーナス払い無、管理費修繕費入れて月々１９万になりますが、最初の１０年は会社からの住宅補助が３万、そして１３年間は住宅ローン減税があります。

このような形ですが、無理はありますか？

650です。
ありがとうございます。
希望の場所は保育の不安等は無い地域ですが、
価格は見直そうと思います。
夫婦共に会社の補助があるので節税はその辺も考慮ポイントですね。

>>653 匿名さん
築15年のマンションに永住？
6000万のローンは問題ないですがやめたほうがいいですよ

夫40歳　年収1900万
妻36歳　専業主婦
子供二人（4歳、1歳）

都内に3LDKの完済済みマンションがありますが、70平米強のマンションて狭いので、そこを賃貸に出して戸建てに移る予定です。（賃貸収入は月30万程度）

戸建ては8000万?9000万くらいを予定していて、頭金を1000万程度、ローンは7000万?8000万を予定しています。

※都内だと1億出してもたいした戸建てが建たないので、ゲンナリしますね。。。

皆さんなら住宅ローンどのぐらい組むかご意見下さい！

国内メーカー　会社員
年収 夫34歳 1000万
　　 妻30歳　750万
家族構成 夫婦のみ 今後1人か2人子供希望
資産　現金1200万＋車のみ…借金はありません。
東京住みです。

今後は普通に行けば世帯年収のピークは2500万ぐらいの予定で、年収カーブは年功序列のザ国内企業といった感じです。退職金は二人合わせて5000万円程度。

皆さんならこの状況だとどのぐらいの住宅ローンを組みますか？戸建てに憧れはあるのですが、高すぎるとリスクがあるのかなと悩みます…。

ちなみに戸建てを買っても、だいたい2000万円ぐらいは会社が出してくれます。親からの援助は見込めません。

生活感は浪費家とまでは言いませんが、節約はあまりしていない方です…。

多くの方からのご意見聞かせてください。

>>657 匿名さん
貯金すくな。。。

>>657 匿名さん

どこかでも同じ内容の書き込みを見たような

その年収で頭金が少なすぎるのが気になります
お子さんも小さいですので今一度家計簿を見直したほうがよさそうですね

夫　26歳　手取り900万円（自営業）　
妻　27歳　手取り250万円（事務）
子供なし（2人は欲しいと考えてます）

■検討
建物=戸建
価格=建物費のみ9600万円（土地は購入済み）
建物面積=1階65坪2階65坪の130坪予定
※土地全体は170坪
①頭金=1000万円
※8600万円をローン予定
②貯金=1500円
残高=①-②500万

貯金額が少ない点・夫の自営業という観点より
金融機関からはどういった目線で見られるのかすこし不安に思っております。

皆さまの意見を頂きたく思います。

>>661 匿名さん

ローンおりないでしょ。

>>661 匿名さん
手取り900の自営業でそのローンは降りないだろうね。。
8600万って医者や弁護士でも借りるのちょっと躊躇するようなローンの額だよ

夫　30歳　年収700 会社員
妻　27歳　年収550 会社員
子供なしですが2年後くらいに1人欲しいです
預金　合わせて800万

頭金1000万は両親からの援助で7800万の物件を35年ローンで購入したいと考えています。事前審査は通ってますが少し無理してるかなとも思います。
客観的に見ていかがでしょうか。

>>664 マンション検討中さん

無理でしょ。
子供産まれてから考えなさいな

>>664 マンション検討中さん

年収負担率20%切っているなら問題ないのではないでしょうか。

>>664 マンション検討中さん

いやー無理でしょう。奥さん子ども産んだら時短勤務になるよね？そしたら年収もっと減るよ。産後に体調が傾く場合だってあって、最悪退職も考えないといけないし。
子どもが大きくなったら習い事や塾や学費にお金がいるし、家族旅行や車を所有したりとかどうするの？子どもが生まれたら車欲しいって人は多いよ。

都内に新築マンションを検討しております。

<現在>
夫 34歳 年収1300万円
妻 32歳 年収300万円
現状、子ども無し（1-2年後に一人希望）
物件価格 8,000万円（3DLK、駅徒歩5分程度）
物件頭金 1600万円（諸費用300万円想定、別で用意）

夫が外資系営業なので、定年まで安定して勤められるか少し懸念しておりますが、
検討対象物件価格が高すぎると思われますでしょうか。

よろしくお願いいたします。

都内にお一人さま新築マンションを検討しております。

<現在>
自分 40歳 年収1000万円（勤続は長いのでクビや年収が下がる心配はありません）
物件価格 7,400万円（2DLK、駅徒歩10分程度）
物件頭金 300万円（諸費用350万は別に用意）

定年後は同じ所に住むイメージはないので、都内の人気エリアのブランドマンションを選んではいるのですが、中古で5000万ぐらいのものを購入するほうが無難でしょうか…

一人用なら何かあっても売ればいいんだし、家族への影響もないから、好きにしたらいいだけ

そういう考え方もあるんですね！参考になります！　>>670

>>664 マンション検討中さん
私も同じような条件でそのくらいの物件想定してたんですが、他の人のスレみて悲しくなりました笑　いろんなサイト見る限り7000万くらいの物件が妥当だと私は思います。

31歳夫850万、妻500万で頭金なし、7000万のローンは問題ないでしょうか。将来子供は1人できればと思っています。

自分　29歳　年収600 会社員
妻　　27歳　年収450 会社員
金融資産　700万程度
子供なし
4年後くらいに1人予定
車は持たない予定

世帯年収は順調にいけば
10年後では1500万くらいになると思っています。　

8000万のマンションをフルローンで購入することを検討中です。
皆さんの状況を見ると無謀に感じますが、現在（ギリですが）20代であること、今後ある程度年収が上がることを見込んでも厳しいでしょうか。

