アゼリアホームはどうですか？

アゼリアヒルズは、以前契約寸前まで考えてました。
価格の割りに標準仕様がショボイですよ。グレードアップで金額はかなりかさみます。
あれだけ金額高いし、建売ならもうちょっとハイグレードのものを選択出来るようにすれば人気が出るのにね^^
土地の時点から買っても、建売時に買っても、利点は色が選べるくらい。
事業展開優先、粗利率優先って感じがします。
「代理」は仲介手数料なしとウリにしてますが、元々結構乗っけてるのに皆気付いてるよね。

不動産NOが（１）というのは、不動産業を始めて、３年たってないという解釈でいいんでしょうか？
あと、ご存知なかた、㈱イクジューとアゼリ＊＊ームの違いを教えてください。
確かに、広告でみると、４０００万以上の物がほとんどですね。なにかメリットがあるのでは？と思いますが・・・。（外断熱公法とか、耐震構造、免震構造とか。）どなたか、ご存知ですか？？

今検討しているのが、まだ土地の段階なので、どんなものになるのか不安です
内装のカラーやキッチン、洗面台、収納部分なんかの構造に影響がない変更ならできるんですかね？
大手の建売ならそれなりにグレードも良く細かい部分に気を使って設計されているんだろうと
予想できるんだけど、こういう会社の物件て問題も多いのでしょうか？
東栄住宅などよりは良いのでしょうか？

値段が高い割りに設備もろもろのグレードは低いですよ。
他社を研究しているとは思えない。仕事が細やかでない。
設備関係、標準仕様見れば工務店に安く作らせてるのが分かります。
価格＝価値とはかけ離れている気がします。

三井のファインコートと中身はほとんど同じですね。コンロが違うくらい。あとは、庭先を三井ぐらいやってくれれば安いとおもうんですけど。

工務店に作らせているのが、価格的に大手との決定的な差なんですかね・・・、

大手の建売も大きな建設会社が作ったことになっていても、実際はその下の工務店の大工さんが
作っているんですよね？結局同じなのかな？

大手デベの物件は監督する立場の人が細かくチェックしているのだろうか？
あとは、建具やキッチン・洗面台などのグレードの違いでしょうか？
洗面所やキッチンなんかは大手は少しゆったりしていますよね。

どうしてこの手の建売物件て洗面所が一坪しかないんだろう。
小さい洗面台と洗濯機を置いたら収納スペースが全然ない。
トイレとか洗面とかお風呂をちょっと広くしてくれるだけで、
ゆとりが出てちょっとグレードが高く見えるのにね。
こういう会社にもっと頑張っていただいてセンスがよく機能的な物件を作ってもらいたいです。

アゼリアさんやイクジューの方は現場監督は一切やらないですよ。現地の販売促進のテント周りで客待ってますが（笑）
基本的に工務店に丸投げですから。自社に工事部持ってればもっと真剣でしょうがね。
下請け工務店の現場監督というのもこれが普段あまりいない。
私が見た時は職人さんがスパスパ煙草吹かしながら、また現場のこれから土で埋まってくるであろう
所にポイッと投げ捨てられてました。
管理が出来てないとこんな感じなんでしょう。

>27
ファインコートと同じ？？？　ありえない。
よく勉強しましょう。
まぁ、見る人が見れば同じに見えるのかも。

目が悪いのかな？見る人って見る目が無いひとのことですよね？
同じにみえちゃいました。。。

確かにファインコートとは、見た目すら、明らかに違うわな。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

営業マン、新人さんなのか、ちょっと頼りなかったけど感じは良かったです
どんな点で非常識だったのでしょうか？

営業マンの良し悪しで、家を決めるのはやめた方がいいと思うよ。買うのは、家だし、重要なのはずーと来ていない大地震の時家が傾かないか・・ちょっと傾いたくらいじゃ、地震保険入ってても、全壊扱いにならないから。おそろし〜。傾いた家にローン払いながら、住まなきゃいけないんって。
最近大手では、耐震構造、免震構造やらやってるけど、アゼリアさんやってるの？？？って感じ。

