熊本県のＺＥＳＴ

確かに二人は以前付き合っておりました・・・。


Ｉさんの性格があまりにもＳな為、別れたといういきさつみたいです・・・。（笑）



では・・・本題に入りましょう！

ざっくりした計算方法にはなりますが、おおよそ３５坪の総２階の場合で、平均２０００万！

これに付帯工事が含まれます。あくまで建物本体価格です。

参考になりますか・・・？

訂正！　付帯工事費は含まれません。　・・でした。

皆さん大丈夫ですか？家は一生一度の買い物ですよ。見た目だけは良くても１０年後２０年後・・・・・・後はどのように見えていますか。もう一度考える時間を持ってみたらどうでしょう！施工業の表の顔しか見えていない人が多いと思いますよ。ｱﾌﾀｰとかは、すごく大事だと思います。ｵｰﾀﾞｰ品などは、新しいうちはいいけれど古くなるとね～て感じです。皆さん後悔しない家創りを真剣に考えたほうがいいのでは・・・・・・？

何社も見て比べられるより、見学会に行って絶対ゼストと建てたい！！って言われた方が思いがこもりますね、って言われた。そりゃ他のメーカー見たらゼストで建てるわけないっしょ。
家づくりは家具選びじゃないし。
説明聞きに行ったけど全くグッとこなかった。

オーダー品も既製品も古くなりますよね。
既製品の素材は、最初だけがきれいで後は、傷にしかならないと思いますよ。
価値観と言ってしまえばそれまでですが。

たしかにZESTの家は好きではないですが、
ZESTはオーダーの家も普通のメーカーの家も建てれるけど、
普通のメーカーはオーダーの家はあの金額では作れないと思いますよ。

おしゃれな住宅雑誌をみたら普通のメーカーは一切でてきません。
なぜなら、ダサいからですね。

私は有名ハウスメーカーは高くて手が出ませんので、ナチュラル系の家なら絶対にZESTさんにお願いしたいと思います。

理由は特にありませんが、ビビッと来ましたから･･･

私はナチュラルカフェ系の家が好きなので、お願いするならZESTさんにと思ってます。
決める理由としてはステキだと感じたからです。
それだけではダメですか？

感性ではダメですか？

感性も大事ですよね(笑)

まあ、感性も確かに大事ですよ！ただ、家の位置付けですね！私は家は家族を守るものと考えてるので、耐震性、耐久性、耐雨性、耐光性などが気になりますね！
天災は恐ろしいですよ！

耐震性、耐久性などなどはどこのHMも同じ事言えますよね。
外観も中身ましっかりしてほしいですよね。

ZESTさんはしっかり建ててると思いますよ。

今の時代、そう簡単に手抜き工事は出来ないのでは？

完成後５年目見学会とかがあれば、ゼストの家を丸裸に出来ると思うんですけどね・・・（笑）

ただ、お施主さんが可哀想に思えますけど・・。

経年変化って皆さんが想像してるのよりすごいですよ。

手抜き工事とかではなく、基本性能の話。
基本性能が悪ければ、手を抜かなくても性能は劣り、手を抜けば更に劣る。木造２階建までは構造計算が不要なので更に不安。安い無垢材なら尚更不安。外観だけではなく、構造体も検討すべし！

だから、考え方次第ではＺＥＳＴの家ってある意味最悪の家づくりなのかもしれないですね～（笑）！

基礎強度や遮音・断熱性能といったウリがほとんどＺＥＳＴには無いですし！

雰囲気つくりが唯一のウリでしたね・・・（笑）

ゼストはたしかに洗面台もトイレもかわいかった。
でも、シラス壁をふんだんに使ったというその家はすごく塗装くさかった。
あと壁紙の継ぎ目がすごくめだってたし、階段の作りもあまりよくなかったので候補からはずしました。
構造まで興味がもてなかったけど、洗面台のかわいさでは今まで見た中で1番だとおもう。

そのかわいい洗面台も２・３年後にはどんなみじめな姿になっているのか御存じですか・・・？

ほんと最初だけ！最初だけかわいいだけなんです。　タイルをふんだんに使った結果、目地廻りはカビ・汚れのいい住みかとなっています。　余程の掃除魔ではない限り維持するのは不可能と言ってもいいでしょう！

