スウェーデンハウスに長期お住まいの方

軽井沢の別荘 2階のお風呂から漏水 年に20日程度の利用だが冬季も使えるようにとSHプレハブとしたが期待は全く外れました UB(ユニットバス)の選択ミスとのことこのアホ！

運次第だね

完成時の出来悪すぎるし、メンテナンスも素人レベル！

築25年の23区のスウェーデンハウスです。ハウスメーカーで、屋根や窓枠など塗装工事をしてもらいましたが、6年経たないで屋根の色がはげてきたので、無料で昨年２月に塗り直しをもらいました。ところが9月9日の台風で、雨漏りをしました。当日、担当の営繕係が、見に来てはくれましたが、何の策も無いまま、様子を見るということで帰りました。1週間後営業の担当者が来て、屋根屋さんに調査させることを約束し雨漏りから1月後、実現しました。屋根の塗装工事はただきれいに塗るだけでは、雨漏りします。水切りという作業が不十分だったそうです。で、屋根の葺き替えを提案してきました。しかし12日にスーパー台風が、来るのには、策無しです。しかたないので、自分達で、屋根に上がって、ちょこっとコーキングしてみましたが、どこが不具合場所かわからず、不十分な作業に終わりました。で、今日12日朝6時屋根裏点口を開けて見ると、大雨は降ってないのにもう雨漏りしてました。屋根裏に上がって、バケツを5個置き、ビニールシートも敷いて応急措置です。自分で屋根屋根に上がって分かったのですが、古い雨シミもあるし、木材のささくれもあり、以前から雨漏りしていたようです。素人でもわかるのに、営繕係は、その事は言いませんでした。スウェーデンハウスは、一流ハウスメーカーだと、思っていたので、今回の一連の出来事で、がっかりです。実家は、積水ハウスですが、そちらの方が、何か起こった時の対処が、しっかりしています。自分で動いて作業ができるうちは、まだ対処できるけど、高齢者や、女性子供だけだと、この家は、向いていないと思います。まる投げ工事なので、職人の当たり外れが、大きいせいだと思います。下請けのユニビオは、ウチはデキンにしてもらいます。

＞水切りという作業が不十分だったそうです。
＞コーキングしてみました
水切りの意味を理解してますか？
http://satoutosoten.com/CCP063.html
隙間を設けるのが正解で隙間を埋めるコーキングは雨漏りを助長します。

＞屋根の葺き替えを提案
水切りを設けない塗装施工不良を葺き替えで誤魔化すのは悪質。

>>548 匿名さん

営業担当者が、コーキングするしかない、と言ったんです。これ、不適切だったってこと？

そうです、やるなら塗膜をカーターで切り隙間を確保するのが良い。
水切りのための手間が嫌で葺き替えを薦めてる？
コーキングは必ず劣化する、コーキングで済むなら誰も苦労しないで済む。
タスペーサー（縁切り部材）が何故存在するか考えれば良い。
屋根は必ず雨が侵入することを前提になってるから水切りが必要。
水切りがないと雨をダムのようにせき止めて重ね合わせ部分等から多量に雨漏りする事になる。
水切りが有れば溜まる事が無いから漏れたとしても僅かで済み、蒸発乾燥する。
＞大雨は降ってないのにもう雨漏りしてました。
小雨でもダムが雨漏りの元。
素人の塗装屋の施工か値切られ丁寧な施工をしなかったのかは不明。
タスペーサーを使えば防げた凡ミス。

縁切りしているか、していないかは、素人が見てもわかりますか？

分かる、重ね合わせ部の塗膜がつながってる。
屋根上の作業は素人には危険。

>>553 匿名さん

アーバニーの屋根材だと、縁切りした状態は例えば500円玉が入る位空いているものですか？

http://satoutosoten.com/CCP068.html
＞タスペーサーを差し込んでできた隙間　およそ2～3ｍｍ
http://yane-osaka.com/column/20190528yane5.html
＞アーバニーを塗装には不向きな屋根材です。
＞塗装をすると当然スレートの仲間なのでタスペーサーを差し込まなければいけません！しかしアーバニーはタスペーサーを差し込むと瓦にひび割れやカケを引き起こし逆に屋根材を傷めつけてしまいます！
＞その為劣化が激しい場合等は塗装はせずガルテクト等のカバー工法や屋根葺き替えをされる事をお勧めします。
縁切りしないで塗装済みですからカバー工法は不可。
アーバニーを剥がして葺き替えになる。
スウェーデンハウスは塗装が駄目なアーバニーに塗装して雨漏りさせてる、素人より酷いな。

