クールドセボン希望が丘

No.87さんへ
確かに仕様はとてもいいんですよね。
たとえば、デックスで建てるときに第３者機関に依頼して
品質等をチェックしてもらうようにすれば、さほど
心配はないのかな？とも思っているんです。
でも、問題はアフターや建築途中のことです・・・
どなたか、建てたあとのアフターのこと教えてくださる方がいると
いいのですけど。。。
年間棟数もそれほどいってるわけではないでしょうし、
難しいでしょうか？
どうもありがとうございました。

引き続き情報お待ちしております

ノンノンさん初めまして。
デックスのアフターサービスや建築途中のことですか・・・。うちもまだこれからなので、そのへんは私もぜひ、もう住まわれてる方にお聞きしたいのですが・・・（＾＾；ゞすみません、お役に立てなくて。

うちは営業さんは全くあてにしておらず、細かいことまで全て設計士さんに聞いちゃってます。

購入の決め手は、場所が気に入ったことが一番だったのですが（条件付だったので）、価格の割には（私にとっては）仕様も満足だったことでしょうか。
オプションの価格設定はちょっと高い気がしますが、例えば網戸や物干しなど「こんなものまでオプションなの！？」ということはないので、（それも人それぞれの感覚で違いはあるかもですが）オプションなしでも普通に家は建つとは思います。

大きなＨＭじゃないですし、不安はありますよね（＾＾；　頑張って下さいね。

ノンノンさんへ
デッ○スの営業にはかなり引いたので私は購入をしませんでした。ただ希望ヶ丘の物件で言うと当初は全面的にデックスが施工して南欧風住宅の街並みを造るとの事でしたが結局は売れ行きは良くなく、土地売りになったみたいですのでその辺りを考えるとデッ○スにしなくて良かったと私は思っています。あそこは場所も良いのでお隣の物件は即日完売の勢いで売れたらしいですよ。なのに何故南傾斜で条件は良さそうなデッ○スの分譲地は売れなかったのか不思議ですが、あの営業じゃ無理だなと思いました。建築中に覗いた時は前日に雨が降っていたのか家の中がびしょ濡れ状態なのに関わらずどんどん作業をしていたので、私は突貫工事気味なんだと思いました。他のHMは乾くまで作業を中断していたので余計に印象的でした。この場で情報収集するよりは、とにかく建築中の現場を何度も見学に行って基礎段階から追っていくと答えが出ると思いますよ。高い買い物ですからお互い良い物件にあたると良いですね。

あくまで、私達が現場を見た限りですが、基礎関係は他社さんと違い、ビニール養生もしっかりしていて、雨の日は仕事を進めてなかったようでしたよ。サ○ラ○ト○ル○地区では数件しか建ててなかったのでどれも「お洒落」な感じでしたし「注文住宅」っぽく目立ってました（数件だったからでしょうが）。営業は皆さんと同意見です。強引、しつこい、不親切な感じがしましたね。これは「契約したら終わり」みたいな部分が正直ありました。が、設計の方はとても親切で親身になってくれ「良い物を一緒に作りましょう」という感じです。ので、私達も営業さんでなく設計さんとばかり話しをしてます（もちろん、他社を否定している訳ではない。私達の考えは、＊＊高い買い物なので「注文住宅」っぽくしたい＋予算的な部分を考えると、、、大手のＨＭではなく、デッ○スが妥当？！だったのです。当たり！は設計さんですね）

９０さんに質問です。

建築中に覗いた時は前日に雨が降っていたのか家の中がびしょ濡れ状態なのに関わらず
どんどん作業をしていたので、私は突貫工事気味なんだと思いました。他のHMは乾くまで作業を中断
していたので余計に印象的でした。

これは具体的にどのような作業をしていたのでしょうか？それによって雨が問題な作業とそうでない作業があると思うので。また、他と比べてとありますが、同じ工法、同じ進捗状況の他社と比べてのお話でしょうか？

