今、ハウスメーカーを検討しております。神奈川だけなのかもしれませんが、
城南建設の家のことで情報がありましたらお願いします。
住宅情報館という不動産もやっていて、神奈川県内では急成長してる
ように思われます。
[スレ作成日時]2004-04-02 08:18:00
今、ハウスメーカーを検討しております。神奈川だけなのかもしれませんが、
城南建設の家のことで情報がありましたらお願いします。
住宅情報館という不動産もやっていて、神奈川県内では急成長してる
ように思われます。
[スレ作成日時]2004-04-02 08:18:00
>城南がうんぬんというよりもいい物件(土地)があったら買いでしょう。
>なかったらゆっくり自分にあった土地を探すことでしょう。
>上物なんていかようにもできます。
全く賛成です。もともと便利な土地などそうそう売りに出るものではあり
ませんが、でれば当然それなりの値がつくものです。あせらずゆっくりと
気に入る土地を探すのが一番です。
>>城南非難のレスは、嫌な思いをした人が被害者がこれ以上増えないように真実を
書き込んでいるんだよ。
大変結構な事ですが、似た内容散々書いてありますのでこのスレッド初めから良く読んで書き込みましょう。
最近ループしまくりの不毛なスレッドになってるような。。。
>>城南の社員が大挙押しかけている雰囲気だね。
城南擁護=社員・・・ってどこのスレでも見かけるけどいい加減古いツッコミだよね。
嫌いならスレ出入り禁止&見るなってのも訳わかりませんけどね〜w
建てた人が鈍感呼ばわりされるとわ。営業話は他レスで書かれていることが真実。私が話をしたHM(大手と言われるところ)3社はしつこい勧誘でしたよ。夜中電話は当たり前だしね。
設計士、営業、監督でこんなに差がある会社はここだけかも知れない。俺は村(開発分譲地)に入村したが、他の村民たちと話をすると、完成までの道のりの違いがあからさまなことがある。
OPを実費で払っている人もいれば、標準との差額で払っている人。建て方のスピードも違うし、監督の出没頻度もまちまち。
ここまで非難される会社で建てるには施主は芯がないとダメですね。土地優先とか、自分も勉強して、納得いかなかったらあらゆる担当を変更するとか、第三者に管理を頼むとかね。
おれは>>288で書いた人間だが、社員ではないですよ。
建物に関しては、まだ村民になって間もないこともあってか不具合はありません。建設途中は不具合が数回あって、営業や監督に逐一確認させたり、現場で修正作業を現認するようにしたり、施主検査前には営業さんからの申し出で、担当営業と私とでダメだし確認を2時間かけてやり、後日に施主検査で更に数時間修正確認しました。
住宅情報館に行って嫌な思いをさせられた人が一杯いるのは分かります。
建物自体で嫌な思いをしている人の情報をこれからの購入者は聞きたいのでしょう。
ウチでは 「欠陥住宅情報ネット http://www.kekkannet.addr.com/」 に載っていることは今のところ起きていませんよ。
これだけ特に営業の面で叩かれているのに城南で建てたい人って
なんでなの?どこに魅力を感じているの?
いい土地を城南が押さえていて・・・、ってのが一番ありそうだけど。
>城南非難のレスは、嫌な思いをした人が被害者がこれ以上増えないように真実を
>書き込んでいるんだよ。
ええっ、初めて知りました、そうだったんですか、親切心だったんですか!
とてもとてもそのようには見えませんでした。
たいがい・激怒調・タメ口(敬語使えない?)・社員呼ばわり・遠吠え的な書き込みの方が多かったので、
親切心からだったとは、驚きです。
読解力がない自分が恥ずかしいです。
(もちろん丁寧に城南の悪い部分を指摘されている方もいらっしゃったので
それは心の底から「なるほどそうか」と前から拝見しておりました)
ご親切にありがとうございました。
城南で建てた人でも、「城南の良いところ」を一般的に語ることはできないかもしれません。
自分の建てた家と、自分担当の営業、設計、監督、大工、業者しか接しないですから、大抵は。
だから、自分の場合はこんなことが嬉しかったです、という書き込みなら、できるでしょうね。
>これだけ特に営業の面で叩かれているのに城南で建てたい人って
>なんでなの?