稲田堤の菅仙谷で、５，６棟やってますね。少し興味あるのですが、一体いくらくらいなんでしょう？？
広告入っていた方、教えてください。

４．５千万は固いと思います。

広告は見ていませんが・・

アゼリアさんの菅仙谷の物件見てきました。
かなり若い（20台？）大工さんが、すごい早く釘をうってました。ぱんぱんぱんぱんて感じ。あれはなんでしょう？最近は機械で、釘を打つんですね。
その人がなんか族あがり？みたいな感じで。釘の間隔もまばら。この家にはちょっと住みたくないなぁと思いました。
外壁の釘って、その間隔って、普通どのくらいなんでしょうか？

やばいよ。それ。

やばい会社って事！？

あぜリ＊＊ームの購入を真剣に考えております。が、地元では、施工会社、その下請け会社、マンション、とあまり、いい噂は耳にしません。実際のところ、どうなんでしょうか？値段相応。地震対策。その後のクレームなど。。なんでも、よいので教えてください。よろしくお願いします。

場所はとても気に入っています。

もう、全部売れたんじゃないですか？

なにか違いはあるんでしょうか？

住宅の標準的な仕様など、どんな事でもよいので、教えてください。

水道屋？

最近も家つくってるんでしょうか？

ほとんど部屋には収納スペースがないようですが、これはどこの建売業者でも同じなのですかね〜
収納スペースがないのは、設計に欠陥があると思うんだけど・・
だれか収納スペースをしっかり設計に組み込んでいるハウスメーカー知りませんか？

普通設計段階で、とても重要な要素ですね。実際に住む人の気持ちになっていれば、必ず　ある程度の大きさの収納は、各部屋に組み込むはずです。
ただ、不動産屋によっては、早く売れる家を作りたいが為に、　売れる＝奇抜さ　と勘違いをしてそこを見落としたりするんでしょう。

アゼリアとイクジューの物件ですが施工をしている工務店からしていい加減ですよ。現場見学にいきましたが監督らしき女性に基礎コンクリートの強度をたずねても話にさえなりません。

私はイクジューの建て売り物件を購入してかなり後悔しています。
（お金に余裕があれば、売り払うか大規模改修を実施したいくらい）
立地条件が魅力だったのですが、アフターフォローなど全くなく、
セキ○マと比較すると雲泥の差です。
（以前にセキ○マの書き込みで、「担当者によりけり」とありましたが、
私の知り合いでセキ○マの家を買った人は、かなり手厚い
アフターフォローを受けています。）
立地条件や見た目だけで判断せず、住む人のことを本当に考えた
家づくり、対応をしてくれるところを探してください。
（収納のサイズや使い勝手、散水等の外周り設備などは、
特に要注意です。考えた設計をしているかどうかがよくわかりますよ。）

イクジュー、アゼリアのような建売ゲリラ結社からの購入アドバイスです。施工中の物件を契約し、頻繁に現地に顔だしすることです。姉歯事件以降、一般書物に建物施工アドバイスがありますので、それを片手に職人に、質問などをすることがおすすめです。アイデアには
購入金額プラスいくらで、追加施工をしてもらい、半注文建築気分になると
思います。

広告が入ってこないようです。
購入された方は、不具合などある場合は早く見つけて
直してもらった方がよいのでは・・

うーん。広告が入ってこないってどういう意味ですか？

どういう意味ですか！？

答えてください！！

アゼリアホームの物件を買って1年ちょっと経ちます。
物件にはとても満足しています。1年経っても、特に変なところは出ていません。
家の造り、間取り、立地と、大満足しています。

ただ、アフターフォローは全くないと言ってもいいでしょう。
少なくとも、こちらから連絡しない限り、連絡はないです。
物件そのものを判断して、良いものであれば購入して問題ないと思いますが、
迷っている人はアフターフォローがないという点を考慮したほうがいいでしょう。
不安な人は、アフターフォローに関するものを文書でもらっておくことをお勧めします。