目先の綺麗さ・かわいさだけに騙されてはいけないと思いますよ・・・。

近年住宅ラッシュですね～いろんな所を見て大変目がこえてきています！住宅展示場や引渡し前の見学会等ここ３年は見ていますね～住宅ﾒｰｶｰは坪単価が高いしね～　　ｾﾞｽﾄやｺﾑﾊｳｽは見た目はいいけど～　長期みるとね～　又、社長がね～
いろいろ考えてますが・・・・・地元も建設会社さんのほうがいいかも・・・・・あるデザイン系の見積・図面を地元で同じように見積をしてもらいました。金額を見てびっくりしましたよ。工事金額がなんと１５％も安い・・・・・皆さんもすぐに決めるのではなく、いろんな所から見積をとりましょう！私はZﾊｳｽさんでも見積を地元建設会社で見積していろいろ考えましたが、地元で決まりました。家＋庭＋車まで出来ました。大満足しています～すすぐに決めたら損するばい！

デザインというのは、物まねでは決していいものにならないと思いますね。
検討する会社が建てた実際の建物がどうなのか。
デザイン力はあるのか、経年変化がどうなっているか、アフターは、使いやすさは、冬や夏は寒くないか暑くないかなどなど、検討するもの自らの足で確認する努力が必要であることを痛感します。
だって自分の家だもの。一生に一度の大事業だもの。
だから、結局買えないでいるのかも＾＾；。

金額で地元を選んだ人の中にたくさん後悔している人がいるのも事実で、金額だけでは決められないと思います。
そりゃあ雰囲気だけで選ぶのも自由だけど、性能も大切。
それを全然説明しないところは、逆に性能を重視してないってことを言っているのも同じことでは？
性能も必要最低限重視してそれをアピールすればいいのにと思うけど。。

ナチュラルな感じが素敵だなぁと思ってます。あくまでも写真等で見た限りなのですが、実際はどうなのですか？
また家の作りや中身、アフターは万全なのでしょうか？

４７さんの言う通り、家は見る物ではなく住まうもの。目に見えない所にこそフォーカスを当てるべき。

引き渡しが終わったとたん、誰も寄り付かない。
手直しお願いしてるのに、誰も来ない。

自業自得の自己責任じゃないですか？　何か心当たりとかって、ありません？？

>>59
は？ゼストの方ですか？どんな理由であれ受けた工事は終わらせないといかんでしょ。

自分なら建ててもらった会社の悪口は直接本人たちに言って、こういうサイトでは誉めるけどね。
掲示板で公に誹謗中傷して、寄り付きもしないって言われてもそりゃ行きたくないわなー。むしろ忘れたいだろうね。

>>23
日付を見たらだいぶ前ですが…レスさ
せていただきました！
ZESTで申し込み寸前です。ZESTで建てら
れましたか？
アフターや住み心地などが気になります。
評判など様々なので…不安になってきました…

8年ほど前にZESTで家を建てたものです。
私が家を建てたころはとても親切にして頂けるスタッフさんがたくさんいて打ち合わせもスムーズに行って、素敵な家が建てられて良かった…と思っていたのですが、建った後に悲劇が待っていました。
まず最初に起こった悲劇は雨漏りでした。
雨漏りが発生したので会社に問い合わせをしたら、担当の方が退職されたらしく他の方が直ぐに対応します…と電話口で言われたので待っていたのですが、2日たってもこられませんでした。結局家を見に来てくれたのは1週間後でした。それからまだ悲劇は続きました。
私達の家づくりに関わってくれたスタッフさん達が全員会社を辞めてしまわれてました。(5〜6人まとめて)
後で同じくZESTで家を建てた方に聞いたのですが、社長さんがあまりにも人望がない方なのでみんなで辞めて別の会社を作られたらしいです。その会社がコムハウスさんらしいです。
その後もZESTさんには何度かメンテナンスを頼んだのですがメチャクチャ対応が悪いです。あたかも使い方に問題があるような事まで言われました。
水漏れ工事は施工業者が悪いと思うのですが補修にお金まで取られました。今後はもう頼みたくないと思いました。
家づくりは完成した後の対応がとても大事だと思うのでZESTさんには非常に残念な気持ちを持ってます。
今ではあきらめて、有償にはなりますがコムハウスさんにメンテナンスはお願いしてます。
技術的なことはあまりわかりませんが、コムハウスさんの対応は気持ちよいです。
ZESTさんで検討されている方へですが慎重に考えられたがいいと思います。
会社としてメンテナンスにあまり重きを置かれていない気がします。