なんででしょう、多分ですけど、営業が家を建てるんじゃないってみんな知っているからじゃないですか。
営業がNGだと確かにウンザリしますけれどね。
それとこれは予測ですが、あなたが思っていらっしゃるほど、営業にひどい目にあっている人が少ないんじゃないですか。
考えてみればわかりますが、自分の実体験が世の中の全てではありませんからね。
自分の嫌いなものを褒める方がいらっしゃるからといって、その考えを否定したりけなしたり果ては鈍感呼ばわりするのは、決して大人の対応ではありませんね。
お勤めしていたらそれくらい日常茶飯事でしょう。
目くじらたてるほどのことではないのではないですか。
上記の方と同意見です。
そんなに世の中いい人ばかりで構成されておりません。善意のみで仕事されておりません残念ですが。
全部ではないけど営業職ってのは短期で稼ぐ事がある面他の職より辛いがメリットがあるので。
たいした知識もなくたまたま住宅の営業やってるって人多いんでは?
ある面たいした努力もしないで土地を探してもらって、たいした資金力もないのにローン組んでもらって
たいした勉強もしないで家作りができるってこと。時間とお金がない人にとってはいいんじゃなーい。楽だし。
文句だけいってればいいし。
車や家電を買うのと同じ感覚なんじゃないですか?
一回自分で土地探し・銀行廻り・設計士・工務店探ししみたらどうでしょう。実態が理解できます。
良いも悪いもいかにハウスメーカーが楽かわかります。
営業は、どんな商売でも色んな方がいらっしゃいます。雇用する側は、売れればよいのですから
基本的な営業方針を外さなければ結果が全てです。確かに営業が悪いからといって建物も悪い
という考えはどうかと思います。城南で家を建てられた方具体的な被害にあわれたのでしょうか?
おしえてください!
城南の家って比較購入対象が建売orマンションなのでは?
値段的に一般サラリーマンが頑張れば買える購買価格帯になりやすいので現在の状態になったんだと思う。
一番の決め手は値段じゃないかな?間取りその他動かせるし、それなりにしっかりした家が建つようですし。
安くはないけど高くも無い・・・今の世間のニーズに一番合ってるのかも。
まぁ「ヘッポコ営業に上手いこと当たらなかった」ってのが最初の条件でしょうがw
>>379 さん
すごいですね!そのオプションの数々・・・ほとんど標準のものはないのですね!
さぞや素敵なおうちになっていることでしょうね!!展示場みたいなかんじでしょうか。
ああ、見学させていただきたいっ!(そしてダンナをジロリとにらむ)
階段&廊下幅増、それは私もそうしたかったです〜、階段だけでもメーターモジュールにしたかったー。
わたし・・・・
土地を契約して、城南で建てることが決まってから、設計設計設計打ち合わせ打ち合わせ打ち合わせ、
ああでもないこうでもない、の日々・・・・
あれが生きてる中で一番エキサイティングで楽しくて楽しくて、
ダンナと喧嘩もしたけど、ものすごーく充実していました。
城南にとっては迷惑な客だったと思いますが、設計打ち合わせ10回以上やりました。
正確に覚えていないけど、毎週毎週やっていて、3ヶ月ぴったりかかりました。
でも、本当に楽しかった。またやりたい!なんどでもやりたい!
書き忘れました、391で発言したものです。
うちは、着工してから引渡しまでちょうど5ヶ月くらいでしたね。
【当サイトはマンションや住宅を建てたい、購入したいという皆さんのための掲示板であり
会社への批判を行うサイトではございません。
ご意見を投稿される場合は、購入した、これから購入したいという皆さんへの配慮が
なければ、削除させて頂きますので、否定的意見を投稿される場合も最低限、上記の
お考えに基づき投稿頂きますようお願い致します。 管理人】
どうしてそんなに社員に仕立て上げたいんでしょうね?
大丈夫ですか?