>>675 ご意見ありがとうございます。背伸びして買うのであれば、現在の予想と状況が変わったら処分含めて検討できるようにしておくとということが必要になりそうですね。
私も妻も、ひとところに住み続けることにはそこまで執着がないので、状況に応じてプランを見直せるよう、話し合いはしていきたいと思います。

子供のタイミングについては、675さんからご指摘頂いた点も含めて夫婦検討した結果ですし、データから見ても31歳が殊更ハイリスクとは言い難いと思います。31は高齢出産って、MARCHはFラン！みたいなちょっと社会全体から見て現実的じゃないお考えだと思いますよ。
余計なお世話とご自身で仰ってますが、あくまでマンションに関するご相談ですので、その他の点については言及されないほうがマナーとしてよろしいかと思います。

>>676さんの中である程度答えが出ているようですし、ここで聞く必要がなさそうですね。

昨年第一子が生まれ、マンション購入を検討し始めました。
8,000万前後の物件を検討しています。

夫 33歳　670万（メーカー）
妻 33歳　650万（金融）
※二人とも40代の年収は750万前後となる予定

子供1人 1歳（※もう一人欲しいなと思っています）
貯金等の金融資産 預金600万、株式300万

リタイア後はマンションを売却し、妻が相続する地方の土地へ住み替えする予定です。
よろしくお願いします。

夫　36歳　年収1100万
妻　36歳　年収70万（現在パート、医療職なのでいずれフルタイム復帰し300万程度）
子ども3人　小3 小1年中　中学までは公立の予定

現預金1500万　株100万　IDeCo200万　退職金は2000万程度

7200万の物件を頭金諸費用を除いて6500ローンで購入検討しています。いかがでしょうか…？

>>678 マンション検討中さん
その世帯収入で8000万のマンションとか無理でしょ。
年収の伸びもあまりないみたいだし6000万がいいとこですよ。
嫁が働けなくなったら終わりますよ。

>>680 名無しさん
ありがとうございます。厳しいですか。。
色々な物件を見ていると立地や設備がいいと思うのはこの辺りの相場なので...二馬力で頑張れば行けるかと考えていました。
冷静になって、6000万ー7000万の物件を検討してみることにします。

きびしそう、買えません、無理ですというレスばっかりで、暗ーい気持ちになるスレですね。でも、ローン返済が苦しいのはツライですし、どんなに含み益を抱えても、子どもが小学校なんかに行き始めると気楽に住み替えできなくなるし。

夫29歳 年収680万円(インフラ系会社員)
妻29歳 年収520万円(公務員)
子供なし(もうすぐ第一子出産予定)
地方の政令指定都市に在住
貯金2400万円

共働きなので通勤に便利な街の中心部に住みたいと思っていますが、将来的には2人子供を産んで4人家族を目指しているため、それなりの広さ80平米以上は欲しいと思っています。
7000万円程度のマンションを検討しているのですが、身の丈を超えているでしょうか？計算上は問題なくローン返済できるはずですが、地元でも結構高めのマンションなので、親からは高すぎないかと心配されています。
妻は産休・育休合わせて1年半で職場復帰予定です。将来的な年収は恐らく40歳で自分が850～950万円、妻が700万円程度になるかと思います。
お金のかかる趣味は特にありませんが、3年に1回くらいは海外旅行に行きたいと思っています。

共働きの方のご相談が多いようですが、
まだ子供が産まれていない場合は、妻（夫）がどんな事があっても退職しないのか？よく考えた方が良いと思います。

実際に子供が産まれて、育休後、復帰してみたら、思っていたより育児と仕事の両立が過酷だったり、またはもっと子供と一緒にいたいとか、あと1人2人欲しくなったとか、
子供が生まれる前と後では考え方が大きく変わる人も多いです。

実際我が家も大変すぎて妻は退職する予定でいます。。
ご参考までに、、

都心在住42歳共働き、子供2人、2歳と0歳2ヶ月。
妻は産休中。預貯金2人合わせて7000万。
世帯年収4000万。
頭金3000ほどを捻出し、
8000のローンを悩み中です。
ほとんど家族会社の様な形なので、いい時は収入があるが、悪ければ一気に世帯年収が数百万まで落ちる危険性も。来年以降コロナの影響でどうなるのか全く未知数です。これから子供2人にどれだけかかるのか、、不安しかないです。

どんな感じでしょうか、子供の教育費が見えなさすぎですが、少なくとも中学までは公立を予定してます。

<現在>
夫 35歳 年収1250万（5年後1500万）
妻 35歳 年収130万（扶養範囲内で医療職復帰）
子供　2人
物件価格 8,000万円
頭金 0円（諸費用のみ）
諸費用、引っ越し費用等は別で準備。
貯金残1200万（300万残し残りは運用）

>>686 マンション検討中さん
年収の割に貯金があまりにも少ないような。生活水準落とさないと、ローン返済厳しいかも。

>>686 マンション検討中さん

奥さんが医療職ということで、資格持ちならお子様が中学あがったら時間もできるしフルで働いたら教育費がだせそう。

夫30歳　税込年収930万(毎年平均30?40万程度昇給見込)
妻30歳 税込年収250万
子供1人(0歳) 今後＋1人

物件価格8000万(新築マンション)
貯金は現在1500万円あり、頭金800万、諸費用引越代等500万、残りは貯金

どうでしょうか。

ご意見ください。
自分 34歳 900万
妻 36歳 850万
貯蓄 2600万
頭金 2400万

>>689 マンション検討中さん
まぁ厳しいんじゃないかな。
マンションだと駐車場代とかもかかるし。
車持ってるかしらんけど

>>690 マンション検討中さん
は？
肝心の借り入れ額が書いてないけど何の意見が欲しいの？

夫(31)年収970万
妻(30)年収740万
子供なし、予定もなし
貯金430万 株450万
8800万のマンションを検討しています。
生活は苦しいでしょうか？