いろいろ話題となっていますが実際、どんな経営者？

全然投稿がなくなってしまいましたね

ゼストさんのＣＭってアーキハウスとそっくりなんだけど同じ系列なんですかね？設計士さんと打合せをしたいのでロジックとかも検討してるんですが・・・。

ホームページを見ましたが、見学会の来場者を増やす秘訣を公開する無料メール講座や集客用ツールの宣伝など、お客さん向けではなく経営側に向けた造りになっていて違和感を覚えましたが、このサイトの目的は家を販売するものではなく営業ノウハウの販売およびコンサルティングの宣伝ですか？

>72さん
ホームページですが、コンサルティングの方をご覧になったのではないですか？
注文住宅のホームページはこちらのようです。
http://www.zesthouse.com/

施行事例を拝見しますと、洋風のアンティーク家具がよく似合う家など
様々なテイストが建てられていて、オーナーの細かい要望を取り入れて
もらえるのかな？と感じます。

設計はゼストでも施工は外部に委託しているのかと思えば、
土地探し、建築、外構も全て自社で行っているようです。
アフターメンテナンスも外部の工務店には任せず自社で行うそうで
その辺は一貫したサービスが受けられ、意思疎通がスムーズに
行きそうかな、と思います。

公式ホームページのどこかに熊本の震災以降、平屋での家づくりの問い合わせが
増えていると出てました。
自分自身、これから家を建てるなら平屋もいいのでは？という気持ちが
膨らんできていますが、2階建てと比べると平屋の方がコスト高になるのでしょうか？

二階建てに比べて平屋建ての方が高い？そんな馬鹿なと思いましたが、平屋建ては完全にオーダーメイドの注文住宅となってしまう為、資材等の発注の面でコストが嵩み結果割高になるんだそうです。
他にも平屋建ては二階建てよりも広い土地が必要になる為、単純に土地代がかかってくるそうですよ。

平屋でパッケージ商品ってお見かけしないし、
そもそもここの場合は自由設計で作る人のほうが多いのかなぁ？

土地代とか最初の建てる時のコストは勿論かかるとは思いますが修繕コストと高齢になった時の事を思うとやはり平屋って最高に良いのではないでしょうか。
足場を組むのってかなりお金がかかります。
平屋のほうが足場コストはかかりにくいらしいですよ。

二階建ては外壁の修繕にも足場を組む事になりますし、
単純に塗料も多くなりますものね。なるほどです。

一般的な工事費ですが、工事代金全体の約20％が足場代だそうで
30坪の2階建ての住宅でだいたい15万〜20万円になるようです。

洗濯物や布団干しは面倒な気もしますが、歳を取れば階段の
昇り降りが辛くなるんでしょうね。

リフォームそのものではなく、準備段階の足場代だけで20万円もかかるなんて全く知りませんでした！
よく戸建は修繕コストが高いと聞いていましたが、外壁の塗り直しだけでもかなりの費用がかかってしまうようでブルっています。
しかも1度だけでなく、10年ごとなど、定期的な塗り直しが必要になるんですよね。

足場費用かかるわw

平屋のほうが２階建てよりも作るのに費用がかかるなんてことを聞いたことがあるけれども…なんでなんでしょうね。
平屋であっても普通に足場は組むことになるだろうし、修繕コストそのもの自体はどちらでも変わってこないのかなという風に感じております。
一戸建てでもマンションのように毎月修繕積立しておいた方が良いのでしょう。

>平屋のほうが２階建てよりも作るのに費用がかかるなんてことを聞いたことがある

どこのHM・工務店に訊いても同じ回答になります。
それは「基礎」と「屋根」に費用がかさむということです。
内訳見れば分かると思いますが、設備費用を除けば、
屋根と基礎の代金が太いです。

＞二階建ては外壁の修繕にも足場を組む事になります

なります。平屋でもなるでしょう。ただし代金が違いますが。
2階建ての場合、だいたい足場代で40万ぐらいだそうです。
で、外壁の塗装代が40万ぐらいだとか。

＞10年ごとなど、定期的な塗り直しが必要になるんですよね。

外壁はシーリングがあるはずですので、高対候を使っていても7年毎ぐらいです。
そうなると塗り替えの周期よりも早いので、どうするか考える必要が出てきます。

一つは7年毎に足場を組み、シーリングを打ち直す。そして15年毎に足場を組み塗り替える。
（塗料にも色々あり、フッ素や無機塗装であれば20年と言われています）

それか、構造体が劣化（雨水が外壁の中に入り、木を腐らせます。ただし防水シートがあるので直ぐには悪くなりません。しかし防水シートは直射日光に当てると10年の寿命です）しようと無視して、シーリングの7年毎のメンテをしないのも一つでしょう。

