YOKOTATEの物件てどうでしょう？？

補足：広告が割と頻繁に入ってくるので、最近施工された方や建築中の方の評判を知りたい、という事です。
宜しくお願いいたします。

以前検討していましたが契約の進め方が強引なのと
建物がもうひとつなのでやめました。
建築中の物件に行ってみて、２階で飛び跳ねてみてください。
音がすごく響きますから。

早速のレス、ありがとうございます！
セミオーダーと謳っているようですが、実際どこまで出来るんでしょう。
いずれにしても建て方が雑なようなら選択外ですね。

結構自由に建物はいじらせてくれます。
というか、ほぼ希望通りにしてくれますが、逆にそこがちょっと怖いけど・・・
値段は安いけど、それだけ建物を安く上げているということでしょう！

以前、営業に案内されて分譲済みの多棟現場を見に行きました。
パッと見、設計自体はほとんどみんな同じで、外装の素材と色
が違うだけって感じでした。多少の増坪には応じるようですが。
基本構造はごく一般的だし、悪い評判も聞かないですけど、
『セミオーダー』には多くを期待しないほうがいいかなという
印象も持ちました。

契約後3ヶ月で受け渡しって広告に書いてありましたけど、本当ですか？？
セミオーダーならいろいろ決めることあるとおもうのですが。あと、増し坪にすると申請も出し直ししないといけない
気がするのですが、どうでしょうか？
3ヶ月でいろいろ決めて家を建てるのってすごいですねえ。実際、建てた人はどうでしたか？

評判いいですよ

設計を変えたり外壁等を決めるのに時間がかかった場合などは3ヶ月では無理です。申請を出しなおしたりにも時間がかかりますからね。社長さんを始め社員の方々もとてもまじめでよい人達ばかりで信頼できる会社だと思います。我家ははじめ仲介業者に様々な物件をみせてもらっていたのですが、強引な売り方でした、しかしここは違いますす、なんといっても仲介手数料がかからないのがうれしいです。知人もヨコタテで物件を買い実際住んでいますが大変よかったと申しておりますよ。

あたりが悪かったのか、私の担当の営業は最悪でした。
最初に会社を訪れ応接室に通されると、真っ先に金利やローンの組み方の説明を永遠にされました。普通は会社の概要や建物の説明から入るのが筋だと思うのですが。このやり方って会社全体の方針なんでしょうか。みなさんはどうでしたか？
年下とはいえ一応客である私にもため口、運転は荒く、接客中であっても一言の断りもなく携帯電話に出る・・・とにかく一人で空回りしているような変人タイプでした。
建物自体はまあまあだったのですが、こんな人が担当ではと心配になり、結局同時進行で検討していた別物件の購入を進めることにしました。すると、またしてもその物件についての悪い点を永遠に説明され・・・それでもこちらの意志が固いと分かると、最後はろくにあいさつもせず電話を切られてしまいました。みなさんの担当をしてくれたようないい人が担当だったら、また違っていたかもしれませんね。
建物に関していくつか気になったことを挙げておきます。
・扉の蝶番が２ヶ所しかない
・クーラーのホース？を通す穴がなく、高い位置にコンセントもない。
・お風呂のふたが蛇腹式（板式のものとの価格差は少なく、ここが見分け方のポイントらしい）
・カーテンレール、テレビアンテナがない。
・クローゼットの開閉がいまいち。
・将来トイレに手すりをつけるための基礎がない。
あと、最初の設計図から間取りを変えるにはお金がかかり、住宅性能評価を取るには５万円の自己負担となるそうです。

>>18さん
>クーラーのホース？を通す穴がなく、
これは至って普通です。穴は取り付け業者に開けてもらいます。

>高い位置にコンセントもない。
逆にこれは普通は付いてると思うんですけど。LDKはそれなりの大空間ですから、
200W対応のものが欲しいですし。

>カーテンレール、テレビアンテナがない。
家具付きモデルハウスであった物件ならまだしも、これも普通ですよ。
テレビアンテナは各部屋に配線が来てない、というなら問題ですが。

>クローゼットの開閉がいまいち。
これはアフターの時に調整してもらいましょう。

購入を決めた後に、この掲示板を見つけました。
どうしようもありません。
不安で夜も眠れません。

横浜建物さんの物件を前向きに検討していた者です。色々タイミングが合わず結局他社物件に決めましたが。

建築途中の家屋を見せてもらいました。建物の構造自体はしっかりしてるとの印象を受けました。

立地も一等地ではないけど、なかなか良い地域を選んでいる印象です。元宅地だったような平坦な場所を区画整備してるようですし。

ただ私個人的には、敷地のプランがいまいちでした。家のリビングの目の前がすぐ駐車場だったり。敷地の広さや形によるかもしれないですが。
建物は、建つ前なら買う人のセンスで外壁の色など選べるので自由度が高く、迷ってしまう位です。

全体的に、派手さはなく、堅実なイメージで、価格と物件のバランスが取れているように思います。

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横浜建物最悪です　手抜き工事されて裁判起こしたい
営業の方は契約書に判押してから態度かわるし　どうしよう＞＜

売主直売なのでやりたい放題！
物件が安いのは建材が〇〇からでしょう。

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建売だけじゃなくて、セミオーダー住宅も力を入れている印象。
セミオーダーは、ここの場合は元々あるプランに対して
変更点を追加していくみたいな形のようです。
セミオーダーと言っても、いろいろな形式があるのだなぁ。

外構もお願いできる層ですが
実際に一緒に頼む方は多いのでしょうか。
工事のスケジュール的には、一緒に頼んだ方がスムーズそうではあるのだけど。

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セミーダーってどれくらいの価格帯でやっていけるのかなぁ。
全然検討がつかないです。
建売を参考地にしてみていけばわかるのだろうか。
最近、諸々値上がりしているので
数年前の数字は参考にならないので困りますね^^;

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3年ほどまえにこちらで建てました
当初から大幅にプラン変更して希望の間取りにしてもらいました
担当営業も担当設計士も希望寄り添ってくださるいい方たちでした
外構も込みの価格なので、標準プランなら外構の追加料金はかかりませんでしたよ
音の響きは在来工法なのでこちらでなくてもありますし、思ったよりも断熱性、遮音性が高く、満足しています

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外構込みの値段って今もそうなんですかね？
注文住宅を建てた友人が、意外と外構でお金がかかったという話を聞いていたので、
更にこれ以上かかるのか、みたいに思っておりましたが。
現状でどうなっているのかわからないですし、
何はともあれ一度話は聞いてみなければなりませんが。

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外構と家屋一緒に頼めるからって、別に安くなるわけじゃないんじゃないですかね
あくまで仕事がきちんとされるかが重要なので、
比較検討はしておいてもいいんじゃないかと思う。
ただ一緒にお願いすると、スケジューリングがかなり楽になるのは確かカナ…
いつまで家屋の工事をしていて、どこから外構が入れるのかっていうのは内部で連絡になるだろうから。

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