また、サンライトは建売業者に売却した場所もあるので、即日完売ではなく、まだ購入可能だと思います。検討されている方のために一応付け加えさせて頂きます。

サンライト地区ですが、下の方が１０数件空いてますね。何もしてない状態でした。聞いた話では細田工務店？が来年になったら建売りをするそうです。ただ、「建売り」にて「注文住宅」には出来ないのではないでしょうか？それに、５千万くらいはするような事も聞きました。た、たかい！！個人的にはサンライトでも希望が丘駅に近い「入り口近辺」が羨ましいです。

キョロさん、91さんへ
やはり営業さんではなく、設計さんがいいということなのですね。
お二人ともそろって設計さんがいいということは
デックスの設計の方は皆さんいい方ばかりということなのでしょうか？
それとも同じ方なのでしょうか？
うまくいい設計の方にあたればいいのですが、あたらなければ不安はかわらず
なのですね。
気持ち的にその折り合いをどうつけるかなんでしょうけど・・・
難しいです。

90さんへ
90さんは紹介されたあと、きちんと自分達で見にいかれたのですね。
私は小さい子供がいることと少し自宅から遠いことがあった
なかなか見に行くことができません。
でも、見に行くことで発見することもあるようですから
90さんを参考にして頑張ってみようと思います。

サンライトですが、私もいろいろ問い合わせをしましたが
93さんのおっしゃるとおり、細田工務店さんが建売で売る予定みたいです。
予算さえあえば考えてみてもいいなぁ・・・と思って聞いたところ
５千万前半〜ということでした。
うちは完全に予算オーバーです^^;

私は違う土地を紹介されていたのですが、
こちらのクールドセボンもHP上で紹介されていましたね。
ちょっと営業さんに問い合わせてみたのですが
貯水池のほうの区画で南のほうがあがっていて、西がさがっている
区画でした。
下のほうだったら、南がさがっていていい感じの場所でしたね。
残念です。

ノンノンさんへ。初めて書きます。私達はサンライト地区を購入した者ですが、銀行のローンが組めなかった方がいらっしゃった関係で、たまたま購入出来ました。（自分達にとって）良い物件が、いつ出るか分かりませんから継続して頑張って下さい。あと、施工会社でお悩みのようですが、いろいろと調べて納得のいく、場所・会社で建てられて下さい。個人的には高い買い物ですし「勢い」だと思います（後悔しても仕方ないですし）。「土地＋注文住宅」ならば建売りをしていない業者が良いと個人的に思いますよ。では。。

ノンノンさん。
迷っておられるようですね。
デックスで購入した私が言うのもなんなんですけど、ノンノンさんの今のご心境のままデックスでの購入を決めてしまうと、なんだかずっと不安でしょうし、家を建てている間って本当は楽しい時間なのに（勿論、心配だったり、悩んだりもありますけど）、疑心暗鬼でいなければならないのもつらいんじゃないでしょうか・・・。
実際うちもこれからなので分からない部分もありますし、「やめたほうがいい」というわけでも、おすすめするわけでもないですが、無理にいい情報を探したり、不安を押し殺して気持ちの折り合いをつけて購入に踏み切ってしまうのはどうなのかなと、個人的に思ったものですから・・・。
すみません、えらそうなことを言って・・・。

お子さんがいらっしゃったり大変でしょうが、一生の買い物です。他の方がおっしゃられているように、現場に通われて、ご自分の目で見て、よーくお考えになってくださいね。

キョロさんへ
たびたびお返事ありがとうございました。

皆さんのアドバイス等を考慮して、今晩主人といろいろ話し合いをしました。
その間にも、デックスの違う営業から何度も何度も電話がかかってきました。
今の営業には迷惑だからやめてもらうように二度もお願いしているのに
このところの営業電話は本当にひどかったのです。
１０時をすぎたときに、以前、今の営業に名指しで電話をやめてもらうように
断った相手からまた電話がかかってきた段階で
もうデックスとかかわるのはやめることにしました。
お願いしていることはそのまましらんぷりして
物件を購入させることに熱心な営業からは、大きな買い物をする気にならなく
なりました。
なんだかスレ違いですが、すいません。
少しの間ですが、いろいろ教えていただいてありがとうございました。
いい勉強になりました。