とにかく毎回足場代がかかることを考えれば、平屋にほうが安いかもしれません。（ただし土地の問題は置いておく）

ここ最近の投稿はＺＥＳＴの会社の方の自作自演にしか見えませんね・・・
悪い評判ばかり出ているので会社の社長さんあたりが自作自演して頑張ってるんですかね・・・

いずれにしても、過去の評判見たらこんな会社では絶対に家を建てたくないですね！！

契約数をアップした方法…　うーん辞めます。。

足場と平屋のお話、参考になりました。
ZESTさんでお願いするかどうかはともかくとしても、塗り直しのこととか
どの家でも考えていかなければならないところですしね。
定期的な清掃、塗り直しは私が今入ってる賃貸でもやってましたし。

社員紹介の所を見たらお若い方ばかりで。
イエナビスタというのはこちらの会社お抱えの建築士さんってことでしょうか。

インテリアショップと作る家、ということなので、デザインなどはきっと良いのだろうなぁと思いますが
家はやっぱり家そのものがきちんとしているかどうかっていうのが大切になってくるのではないかなと思いました。
技術力っていうのはどうなのでしょうか。
アフターなどは手厚くなっているのでしょうか。

こちらではモデルハウスの代わりにコンセプトハウスと言う扱いで
カフェを営業しているんですか？
平日の12-5時のみ営業しているようですが、見学はカフェの営業時間中に
限られるのでしょうか。
モデルハウス見学は土日祝が盛況になるでしょうに、珍しいスタイルですね。

率直な気持ちを初めて書きます。
震災後、夫婦子供3人で約2年間ハウスメーカーや工務店（40社位）を見て回りました。鉄骨、木造軸組、2×6、ユニット工法や断熱材ばかり最初にこだわって坪単価いくらか等メモしていましたが、ある日、思ったのです、何処も一緒だな〜って。
じゃあローコスト住宅でお風呂やキッチンだけ拘ればいいかと、今度はショールーム廻り。けど...何かが納得いかない。
ハウスメーカーだったらブランドがあるからって検討に入ろうとした。
が、今から35年間毎日同じ家に帰るにはやっぱり何かが違う、物足りない。
求めているのは小綺麗さではない。
そんなら建てんでもいいかと2年間悩んどった。
つい最近、ある営業マンからゼストの話を聞き、モデルを見に行った。
凄いの一言。
この会社、いや設計の先生は他社と比較にならない斬新なアイデア、発想、イメージ、風と光の具合を考えてくれる、そして何よりワクワク感があった。
金額は予想より高くつくかも、いや、恐らく高い金額になるだろう。一生に一度の大きな買い物、自分に納得したい。
大いに期待しています。
まだ打ち合わせが始まったばかりですが、毎週打ち合わせが楽しみ（ワクワク）です。

私たちが犯した最大のミスはZESTを使ったことです。私たちと同じ失敗はしないでください。

何があったんですか❓NO.64の方ですか❓

NO.64 では、ありません！。２年点検が済みましたが、まだ、補修が終わっていません。見た目は素敵に見えるのですが、施工に、杜撰さが見られます。施工員の手不足とは言え、まだまだ納得がいかない状態です。

NO.93さん、折角お答え頂きながらで申し訳ないですが、イマイチ何があったかわからないです。
しかし、私は内装や外部工事に少し仕事上で携わっている職業なので一つ一つ確認して書面で残しながら慎重にしていこうと思います。ご忠告ありがとうございました。何かあればアドバイスお願いします。