ご自分が嫌いなものは全人類も嫌いなはずだ、だからみんな社員に違いない、でしょうか。
それほど城南にいやな目にあわせられたんですね。お気の毒です。
城南を褒める人、城南で家を建てる人、建てた人、マックカードも何もかも全てが憎いんですね。
城南で嫌な目にあったのかもしれませんけれど、施主さんたちに対して食って掛かったり、
社員よばわりするのは、お門違いだということを、
そろそろ理解されたほうがよろしいかと思いますが、いかがでしょう。
苦情を申し立てるならば、城南建設の本社お客様センターに言った方が良いですよ。
いやな目にあった、みんなも気をつけて、という前向きな投稿ならば、
それはとても役に立つ投稿ですが、施主を社員よばわりするのはいかがなものかと。
建物の仕様ついては普通ですね。可もなく不可もなく。よくある感じ。オプションいれればなんとか注文らしくなるんでは。
注文といっても基本仕様が決まってるからセミオーダーって感じでしょ。
逆にいろいろ手を加えていったらお金もかかるしそれなら野村あたりの方がおもしろいのかな。
ただやっぱり土地ですよね。仲介なら条件はずして(一般的に高くなるけど)ビルダー変えればいいけど、
いい物件って社有地でしょ。条件はずすのは難しいんではないかな。
城南のよさはパッケージのまんまたてることじゃないかな?トータル(土地含む)では安いんでは?
あと否定的な人はそれはそれでいいんじゃんない?利益もないのにありがたいことです。
それに各自判断すればいいことだしね。
施工についてはまあ業者次第ですかね。っていうのもここの現場監督ってプロっぽくないし、業者まかせな感じ。
多くても1週間に1回くらい現場見たくらいじゃどうなんでしょうね。
友人に聞くと社内環境は悪そうですね。なんでもかんでも個人にペナルティー課すって聞きますから。
そんな中で誰でものびのび仕事はできませんよね。
営業は特殊だからなんとも言えないよね。いい人に会えればいいですねって感じ。
個人的には否定的な意見よりこんな作戦で城南を利用してやったというような意見を聞きたい。
【不適切な表現がありましたので削除させて頂きました。管理人】
建物どうですか?と聞かれれば
「良い」の一言です。
これは、個人的な意見です。
当初は展示場の大手ハウスメーカーでしたが!
(別に買えなくて城南にした訳ではありませんよ!)
実際、新居に1年あまり暮らしてますが、ご近所様から「やっぱり違うわね城南は・・。」
「造りがしっかりしている」・「檜でしょ」などいろいろ褒められると・・・。
ご近所様なんか住友林業のお家やミサワホーム・エスバイエルなど羨ましいくらい いい家なのに!!
嫌みとも取れる発言?
「○○さんなんて住友じゃないですか」などこちらも褒めると?
「もう少し安くやれば良かった」「ちょっと見栄はりすぎた」とか
「騙された」とかいろいろ聞かされています。
やっぱり「家」というのは見栄もあるんですかね?
城南の建物に関しては、皆さんの言われてるような事がないので不思議に感じます。
「家の価値観」ってむずかしいですね!
*ちなみにその大手ハウスメーカーから「城南ですか〜」みたいなバッシングもありました。
も〜個人的に城南建設頑張ってもらいたいですよ!「あ、やっぱり注文にして良かったかな?」と・・。
>>393 マックカードで客を釣る会社が他にありますか?
プレゼントは普通どこでもやってるだろう、マンションのチラシでもQUOカードとかある、
>>何ヶ月も前に終わっているような仲介物件をいつまで飾っている会社は?
●日土地建物とか?、いずれにせよ他社の物件なんだからそんなリアルタイムに変わらないだろ?
現実みなよ・・・、あの物件飾りはデータベース等で管理されているように見えるのかい?
>>崖の下の土地に無理やり連れて行こうとする会社がありますか?
>>車の後輪が空転するような坂の上の土地に連れて行こうとする会社がありますか?
こんなことする営業の実名を先にあげたほうがいいのでは?
本当ならばね・・・w
しかし相変わらずチラシは肝心の物件が見づらくてイカンヨ、
いくらいい物件がないからっていらねー文字でスキマ埋めるような作りで
読みにくいったらありゃしない・・・小説かと思う・・
ここ連休中に連発で家にはいってきてるのだが、表紙から文字が多いのでポイ。
「お越しください」「お越しください」うるさいっつーの、洗脳されてるみたいだ・・
今度は「お前」呼ばわりですか。参りましたね。
心から真剣に、あなたのことが心配です。
余計なお世話かもしれませんが、実社会生活は大丈夫なんでしょうか。
それともここを、某巨大掲示板と勘違いされてらっしゃいますか?
