住宅ローン控除について

ありがとうございます。
残債のある銀行にフラットSをお願いしました。事前審査をしないで申請したみたいで最初から事前審査をしていれば、もう少し枠を下げて申し込みができたのか？なんて考えています。
不動産屋は機構でダメだったと言っていましたが、メガ銀行から通知がきました。
娘婿を合算しないのは自営業で起業して間もなく赤字だからです。
娘婿は事務所を構えていて家賃35万を支払っているので、自分の家を事務所と使えば家賃を押さえられると思った次第です。

現在も業績は伸びていて大丈夫だと思いローンにふみこみました。

住宅ローン控除は自らが居住用の住戸に対して適用されるので、
事務所として云々はアウトですよ。
自宅内の一部にに事務所を構えるなら、
住戸使用分のみの割合に控除を減らされます。

すみません、住宅ローン控除の方法と期間、について教えてください。

サラリーマンです。来年「２０１２年の２月にローン実行」の予定ですが、
１－２０１３年３月に確定申告（２０１２年１２月末日の残高基準で）→２０１３年５月頃還付。
２－２０１３年年末は勤務先の年末調整申告で２０１３年見込み残高を提出→２０１３年年末調整で相殺。
３－２０１４年　同様
４－２０１５年　同様
５－２０１６年　同様
６－２０１７年　同様
７－２０１８年　同様
８－２０１９年　同様
９－２０２０年　同様
10－２０２１年　同様、で終わり。
でしょうか？　それとも、
11－２０２２年年末調整もＯＫ、でしょうか？

また、減税対象が「期間１０年以上のローン」ということは、２０２２年２月契約応当日以前に一括返済したらダメ、と言う理解で良いでしょうか？
それとも２０２２年１月１日以降なら構わない？？

ご存知の方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

68さん教えて下さい。住民税の還付手続きは区役所に
いけばよろしんでしょうか？不足分9.5万円上限まで
戻ってくるんでしょうか？

＞68
＞住民税は還付ではなく、はじめから控除された住民税額を徴収されます。

繰上げ返済をして期間１０年を切ったらだめ。

＞８６
２０２２年２月契約応当日以前に一括返済したらダメ、ということですね。

>>83、87
＞ 11－２０２２年年末調整もＯＫ、でしょうか？

2022年の年末調整では、減税は受けられません。
暦年で考えるので、減税を受けられるのは10回分です。

ということで、2022年1月1日以降に繰上返済しても、減税には影響ありません。

８８さん、８３です。
とても貴重な情報を有り難うございました。
暦年ベースと言うことですから、融資実行後１０回目の１２月を迎えた翌１月に繰上する。つまり２月融資実行の私の場合は、１１９回目の支払時に繰上返済すれば減税対象を維持できる、と。
これで今後の金利情勢に変動があっても正確な損得計算ができるようになりました。ありがとうございました！

ローン減税条件の「居住」についてご教授ください。
10/31に引き渡しで、現在は社宅に住んでいます。子供の学校の関係で新年度(24年4月)から家族全員で引っ越すのですが、住民票だけ自分(世帯主)のみ移せば今年からの減税は大丈夫でしょうか？距離にして50kmぐらいなので週末ぐらいは泊まったりはするのですが、いわゆる｢住んでいる｣にはあたりませんよね？ちゃんと住んでいるか調査にきたりするんでしょうか。ハウスメーカーの営業さんはご主人だけ移してたまに泊まったりすれば大丈夫とはいわれていますが・・・
　

うちの場合は隣の市で、卒業までに半年でしたが、仕方なく住民票は
全員動かし、それぞれの学事課や福祉課のようなところにいって、
小学校など卒業までの前の学校へ通ったりすることができるように、
あれこれ申請書などを書きました。

また、年越しになってしまうため、源泉徴収票を新住所で出してもらうように
一応会社にも引っ越し届出して、ただし、平日はまだ旧住所に在住の
ため、旧住所からの通勤でだしたり・・とか。

そのくらいのことはしましょう。

そんな面倒なことしなくても本人だけ新住所に移し、旧住所の世帯主を嫁にすればいいだけです。

９０です。それだけでＯＫなら楽なんですが・・・
週末だけ掃除したりこまごましたものを引越し前に運んでおいたりして、平日はこれまでどおり社宅暮らし出来れば４月からも楽ですしね。
２４年度入居とされてしまうと減税額がかなり違うので心配してしまいます。

家族全員の住民票を移すことと、ローン減税との関連が分からないのですが。
ローンの債務者が居住しているだけでは駄目なのですか？

質問です。
物件価格3700万。
共有名義(私と妻)
ローン額2200万。
妻側の実家より1000万の援助有り。

持分比率は1000万分を妻の持分、残りの分を私持分。ローンは2200万円全額私名義です。

上記の様な場合、住宅ローン控除は残債の持分の比率が適用されるのでしょうか？それとも住宅ローン2200
万の1％の控除になるのでしょうか？

夫の持分は3700－1000で2700万円相当ということですか？
これが2200万円（単独名義）より高いので、2200万円が住宅ローンの計算の
もとになります。

＞95　
住民票を「いかにもとりあえず動かしてます」的な感じだと調査に
入られても仕方ないし、間があまり開くとそもそも住宅ローン控除に
該当しなくなったり。
それよりほかであったが、他人に貸しているのを住宅ローン控除も
もらおうとして、銀行にばれたケースがあった。

あなたは子供の教育だけだろうけれど、賃貸にまわしてローン控除を
狙う輩もいるから。
虚偽申告と思われると結構面倒です。
ローンから半年以内に居住というのは、戸建て建築とか引っ越しの手間
などの意味であり、自宅（ここでは社宅だけど）があって困っていない
人に貸すのは住宅ローンじゃない、のだそうです。

有難うございます。
すいませんが1点、
>他人に貸しているのを住宅ローン控除も もらおうとして、銀行にばれたケースがあった。

住宅ローン控除は、税務署の管轄だと思うのですが、銀行にバレると何かまずいことがあるのでしょうか？銀行が、税務署に、「この人は実際は住んでませんよ」ってチクるのでしょうか？銀行は、控除してようが自分の懐は痛まないですよね。

制度上、賃貸目的でローン控除を受けることが出来ないのは承知しているのですが。

>>99
住んでいない物件に「住宅ローン」は貸してくれません。
杓子定規な銀行だと、最悪「全額返せ」となります。

まぁ、そこまではならないにしても、賃貸用のローン（もちろん「住宅ローン」より高利）への切り替えになるのは、十分にあり得る話です。