メンテナンス担当者が社会人としてちゃんとしてない。無料でメンテナンスできる期間中に治してもらったら、その日に見逃された部分が発見されたんだけど、見逃されたからもう一度は直しにきてもらえないみたい。あと予定は忘れる。自分が言い出した事を忘れて指摘したら嫌な顔をするし。じゃ最初から言うなよ。しかもそれをどうかと思うってメールしたら無視だよw
スウェーデン別に良くないかもね。最初だけで。お客様相談室に言おうかな？

築２０年になりますが、今はどうかわかりませんが、スウェーデンハウスの現場監督の質にもよりますね。完成時に設計どおりに施工してあるか見てないですね。壁紙違っていたり間違い沢山ありましたよ。外注丸投げなので仕上がりは最低ですね。例えとして、品質の良い国産車ではなく、今はよくなりましたが３０年前頃の外車と思ってください。

スウェーデンハウスのスライディングドアが外からの浸水で腐食、19年目で交換と言われました。
同じような経験をされた方はいらっしゃいますか？

我が家も19年目です。昨日２階の床にカビが生えているの見つけＳＷＨに連絡したところです。日中仕事のため、自身でカビ以外詳細を確認できていません。朝、窓の外をちらっと見たところ、外壁の窓周りの白部い分の塗装が痛んでケバケバになっていました。
ここから浸水しているのかもしれません。
室内の壁に見た目の変化はないのですが、長らく家を空けており、２年前に戻ってきた際に、フローリングが黒っぽいような気がしたものの、窓から少し離れた部分だったこともあり、とても気になりつつ、そのままにしていました。
その延長線上の窓際に置いてあった（家具のように固定で置いていたものではありません）小さなプラスチックのケースを持ち上げたらカビが生えており、やはり床が濡れていたんだとわかりました。

皆さんは２階の窓の外の白い部分は、どうやってメンテナンスしていらっしゃいますか？
窓自体の木枠は室内から塗ることは可能ですが、外側の部分も身を乗り出して塗るものなのでしょうか。
ちなみに留守にしていた５年前に、外壁と屋根の塗装＋床下防蟻処理をＳＷＨでしています。
本当は信頼のおける専門業者に依頼したかったのですが、留守宅であることなどから仕方なくＳＷＨにお願いしました。正直あまり信用していないのです。

キチンとした小さな平屋に建て替えるのが夢なので、修理に大金を払いたくないのが本音なのですが?、カビを放置して暮らすわけにもいかないですし…。

ところで、昨年すべての窓を無償で金具を取り付けて補強するという工事（？）をされたのですが、特に公式なアナウンスもなく、たまたま別件で修理に来られたサービスの方からの案内でしかこの件を知ることがなかったので、他のお宅も同じようになさったのかしら、と今になって気になっております。
ガラスを支える木枠の劣化などで、開けている窓からガラスが落下するといった事故が起きているということでしたが…。

>>558 匿名希望さん

玄関ドアの上から水が落ちるようになりました。15年目に業者に全面再塗装してからです。屋根が上にあるのになぜ水がもれるのか。風の強い雨の日だけ起きる現象でした。よく調べると、玄関ドア外の木枠の上のコーキングが塗装のために剥がされたままになっていました。強風の中の雨が木枠の上に溜まっていました。自分でコーキング剤塗って解決しました。

スウェーデンハウスに住んで7年、建てるまで、建てた後色々ありましたが、今快適な暮らしができること、大変満足しています。湿度が高く、うちは、日当たりが悪い土地で、昭和に建てた家は夏はカビがひどく、床も湿気でボコボコ、1階は日当たりも悪いうえ、地面からの冷気で寒い家でした。二世帯にするにあたり、1階に住む母の居心地が一番心配でしたが、スウェーデンハウスで本当によかった。母も快適だそうで家が大好き。喜んでくれています。私の印象も隅から隅まで快適な家です。階段で真冬ても息子があそんでいます。結露、カビが無く、冬は暖房21度で素足で過ごします。湯たんぽ、電気カーペット、毛布は全て捨てました。雪の日も羽毛1枚でじんわり暖かく眠れます。夏は、むっとしますが、冷房つけると快適です。営業の方が言ってたのですが、適温で温度のことを考えなくなる。まさにその通りですね。
価格のこと、建てる前にあったさまざまなトラブル、そんなのどこで建てても大なり小なりありますよね。私は周りに惑わされず自分の直感を信じてよかった。

