イシカワ（ステーツ）について

195です。
電話で連絡したら他の支店に異動になったらしく忙しかったようです・・・でもそれから２週間経つのですがやっぱり図面は出来てきません。
嫌な事も無理な事も言った覚えは全然ないのですが、嫌われているのかな、なんて思ったり。諦めの気持ちが半分です。

なら止めては。
ほかの業者いろいろ見て納得してからの方がいいでしょう。
どうしてもイシカワがいいなら責任ある人(支店長とか)に事情話してみて改善をしてもらいましょう。
それで納得いかないようならどちらに問題があるにせよ止めるべきです。
それがお互いのためですし。

〉195さん
「２週間」というのは、自分で提示した期限ですか？
それとも、イシカワの担当者から言われたものですか？

195です。
ここに書き込んだ時、イシカワの営業に連絡を取ってから単に２週間が過ぎていたというだけで、誰が提示したという事ではありません。
ただ時間がかかっている感じがしたので、皆さんはどのくらいの期間で作ってもらったのか知りたかったのです。
営業に催促するのは簡単な事ですが、出来あがるのに平均的な期間が分からなかったものですから。

収入的に不足してるとか、旦那さんがチンピラぽかったりとか。
そういうことじゃないかな～

俺の弟は、他の住宅メーカーで年収（400）言ったら、ぱったり来なくなったみたいだけど。

前にも書きましたけど、「待ってる」だけじゃダメですよ。
施主側も積極的になって、期限を確認する必要があります。
また、着工後は色々な業者が色々な作業で出入りするので、
自分も作業内容をできるだけ把握しておくことが大切です。
施工中に不具合を発見した時や、何か希望がある時も同じ。
大工さんと、つい「ナアナア」になってしまいがちですが、
毅然とした態度で遠慮なく、期限や要望を伝えるべきです。

現在イシカワで建築中の者です。
とくにイシカワの名誉のために書くわけではありませんがコメントさせていただきます…

まず、担当者はガツガツしていなくてとても好印象でした。
私も数者をまわりましたが他社はDMが頻繁に送られてきたり自宅にまで訪問してくるところもありました。
他社はお互いに他社を批判しあったり自分のところを良く見せようとアピールしてきます。
アピールポイントは各社資料を見ればだいたい分かりますし、住宅購入は営業マンのアピールではなく、自分で多くの資料を集め比較検討していくべきものだと思います。
分からないことが出てくればその都度質問しに行けばいいと思います。

打ち合わせはほとんどこちらの都合に合わせてもらいました。
また、急遽話したいことができたときでもこちらの都合で打ち合わせ時間を作ってくれました。

設計図や仕様が完成した後でも、変更したいところがあればすぐに対応して新しく図面や見積もりを作ってくれました。

建設中も一週間に一度は現場を確認していますが（抜き打ちチェック的にランダムな時間で）大工さんも丁寧に仕事をしていて安心しました。
（たまにくわえタバコで作業している建設現場も見かけますがここの大工さんは丁寧です）

図面上で満足していても実際に現場を確認するとイメージと違うなと思うことってありますよね。
私ももちろんありました。
でも現場で変更して欲しい点を伝えると変更して対応してくれました。

今のところとくに問題はないと思いますし満足しています。
完成までもう少しかかりますが見守っていきたいです。

ちなみに付け加えますと…私はなんでもズバズバ物事を伝えるのでこのように良く対応してくれているのかもしれません。
しかし一生に一度の大きな買い物です。毅然とした態度で接し、ナアナアにならないことが失敗しない秘訣だと思います。

いい所はガツガツしていない所。

あまりにガツガツしてないので、不安になる事も少々。
自分が契約した時は、他に契約が沢山あったらしく担当者がてんやわんやになってました。
でも御願いした事にはキチンと答えてくれますし、対応は悪くないかと思います。
取りあえず自分の意見をちゃんと伝える事が大事ですね。

イシカワの営業は、やらなければいけない仕事が多いし、歩合制でもないから、あまり見込みがないと思ったお客は追わない。イシカワだけで考えています！と言えば？

イシカワ糸魚川展示場オープン

富山市のステーツで建てました。
営業・コーディネーター共にガツガツはしていないし、人は良さそうだった。しかし経験不足で勉強不足。提案力が低く頼りない。
建築中は現場が汚い。床下のゴミはショックだった。細かいと思われたくなく言わなかったが、言えば良かった。
安いがここで建てて良かった！や家造りが楽しかった！などは思えなかった。

ステーツの家はええよ。
友人もステーツで家を建てたけど、価格も家も大満足してる。
ここで色んな批判的意見が書きこんであるけど、自分と友人はそんなことは全く感じませんでした。
ステーツに細かい注文をたくさんしたのですが、全て納得のいく提案をしてくれましたよ。