子供がいない生活の方が、苦しいでしょう。

都内勤務、主人(37)1500万
妻(34)専業主婦(扶養内でパート検討中)
子供7歳、4歳
8000万戸建て注文住宅は、苦しいでしょうか。
貯蓄3000万
住宅贈与1000万の予定です。

>>695 匿名さん

苦しいでしょう

コロナ禍でマンションの値下がりが止まらないかもしれませんからね．
すでに飽和状態でこれから売られるマンションも予定価格を下回る可能性高いですし．

子どもなんぞ邪魔でしかない

夫(38)額面年収1500万円
妻(35)専業主婦
子供2名

住宅8000万円
頭金2000万円

住宅ローン6000万円
頭金支払い後預金2000万円

ご意見お願い致します。

年収1000万
妻専業、子供3才
頭金なし、ローン7000万
貯蓄100万円

一軒家かマンション、世田谷、杉並くらいにすみたいです。
ちなみにグランドピアノがあります。

>>693 匿名さん
いけそう

>>700 マンコミュファンさん
グランドピアノ日常的にひくなら防音室つくって戸建てにして！！

>>699 匿名さん
いけるいける

>>692 名無しさん
このスレッドが7?8千万なので、単純に頭金を除いた額（5千?6千万）が借入金…と推測してくださるものかと思ってました。失礼しました。

夫 年収　710万 上場1部
妻 年収　380万 上場1部
子供　1人（0歳、もう1人欲しい）
物件価格 8000万円
頭金 2500円
貯金残6500万(ここから頭金出すので残り4000万円になります）

戸建てを検討しています。

<現在>
夫 37歳 年収800万 国内メーカー
妻 37歳 年収700万 国内メーカー
子供　2人(8歳、2歳)
物件価格 8,000万円
頭金 500万円
諸費用と引っ越し費用は別で準備します。
貯金残400万

妻は仕事辞めるつもりはなく、夫婦ともに収入は下がる見込みはありません。
ご教授よろしくお願いします。

>>705 マンション検討中さん

単純な興味なんですが、何でそんなに貯金があるんですか？？

>>700 マンコミュファンさん
あんたは俺か
ピアノ室作るために注文住宅を価格8,000万＋諸経費で建てました
頭金3,000万で、ボーナス払いなしの35年ローンだけど、毎月の生活費はほぼカツカツで、ボーナスで何とか貯蓄してます

ここもマウンティングだらけだねー
ウソの投稿ばっかりで飽きるわ

708だけど、こっちの方は中学受験当たり前なので、中学から私立とかになったら、年100万とか200万とか上乗せされる
まだ未就学なので全然まだ分からないけど、住む場所によってそういうコストも考えないと、子供に可哀想な思いさせてしまいそう

>>706 匿名さん
よゆーよゆー

マンションを考えています。

夫 年収　710万 上場1部
妻 年収　380万 上場1部
子供　1人（0歳、もう1人欲しい）
物件価格 8000万円
頭金 2500万円
貯金残4500万(ここから頭金出すので残り2000万円になります）

これってどうなんでしょうか。
無謀なロンを組んではないでしょうか。

>>711 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。

>>712 マンション検討中さん
年齢にもよる

戸建てを検討しています。

夫 34歳 年収900万
妻 34歳 年収700万
子供 2人(6歳、1歳)
物件価格 7,000万円
頭金 200万
諸費用と引っ越し費用は別で準備します。
貯金残 300万

ご教授よろしくお願いします。

>>712
両方退職金をもらうから大丈夫だろう

夫　30歳　1500万
妻　31歳　育休中（復帰後600万）
子供 6ヶ月（もう一人ほしい）
借り入れ 8000万
貯金残 500万

妻は仕事辞めるつもりはなく、夫婦ともに収入は下がる見込みはありません。
ご意見お願いします。

>>717 名無しさん

買えないことはないと思いますが、貯金が少ないのが気になります。なぜでしょう？

頭金に1500万ほど入れているのと、比較的最近年収が上がったからです。

ご意見お願いします。マンションが手狭になってきたので引っ越し検討中です。いいなぁと思う場所の戸建が最低6000万以上します。

夫　39歳　1800万～2000万（今年から昇給）
妻　41歳　専業
子供2人（小学生と幼稚園）
頭金　諸費用程度＋α

＋αとしたのは今のマンションのローン残高2000万に対し、査定をしてもらったところ2700万でしたので、うまく売れれば差額も充てる予定です。

20代は非常に給料が低く、給料が上がってまだ数年のため、資産としてはまだ1000万程度しかありません。給料はここが頭打ちです。退職金はありません。できれば60、遅くとも65歳までに返済しきるように、家計に負担をかけず、教育・老後の積立・投資もしつつで、7000万までの物件ならいけるかなぁと考えていますがいかがでしょう？

6000なら大丈夫　7000以上なら生活切り詰めないと．社会情勢が不安なので，落ち着いてからにしたほうが良いですよ．お仕事は医療でしょうか？

戸建検討中。
夫　40代　1600万
妻　30代　900万
子供2人　3歳、0歳
ローン借入　8000万円　ペアローン
貯金　3000万、ここから頭金2000万捻出予定。