ノンノンさんへ。たまに見ていましたが、デックスの上の人に電話した方が良いですよ。営業なんて、そんなものでしょうが、、、と思って今まで見させていただきましたが、、、もしノンノンさんがそこの物件（土地）を気に入っていたら（９５番さんではないですが）不幸な巡り合わせになってしまいますよ。私なら、はっきりとその事をデックスの上の人に電話しますね！！本社の営業部長？社長？だか分かりませんが「営業の○○さんと、○○の物件のことで話たい！！上司の人か社長さんと話したい」と！！良い物件でもそんな態度では売れないし、買わない！となるのは当たり前ですが、なんか、あまりひどいですね。

92さんへ
私が見た現場は２×４の木壁が取り付けられていて、他社は屋根の上に防水？シートのような物がかかっているのと周りをシートのような物で覆っていたので上棟後の家の内側には水が浸入していなかったのですがデック○さんの建物は木壁が全面に貼られているのにずぶ濡れ状態だったので、まず驚きました。次に行った時は他はそのまま乾かしている状態でしたが、床面も（もちろん木壁も）濡れているのに関わらず内部造作をしていたので、しばらく見ていましたが、どうしても濡れているのに工事をしてしまう点が私が建てる家なら嫌だなと思いました。あとは注文住宅と言っていますが材質などもあまり選べない事が他社の条件付住宅を見て分かったので私は購入しませんでした。その現場は既に入居されていますが出来上がったときは確かに綺麗だなと思ったのですが、塗り壁なのでやはり土ボコリや汚れに弱いようでもう壁が汚れていました。我が家も塗り壁かサイディングか悩みますがいつも洗っていられないのでサイディングにしようと検討中です。専門業者に聞いてみましたが数年前は塗り壁が流行ったようですがどんなにしっかりしている材質の塗り壁でもカビや汚れがひどくなるので現在はほとんどサイディングが主流らしいです。家作りは悩みが多くて大変ですね。お互い良い家が建つと良いですね。

うちはお隣の現場に手が届かずこちらを購入しました。
やはりお隣はだいぶ駅が近いので土地の値段も結構違うと不動産屋に説明されました。
我が家も施工業者の施工状態を拝見して、９９さんのように不振を感じましたので土地売りにしてもらいHMで建てる様にしました。現場に行けば分かると思いますが天候に関わらず本当にすごい勢いで建ててしまうので驚いた経験があります。条件として雨が降ったら乾くまで作業しないで欲しいなど組み込むと良いかもしれないですね。うちはのんびりで良いので安心して住める家を建てて欲しいと思います。

えっ、そうなんですか？デック○で頼みましたが、なんか不安になってきました。しかし、後戻りも出来ないですし、２×６（２×４）を信じて、しっかりと管理していこうと思います。でも、従来構造よりは数段良いと思います。建売の業者は２ヶ月で完成しているようです。本当にあっという間に出来てましたから。皆さんも良い家を建て、快適な環境にしたいですね。

クールドセボンは途中から建築条件がはずれましたよね？
デックスで既に契約していた方にはその説明などあったのですか

100さんへ。
こんばんは。我が家がセボンを購入した時はすでに建築条件がはずれていました。
サンライトも丁度第２期を販売していたときで、どちらにしようか迷いましたが
セボンにしました。理由は『注文住宅』で建てたかったからです。
サンライトだと条件をはずすのに300万高くなってしまうので。

我が家も隣が希望でしたが駅近で高いのでセボンのエリアを購入しましたよ。
隣も完全注文住宅だったので迷いましたが、結局融資の審査で厳しい事が分かり少し駅には遠いですが街が好きなので決めました。
先日、グルグルしてみましたがセボンも大分、造成が進んできましたね。
隣は既に入居されていたり、引越し中だったり・・・見ていて早く引っ越したくなりました。
外構も色々な工夫がされていて今後の勉強になっています。