>>561 匿名です。
建てた後の色々
1.一階の母の部屋、ダイニングテーブルの上の照明、て暗がりで、眩しい。2箇所変な位置に照明があり、手元に影ができるのに、顔に光があたる。設計ミスだろって思いましたが、スウェーデンハウスも折れず有料でなおしました。

2.二階の私たちのダイニングの照明、図面より10センチ左にずれていた。ダイニングテーブルと照明が窓のセンターにもってきたかったので抗議！無料修理

3.住んでひと月で壁紙がぶよぶよ。リスク高い壁紙と聞いていましたが、その壁紙で決めてしまいました。お偉いさんもいらっしゃり、謝罪があり、無料修理

4.スウェーデンハウス通して壊れたエアコン、騙し騙し使ってます。これはなんかしゃくにさわる。

5.建ててすぐ、玄関ドアの隙間。換気扇つけると機密性がいいので外気がヒューヒュー入り寒い。
玄関ドアのゆがみで無料で交換。かなり粘りました。

6.無垢の床材の厚みが厚すぎて、防音ドアの開閉時に擦れる音。設計ミスだよね。驚いた。無料修理。

7.バルコニーサイズ3センチほど小さかった。悔しくて無料でおなおし。
最初に板幅から算出した、経済サイズ聞いてたのに特に関係ないとか、言っておいて、建築はじまったらごまかして小さくする根性が嫌。

8.キッチンのパイン材部分に擦れ傷。もういいやーと、言いもせず諦めた。今はもう気にならない。

高い買い物だし、こちらも目を皿にして図面や見積もりと向き合って感じたことクレームをはっきり言いました。喧嘩越しになってしまったことも。スウェーデンハウスも誠意をもって説明対応してくれたので、わだかまりなく今に至ります。きっと何があっても言えない人は不満として残りますよね。言ってよかった。スウェーデンハウスでよかった。

>>556 匿名さん
こんにちは、数年前にスウェーデンハウスを建てましたが、最初は、メンテナンスの方は、丁寧だったのですが、今回 設計ミスな箇所があり 確認をお願いしても 来るのか？来ないのか？連絡なし メールもなしで？こちらからメール連絡したら 来たくない様子？？？建物は、、素晴らしいですが、営業さんも売ったら終わり メンテナンスさんもいい加減で、友人達には、もう 紹介出来ないと思いました。

こんにちは、住み心地は、最高ですよ。冬も暖かく 二階は、特に、機密性最高です。トリプルガラスで、埃も入ってこなくて、掃除が楽です。光熱費も安くて助かります。
しかし 営業さんは、売ったら終わり的な方が？メンテナンスさんもいい加減な方がいますので、要注意です。

>>556 匿名さんメンテナンスの方
ほんとうに、いい加減ですよね。忙しいのは、わかりますが、保証期間でも 他の業者に頼もうかと思ってます。怒り心頭です。

>>563 評判気になるさん
こんばんは。
返信ありがとうございます。このように同じ悩みの方と話せるだけでありがたいです。少し心が落ち着きました。実はまだ私も何も変わらない状態です。関係を悪くしたくないのと、今２年目で次回５年目までしばらくメンテナンスもないためです。でも窓枠塗装の相談をしたいのでそろそろ担当を変えられるか聞いて見たいです。評判きになるさんはどちらに相談してますか？営業さんかメンテナンス担当の方ですか？もっと上に相談はどうなんでしょう。

高くてよく壊れる家です　メンテンスのレベルは当たり外れあり　細かくメンテナンス頼むと来てくれなくなる　まとめてメンテ頼むと酷くなりすぎてメンテ不能で実費費用負担になる　営業はすぐやめる　設計と違っていても直してくれない　本社に訴えても変わらず裁判するにはメリットなし　どうすればいいのか？