>>722 匿名さん

教育費・老後資金は大丈夫ですか？40代後半だと残りの働く期間が短い一方、お子さん小さいので。

>>721 ななしさん
航空関係です。今まさにコロナの影響をもろに受けている業種です。やはりゆとりを持つならそのくらいですよねー

歳の記入を忘れたので再度投稿します。

マンションを考えています。

夫 38歳　年収　710万 上場1部
妻 38歳　年収　380万 上場1部
子供　1人（0歳、もう1人欲しい）
物件価格 8000万円
頭金 2500万円
貯金残4500万(ここから頭金出すので残り2000万円になります）

両方退職金はないと思った方がいいです。
これってどうなんでしょうか。
無謀なロンを組んではないでしょうか。

夫:27歳　年収700万円
妻:27歳　年収365万円→産休・育休(最長2年)で復帰
子:1人目9月出産予定

物件価格:7000万円
※土地価格&建物価格(諸費用や外構費、その他工事費等込み)
頭金:無し　※諸費用等現金にて支払い
住宅ローン金利:変動金利0.65%(35年)
貯金:400万円

もう少し購入予算下げた方がよろしいでしょうか？

>>726 匿名さん

子供1人で、共働きを続けるなら大丈夫ですよ！
普通に生活していれば問題無いと思います。

>>725 匿名さん

無謀なローンスレに書いた方がいいですよ。お子さんを私立にいかせたいかとかでまた状況変わってきますし。

>>726 匿名さん

私でしたら値段下げますね。お子さん産んで、奥さまの復帰も心変わりするかもしれませんし。

この価格帯を買うならサラリーマンなら年収2000万はあった方が良いです。ただ年収2000万のサラリーマンは役員以外にはあまり居ないでしょう。ただし、贈与や現在住んでいる物件がかなり含み益があるなら行けるかもしれません。

手取りの4?5年分が良いところです。そう考えるとフルローンだと額面年収2500万以上で8000万のマンションギリギリですね。

このスレでは2000万サラリーマンがかなり登場しますが実態は分かりません。

手取りじゃなくて年収の4ー5倍だったと思う。

夫　27歳　年収850万円（30歳1,100万円、40歳1,600万円のイメージ、退職金あり）
妻　27歳　年収400万円（正社員、退職金なし）
子供なし（2年後迄に1人の予定）
貯金なし（結婚式で散在）
現在社宅（家賃4万円）

購入希望物件　7,500万円（湾岸エリアタワマン、ペアローン、頭金なし）

妻が産休後も現職場に復帰するという前提であれば、購入を検討することは現実的でしょうか？

それとも、子供が生まれて問題なく妻が職場復帰できるまでは（2年後）、今のまま社宅に住んで貯蓄を貯めることに専念したほうがいいでしょうか？

>>730 匿名さん

手取り判断は厳しめのところがあるかと思いますが、概ねご意見に賛成です。ここ数日の無謀なローンスレみたいに聞かれていいる方々は感覚がマヒしてしまってますね。
ローン返済に人生を生きていこうとしているとしか思えません。ボーナス返済をしない前提で、月々のローン返済額・管理費等がいくらになるか、年間の固定資産税・保険料がいくらになるか、試算していないとしか思えません。
教育費・老後資金・自分達の趣味・娯楽費も必要なのをわかってらっしゃるのでしょうか。

>>732 匿名さん
20年後に年収倍近くになっているというのは、どれだけリアリティのある話しなのでしょうか？

>>734
ご返信ありがとうございます。
40歳で1,600万円まで年収が上がるのは、現在の制度上ほぼ確実（年功序列）ですので、そちらは所与として考えていただければと思います。

タワマンはいきなり買うのはやめとけ。先に賃貸でお試しで、住んでみてからにしたら？
タワマン民ではないけど。ゆらゆらするんでしょ？強風や地震で。足元落ち着かないと精神不安定になるよ。
あと中古市場確認して売る時暴落しないかどうかみといた方がよさげ。

年収800万で1億の家はやはり無理かな？

夫（36）1800万
妻（34）600万時短　下の子が小学校になれば1000万
子供4才と0才
世帯貯蓄　4000万くらい

8000万のマンション
頭金は1000万を考えています

何年くらいでローンは組むと良いと思われますか？

無理かどうか試してみなさい。まず、融資受けれないよ。医者ならOK

>>737 通りがかりさん
ここ7?8000万スレですよー

>>740 名無しさん
文字化けした、7-8000万

>>738 匿名さん
最長で組んでローン控除期間貯金して控除おわったら繰上げ。そこからまた貯まって病気療養や災害被害など急な出費なければまた繰上げ。
無理するより何かあった時に対応しやすいよ。

ご意見お願いします。
私　37歳　額面年収1000万円
妻　36歳　育休中　現役時は額面年収500万円　復帰予定
娘　0歳
もう一人子供授かればと思っております。

現在賃貸住宅で駐車場込みで月10万円
貯金（株等含む）は夫婦合わせて4500万円

いろいろ吟味しているところですが、土地5000万円、注文住宅2000万円、諸費用など合計して7500万円を購入したいと考えています。
頭金2000万円で5500万円のローンを25年返済を考えてます。返せないことはないと思っていますが、老後に備えた十分な貯金ができるか不安です。
感触伺えるとありがたいです。

>>743 名無しさん
よゆー。老後資金は家売ったりリバースモゲージもあるしなんとかなりそー

>>743 名無しさん
むしろ2000万で注文住宅建てれるの？
ローコストの狭い家しか無理だよ

タマホームのしふくの家という規格住宅で考えています。本体1500万円以下なので、おおよそいけるかと考えています。

夫（自分）36歳額面630
妻29歳額面300
貯金500
不動産収入経費税引後180
独身時代に買って住んでいたマンションを2件貸している。ローン無し
7400のマンションを検討中。
しがないサラリーマンだが賢く生きればこれくらいまで手が届く。

