タカスギホームってどうでしょう？

１９８０万で築４年の物件だけでは、高いか安いかの判断するのは難しいのでは？
一番簡単な方法はご近所で似たような大きさの土地、建物を探してそこと比較するのが良いかと思います。
中古って、売れなければ安くなる可能性も十分あると思います。
あと、売側が焦っている場合は、比較的値引きしてもらえます。
でも焦っていなければ、いつまでも高値の可能性もあります。

震災後のタカスギの言動に、予想通り、近所でも不満続出

まずは社員の人としての教育を早急に求む

20年保証があるという点では建ててからも安心？なんて思っていました。
定期的に巡回があるということですが、
実際に見て回ってくれているのでしょうか。

20年保証といっても、引き渡し後だけじゃなくって
工事中も保証という点はとてもいいなとは思います。

会社が安定して経営されていけば、というのが大前提ですが、
こうやって長いお付き合いができるのはよろしいのでは？

２０年保証は確かにアフターケアとしては十分すぎる保証ですね。

ただ、点検といっても毎年ではなくなってくるでしょうし、
２０年もたてば、かなり劣化になってくると思いますから、保証できる部分とできない部分もできてきて、しまうのではないかと思います。
どこまで保証してくれるのか、気になる点かなと思いました

私はタカスギで注文住宅購入しました。確かに構造は評価しますが、アフターは最悪です。何を頼んでも放ったらかし、電話折返しかかって来ない。入居後の定期点検も最初の1年まではきちんとされましたが、5年点検は来て喋って雨なのでまた・・とそれっきり。私も主人もタカスギを選んだ事を後悔しています。新産住宅はアフターは良いと聞いていますよ。

20年保証がついている事で他社よりもアフターに手厚いと感じましたが
実際に契約通り点検されているかクチコミを調べてみるべきだと思いました。
ネットやパンフレットだけを信じ込まず、契約者さんの声を拾って
自分で情報を収集しなければいけませんね。

長期保証があった場合も、経年劣化などは保証されないこともあるということですので（ここの場合はどうかはきちんと確かめてくださいね）、
一概にながければ…というわけではないようです。
こちらはどういう感じになっているのでしょうね。
大抵のものって10年過ぎれば大抵のものは経年劣化すると思いますが
それでも保証されるものっていうのはどういうものがあるのでしょうか。

保証をきちんとしている事自体、信頼できるのではないのだろうか。
１０年すぎると音沙汰なくなってしまうなんてこともある、なんてこと耳にします。
それを思うと、２０年ということは少なくともそれまでは関わってくれるということになってまいりますので。
アフターに関しては専門の担当者を置いているのでしょうか。そうじゃないとなかなか手が回らなくなってきてしまいそうです。

加圧注入処理？で20年の防蟻、防腐効果が期待できるようですが、
20年後に効果が切れた場合は再度注入工事が必要になりますか？
一般的な住宅は5年おきに防蟻処理が必要だと聞きますが、
それに比べればメンテナンスの頻度もコストも安くあがるのかと
思いますが再処理の料金が幾らか気になります。

よく高いと言われ近寄りがたい感じでしたが物凄くいい割にはリーズナブルなかんじがします。
とてもお客様も多いためか、アフターにおいては日程がずれることもありましたが、丁寧な謝罪や今後の工程など細かく説明してくださり安心できました。
とくに営業の方においては契約後、引渡し後も何度も顔を出してくださり、売って終わりではなく売ってからスタートて言ってくださってた意味がいまつくづく感じています。
タカスギにして本当によかったとおもいます！

別件で教えていただきましたが、加圧注入処理では防蟻効果は半永久的に持続するんだそうです。
加圧注入処理での薬剤量ですが、塗布に比べて20倍あり、その耐久性は約100年と謳っているメーカーもありました。
定期的に検査はあるでしょうが、追加注入処理はないものと考えられます。

タカスギはやめたほうがいいです。
当方、熊本在住で親族がタカスギの分譲地に新築して間もなく地震がきました。
周りのハウスメーカーに比べて、タカスギの物件は新築すら大ダメージをくらいました。
当初は新築の中でタカスギだけが酷い有り様だと知らず、タカスギに補修を依頼しましたが、
約一年経っても補修は終わっていません。
見積り額もよそより単価も高く、でも建てたところに御願いするのが当たり前だと思っていまだに待っていますが。

