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物件比較中さん
[更新日時] 2010-10-23 16:10:22
大手さん(3社)と見積もりで打ち合わせ中なのですがタマホームを引き合いに出すと必
死に同じような理由(材質、大工の質、数年後)
を言って止めようとします。そんなに悪いとは思わなかったんですが皆マニュアルにあ
るかのように同じことを言ってます。材質はちょっと落ちるかもしれませんが1000万開
きがあると大手に対しても不信感をもてしまいます。実際どうなんでしょうか?大手も危
機感があるのでしょうか?
【タイトルを変更させて頂きました 副管理人(2008.9.8)】
[スレ作成日時]2008-09-07 21:55:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
タマホームさんと大手との比較について
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231
大手営業マン
タマホームと弊社との見積額は約800万(40坪)だったようです。初めて競合しましたがさすがにこれだけの金額差になると契約は出来ませんでした。少し残念ではありましたが、お客様の判断なのでそれはそれで正解だと思います。私自身価格のわりに良い家だと認識してます。ただあまりに施工期間が短いのでその点と、拡大路線を突っ走り、人材不足になっている点、レオハウスというフランチャイズ契約を破棄した会社が同価格で競合になっている点などが今後の経営状態にどう影響を及ぼすのか、その辺は注意が必要かなと思います。では大手はどうか、パナは工場閉鎖で大リストラ敢行、大和は戸建て部門より商業施設に注力している、ミサワはご存知の通りトヨタの支援をうけて存続している状態、中堅のS×Lは株価の額面割れすれすれで倒産の可能性がある108社に名前があがりましたね。住宅業界は冬の時代を迎えているので、どの会社にお世話になるかは判断が難しいところですね。
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232
入居予定さん
タマ販売棟数
近年の販売棟数推移(推定) 年度 03年 04年 05年 06年
販売棟数 1,515 3,250 5,320 8,270
※2008年6月、「2007年度 年間戸建ご成約 棟数11,591棟」と発表されました。
住宅の販売棟数は、成約(契約)ではなく売上(引渡し)をベースとするのが通例ですので、ここでは除外しました。
やっぱり発表は怪しいよね・・・
成約棟数に急に変えたと思ったら・・・
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233
物件比較中さん
去年は成約した11591人のうち何人キャンセルしたんだろう?
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234
物件比較中さん
タマホームの良さは価格が安いのに、物件は中々良い事ではないですか、知り合いが
昨年建てて住んでいますが、他のHMが色々と、欠点を言うので心配していたけど・・
アフターも良く見てくれて、何も不満はないそうです。
ただ、部屋の細かい部分にオシャレな所が不足しているようですね。
基礎工事・耐震・建物の強度は、他のHMメーカー以上に良いと言っていました。
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235
物件比較中さん
っていか、戸数を多く見せる為に、とりあえず成約だけしてるんでしょ。
「あとで解約してもらっても構いませんから」って言って。
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236
匿名さん
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237
匿名さん
儲かってるから待ってればこれからさらに安くなりますよ
限りなくただに近いものになるでしょう
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238
購入検討中さん
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239
匿名さん
でもその次はお金払っても売れない家になってたりして・・・
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240
匿名さん
今更だけどクルマ(自動車メーカー)に例えると
大手 → トヨタ
タマ → マツダ
同程度の車格で経年劣化も同程度であれば
トヨタ → 査定額あり
マツダ → 査定ゼロ
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匿名さん
でもそのトヨタの張社長はマツダを絶賛してるけどね。
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匿名はん
トヨタの社長は渡邊社長だよ〜。
トヨタは他社を批判しない。いいところは真似る。
どこまでもコストパフォーマンスを追及します。
損して得をとらない。乾いた雑巾をも絞りますから。
タマには真似は出来ないでしょう。
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匿名さん
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244
匿名さん
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245
匿名さん
本題で、中身のある話ができないんだから仕方ないでしょ。
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匿名さん
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247
匿名さん
タマホームはXEVO-Cに食われるかも知れないね。
ダイワはタマを意識してないと思いますがね。
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248
匿名さん
逆だろ、タマがトヨタ、大手HMがマツダ。
CP重視で売れるけど、平凡なのがタマやトヨタ。
技術は賞賛されるけど、思ったほど売れないのが大手HMやマツダ。
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249
匿名さん
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250
匿名さん
ダイワハウスは大手なのにタマホームと良く比較されるね。なんでだろう?