自分（32）　年収1600万ほど（2-3年後には2000万ほど）
妻（33）　専業
子　3歳、1歳
貯蓄　2000万ほど（他、投資信託、積み立て保険などで1800万ほど）

どこまで行けますか？予算7000万（頭金1500万程度）で検討しています。

>>732 匿名さん

余計なお世話かもしれないけど、子供を授かったことがある身としては
子供が五体満足で生まれるかわからないし、不妊治療で数百万円使うかもしれないし、子供生まれてからやっぱり離婚なんてこともよくあることだし、もう少し子供が大きくなってから買った方が面倒は少ないかなと思います…。
いま都内のマンション高いし…ね。

すみません、色々な新築マンションを見てたら金銭感覚がおかしくなり、予算がガバガバになって来たので、客観的なご意見をお願い致します。

年収1,200万円（妻は収入なし）
子供2人（いずれも幼児）
年齢40歳
物件価格7,200万円
頭金300万円

やっぱり無謀ですよね…。

>>750 マンション検討中さん

頭金少ないですね。貯金はいくらでしょうか？
年齢とお子さんが小さいことを加味すると、貯金ですでに教育費賄えるぐらいないと厳しいかと。

>>750 マンション検討中さん
その年収、年齢なら頭金1500ぐらいは積みたい所ですね
例えば有価証券等の資産が数千万あって手持ちの現金は少ないなどの理由であえて頭金を積んでないならいいと思いますが、そうでないなら物件購入してしまうとますます貯蓄は増えず、カツカツになると考えます

>>751 >>752

お二方とも、ご返信ありがとうございました。
今まで節制をして来なかったため、貯蓄は諸費用と頭金で大半が消えてしまいます。
薄々は気づいておりましたが、やはりかなり無理がありそうですね。物件の予算を6千万円までに抑えて再検討したいと思います（6千万でも安くはないので節制は必要ですが）。客観的なご意見感謝致します。

7,000万円?の物件買う方々の年収や貯蓄はちょっと別次元ですね。このスレを流し読みするだけで、自分は今このランクにいないことがよく分かりました。年収UPして資金に余裕が出た時に、再度買換え検討したいと思います。

>>754 750さん

年収UPって中々努力でどうにかならない部分もあると思いますので、奥様と協力して節制が１番と思います。
750の方の年収ぐらいがお金があると思って、意外と年収にあわない支出をし、蓋を開けると貯金のない家計多そうと思っています。

根拠なく無理とかいけるとかいうコメントばかりなんですね。

ご参考までにうちの場合は、下記で審査上問題ありませんでした。

4年前建築時の状況です。
大手ハウスメーカー注文住宅、千葉県内新築戸建 7,500万(土地、建物、諸費用込)
内、ローン7,200万円(首都圏地銀にて)

夫: 30台後半 当時年収850万円
妻: 30台前半 当時年収480万円
子供なし、将来2人予定
金融資産: 300万円程度

連帯債務でローンを組みました。夫一人で7200万円は組めなかったと思います。長期優良住宅ですので、おかげで住宅ローン控除は年間50万円以上受けられています。

ちなみに、会社は都内外資系メーカーと金融系中小ですので信用力はそれほど高くはなかったと思います。年収は当時もう少しありましたが、前年の源泉徴収票上の数字が審査には採用されたので、その数字を上記に記載しています。

皆さんのご参考になれば幸いです。

>>757 通りがかりさん

おそらくせ

>>757 通りがかりさん

審査上問題なかったとのことですが、実際借りられて生活いかがですか？
35年ローンとして、ローン返済で月々20万円ですよね。

>>756 通りがかりさん

審査は形式的な側面が強いので、担保価値等にもよりますが年収の8倍くらいまでは通るようですね。ただ、問題はそれを無理せず返していけるかどうか。

将来お子さんお二人予定とのことで、今は全く問題なくても、失礼ながら、将来考えると結構強気なローンを組まれたんだなと思ってしまいました。

>>760 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。
当時も今も強気であると感じていました。

以降、金融関連の勉強を重ねていまして、様々な税金や還元、お得情報やポイント、マイルを駆使して、毎年趣味の海外旅行ができています。

幸い子供も予定通り2人目を授かりまして、今後の教育資金の設計と老後資金の設計に頭をシフトさせているところです。

生活は今はまだ余裕があり、20年以内にローン返済ができるよう、繰り上げを毎年しています。

年収もここまでは順調に上がって、金融資産も順調に増えているので難はないのですが、今後は働き方も変わってくるかと思いますので、勝負はこれからだと思います。

>>761 通りがかりさん

素晴らしいですね！私はこれから物件購入ですが、保守的に予算を下げて物件を妥協したので、強気にいきながらもしっかりと余裕持って資金繰りされてるのは見習う所が多そうです。

>>762 マンション検討中さん

ありがとうございます。
住宅へのプライオリティが少し高かったので、その分頑張るしかないというところもあります。
勉強することで仕事や経済、人生においても視野が広がり、金銭面だけではなく、精神的にも余裕が出てきたのは想定外の収穫でした。

今後どのような世の中になるかわかりませんが、家族のためにも、リスクに備え、難事の時は柔軟な判断で家計が倒れないよう支えていけるように頑張ろうと思います。

住宅ローン8000万円
年収1100万円
独身、結婚予定あり。
貯金500万、株式800万
34歳、1部上場、非営業職、課長職。
世田谷4LDK駐車場付き、築15年中古戸建て7500万諸費用500万計8000万、35年ローン、変動金利0.527%
月の支払い20万、

