狭山不動産　アップルホームについて

>>316さん
非常にわかりやすいHPですね!
ありがとうございます。

ゼネコンにいる友人に相談したら、余程建築が大変な山の中や僻地でない限り、多少の差はあっても値段はそんなに変わらないと思って良いと思うよ、との事でした。

勉強になりました!ありがとうございます。

調べてみたら、R+ハウスって、ハイアス・アンド・カンパニーという会社が
運営しているようです↓

https://view.hyas.co.jp/service/r-plus-house.html

ということは、販売している会社はフランチャイズなんですね。
本部から材料は提供されるだろうから、価格はほぼ全国同じなんじゃないですかね。
（北海道と鹿児島では断熱仕様が違うから同じじゃないでしょうけど）
関東～関西くらいは断熱同じだから、よほどのこだわりをしない限り316さんのHP見ると4意外と安い感じがしましたよ！

坪60?65万ですかね。
30坪で税込2000万位なのかな？

FCって基本的に値段おなじ。
セブンイレブンやほっともっと等。

結構安いので興味が湧きました。

ムコってことは社長の娘の旦那？

男社会のイジメは酷いからね。

自分より優秀な人間は邪魔なので追い出してるのかね。

>>296 評判気になるさん ２か月も前の古い投稿に違和感たっぷりに随分とからみますね。営業時間に店が閉まっていた理由って、興味がある人いると思いますよ。もしかして社員の方の悔しがりですか？

>>324さん

大赤字って本当ですか?
近所の居酒屋でそんな話って_(._.)_

手広くやったつけでしょうか。
ブリエ日本語学校、どうなっている。
狭山で日本語学校。

アップルホームは日本語学校も始めたみたいです！

https://nihongokyoshi-job.com/info.php?type=cUser&id=C0000182

寮とかも斡旋してるみたいですが、ホンダが狭山撤退するから空室アパートに住まわせるつもりですかね。
ホンダの社員並みに生徒集まるのだろうか？

10月の入学式、4人しかいないみたいだが・・・。
狭山に外国人は少ないし、経営が成り立つのか物凄く不思議。
池袋とか都心のコンビニ・マックの従業員は外国人しかいない。
都心で展開するなら需要はありそうだが、なぜ狭山で？

https://twitter.com/sb_jls

不動産屋が運営する日本語学校、なぜ学校運営なのか不思議でたまらん。
駿台や河合塾がやるならわかるんだが・・・。

この日本語学校が気になり、調べてみました。
公式HPによると従業員は11名、ブログの生徒写真は5-6名。
生徒の授業料は年間約80万、6人でも約500万円の売上です。

従業員が11名いるとなると、年間最低5000万円～は必要です。
（給料、厚生年金などのみ。店舗維持費は除く）
差額4500万円はどうするのでしょうか？

これが＞＞324さんの言う失敗で赤字の原因でしょうか？

大丈夫？狭山不動産

ホンダの2021年撤退は、狭山に大打撃。後1年。

狭山不動産は、賃貸物件沢山扱ってますよね。
おそらく、家賃保証してる物件も多いはず。
例えば家賃10万なら家賃保証は8万です。
入居者から狭山不動産に10万振込まれ、8万をオーナーに
振込む。
毎月2万儲かる訳です。1件ですよ、100件あれば200万の丸儲け。

しかし、空室時には毎月8万をオーナーに支払わないといけません。
100件あれば毎月800万の流失ですね。
完全に逆ザヤで全てリスクとなります。

ホンダばかりではないでしょうが、そもそも狭山に住みたい人が少ないから、厳しいでしょうね。

だから、住宅も値上げしたのかな?

326さん
住宅1棟で400万も利益あるんですか？

アップルホームってボロ儲けしてますね。

>>336さん

婿がバカ呼ばわりされてるとか、検討者には関係ないのでは？

そもそも、バカ婿って誰ですか？

>>338さん
「せいぜい400万円ぐらい」と書いてあるので、全ての住宅で400万円の粗利を出しているのではなく、最大でも400万円という意味でしょう。
粗利は、売上から大工さんなど支払うの外注費を引いたものだと思います。
営業さん、設計士さん、現場監督さんの人件費や事務所費、間接部門の人件費や広告宣伝費などを考慮すると概ね妥当じゃないのかな。

離職率は社員じゃないからわかりませんが、ブログやフェイスブックもほとんど更新されてないし、活気が無いのは明らかですね。
完成見学会も無いし、売れてない気がします。
日本語学校のマイナスを住宅販売で取り戻すつもりなら、それはナンセンスです。
自己の失敗をお客に擦り付ける事になる。
テクノストラクチャーやＲ+ハウスは所沢や川越にも他社があるから、健康住宅でどうしても建てたい人は深刻ですね。

リフォームも同じLIXILのビバホームよりも全然高いよ。
ビバホームはLIXIL本体だからかな。
合見積は絶対に取るべきですよ。

北斗の拳みたいな状況ですか？

331さんの情報が引っ掛かる。
生徒さんは6ヶ月は寮と言う名の4人の相部屋？
月2万も家賃取ってそれは無いだろ?
まさか6帖に4人？
不動産屋なら条件の良い所貸してあげれば？
本当に教育産業で地域に貢献する気あるのかな？

日本語学校での赤字って、住宅12件売ってトントン？

企業が存続するには、更に年間30件位は必要じゃないかと思います。

年間40件売ってる会社、狭山にありますかね。
海老蔵さんがcmしてる飯田グループの一建設やアーネストワンでもそこまでないですよ。

考え方は人それぞれでしょう。

世の中グローバル化が進み、ビジネスの体型も日々変化しています。

先を読む目も必要じゃないかと思いますね。

存続厳しい会社を何とかしたい社長と、

跡目を狙う人がいるのか。

この人達、話してるのですか。

今まで私が引っ張って来た!みたいな責任者連中は皆排除されるのでしょう。

ネガコメント、誰が書いてるのですか。
赤字の原因は何ですか?

検討中の者としては、いらぬ話題が増えたように感じます。
一つ言えることは、様々な失敗で失った金を住宅購入者に負担させないでください。

2008年に狭山不動産から住宅を購入しました。
引き渡し直後から親身になってアフターサービスやメンテナンスをしてくださった方が退職されました。
とても残念に思います。
リフォームについても相談したかったのですが、どこへ相談したらよいでしょうか。

自分も以前狭山不動産で戸建て購入しました。
色々小さなアフターをしてもらった人が361さんと同じ方だと思いますが退職されました。
リフォーム部門も人がどんどん辞めていると聞きました。

親身になってリフォームの相談乗ってくれる会社ではなくなってしまったのでしょうか？
まだまだ長く住む家なのに、、、

好きな間取りの家を建てたくて、口コミを覗いてみました。営業さんや技術系の方々をまとめられない中間管理職が全く機能しない会社なんでしょうか。グチャグチャのようですね。単純に不安を覚えました。口コミで社員？か分かりませんが、辞めさせた人と辞めた人が、公のサイトで言いあっている様子、ここ大丈夫ですか？