みんなの毎月返済額

①37歳　2馬力　1400万　（子供5歳、2歳）
②20年　3000万借入　変動
③毎月返済額　14万5千円
④戸建　組合費3千円

①48歳　　710万
②フラット３５（そこそこの臨時収入で繰上返済もしたので残り16年）
③毎月返済額 68,771円
④戸建なので管理費・修繕費なしだが、将来の修繕のために月20,000円積立

頭金はかなり入れてました。
子供が全員社会人になったら更に繰り上げして60歳までに完済予定です。
その時の金利状況では変動に借り換えもありです。

＜前提条件＞
・ローン額：2,600万円→この年末でローン残高2,300万円強
・期間：2008年4月ローンスタート（現在約2年と半年経過）／35年間
・妻＠専業主婦・子供＠4歳

①39歳・650万円（1馬力）

②ローン額2,600万円／ローン期間：35年／10年固定（優遇金利▲2.3％：当時のローン利率が10年固定で3.4でしたので、優遇金利を加味するとローン利率は1,1％　10年後以降もこの▲2.3％は有効ですので、その時には以後3年固定で刻んでいこうと考えています）

③11万円／毎月返済額　※上記のローン利率だと毎月の返済額は、7万円くらいなのですが、千葉銀行の返済額指定方式で4万円加味して毎月11万円を返済しています。2年で約100万円繰上返済しているようなペース。今後トータル金額および期間を減らそうと考えていますが、その時期がいつかは漠然です（定年時なのかなあぐらい）。

④マンションのため管理費・修繕費あり→21,000円強（21,000円～40年後にはMAX4万円くらいまで徐々に上昇していきます）


月々の手取り32万円で、ローン返済額・管理費・修繕費を併せて毎月13万ちょいというのは、やや自転車操業でした。とはいえ、賞与はローン返済として考えていないので、大きな買い物のときにはそこから補てんしようと考えています。そろそろ冷蔵庫やパソコンを購入したいなと画策していますが、もう少し粘ろうかと…。返済額指定方式で、繰上返済しているようなものですが、まとめて（100万円や200万円）の繰上返済は出来ていません。この10年固定後は、教育費の割合が増すでしょうか、返済できるうちに、返済している状態です。
しかし月々の手取りの約40％を返済しているなんて、いやはやきついですね、とともに意外と回せるものなんですね。
我ながらびっくりしています。

①年齢34 年収450万

②変動1.475％　JA

③返済額57000円　25年

④東京都　市部　戸建て

①48歳　1馬力　年収1000万ちょい（1馬力　子供1人）
②20年弱　2500万借入　変動
③毎月返済額 12･5万
④戸建ての修繕費積立1.5万

定年後の返済を考えたくなかったので期間を短縮し、結構キツい返済になっています。
もう少し余裕をもった返済にして余剰金をガンガン繰り上げする形でもよかったかもしれません。
（繰り上げ分はもちろん貯めていますが）

①35歳　　800万+600万（2馬力　子供1歳）
②20年　変動　3600万借入（新築マンション5300万、頭金1700万）
③15.5万円
④管理費・修繕費あわせて3万円

皆さんの参考になりますね。
ローン組む前に知っておきたかったです。
変動金利にしておいて今のところ良かったかな？
借入時は妻が産休中だったので査定対象外でした、ローン控除が10年間あるはずなのでがんばって10年で返済を目標にしています。
車は持っていません、2人目出来たらまた厳しくなるかと思います。

①34歳　880万＋320万（2馬力　子供3歳）
②25年 変動　2,850万借入（2010年4月ローンスタート）
③10.5万円
④管理費・修繕費あわせて2万円

早く毎月の返済額を１０万円以下にしたい！
（できれば③＋④を）

でも、2人目が出来たらななり厳しいか、、、

やっぱりこの板に書き込む人は余裕の住宅ローン人たちが多いようですが…

みなさん　住宅ローン以外にどれくらいの生活費・養育費・貯金・交遊費を払っていますか？

①年齢34 年収450万

②変動1.475％　JA

③返済額57000円　25年

④東京都　市部　戸建て

貯蓄2800万

手取り20万＝貯蓄・学費6万＋保険1万＋返済6万＋光熱費・電話3万＋食費4万

おおよそそんな感じで、ボーナスで洋服等

あと、たまに旦那の宝くじみたいな仕事が入る

①年齢42歳（夫）、39歳（妻）、長男5歳、二男3歳
　年収850万+450万（２馬力）

②固定5年・当初20年3,000万円ローン（ソニー銀行）
　現在残債1,300万円、残り11年（53歳完済）

③毎月返済額 　毎月10.3万円、ボーナス時17.2万円、年間支払額140万円弱

④管理費+修繕費 2.2万円
　立体駐車場　　 2.5万円

⑤保育園　４万円（２人）
　ピアノ、水泳　2.6万円

⑥車あり。国産車中型セダン。７年目、ローンなし。

現在の関心毎は、給与体系の変更による賃下げへの不安ですね。
ローンへの不安も少し増してきました。。。
車の買い替えはドイツ車にしたいと考えていましたが、軌道修正しなくてはならないかも。。