サンライトもセボンも土地価格だと、そんなに変わらない値段だったと思うのですが・・・。

確かに…。
値段としては変わりなかったですよ。

確かに安い部分はセボンと変わらなかったですが、日当たりなど希望の場所はセボンよりかなり高かったですよ（＾＾；）
セボンの南側と隣の北側で、同等の土地値だったので、南道路のセボンを買いました。
しかし、金利がどんどん上がってきているので、先日ローンの予想計算をして頂いたら契約時より支払い金額がかなりUPしていました。
我が家が出来る頃には金利がどの位なのかとても心配です。
早く建って欲しいですね。

先日、サンライト地区を歩いてみました。外構もずいぶんと出来ており、綺麗な街並みになってました。外構が出来ると雰囲気がまた変わりますね。半分くらいの方はお住まいになっているようで、最終段階になっている感じでしたよ。さらに、セボン地区もずいぶんと出来ていました。いつになったら「地区そのもの」の基礎関係？が終わるんでしょうかね？駅から少し遠いですけど、静かな住宅街という感じですし、楽しみですね。

セボンも擁壁などが出来てきていよいよ土地らしくなってきていますね。
ただ、一番上の擁壁がかなり高い位置なので怖かったです。
でもまだ途中なので下部分が出来てくればそんな風には見えてこないんでしょうね。
お隣のおうちも本当に素敵な感じになってきていて、外構もレンガを積んだりとても素敵になってきていますね。
みんな違う感じのおうちなので、まず建売には見えない所が良いなと思いました。
中間部分の細田工務店さんの現場もロープが張られているのでいよいよ始まるんだなと思ってみていました。
早く住みたいですね、楽しみです。

はじめまして。セボンを購入した者です。

まだまだ先のことと思っていましたが、造成も進み、引渡も近づいてきましたね。
皆さん、間取りや外観まで決まっていたり、ショールームへ見学されたりと着々と進んでいらっしゃるんですね。
我が家は間取りの時点でつまづいてしまって、まだ間取りも決まっていないんです（涙）。
玄関位置を決めかねていて、そこから進まなくなってしまいました・・・。
南道路に浮かれてしまいましたが（汗）、間口が狭いのと、駐車場やら階段やら制約が多くてちょっと落ち込み気味です。

南道路の方、玄関はどの位置にされましたか？

造成地を見てきましたが、画像で見るよりかなり高い傾斜だったので、子供が落ちやしないか気になりました。しかし後戻りは出来ないので高めの外構でしっかりカバーしようと思っていますが、家ばかりにお金をかけられない状況だなと心配です。外構って結構高いんですね。フェンスも安いものだと心配なのでガッチリした物を選びたいのですがネットで格安の物を見ても、かなり高いのでビックリです。皆さんはどうされるのですか？良い案があれば教えてください。

とにかく言えるのは、セ○ンの物件はおすすめできません。

久しぶりに投稿します。
今、一番気になっていることは地盤改良です。
やはり、造成地ってほとんど地盤改良が必要なんですよね。
擁壁の高いところはかなり盛土ですもんね。

どうしてセ○ンの物件はおすすめできないのですか？

今日、土地を仲介してくれた不動産屋さんから、土地の引き渡しが今月末に早まりそうと連絡を受けました。
造成工事はほぼ終了して、来週にも市の検査を受けるそうです。
そこで市の確認が取れたら受け渡しとなるとのことでした。

ローンの金利も上がってきているし、今月は年度末の決算月でもあるから、できれば今月中にローンの契約を済ませて融資実行した方がいいと言われましたが、来月末と考えていたので慌ててローンの資料を検討し始めました。

皆さんはローンの契約手続き等は順調でしょうか？

先日土地の引き渡しが早まると聞きましたが、その翌日に、やはり4月以降の引き渡しと再度連絡がありました。
セボンの抵当権が外されるのが4月にならないとダメだとか。
皆さんを混乱させてしまったかもしれないですね。申し訳ないです・・・。