とりあえず、丁寧語だけでも使ったほうが感じが良いですよ。
私は、城南でそういう失礼で無礼でクレイジーな営業に会ったことはありませんから、
「そうですか、そういう営業もいるんですね、気をつけます」という気持ちです。
実際に心を病んでしまいそうになるほどいやな目にあった方がいるとしたら、
それは本当にお気の毒だと思いますよ。
うそつきな営業なんて論外ですよね。真っ正直な営業が建設業界に本当にいると仮定したら、
それはやっぱり許せないでしょうね。(うそのレベルがよくわかりませんが)
ひどい営業もいたものですね。全くひどい会社さんです。
401の続きです。
ご満足いただける回答を差し上げられましたでしょうか。
どうも、城南建設で家を建てた施主は、「城南代表文句受付場」みたいな雰囲気が漂っていますが、
施主は城南の客になっただけですよ。怒りをぶつける相手を間違えていませんか?
城南の客に文句をどうしてもおっしゃりたかったら、お近くの住宅情報館内で、手当たり次第
捕まえるのが、もっともっと手ごたえあると思います。
こんなネット掲示板で、ヘナチョコな私なんぞを捕まえていないで、です。
>もしそんなのが他の会社でもざらにあると言うのなら実名を挙げて教えてくださいな。
>同業者には詳しいでしょ、社員さん。
本当に申し訳ありませんが、同業者じゃないのでよくわかりません。
ご期待に添えませんでごめんなさいね。
>「お越しください」「お越しください」うるさいっつーの、洗脳されてるみたいだ・・
ははは。確かに、見る気がうせる広告ばっかりですね、変わり映えしませんし。
401さんと同意見です。
397さん、あげくの果てにお前呼ばわりして、いったいどんな結末を望んでいるのでしょう?
企業姿勢や営業についての批判が多いですね!
批判的なご意見を読むと考えようによっては
あたりまえのことのように感じます。
私の場合も、あまり良い物件がみつからず、
自分で無料情報誌&各サイトに出ている土地
や建物を探しては、営業さんに紹介をお願い
しましたが親切に対応してもらえました。
(手数料が入るのであたりまえですが..)
確かに崖下の土地でも、狭く凸凹の道に面し
ている土地でも、連れていかれた経験もして
いますが、担当営業は物件の良し悪しを判断
するためですと言っていました。
条件の良くない物件でも、殆どの不動産屋で
は扱えるわけですから、城南だけがどうこう
ではなくて、単純に予算上の問題ではないで
しょうか?
私も崖上にあるような中古物件や駐車場のない物件などを見せられたことがあります。
それは予算上、仕方の無い事だと割り切っています。
現在は、日当たりも良く静かな住宅街に土地を購入して家を建ててています。
結局、どこのハウスメーカーで家を建てても自己満足でしかないでしょうし、施主が納得して
ハウスメーカーを決める。それが城南だったからだと思います。
城南だけではなく沢山のハウスメーカーを見ましたが、城南と同じくらい強引な営業マンもいました。
城南で嫌な思いをしている人はいると思います。
「こんなことされたから気をつけて」くらいのアドバイスならいいと思いますが、あまりにも
汚い発言は城南で建てた、建てている、これから建てようと思っている人達を侮辱していると思います。
406〜407さんは某巨大掲示板での発言のほうがお似合いだと思いますが・・・?
こんな事を書くと「社員軍団」と罵られると思いますが。
ちなみに私は普通のどこにでもいる専業主婦です。
城南はよくないと思います。1ヶ月の間に3人も営業が変わりました。初めの1週間で見せられた土地で、
”ここの土地でダメならばもう無いですよ”と言われました。たった1週間足らずの物件で。神奈川県○木市の情報館です。
お客の満足など気にせずにとにかく早く売ろうという意思がみえみえでした。
きっと会社のマニュアルだと思います。
この掲示板を最初から読めば分かるけど、個人の考えというには
あまりにも同じような営業パターンだと思いませんか?