①35・1000万（一馬力）
②固定
③37000円
④あり

①年齢３２歳　年収６３０万（１馬力）
②フラット３５Ｓで３０００万借入　当初１０年1.16％、１０年目以降2.16％
③当初１０年８．７万、１０年目以降９．８万
④管理費・修繕費は２万スタートで、２０年目に３．２万で頭打ち

残業がない月だと、手取りの半分近くがローン返済に消える。
ボーナス支払を組んでいないのが、せめてもの救いかな。。。

残業ナシの月の手取りは２４万。
・ローン＋管理費＆修繕費１１万
・食費４万
・公共料金１万
・携帯＆ネット２万
・日用品０．３万
・保険１万
・貯蓄３万
・慶弔等の予備１．７万

洋服や趣味のお金は残業代から支出。
最低でもボーナスの半分（５０万／年）を繰り上げ返済に充てて、
５５歳くらいには完済したいなぁ。

①29歳・450万 嫁300万 子なし
②35年固定 2300万
③68000円/10年後~77000円
④管理費・修繕費20000円 駐車場10000円
10万超えないようにと、借りたばかりですが、
子ども出来て嫁休業とかになると破綻するかなぁという感じです。

スレ主です。

＞33　さん
すごく親近感がわきますよ。w

私はまだ子供がいないんで教育費の想像がつきませんが、やっていけるのかな～なんて不安になったりします。

No10です。
皆さん、年収がすごいですね。
それだけあれば、繰上げ返済で15年、20年前倒しで完済できそうですね。
東北地方ですと、せいぜい年齢×20万円くらいが大卒サラリーマンの
平均年収かなと思います。
２馬力でも公務員夫婦でなければなかなか1000万円はいきません。

だいたい皆さんは何年間で完済されるんでしょうか？
スレ違いですが、申し訳ありません。

うちは、ローンは2000万円ですので、10年間のローン減税終了後に完済する
予定です。
FXのデイトレの収益も返済に充当しております。

①34歳　妻、子2人　600万
②2500万　変動35年
③7万
④修繕、管理費1.1万　駐車場0.5万
ボーナスの半分は繰り上げて15年くらいで完済の計画
低金利が続くと良いですね

①年齢44歳（夫）、39歳（妻）、娘8歳
　年収850万+80万（2馬力）

②2270万円19年ローン（借り換え）　住信SBI
　固定10年1.69%　11年以降変動
　
③毎月返済額 　毎月11.5万円、ボーナス時なし、年間支払額140万円弱

④管理費+修繕費+インターネット代+駐車場代＝2.6万円

ランニングコストが低いのが救いのマンションです。

①３２歳　　１２００万 海外赴任中の妻　８００万
②フラット３５Ｓで７８７０万借入（ローンを通したのは１人）当初１０年１．１５％、１０年目以降２．１５％
③１０年間２３００００円　１１年目以降２６００００円（まだ実行前なので現在の金利で計算）
④管理費・修繕費あわせて３００００円　駐車場代３００００円

①５６歳　９００万円（定年後４００万円）、妻３６歳　収入？(店を経営、)、２歳半
②変動０．８７５％１８年
③１３．５万　(現在賃貸１７．８万)
④管理費等　２．３万　(インターネット代　光１００Ｍ　1600円　←　4000円)

取得控除の１０年過ぎて、金利が低いままなら、予定通り返済。　もし上がってたら全額返済
定年後、税金があまり掛からないようなら，控除の意味なしで、やはり全額返済

①３８歳・１４００万＋出来高（１馬力）　子供　二人
②変動　５２００万　３５年　０．９７５％
③毎月返済額　１４、７万（現在賃貸家賃１５万）
④管理費・修繕費なし

借り過ぎかなと肩の荷が重いです。
同じ様なケースの方いらっしゃいますか。

繰り上げ返済で６０歳前で返したいと思っています。

>>36
東京でも年収=年齢×20万だったら
良い方に入ると思う。

このスレッド参考になります
1.35歳1100万(2馬力)
2.35年ローン10年固定
3.毎月12.5万返済
4.戸建ての為無し(修繕費的積立て2万)