どこのハウスメーカーにも信頼できる営業さんもいれば、そうでない営業さんもいるのですね。
スウェーデンハウスでメンテナンス費用が幾らくらい必要なのか教えて欲しいです。
施工面積、1～10年目迄に◯円、11～20年目迄に◯円みたいな感じでお願いします。

563 評判気になるさんへ
設計ミスあると担当の責任になるので、首になるようでたぶん逃げてると思うけどね。担当が認めない限り会社は対応してくれないようです。理想は完成後引き渡しの時に十分確認して指摘するしかないかな

何もいいところがないとは言わないけど、工法、人件費、材料を見てどうしてこんなに高いのにスウェーデンハウスで建てるのか理解出来ない。

高い要素があるとすれば材料だけで、あとは国産と比較しても並以下。

アメ車に乗る感覚かな？
まぁ高くても見た目やネームバリューに納得してるならありなのか。。。
豊栄建設に家建ててもらってスウェーデンハウスのロゴとかステッカーでも貼ればいいんじゃないかな？

バルコニードアの調整方法を、探していた者です。スウエーデンハウスに住み早24年目、当時は、ハウスメーカー５社程を比較、宿泊迄できたのは、スウエーデンハウスだけでした。現在は高断熱高気密はあたり前ですが、当時真冬に夜間暖房無しで朝暖かいのには驚きました。木部が多く、大変ですが毎年2回程キシラデをDiyで塗ってます。塗装後は、新築時に戻りますよ！
室内の木部も、白木から程よい飴色となり、フローリングには愛犬の懐かしい跡もあり、これからもしっかり手入れを行いたいと思います。メンテナンススタッフにも恵まれ、今でも何かあれば直ぐ対応してくれます。自分で治具を揃えたく、バルコニードア調整も探していたところです。
　ところで、昨年の台風で飛来物による窓ガラス破損が心配で、メンテナンスに相談した所トリプルガラスが全て破損した事例は
無いとの事でしたが、居住者の皆さまは何か対策されていますか。後付けのシャッターは、結構お高いと聞いています。
当方は対策として、台風じ襲来時アルミ複合板を、窓木部に取り付ける計画で、部材を準備しました。

横から失礼致します。
日本にスウェーデンハウスが入ってきて間もない頃の、80年代に建てられたスウェーデンハウスの中古住宅の購入を考えています。

初期のものは旧スウェーデンハウス施工で、ほとんど全ての建材が輸入したものだそうです。
家の作りは古さを感じさせないものでメンテナンス状態もよく、前向きに購入を考えていますが気になる点もあります。

当時の施工では、24時間空調管理がついていません。
また、ハシゴで登るロフト部分の断熱材が奥の方一部むき出しだったのですがこれは普通ですか？
気温29度の今の季節でロフト部分がとても暖かいのは問題でしょうか？
もっと築浅のスウェーデンハウスや築20年のモデルハウスも内見しましたが、検討中の築34年のもののほうがしっかりした作りだと感じました。

どなたかアドバイスをお願い致します。

断熱材の剥き出しが防湿シートが破けてない状態で剥き出しならいいと思うが、シートがなくて剥き出しなら論外

いずれにせよ、ホームインスペクションを使う年数でこんなところで聞いて判断するものではない

築34年だと、旧耐震基準なのでは？
恐らく地盤補強もされてないよね
地盤補強ないと家も傾いている可能性あるから、ホームインスペクション頼んだ方がいいよ
家の傾きは長く住むと健康被害出るというからね

それぐらいの年数の家を検討したことあるけど、ホームインスペクションの方に家の傾きがあること言われた
地面の一部に雨が溜まって家が傾いているとのこと

綺麗な家だったけど、地盤補強もないから、リフォームしても限度があるとのことで、諦めた

35度越えの夏日でもクーラー切って3時間は涼しい。冬はヒーターつけてなくても、床暖ですか？と言われるくらい暖かいので快適です。メンテは2?3年毎の窓枠、換気システムなどに費用がかかります。12?3年スパンで外壁、屋根の塗り替えが必要ですが、それはどの住宅でも同じですね。