まず変な土地を見せて感覚を狂わす→少しましな土地を見せて契約
を迫る→いろいろな手段で契約をせかす→釣った魚にエサやらず
そうですね〜。不動産や住宅メーカの営業は”売る”というのが大前提です。(営業なので当たり前ですが)
しかし土地、住宅メーカを探し始めた素人に対して1週間で決めてもらわなければもう顔も見せない営業でした。その後の
人は人当たりは良かったのですが、3週間で転勤しましたと言われてまた営業が交代です。なんの挨拶もせず。
それはお客相手の営業としてはどうかと思いました。
城南の家自体はいい家だと思います。しかし最近出始めた会社にしてはかなりの高額な家だと思います。
パンフレットには”標準”と”オプション”がはっきりと書かれていないし。
それに担当の営業さんもみんな城南で家は建てていないのが気になるとこでした。
以前、埼玉県のハウスメーカーに勤めていましたが、自分の家は他のメーカーで
建てた人が大半でした。何故かというと自分の所の悪い所を知り尽くしているから。
自分の会社で建てる人は社員割引されるから妥協するという人でした。
他のメーカーの情報も独自のルートで分かっているから結局は大手のメーカーで建てていました。
だから、城南の営業が自社で家を建てていないのは別に不思議では無いと私は思います。
>410さん ただ、気になるのは○木市の情報館は1と2があると思いますがどちらですか?
私は○木市の1の方でお世話になっています。営業が3人いたんですが1人が外れたようで・・・?
真相はわかりませんが、挨拶はありませんでした。(いい人だったんですか・・・)
パンフレットに関しては外観パターンが異常に多く、キッチンなどの情報が必要最低限しかなかったり
「標準」「オプション」の区別がない!もっとハッキリさせて欲しい!しかも、重たいし・・・。
「標準」から選べる物も少なく安っぽいのもどうにかして欲しいですね。
まあ掲示板にはよく出没しますね。挑発屋さんは。相手に乗る事自体問題かもしれないが。
結局自己満足できればいいじゃん。
土地に関しては、社の中の地位がある人や経験とコネがある営業はいい物件もってきます。
ただし、質のいい客と見込んだ人だけに教えるでしょう。
私だったらそうする。だって資金不足とごね客面倒だし。
知識と経験のない人間は社有を勧めます。会社も社有を勧めるためにわざとへんてこな土地を比較
材料に。常套手段ですね。客も半分分かってるんじゃないかなあ。
営業も結構城南でじぶんち建ててるよ。給料いいうちにローン組みたいからって。
城南の家って上記の人同様に悪くはないと思いますし、いい方かもしれませんね。
ただそんなに個性があるパッケージではないだけです。在来オンリーだし。え?2×6やってるって?知らなかった。
今設計の段階の者です。
前の方にヘーベルの外壁が使えるという情報があったので、ショールームの方で実際に見てきました。
微妙な風合いなどはなく単色なので好みが別れると思いますが、性能はいいみたいですね。
燃えにくい素材なので火災保険料が大幅に安くなるというのでグラグラきています。
あと設備も悩みますね。
城南の施主さんと情報交換したいのでこのスレに来てみたんですが・・・
趣旨が違うようでしたらすみません。
城南にしようと思っていて最近城南はやめようと思った者です。
理由は、ハウスメーカでもないのに高い。坪60万くらいですかね。建物だけで。諸経費含めばもっとです。
今考え中なのは一条ですね。”アシュレ”というプランならかなり低コストで建てられると聞きました。
>>419さん
確かに一坪当たりの単価は高いですが物(材質)も良く出来ており自社物件に関しては
かなりのサービスが得られますよ。
419さんに(愛称の)合った、いい営業さんに出会えれば
ここに書いてある事は無いか、有っても解決してくれますよ。
>410さん
私も同じ体験しました。
最近購入を考え始めたというと、来週物件を見に行きましょうと言われました。
資料を事前に送ってくださいと言うと、希望してない地域の物件ばかりが送られて来ました。
そこから2件を絞って連絡すると、今度は希望していない地域の土地をFAXして来たので、ここでも2件程選んで連絡しました。
→さんざん人に喋らせておいて、覚えているのは総予算と地域をなんとなく?