まだ子供が居ないので今のうちに貯金増やしつつ繰り上げ返済したいと
思っています。
子供居る家庭の話聞くと不安になります…

つまり大卒で年収400万オーバーってこと？
なかなかいないと思うよ。
普通は手取りが年齢の数って聞く。
27歳なら手取り27万みたいな。

NO36です。

年収の×20の法則は地元優良企業です。
東北電力や七十七銀行、地元新聞社、カメイなど。
税務関係の方から聞いた話です。
対象が限定してしまいすいませんでした。
一般的には年齢×15～17万あたりと思います。

地方は平均年収が低いので３０代の住宅取得者は
頭金一割くらいが多いようです、銀行担当者いはく。

ここの書き込みの方は、返済額がかなり余裕のある方
が多いので頭金もかなり多い印象を受けました。

>40
内容より、奥様との年齢差の方が気になる。。。

子供の年もね・・・

>>46

再婚なんじゃない？こういうひと港区にはいっぱいいます。
お母さん、子どもが同年代でも学校参観にいくとおじいさん？
って思うようなパパがいます

① 38歳1馬力。年収480万円（IT系派遣社員）
② 固定20年
③ 85,000円／月、ボーナス払いなし
④ なし（建売戸建）

①40歳　850万円　一馬力　子供2人
②35年ローン　10年固定　2200万円借入
③毎月返済額6．6万円　ボーナス払いなし
④管理費・修繕積立・駐車場　2.8万円

ボーナスは繰り上げ返済にあてて、15年で返済が目標です。
頭金を多く入れたので返済にはゆとりがありますが、子供2人を中学から私学を考えているので教育費を捻出するためには2馬力で頑張らないと、と思っています。

スレ主です。

いやあ　おもしろいですね。みなさんいろんなパターンで返済してますね。
こんな感じの板がなかったものですから、参考になります。

今までで1番支払額が多く、みんなの書き込みを読んで超不安に。。。

①50歳　600万円強　一馬力　子供なし 多少臨時収入あり
②20年ローン　フラット20年固定　4600万円借入（残額3600万円）
③毎月返済額24万円　6年後25万円　ボーナス払いなし
④管理費・修繕積立・駐車場　42,500万円

＞51

さすがにそれは釣りですね。
月24万返済だったら手取りがぶっとびますよ

①夫48歳750万　妻44歳300万　子18歳
②2400万　20年（固定10年1.9％）
③月9万　ボーナス18万　年約145万返済
④なし

子供が大学卒業後から、繰上げと老後資金貯蓄に励む予定です。

53
釣りじゃないですよ。
なんで手取りが飛ぶと決め付けるか不思議？その根拠は？
控除とかもあるのですよ。

53じゃないけど、自分が年収500万ちょいで手取り26～27万だから、
52さんのレス見て、年収600万なら30万ちょいくらいなのかなぁ…でも毎月返済額24万円プラス管理費・修繕積立・駐車場　4万(42,500万円はちがうですよね)だと残る感じしないなぁとは思った。

まぁ、厚生年金基金の有無やらなにやらで同じ年収でも手取りは違うんだろうけど。

600万強の「強」と、多少の臨時収入の「多少」がどのくらいのものか気になる。
そして手取り額が。決め付けるなと応えるよりそれ書いたほうが早いと思うです。

＞52
いや釣りだろ

ボーナス払いなしって事はボーナス無いって事は？
だとしたら手取りで月44万くらいじゃないですかね？
だったら、毎月返済額24万円なんてありえると思いますが。

どの銀行の住宅ローン？
審査は本当におりたの？

６００万って税込みなのか手取り年収なのか。
それによっては、可能性は0ではないような。

生活費は15万程度であれば、この返済額でもね。

どこの金融機関か知りたいですね。

①37歳520万　1馬力　子なし
②1600万　35年（三菱変動0.975％）
③4.9万円　ボーナスなし
④戸建なので無し

分譲マンションからの住み替え組です。
マンション売却益で頭金を沢山積めたので楽々返済。
マンション時代は管理費＋修繕＋駐車場でローンとは別に4万近く払っていましたが、それを戸建修繕に積み立ててます。

①37歳・600万・1馬力
②変動25年当初10年固定特約
③6万円(ボーナスなし)
④2万円(管理費・修繕積立金・駐車場代)