元々、貯金と株式を自宅の頭金にしようと計画していたところ、諸費用含めて融資していただける事になりました。

彼女27歳年収700万でペアローンの選択もありましたが、外国籍でしたので、結局、単独融資となりました。

かなり、無理をしているローンですが、マンションのように管理費、積立金、駐車場がローンに全て入っていると考えて、決めました。

5000万のマンションでも駐車場2台を借りると20万を超えると聞きました。で有れば、戸建ての物件で土地の価格が高い物を検討した結果、土地6500万の物件で、建物は築14年で、減税終了後の15年後には、残債が4500万程度になるので、底地売却や住み替えの選択ができる物件を探しました。

とりあえず10年は、ローンの支払いに追われます…
その後は、土地価格がローンの残債を上回るので最悪手放しても生活を回す事ができる選択と考えています。

不動産屋さんは、あと3000万位のローンは行けると言っていたけど、払えないよー！と思いました。

残りの3000万円の枠で、税金対策になるような投資物件を現在考えています。

夫38歳、正社員年収650万
妻32歳、正社員年収750万
貯金　1000万
子なし、（1人ほしい＆復職予定）
親からの援助 500万
購入予定　8000万（新築戸建）

現在の家賃より支払いは増えるので、不安です。
やめたほうがいいと思う私と、払えるだろうという楽観的な夫と意見がわかれてます。

いかがでしょうか？

>>765 注文住宅検討注さん

子供産まれてからもう一度考えた方が良いですよ。
奥さんが復帰できなかったら終わり。
子供産んだら働けなくなるかもしれないし、子供が五体満足とも限らないし

>>766 名無しさん
お返事ありがとうございます。
おっしゃる通り、私の方が年収が高いこともあり出産・育児リスクにより私は不安になっています。
なかなか、旦那が納得しそうにないですが、もう一度交渉してみた方がよさそうですね…。

>>767 注文住宅検討注さん

育休中ですが、育休中は社会保険料・所得税免除なので思ったより収入は減らなかったのですが、復帰後は時短+残業なしになるので収入源が見込まれています。
昇給がいくらあるかにもよりますが、教育費もありますし、私だったら不安で心配になる額だなと思いました。
住宅メーカー紹介ではないFPに相談されてはいかがですか？

夫　750万(34歳) 40歳で1000万円のイメージ
妻　680万(32歳)

貯金2000万円(うち1000万は頭金にする予定)
贈与1000万円

8000万円の物件を購入検討してます。
子供は1人授かれたら良いと思ってます。
ローンは六千万円強になるのですが、無謀でしょうか？

>>768 匿名さん
お返事ありがとうございます。
旦那も私も在宅勤務ができて育児に理解の会社のため、通常勤務+残業無しで復帰予定です。
旦那からは、私だけが不安になっているだけで問題ないの一転張りなので、心配になるという方がいて心強いです。８月末までの契約を迫られていることもあり、FP相談する時間があるか難しいところですが、もう一度話し合いをしようと思います。

ここの掲示板を見ていると、FPより2から3割くらい安全目に見たコメントが非常に多く感じます。もちろん安全目に見る分には全てが正解だと思いますが、それではただリスクを見るだけで物件購入が進まないと思います。

シンプルに
額面年収の5から6倍が適正値とすると
借入7から8000万であれば
世帯年収1200から1600万あれば可能ということではないでしょうか。（35年ローンでサラリーマン前提だとすると、30歳時点、既婚、子供2人の想定です）

上記を前提として、子供の数、学費イメージ、その他家族構成、住宅にかけたい思いなどを勘案して判断すればいいと思います。

何をするにもできない、やめたほうがいい、リスクがある、と言っていると時期を逃してしまう気がしますので、本当にどこまで借入が行けるか（リスクとの比較ができているか）はFPに試算してもらったほうが良いかと思いました。

夫　1,200万(40歳)
妻　専業主婦(36歳)
子　二人（幼稚園児）

物件価格7,900万
貯金　　5,600万
(内4,000万頭金、1,000万株式の為そのまま、600万諸費用、引っ越し費用予定)
ローン　3,900万⇒30年変動で組み、10年の住宅ローン控除が終わる際に
　　　　　　　　　大方支払いをしたい目標

子供が幼少なので学資保険も加入していますが、教育費が今後それなりに掛かる事も
考慮にいれないといけませんが、3,900万のローンを組む事は無謀でしょうか？
宜しくお願いします。

>>772
その内容であればなにもリスクはありません。購入したほうがよいです。

ローン4000万を年収800万　頭金400とかざらですから余裕ですよ
頭金4000で貯金の大半がなくなるのはさみしいとは思いますが、人生金貯めてばかりで使わないまま死ぬよりはよっぽどいいと思います

夫:年収700万 29歳
妻:年収500万 30歳
子:なし(2年後に1人予定)

都内新築マンション
物件価格:7,800万円
管理修繕費:4万円
自己資金:0円
貯蓄:500万(諸費用支払い後)

車は所有していません。
退職金は2,000万ほどと見込んでいます。
ちょっと無謀かと感じていますが、いかがでしょう？

>>775 匿名さん

管理費いれて月いくらの支払いかわかってますか？

夫:年収1100万 32歳
妻:年収700万 28歳
子:なし(将来的に1?2人予定)

都内新築マンション 駅1分3LDK
物件価格:8,200万円
管理修繕費:3万円
頭金:0円 ローン35年予定
貯蓄:1,000万(諸費用支払い後)
車は所有していません。