北海道札幌市で今年で20年になります（アルム）。これから計画している方に参考になればと思います。住み心地は満足してしています。最初の5年くらいは毎年、窓枠を自分でキシラデコールで塗装していました。玄関ドアは3年ほどチーク塗装を半期ごとに行っていましたが。今は、3年ごとで塗って、屋根塗装のついでにプロに細かいところの窓枠塗装をしてもらっています。ちなみに屋根塗装は、8年ごとにしています。北側が無落雪なのでサビが広がらなうちにしています。皆さん気になるのは、木枠の風化と思いますが、我が家はほとんど最初のままで、北側玄関ドアの色が少し濃くなったくらいです。一部日光の当たるところが細かい亀裂がありますが、きちんと塗装をすれば、内部は腐らずしっかりしています。要するに、最初のメンテナンスをしっかり行っていれば良いのです。(やる気の問題です。）。気密は変わらず良く、昨年初めてエアコンを付けたので冬・夏快適です（自動運転で24時間、機密が良く温度変化がないので稼働時間は少ないです）。エアコンのない夏の時期は、窓を開けていました。回転窓の良いところは、角度で風の調整が出来るので良いですね。網戸のトークがありましたが、内側網戸は窓の開閉時は確かに虫が入りますが、どの網戸も小さい虫は防ぎようがないのでは（割り切りも必要）。遮音は窓の上のスリット（風の取り入れ口）が開いていると音は聞こえますが、閉まっていれば気になりません。（外からはほとんど中の音は聞こえません）。押入れが北側のため、当初ふすまを閉めていたため奥の隙間にカビが発生、今は、少し開けって湿気取り材を入れています。（あまり詰め込みすぎも良くない）。すべてに満足とは行きませんが、20年たってもここまで変わらないとは思っていなかったので、選んで良かった思います。私の出会いは30年前のモデルハウスの見学でした。北海道で初めてのモデルハウスで、情報なしで中に入りすっかり気に入り、10年越しで建てました（当時から高かったので資金計画）。よく知らない方は、スウェーデンハウスのことを語る前に一度モデルハウスを見てはいかがですか。

築2年目の者です。
外壁にコーラルストーン調のニチハ社製品を一部採用しました。
この外壁の塗り直しをされた方いらっしゃいますか？

塗り辛そうな素材なので、通常よりも高くつくのでしょうか？

高い？それは人によって違うでしょう。年収５００万の人もいれば２０００万の人もいます。車だって１００万から何千マンまであります。スエーデンハウスはたった２割くらいしか違いませんよ、安いハウスメーカーと比較して。
私は全く高いとは思いません。ちなみに建築して１１年になりますが、兄弟や友人が結構気に入り、友達も４人契約しています。皆満足していますよ。
軽自動車を燃費も安くて壊れなくて、これで十分という人がいるのはもちろん分かるけど、資金に余裕があれば、高く立って安全には買えられないからレクサスが一番、という人がいたって良いよね。軽自動車のスレとベンツのスレじゃ、意見が合わないのは当たり前。
意見の合うところで書き込んだり話せばいいだけですよ。
意見合わないスレに来たって意味ないでしょう？
ベンツなんか大嫌いというひとが、わざわざベンツ大好きの人の集まりに来て、文句言うのって意味あるかい？？？

>>578 でんきやさん

高いと文句言っているのではなくて、コーラルストーンの外装材の塗り替えについて助言ほしいという書き込みでは…。たた、そもそも塗り替え必要なのでしょうか？　塗り替えなしというのが売りだったような記憶あります。やるとしたらクリア塗装になるんでしょうか…？
カビやモなどが生えてきた場合は、カビナイトみたいなものを使うと取れるといった話はよく聞きますが…。

>>579 戸建て検討中さん

と、570への応答だったのですね。失礼しました…。

不要です。

>>581 ha-ge

主語を書け

よくスウェーデンハウスの外壁塗りました！という外部業者のHP見つかりますが、これってホントにスウェーデンハウスなの？みたいな仕様の家のこと多くないですか？　

それで気になっているのですが、スウェーデンハウスで一般的なサイディングのタテスリーラインって、やっぱり10年くらいで塗り直し必要ですか？　
うちは全部このベンガラ色にしたんですが、実際のところ塗り替え頻度ってどれくらいなのかなと。

