住んで2ヶ月となりました。
ちゃんとアフターフォロー
をしてくれる会社でした。
詳しく言うと、色々問題あるかも知れないのでお伝えできませんが、
よく聞く建てたらほったらかしの会社ではない事は言えます。
岸和田住みの営業の方。「今決めてもらわないと土日の営業の迷惑になるので、今返事ください。え、決めないんですか?あ、そうですか。じゃあこれは無しってことですね。じゃあいつ返事もらえますか?」これが営業ってのはわかるのですが、4500万円の高い買い物。新人営業マンが付いていたからこれが営業っていうのを見せたかったのかな?そんなすぐに返事できるわけない。お客さんの人生のことを考えずに、「年収合算なら余裕でローン組めます」などと営業利益だけを見ている感じが不快でした。すごく前向きに考えていたので残念でした。冷めました。
2×4だが耐震3未取得、第三種換気、断熱材は吹付発泡ウレタン、二層ガラス複合サッシ、こんな感じですが坪65万程で安くはないです。それなりにします。
基礎は180mmでコーナーハンチなのでしっかりしていると思います。
構造計算していればの話ですが。
他の営業の方は分かりませんが、私の担当の方は予算的に厳しいがオプションになるような事をいろいろやりたいと正直に伝えると営業努力して頂けました。
ちなみに岸和田住みの方ではなかったですが皆さんの投稿を見ていると営業で提案が変わるのは本当かもしれません。相性もあるかもしれませんが。
価格帯で近いと思っていたF住宅はオプションで高くなりすぎるのと、担当の営業の方が頑張ってくれたので東昌に決めました。
また進み次第投稿します。高い買い物なので皆さんの参考までに。
24さん、実際に契約された方のお話、とてもありがたいです。
また、何かがあったらよろしくおねがいします!!
坪単価65万円って、やっぱりそれなりにはしますね。
最近の建材の価格上昇なども関係あるのでしょうか。
木材が云々ってよく耳にするようになったけれど。
どこのどなたの営業マンがいいのでしょうか?
また、現在は坪単価70万になってると聞きました。
値引きは基本しないんですかね?
営業がたまたまなのか、よかった。
相性が合うとは思ってないが、こちらの希望をすぐに感じ取って、動きは早め。
悪い情報も事前に言ってくれた。
価格も予算から大きく外れないように抑えて提案をしてくれている。
他の会社だと若手?ばかりで、どう進めていいのかもわからないような人たちばかりか、トンチンカンな提案するひと、one of themで放置する人、そんなんばかりだったが、ここの人は、そんならここの物件のこの辺やろ、みたいなのが超早かった。
まぁ土地的には無論ツッコミたいところも0ではないが、そういうこと言い始めるとキリがないから、許容範囲内の所をすぐに提案してくれたのは、やりやすかった。
ちと手付金が多いのと、仕様は聞かれないと答えない点が微妙だけど、それはまぁ社の方針か。
デザインの幅はすごいと思う。大手メーカーが建ててる所に肩を並べても何ら遜色はない。
営業さんが良い!!
前向きに検討中。
東昌建設さんで22年前に新築を購入しました。
多少経年劣化はあるもののDIYで保守出来るレベルで
今も快適に住んでいます。定期メンテナンスで
外壁屋根塗装2回、白蟻対策施工も東昌さんでお願いしました。敏速な対応で非常に満足してます。
東昌建設さんだとリフォーム等の専門部署があるんでしょうか。
塗装もシロアリ駆除も定期的にやっていくものですし、計画的に面倒をみてもらえるなら
購入者側の安心感に繋がるかと思います。
公式サイトにも出ていますが建売住宅・注文住宅でかなりの数を建築してるので
リフォームにしてもアフターフォローにしてもうまく回っているかどうかが気になりますが
そこはどうでしょうか。
>>23 ウッドストックさん
東昌さんで建てていますが、その担当の方は同じ会社とは思えないほどですね...
最後の最後、推しの一手はどの営業もします(私も別業界ですが営業畑ですので...)。しかし、そこまで高圧的にされる印象は東昌さんのカラーからして合いません...
因みに、私への推しの一手は、仮に契約してくれるならここの土地は確保する、ただ抑えているわけではないので、仮の契約をしない場合他の顧客に取られる可能性はある。というオーソドックスな手法でした。
この手法自体は、顧客の目線からの営業なので、間違ってはないと思います。他の人への需要があったかどうかは不明です。営業ってそういうものだし、元からある程度は決心していたので、後悔はしていません。
大きな会社の一部門的な起業なんですね>東昌建設
そうであるならば、なんとなく信頼できそうなかんじもしてきます。
リフォーム頑張っている会社は
なんとなくリフォームにつなげるために定期点検も頑張る印象があるのですが
ここはその辺りどうなんでしょう?