ダブルローンで考えていますが、
今後子どものことを考えると産休育休で
世帯年収が下がるのを心配しています。
よろしくお願いします。

>>776 名無しさん

月々の住宅費は20万で計算しています。
(返済16万+管理費4万=20万)
ボーナス月に、+20万の返済を予定しています。
世帯月給が、手取りで65万ほどです。
ボーナスは年2回、手取りで60万ほどです。

都内で2LDK以上を賃貸すると、同じように20万以上支払うことになるため、購入を検討しています。

>>778 マンション検討中さん

手取り65万もあります？
65万としても住居費30%。奥さんが時短など使うと世帯年収ダウンとなる可能性もありますし、賞与返済に頼っているのも心配要素ですね。
あと、固定資産税等も毎年20万円ぐらいあると考えてください。
ただ、それでも買われたいのであれば買われたらいいと思いますよ。

>>778 マンション検討中さん
誰もが無謀だというでしょうが、払えるんなら買えばいいです。

>>779 匿名さん

夫がボーナスなしの年俸制なので、手取りで45万はあります。年俸制でも下がることはほぼなく、毎年最低でも20万ほど上がっていきます。
妻は手取り20万で、ボーナスが少なく見積もって夏と冬で60万ずつです。

やはりボーナス返済に頼っている時点で、心配ですよね。同じ20万を賃貸に払うのなら、いずれマイホームが欲しいので早めに購入した方がいいのでは、と思ったのですが、無理しすぎかもしれませんね。

>>775 匿名さん
私も775さんと近い属性で同価格帯検討中です。

>>781 マンション検討中さん
旦那の名義だけでローン通るならありかもね。
ただ私立は難しいし、車買ったら厳しくなりますよー

769、777の方と近い属性で検討しているのですが、回答がないようなので所感お伺いしたいです。

夫 1,200万(30歳)
妻 専業主婦(26歳)
子 1人(もう1人欲しい)

物件価格 8000万
貯金 500万(諸費用支払後)

頭金なしの35年変動で組もうと思うのですが可能そうでしょうか？
妻は子どもが幼稚園に入るタイミングでパート等を始める予定です

夫40歳　900万
妻40歳　500万
貯蓄　4500万（頭金予定1200万引くと3300万）

物件　8990万　都内駅4分築6年
頭金　1200万
ローン　7700万（ペアローン）

子供は今後も持ちません。
この価格なら都内の新築購入できると思うのですが住み慣れた街が気に入っており物件も少ないので検討しています。

年収の5倍だと7000万なので無謀でしょうか。いくらくらいが適切でしょうか。

夫30歳　900万（今年は1000万になりそう、そこから1200くらいまでは数年のうちに上がりそう）
妻31歳　900万（昇給ペースはやや遅め、40手前で1000万くらい）
貯蓄　1000万

物件　7000万　
頭金　なし
ローン　駅近徒歩1分中古7000万（控除満額狙いでペアローン、頭金なし）
子供　今後一人か二人
車　中古外車1台。貰い物だからランニングコストだけ
子供を私立に行かせるとかその辺のこだわりは特にない。行きたいと言ったら止めない方針
妻は仕事続けたい人なので、出産後早期復帰を予定。代わりに私が育休も取りたい。
リスクは途中で海外転勤とかになること。こればっかりはわからん。

>>788 買い替え検討中さん

貯蓄少ないですね。
お子さんの私立も考えられてるならもう少し収支を気にした方がいいですよ。

>>787 マンション検討中さん
いけるんちゃう？

>>790 評判気になるさん
ありがとうございます。
FP（不動産会社紹介の無料サービス）によれば２人とも60才まで現職で働ければ大丈夫な試算のようなのですが、妻が働けなくなったりなど可能性はあるなと思うと、もう少し安全をとったほうがいいのかも、、と。不動産付けのFPはもちろんやめておけとは言わないですし。

>>787 マンション検討中さん
無謀じゃないです。同じ数年前に7000万のマンションをフルローンで買いました。当時年収は1300万。結果、全然問題ありません。ただ、もし年収が減って支払いが難しかなった時、マンションを手放しす覚悟は必要です。資産価値の高いものを選んでると思いますので、問題ないじゃないかな。

>>792 マンコミュファンさん
ありがとうございます！追い風になりました。

夫　39才　850万
妻　41才　600万
※両者とも東証一部上場企業
※妻は昇級見込みなし、退職金なし
※夫は昇級あり、50才で1000～1200万見込み、退職金2000万見込み

物件　8800万
頭金　2100万
ローン　6700万
※変動35年

残預金　2500万
（頭金引いた後）

・東京都内城南の駅徒歩5分の築浅中古です。
・子供は今後もなし。
・車なし、今後も持つ予定なし。

妻も定年まで働けば何とかなるかと思いつつ身体が弱いので突然退職となれば危ないかなと思っております。
いかがてしょうか？

>>794
うちもそうですが、子なし車なしはお金が貯まりますｗ
すでに5000万近い貯金をされていたことだし
今後も派手な生活をしなければ、もしもご主人一馬力になったとしても大丈夫な範囲だと思います

>>794 マンション検討中さん
子、車無しなら全く問題なさそうですが

夫 28歳 800万(数年以内には1000万、最終的に1300万ほどを想定)
妻 27歳 500万(退職予定なし、最終的に700?800万ほどを想定)
子供 なし(3年後?1、2人つくる想定)

物件価格 8000万
頭金 1000万
貯蓄 500万(頭金引いた後)

物件価格が高すぎて両親には驚かれました。夫は楽天的で今すぐにでも購入する勢いですが、私は二の足を踏んでいます。出産後は復帰する予定ですが、何かあれば復帰できないリスクもあります。
厳しいでしょうか。