残業0、ボーナス0、昇給0でも返せる返済プラン
でもローン組む前より節制してる上に、
残業してるしボーナスも出るし、昇給もしてるので
モリモリ貯金が貯まってる
これを繰り上げに回すべきか運用に回すべきかが
ローンに関する今の最大の悩み

①年齢３３歳年収５２０万・妻自営年収３０万　子供４人０歳・３歳・５歳・７歳
②固定２．５２２％
③毎月返済額 ８．５万　ボーナス２１万
④１軒屋なのでなし
合計１５００万以上の学資も掛けながら割と暮らしています。みんな高校大学と国公立に行ってね。と願う。

①　夫40歳850万、妻41歳100万（週2日でサラリーマン夫扶養枠内での仕事）　子供2人
②　4700万　変動35年　優遇後0.875%
③　毎月返済約12万9千円　ボーナス払いなし
④　管理費・修繕・駐車場で4万4千円

　みなさん普段の生活費、かなり頑張っているのですばらしいです。
我が家は食費7万～8万、外食1万5千、生活雑費1～２万、
交通費（ガソリン等）2万、子供の塾＆習い事で6万、小学校は公立なので
それぞれ6千円程。
その他小遣いやら交際費、光熱通信費、衣服、医療、本代などなど12万程。

　自分では節約しているつもりなのですが、食費がどうしてもかかります。
月３～4万という方、すごいです。　1か月30日として1日1千円前後計算になります。
頑張って1日2千円で買いものするようにしてても、なかなか家族4人
2千円で収まらず・・・。
みなさん、どのあたりをどのように節約していますか？
具体的に教えて頂けるとうれしいのです。

　出来る限り繰り上げ返済を・・と考えていたのに、今はボーナス
で繰り上げするのみ。
来年からは塾代もさらにアップ、私学に通うようになると年100万前後の
授業料。子供2人重なると年200万。
同じような悩みの方いませんか？？

>みなさん、どのあたりをどのように節約していますか？
節約ふんばりきれないひと向け。
家庭内消費税10パーセント貯金。
携帯電話1万請求あれば1000円貯金、外食で5000円使った時は500円、缶ジュース120円1本買ったら12円って具合。

お金使えば使うほど貯まるおそろしい貯金である。
ただし何かにお金使う時は絶対10パーセントよける・ちょっと貯まったからと安易に使わないのは鉄則。1年間で貯まった金額を10倍すれば年間いくら生活費＆遊行費に使ってるかもわかる。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

65さんの貯金夢のようです。

使えば使うほど貯金が増える。早速やってみます。これからは節約したりケチケチしなくていいなんて最高！

　＞６５さん

　家庭内消費税１０％・・とは、ものすごくユニークな発想ですね。
でもお金、かなりたまりますね。
うちは今夫が禁煙中で買ったつもり煙草で440円づつ貯金箱に・・。
かなり貯まっている様子。　夫の努力の証しなので家計には使えませんが（笑）
最初からすべての消費に１０％家庭内貯金するのには無理かも・・ですが
やれるところは１０％貯金してみようか・・と。　　

　＞６６さん

　毎月給与から生活費や必要経費以外に50万貯蓄している・・と言う意味ですよね。
うちは夫の年収が８５０万なのでいろいろ引かれて手取りで45万程、プラス
私が8万5千円です。ローンと月々の生活費等で月50万の出費(>_<)
残りの3万5千円は子供達の中学入学に向けてのささやかな蓄えにしている
状況です。
６６さんの収入がうらやましいです！
でも、お小遣いや学費以外で月14万で生活費と固定資産税まで払うとは、かなりの
しっかり者さんですね。
固定資産税や車の維持費（保険と税金）、生命保険等年間60万は確実に必要なお金で
それらはボーナスから30万ずつ貯めて、少しでも安く済むように年払いにしています。
とても普段の給与からは回す事が出来ません。

　食費、家族4人で6万とは何か秘訣がありますか？
昼は私以外いらないのですが、朝と夕はんはいります。
朝だけでも4人だと毎日食パン1斤、ベーコンエッグに野菜、牛乳、デザート、ヨーグルト・・
と、どこにでもある朝食ですが、安いスーパーで購入しても4人で1千円弱します。
どのように節約すると食費が削れるのか？？？
本当に努力されていてすごいです。

　長～い投稿となってしまいみなさますみません。
ものすごくリアルな相談で恥ずかしいのですが、おおざっぱな私ですので
改善できるところがあればいいな～と思い投稿しました。
よろしくお願いします。

>64さん

かなり厳しそうに感じますね。
変動で毎月返済額12.9万でしかも後35年ですか・・・。