当日は4件+新提示の1件を回りクロージングに入った営業は
「ほとんどの方が当日に決めます。」「良い土地はすぐになくなる。」「こっちも買ってもらうために紹介してますから・・」と軽めに迫ってきました。
1週間程度で諦めたくないといったら、「次は10件見ましょう。」と来た。
→コラ!良い物件はすぐに無くなるんとちゃうんか?何で10件溜まるまで待つんだ**〜。
結局、住宅情報館の方針は「営業経費を以下に押さえて物件を売るか」なんだなぁと思いました。
短期間で決着を付けたい人には向いているかも知れませんが、腰を据えて良い物件を探したい
と思っている人にとっては決して歩調を合わせてはくれないところです。
城南建設、最低でした。八王子支店。私の担当をしてくれた営業さんは、広告に写真が掲載されている
方でした。(写真は後で知ったのだけどね)
何度も同じ事を聞くので、内心●●かと思ってしまった。
何度も「あなたが外せない条件って何ですか?」と聞くので
「情報も(物件を見える)経験も無いのに、一生の住まいを決める条件を今すぐいえません!」
と逆切れしました。正直、本当に参った。
あそこには、相談したくない。
>407へ
今の世の中!どれくらいの社員が会社のこと擁護するの???????
会社なんて給料くれてればそれだけ..と考える方が多いのではないですか
いちいち掲示板で会社の味方する暇なひとがいるとは考えられません。
私は、不動産屋ではないし城南の社員でもありません。もし仮に城南に転職
するなら三役にはなれるでしょうが。
誰かいい店舗といい営業マン(イニシャルでいいので)おしえてくださーい。
422さん
南道路がいいとか、何坪以上とか、何かはずせない条件とかなかったんでしょうか?
向こうも希望の物件探すのに、探しようがなく困ってしまったんではないですか?
どこの会社に行っても、ある程度条件考えてからではないと同じ事のように思いますが・・・?
>422 さん
自分の希望の土地の条件は、整理しておいたほうが良いですよ。
なんとなく、相場を知りにふらりと住宅情報館に入った、というノリでしょうか?(マックカードちゃんとゲットしました?貧乏人には大変助かるんですよねアレ、私も助かりましたもん)
せめて予算とどこの駅から何分以内、くらいからはじめてはいかがでしょう。
でもみんな、始めの一歩はそんなもんですよ。がんばれ。雰囲気的に長い道のりだと思います。
>424 さん
本当に、自分の会社を褒めに掲示板訪れる社員なんて本当にいると信じていらっしゃる方がいるとはこちらが驚きです。
私の言いたいことを言ってくださって、胸がスっとしました。
さて、みなさん、そろそろ城南建設のスレッドが投稿既定数「450」に近づいてきています、
450を超えて投稿しないように気をつけましょうね!
有意義な意見交換ができますよーに☆
城南でオール電化で建てた方いらっしゃいませんか??
>>413 さん
>>415 さん
そうなんですか?今は、標準とオプションがよくわからないパンフレットなんですか?
1年前はそうでもなかったような気がする。ハッキリ分かれていたような。
でもそこをうまく利用しないと。
営業・監督・設計など「お客様これはオプションです」
お客「え、標準でしょ、ここに写真載ってるじゃない、標準に違いない、いや、標準だ!」
これ使えますよ。使ったし。(何度も使わないほうが良いですよ、もちろん)
今、標準で選べる設備や什器が狭まったのかなー。前そうでもなかった気がします。
安っぽいのは、洗面台だったです。
ベルテクノさんのだけが陶器でできた洗面ボールを使っていたので選びたかったんですが、ベルテクノを当時、用意できない、ってことで、諦めたいきさつが。ああ悔しい。
とにかく城南の営業は早く済ませたくて仕方ない感じ。
「良い土地なんてめったにないから、ここで決めてください」と迫ってくる。
その日のうちに契約させろ!とマニュアルに書いてあるのかな・・・。
地元の仲介業者はじっくり物件探しに付き合ってくれました。もちろん地元
の業者で決めました。