>>797 匿名さん
貯蓄少ないから自己資金0か500万くらいにして、余裕ある時に繰り上げ返済すればいいと思います。
リスクなんて出産に限らずありますし、リスク時に売却できるような物件にすれば問題ないです。
ちなみに私も似たようなもんですが心配してません。

>>797 匿名さん
貯蓄少ないから自己資金0か500万くらいにして、余裕ある時に繰り上げ返済すればいいと思います。
リスクなんて出産に限らずありますし、リスク時に売却できるような物件にすれば問題ないです。
ちなみに私も似たようなもんですが心配してません。

>>797 匿名さん

マンションならキツい。
戸建てなら余裕

夫 30歳1250万（10年後2000万円）
妻 専業
子供 1人（今後2人）
物件価格8,200から8,400万
頭金600万
変動35年

管理費、修繕費で最初5年27000円、6年から10年32000円程度の出費予定です。
湾岸の都内中古マンションを購入し、10年後に頃合いを見計らってexitを予定。
どの程度まで予算を引き上げるか悩んでいます。
ご意見いただけると嬉しいです。

夫 37歳　年収2000-2200万程度、医師
妻 30歳　年収0、元看護師
子供 3歳と1歳

物件価格 8000万
頭金 800万
貯蓄 500万

戸建てで考えています。
独身時代は貯蓄なかったのですが、ここ3年は年600-700万程度で貯蓄は出来ています。
予算的にきついでしょうか？
どの程度までの予算なら大丈夫か等、何かアドバイス頂ければありがたいと思いますので、宜しくお願いしめす。

きついですね。
仕事変えてください。

>>801
10年後の2,000万円の確率が高ければ長い目でみて余裕ではありますが、現状の年収が続くのだと8,000万でも厳しい印象です。専有面積が不明ですが管理費/修繕費が安い感じがするので築5年くらいでしょうか？　仮に築5年の物件を10年後に売却すると（金利も需給も現在と一定と仮定すると）3割程度の価格下落が想定されるので、10年後の売却価値は6,000万いくかどうかというところでしょうか。また同様の物件に住まうということであればその間に貯蓄をしないといけないので、いずれにしても年収の増加の確率次第ですかね

>>802
何を心配されているんでしょうか？
ものすごく単純に考えて35年ローンで10年後の残債は6,000万もありませんが、いまのペースなら6,000万くらいは貯蓄できるわけですのでそこで完済できますし何も問題ないと思いますよ。

>>804 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
2000万円は問題なくいけば届くと思いますが、保守的にみて確実に1500万円には上昇する見通しです。
現在築5年です。湾岸エリアの物件を検討しており、物件価格はこれまでのように上がらないとしても、そこまで落ちず、購入時の9割程度に収まるとみています。
収入予測、物件価格の見通しを踏まえ、何か思われるところはございますでしょうか？

>>805
家庭毎に生活費等が違うのであくまで私感ですが、8,000万のマンションを購入されるのであれば年収1,500万くらいというのが適度に預貯金をしていく上では最低限のハードルかなと思います。1,500万円でなんとか、1,700-1,800万でちょうどよくて、2,000万あれば余裕というような感覚です。
物件価格の見通しとしてはやや想定が甘いように感じます。ここ数年、特に2013年にマンション価格がボトムをつけてから首都圏で3割強、特に東京のマンション価格は約4-5割上昇しています。これをみてマンションは買っても値下がらないと思う方が一般に多い気がします。確かに過去10年で新築されたマンションは新築価格より高いあるいはほとんど変わらない価格で売買されているケースが多いと思いますが、それは市況が大幅に上がっているからであり、むしろその差分は経年による減価です。金利の面でも需給の面でもここから更にマンション価格が大きく上昇する要因はなかなか見当たりませんので、いまだマンション需要が強い現況の状態が続くと仮定しても築5⇒15年の間というのは一般に20%程度は価格は落ちます。市況全体が落ちるのであればそれ以上に下落することも覚悟しておく必要があります。

>>806 匿名さん
ありがとうございます。
湾岸の中でも勝どきエリアは発展性があると信じております。現に、数年後建築予定のパークタワー勝どき（やブランズタワー豊洲）をすでにあの高い価格で申し込もうとしている人もいるので、湾岸エリアの価格は崩れにくいのではないかと見ておりました。
ですが、リスクも十分に想定しておく必要がありますね。
一回踏みとどまって考えます。

夫:年収1450万 36歳
妻:年収100万 33歳
子:1

新築戸建て(都内)
物件価格:7500万円
貯蓄:3500万

いかがでしょうか？

>>808 匿名さん

なにを心配する事があるの？

夫: 32歳　年収1100万。これに加えて変動が大きい業績連動ボーナス。これまでの実績では平均年300万円だが0の可能性もある。
妻: 30歳　年収550万。公務員
子: 現在はいないが直近予定あり
車: 無し

物件価格 都郊外戸建て8200万 (大きめに見積もった諸経費込み)
貯蓄 1300万

ペアローンを組んでの購入を考えています。
ただ、ここを見させて頂いた限りでは、8000万クラスの物件に対して3000万や4000万円の頭金を用意できる方が殆どで、物件価格に対して貯蓄が少ないのではないかと少し不安に感じています。（夫は2，3年前の転職までは年収600万円前後だったため、現状の世帯年収の割に貯蓄が少なくなっています）。
戸建てなのでExitは考えておりませんが、駅徒歩10分以内、東京都心へ徒歩含め1時間以内と郊外の中では好立地なので、最悪の場合（就業不能や離別など）は売ることもできなくはないだろう、と考えています。
両親含め、似たような状況にいる人、もしくは経験した人が相談できる範囲にいないので過剰に不安になっているのかもしれませんが、何かアドバイスがあれば頂けますと幸いです。