繰り返しになりますが、物件そのものは非常に満足するものでした。

うちは建築条件付でしたので、フリーで建てました。

物件や、設備等は悪くはないのですが、
担当者の知識が少し足りなかったり、
確認すべきところの確認が甘かったりで、
何箇所も納得いかないのを諦めたところがあります。

でも、人間味のある方が多くて一生懸命最後までやってくれたのは
好感が持てました。

具体的にどんなところで知識のなさを感じたかというと

無垢より合板の方が高くて良い物だ　というので、そうですか・・と意見に従ったけど
やっぱり合板は合板。味わいが違い　ちょっと後悔。

エアコンの位置もアドバイスにしたがって失敗。
端っこ設置になったので、キッチンには冷房の風が届きません。

断熱材等省エネルギー住宅関連の知識がなくて自分で調べて伝えました。

など、他にも色々ありましたがこのくらいにしておきます。

外工事も、打ち合わせするタイミングがぎりぎりで、綿密なプランを立てる余裕がなく、
結局自分で業者を探してやりなおすことになりました。

こちらの会社さんの物件は、建売で買われるのがよいかもしれません。
モダン系な建物が得意な会社だと思います。

アゼリアホームの新築戸建ての建売物件で気になるものがあり、他社物件と比較検討中です。


購入済みの皆さまは、契約前の段階で、
事前に「工法」や「保障制度」、「アフターケア」などについて、営業担当者の方からどの程度説明がありましたか？


物件自体は気に入っているのですが、仮申し込みを進められて、書面は提示したものの
こちらからお願いしないと、細かい物件の説明をされる気配もありません。

仮申し込みとはいえ、担当者の方から一切そのような事前説明もないままにこちらから個人情報詳細が満載の書面を提示するのも、ちょっと違和感を感じています。

お家購入済みの皆さまは、仮申し込みの前までに納得がいくまできちんとした説明を受けましたか？

また、アゼリアホームの物件を実際に購入された方がいらっしゃれば、ぜひ実体験を教えてください。

施工してる工務店次第だと思います。
私の家の側を建ててた工務店さんは凄く良い工務店でしたよ。
アゼリアホームは工務店に施工してもらってるから。

そうですね。
お家かったのに、年賀状だって来たことないですよ。

悪い人たちじゃないけど、
子供っていうか、常識知識がないっていうか

自分の買ったお家つくった会社の悪口言っても良いことないだろう、
と思いながらこういうこと書くのは、
こういう書き込みを見たら真摯に受け止めてほしいからです。

とにかく、中途半端なことが多く
お家という大きな買い物をしているお客様の気持ちを考える
という姿勢は　絶対足りない、

と言いたいです。

建築条件付でフリープランで建てるような場合、
一つ一つ自分でしっかりイメージを持って
価格などもネットで調べて
伝えることは大事です。

プロだと思ってあちらの意見に安易に同調すると後悔することもあります。
(全部がそうだとは思いませんが・・）

比較的良い土地も出ていますが、建築条件付の相手がこちらとなると
二の足を踏んでしまいます。概ね書き込みの内容から会社の姿勢が見えてきました。
皆さんの書き込みをみて今回は止めようかなと思います。

営業マンに対する厳しいご意見が多いですね。

数年前に検討したときは、価格帯の中では良い建売だなと思っていました。
ただ、良い場所のものがなかったから断念。
正直、大手HMを除けば、上位に入っていたと思います。

問題は営業担当。
最悪なことに新人がついてしまいました。
質問しても、適当に調べて、「それ以上のことはわからない。」ばかり。
明らかに盛り土をしている物件についても、「盛り土ではない。専門業者が造成しているから安心です」
条件に合わない物件も電話攻撃。「とりあえず、見てみないと分からないから来て下さい」
仲介の土地を紹介され、「ここは、仲介手数料と注文建築がとれるので、私にとってはおいしいです。」
さすがに、見切りました。

社員教育は全くしていないに等しいかと思います。
物件が良いだけに残念。

物件は良かったけど、アフターケアが最悪
ちょっとした手直しを頼んでも全く修理に来ない工務店
ルーズすぎて呆れ返ってます。