アドバイス？ZESTを使わないでください。

だから、何があったかわからんて。一方的に誹謗中傷にしか感じらんて。

問題の解決が、終わって無い事もあって、詳しいことは、ここまでにします。

# 99 さん。

あなたに同情します。

弁護士と相談しましたか？

やはり口コミサイトは、どこの会社も悪口が多いですね。

きっと満足して建てた方はワザワザ書き込みなんてしないのでしょう。心のユトリがあったのかな。

対応してくれないと思うのであれば、内容証明郵便で通知したり、手段はいくらでもあるのに、
こんな口コミサイトで陰口たたくとか、つまらないですね。

これで、炎上されても困るので、クレーマーの方はスルーしてください！

Zestで働いていますか？

102さん

働いていません。
打合せを進めているところで、気になったのでのぞいてみました。

私の知人が建てていますが、満足していたので。
いろんなパターンがあるのだなと思い書いた程度です。

どうぞ、お気になさらず。

お客様から納得の出来る仕事　単価　が一番

おしゃれな家は、見かけは今風　しかし、年を重ねたらどうでしょう

家はデザインじゃなく　長期の住む人の為を考えて！　イエナビスタ？　本当の設計は、高齢になっても

生活スタイルが変わりなく　住める家　が大事だと思います。　

なるほど！！
コムハウスの方が　アフターはかなり良いと思います。

マンション売却してこちらで戸建検討中です。
どこの会社の口コミにも同じような内容がありますが、メーカー同士の罵り合いの場なんですかね？
それか一戸建てはやめたほうがいいですか？

迷うくらいならやめた方がよいと思います。
関係者ですか？

ゼスト・コム　どちらも　地場の　ちょいおしゃれ住宅ですね。
アフターは、やはり　大手にはかないませんね。
家は、一生ものなので長く付き合える　会社かどうかは建主本人で判断してくださいね。
慌てて、生涯１回の家　後悔の無いように！
ちなみに、私は地元の大工さんにお願いして　大満足！！
どちらにも　相談はしましたが～～　結局なんです。
信用・信頼のできる人に頼みたいものです。

>>108 評判気になるさん

住宅メーカー次第です。我が家は戸建で、建築19年になります。アフターは凄いです。今でも定期的に挨拶にこられますし、災害の時は名簿をもって一件一件回ってこられました。確かに見た目オシャレなお家が素敵です。でも、その後に、色々不具合が出てきたときの対応が一番です。我が家の家は普通の一般的な家ですが、満足しております。なん十年も住む家なので色々納得いかれて購入されてください。ちなみにタカスギで建てました。

ここの外構はお値段高めですか？

ここ最近は、苦戦してるみたいですね。
コムハウスは、流石安定　ですね。
最近のzestのｱﾌﾀｰは、どうなんでしょうね～

TVコマーシャルみて少し興味持って家の見学に行ってみたのですが、結論から言うとダメダメな会社でした。知人に『家を建てる時は住宅性能評価制度について聞いてみるといいよ！ちゃんとした会社は丁寧に利用を勧めてくれるし、ちゃんとした家建ててない所はこの制度の話し持っていくとこの制度の利用をさせないようさせないように話を進めなはるよ』ってアドバイス貰ってたので、この会社の人に尋ねてみたのですが、住宅性能評価制度の説明する前に、めんどくさそうなイヤな顔され、この制度は利用する意味ないですよ…など制度の説明をする以前の意味不明な答えが返ってきました。制度の説明もせずに制度の否定されても困るし、需要があるこら制度があるのではないのでしょうか？ここのスタッフさんはこの制度の事わかってらっしゃるのでしょうか？
回答を聞いて知人がアドバイスくれた事がなんとなくわかりました。
あとで知人に聞いたら、ここの会社は見た目ばっかの打合せばっかで建築で大事な構造や耐震、メンテナンスなどの打合せには時間使う所じゃないからやめといた方がいいよ！って言われました。

117さん

そんな会社あるわけないじゃないですか。
構造や耐震、メンテナンス
聞けばきちんと教えてくれますよ。


知人さんの言われるちゃんとした会社とはどちらの会社になるんですか。

家の前の壁側に許可なく駐車されて迷惑してます！
家の前は車道で道幅も狭くてバック駐車するのにも大変なのに、非常に邪魔くさい！！
てか、許可なく停めないでほしいし、停めるなら一言何か言ってもらいたい、、、。
勝手に停めるな！！

ゼストさんのオシャレなインテリアショップをよく利用させていただいてます。
ただ、欲しいと思っていたものがなくなっていて入荷待ちと言われることも多々あります。
入荷に時間がかかるらしく、遠くから通ってるから何度も足を運ばなきゃいけないのは大変だけど、
いつもスタッフさんの対応がいいので、気長に待つしかないですね…

>>122 来客さん

そういえば、前から思ってたんですけどゼストさんの駐車場ってわかりにくいですよね。

ここの会社、スタッフの入れ替わりが多いですね・・・
昔は営業さんも５～６人はいたと思うのですが、ＨＰを見ると今は一人しかいないんでしょうか？
私が最初に接客してもらった方は接客してもらった後、すぐに退職されてました。
その後、引継ぎで担当になりましたとご連絡いただいた方も退職されているようで、次々と営業担当の方が辞められると、何か相談するには少し不安があります。