>>583 建設中さん

最近、スマホ見てると外壁塗装の広告がよく入りますね。
ワタシも気になってました。
SWH以外の業者に頼むと、保証や点検内容に支障が出そうですが。

タテスリーはお住まいの環境によるみたいですよ。
北海道などでは5年?7年で塗り替える必要あると聞きました。。

>>584 しおりさん
ありがとうございます。北海道はやはり寒さによる影響でしょうか。あるいは雪の反射で光が厳しくなる、といったことなんでしょうか。5?7年だと少し短いですね…。関東だともう少し長いといいのですが…。

>>273 通りすがりさん

SWH建てましたが、値段が高いから、、、という人はSWHを建てないと思います。
値段が高くても、性能、外観、他では出しきれない気の温もりに惚れて。という人しか建てません。
もちろん、他のハウスメーカーさんでいいところはたくさんありますが
SWHの良さにほれた人にはお金は妥協できます。笑
私自身がそうでした。建物だけで、4.5000万かけても惜しくないとおもい決めました。
高い安いは、後回し。
他メーカーで、どんなにSWHっぽくしようとしても限界があります。

>>583 建設中さん

１年前に塗りなおしたとき、３５年ほど持つと聞きました。笑

>>587 SWHオーナーさん
ありがとうございます！
35年とは…。セールストークとはいえ、さすがに盛りすぎですね。本当にそうならいいんですが^_^

1998年施工し、21年住んでいます。とても満足しています。メンテナンスは10年くらい前に外壁塗装をしたくらいで、特にしていませんが、問題も起きていません。快適ですし、質感や木の色も経年変化していますが、それもまた良しです。

スライデングドアー下の防水用パッキンが１６年目にしてすり減り雨水が侵入するようになりました。もう部品がなく、有ったとしても部品を付ける為２人係で外さなくては出来ません。

12年住んでますが、
ネズミとの戦い。
スウェーデンハウスに言ったら、何も出来ないとの事。
結局、害虫駆除業者に頼んで見てもらったところ、
配管の隙間部分にコンクリート詰めをし忘れていて、
そこからの侵入でした。

スウェーデンハウスは補償もしてくれず、
害虫駆除業者には何十万もの大金を払いました。

対応も住み心地もメンテナンス費用も最悪です。
絶対にオススメしません！

北海道東部に建てて２０年が経過しました。今年はじめて外壁と屋根の塗装、トイレと給湯ボイラー入れ替えをします。サイディングの一部が落雪で破損しており、２枚張替を含み１３０万円。設備関係は総額５０万といったところです。ひと言でいえば「建ててよかった」に尽きます。ただ、年の平均気温が日本で一番低い土地ということもあり冷房設備は考えなかったのですが、近年は夏場２８度～３０度の日が続くようになり、エアコンを検討せざるを得なくなっています。まあ、暑いです。特に夜は日中の暖気が抜けないので、外の方が圧倒的に涼しく寝られたもんではありません（笑）。年に１週間もありませんが。逆に冬のあたたかさは経年的な劣化を全く感じません。真冬以外は、アラジンのポット式の灯油ストーブ１個で家全体が快適な温度になります。浴室以外は窓枠に結露もたまりません。湿度が低い地域であるのも理由でしょう。また、建ててから震度６の地震を２度経験しましたが、点検では基礎建物はもちろん機密性能も落ちていませんでした。もちろん良い事尽くめではなく、建つまでにはそれなりの苦労は経験しました。営業マンの大チョンボで契約後２年後に建築開始、引き渡し直前に水圧不足が指摘され、冬場の乾燥室として作った広めのボイラー室が巨大な給水タンクで埋まる（笑）などなど寿命の縮むことがたくさんありましたが、時々の対応は誠実でした。結局は気に入って買った家ですから、自分でやれることはちょこちょこ手を加える住み方で満足に近づくのが正解だと思っています。

東京で築35年のSWHです。前回の外壁塗装から15年目の今年、改めて外壁塗装しました。前回の塗装は10年保証でしたが15年経過し南側の外壁でチョーキングが発生しているのを確認したので塗装に歩踏み切りました。自分自身でマメにメンテする方ではありませんが、あまり大きな支障はなく、断熱効果も新築程ではないにしろ、最近の暑い夏でも一階、二階でエアコン一台ずつの稼働で過ごせています。傷みやすい外回りのメンテには気を付けながら、あと30年は住み続けたいですね。