今年に入って建築関係のかたに聞いたら、
タカスギの物件は被害が大きかったそうです。
建てた家も、値段の割に安っぽい仕上がりでした。
アフターサービス、営業の対応、どれをとっても大変レベルの低い会社だと思います。
絶対にやめたほうがいいです。

>>83 匿名さん

>>83 匿名さん
辞めるべき❗12年前に建てましたが、外壁は、吹き掛けただけみたいな感じで、一年くらいで汚れが目立って日に焼けて色がさめて‼最悪ですよ❗アフターケアもどうだか

防蟻はタカスギが保証するわけではありませんよ。
ハウスガードシステムで検索してみてください。
ちなみに補償額は300万ですね。
仰るとおり木は食べられませんが、配管まわりの隙間だったかな10年毎のメンテを行うことで保証期間が延長するそうです。
もちろんタカスギじゃなくて、ハウスガードシステムの会社さんがですね。
あと木だけ食べられなくても意味がないので、面材を使う場合はそれも防蟻処理されているものを使うとか、断熱材も食べられないものを使うとか、そういう検討も必要かなとは思います。
ちなみに私は、タカスギ以外のところでハウスガードシステムをしました。

注文住宅は、規格住宅だけなんでしょうか。公式ホームページを見ると、４つくらいの商品が出てきていますけれど…

屋上庭園っていうのがありますが、
ここの部分でプールを出して子供に遊ばせたりなんてこと、出来たりしますかね。
子供が遊んだりしても危なくないように踏み台になるものは置かない方が良いのだろうけれど。

営業、アフターケアともに最悪です。
自分がこんな最悪な会社に出会うとは考えもしなかったです。

ここに限らず、入居時に内覧会がありますのでチェック項目をきちんとしておくと少しはいいかと思います。

業者によってはクロスやタイルの汚れやムラがあったりします。細かくチェックしておかないと、入居後の汚れなんて片付けられたりします。こちらが指摘すると補修工事があり、その後、確認になります。目に見えての不具合だけでなくちょっとおかしいなと思う部分は指摘しておくといいでしょうね。

タカスギさん取り扱いの建築条件付き土地を契約しましたが、
建物設計の不備など色々と不安な点がありましたので、建築契約には至らず土地契約解除しました。

不安を感じた点は以下の通りです。

■契約時
敷地内にNTTの電信柱があり、土地使用料が毎年支払われるのですが、重要事項説明書に記載なし。

■契約後～設計
「どのような家にしたいか？」というアンケート冊子があり、夫婦で色々と想像を膨らませてアンケートを記入。
設計士との初回打ち合わせ時に持参するものの、何故か間取り案が出来ていました。
なおかつ、その間取り案にはトイレが無い状態。更に、何故かオール電化住宅になっていました。
建築士さん曰く、トイレについてはうっかり入れ忘れたとの事です。

見晴らしの良い土地でしたが、NTTの電線が1階窓部分の高さと被っており、眺望が良くないと思われました。
NTTに相談すれば電柱の移動や電線の高さ変更の対応が可能という事を、事前に調べていましたので、
高さ変更の旨を支店長さんに相談したところ、「住まれる方ご自身で話をして貰った方が、NTTも直ぐ動きますよ」という対応。確かにそうかもしれませんが、問い合わせ先やノウハウ的な案内があれば良いと感じました。

■契約解除後
土地契約時の手付金を振込むとの事でしたが、振込み予定日を1週間近く過ぎても何の連絡も無しでした。タカスギさんのホームページから問い合わせしたところ、翌日には振込ありましたが・・・。
担当して頂いていた営業担当者からのメールのみではありますが、謝罪連絡はありました。


とまあ、このような対応でしたので、個人的には契約を進めなくて良かったと思っています。
実際に建てて、この先何十年と住むと考えると・・・ですね。

余談ではありますが、土地自体かなり気に入っており、建物の質についても気に入っていました。
土地契約後、何度か現地に足を運んで色々と想像を膨らませ、マイホームデザイナーというソフトを使用して間取を「あーでもない、こーでもない」と夜な夜な作成してたりするくらいに気に入っていました。笑

関係者の方が見てれば、どこの誰かと判ると思いますが、皆様のご参考になれば幸いです。