今日久しぶりに希望ヶ丘駅から歩いてみました。
厚木街道からジョナサンの坂をずっと上がり、今日は突き当たりの本田設計を
右に行って、少し先を左に入って現地まで行きました。
サンライトの中をクネクネ通っていくより早いかも？！
皆さんはどのルートを使うつもりですか？

皆さん、お久しぶりです。

いつの間にか造成も終わりましたね。
我が家もやっと間取りが決まり、今は照明・コンセントで悩んでいるところです。

そういえば、東栄住宅さんの建売が始まっていましたね。
この週末に現地で間取り等の資料をいただいてみましたが、結構いいお値段でしたよ。
建売にしては高いかな？という感じでした。

今日久しぶりに現地を見に行ってみたら、ものすごい勢いで工事が進んでいました。
ブルーミングガーデンは屋根に取り掛かっていましたよ。
他には、２×４なのでしょうか？壁までできているお宅もありました。
現地に通うのが楽しくなりそうです。

先日、現地を見に行って来ました。すごい勢いで始まってますよ（＾＾）楽しみですね。が、サンライト地区さんと異なり、クールドは「地域意識」が薄い感じの町並み？ですね。ですが、皆さん、宜しくお願いします！！

地域意識が薄いってどういうことですか？

「造り」がです。サンライト地区さんは、、、、、道がつながっているような（全体的に丸くなっている感じの作り）感じですが、、、、、クールドは家の立ち並びが１列みたいな感じなので、、、、でも、、、南向きなので。。。日当たりは「良い」ですよね？！どちらにしろ、、、、楽しみにしてます！！！結構、、、、建ち始めてますよね？！、、、ちょくちょく見に行きたいと思います。。。。。

家の立ち並びが１列なぶん、徒歩でも車でも大回りしなければいけなくって大変ですよね。

買わなきゃよかった・・。

どうして買ったことを後悔しているのですか？

近所に住む者です。雨の日に散歩しました。１番下の列から、上の列へあがる階段の踊り場に水がたくさん溜まってました。たくさんというか、踊り場すべてです。深さ１０センチほどあり、踊り場すべてうまってましたので、その階段は通れませんでした。あの雨でああなるなんて。作りがおかしいですね。購入された方、１度雨の日に行ってみてください。何とかしないと困りますね。

>No.129の匿名様。

本当ですか？
先日雨に日に行ってみたのですが、階段までは見ませんでした。。。
確かに寒暖の踊り場に水が10cm溜まっているなんて、通れませんよね！
今度確認してみます。
ありがとうございます(^^)

>No.130 by あいうえお

×寒暖の →　○階段の

今日現地に行ってきました。
NO129さんのいうとおり、昨晩の雨が階段の踊り場に溜まっていました。
今日は3〜4㎝くらいの深さでしたが、問題アリですよね・・・。

>No,132　匿名様
やはり、デックス経由で造成会社のセボンに言ってもらった方がいいのでしょうか…。

もう、見た感じ完成に近いお家も増えてきましたね。
ところで、皆様はテレビをどうやって見る予定でしょうか…。
ケーブル？アンテナを立てる？
悩みますよね。

今日お散歩しました。１番下の列〜2番目列への階段、またもやまだ水溜りでした。昨日の少しの雨の残り？いや、何日も前からずっと溜まってるのでしょう。
ただでさえ、列の行き来が大変なのに、あの階段が使えないのは、痛いですね。入居予定の皆さん、何とかしたら？

やっと…と言うか、早くも…と言うか、とにかく自治会結成できて本当に良かったですねーー！！
幹事サン達に任せっきりにしないで、協力できる所は皆で協力して、地元住民の皆さんとも協調して良い街づくりにしたいですね！

あと、“階段踊り場の排水不良”の件についてセボン担当者に質問した所、既に善処すべく対応中との事でした。
ただ、該当個所が既に横浜市に移管されており、これを改修する為の申請手続きに若干時間を要しているそうです。

買わなきゃよかった・・。