たまたま私も友人も他ハウスメーカーでハズレの営業マンを引いただけかもしれませんが、ステーツほど施主側の立場で家造りの相談をうけてくれたハウスメーカーは他にはありませんでした。

ただ、他のお客さんとの打ち合わせも多いようで営業マンは忙しそうでしたがね。
家造りを考えてる人は、それだけステーツに興味があるってことでしょう。

確かに提案力は低いな。

例えば、こちら（施主）が建て替えや、２～３軒目だった場合は、
まだ自分の家を建てたことがないような若いスタッフさんよりは、
こちらの方が、生活経験がある分　知識が豊富だったりするかも。
イシカワに限ったことじゃないが、住んでみて得る知識は多いよ。

214です。
217さん、「は～い！ちゃんと勉強しときま～す＾＾」
ちがうって！
私と友人共々ステーツで家を建てたって書いてあるでしょ＾＾；
ちゃんと文章を読んでくださいね。

着工前だが、若い人だと不安だからベテランの社員に変わってもらうことはできるのか？
しかも低学歴の若いのが上目遣いの言葉遣いが気になる。社員教育をしっかりした方がいい。

コストパフォーマンスだけは最高。
営業はコンビニのバイト君みたいな人だった。

富山のステーツは、つぶれたダイケンて本当ですか？
ステーツにいったら、そこにいた従業員が元ダイケンにいた人と全員同じ顔だったそうなんですが。

>>221
山形ですか？

建てられた方、値引き、サービス等はありましたか？

オープンハウス等に協力したら値引きやサービスありますか？

基本的にオープンハウスに協力してもお値段は変わりません。
その分もコミコミの金額みたいです。
ですので、ウチはオープンハウスはしない予定です。
(何か貰えたり、安くなるならいくらでもするのですが・・・)

サービスは合計額10万円分のものをサービスしてくれました。

10万とはシブメだね。

うちはエアコン3台サービスでしたよ！

床暖サービスってもう無いの？

>>226
羨ましいです。
何もキャンペーンとかしている期間ではなかったので・・・
営業にいろいろ掛け合ってもこんなもんでしたorz

ここで昔、床暖房サービスっていうのやってたけど、あの時の床暖って温水じゃない電気式の床暖ですか？

ホームページで企画住宅のnewsって長期優良基準を満たしてると書いてあるけど、良質住宅より構造が良いってこと？

良質住宅は長期優良対応出来るだけで別料金だったけど。
newsのが構造良くて安い？

わかる人いない？？

推測でゴメンなさい。
どちらも標準で長期優良住宅の「基準」は満たしているけど、
長期優良住宅として認定を受けるか否かは施主の自由で、
その「申請費用」は、どちらも別料金なんじゃないかなぁ？

良質住宅は標準の構造だと基準満たさないから追加で耐震補強+申請費用で6～70万かかるって言われたよ。
長期優良に対応できるだけみたい。

ホームページ見てnewsは最初から対応なのかな？って思ったの。

newsは最初から対応でいいんでない？
ホームページでは良質住宅や禅にはそういった記載がないから。

そうすると、「良質住宅ハイブリッド」の耐震性なら、長期優良住宅に対応してるということかな？
ちなみに我が家は「ハイブリッド」が出る前の普通の「良質住宅」ですが、震度６で無傷でした。
強いにこしたことはないですが、追加料金が高額となると、必要最小限の耐震性があればよいと思ったりもします。
まぁ、揺れてる最中は、耐震性を半信半疑でしたから、家の中で、「この家が倒壊したら俺も道連れだ～」と思ってましたが(笑)

newsは柱3,5寸。良質住宅は4寸


値段も良質住宅のが高そう。なのに何故？

購入検討中の者ですが教えて下さい

こちらの支払いは契約時100万であとはどうなるのでしょうか？

あと完成保証等はあるのでしょうか？

わかる方教えて下さい

うちは70万相当のオプションサービスしてもらいましたよ

うち150万！！

契約時 100万
着工時 300万
上棟時 700万
完成時 残金
こんな感じ。

150万は凄いっすね。
イシカワですか？ステーツですか？
建物デカいですか？

なんか落ち着いた掲示板になっちゃいましたね。

対抗業者による批判的な書き込みがドド～っと増えるより、いいんじゃない？ノンビリ行きましょう。
ってか、ここで予備知識を深めるより、会社に足を運んで直接確認したほうが早いし正確だけどさ。

石川県のステーツで昨年１月に建てました。

結論から先に言うと、満足しています

現場監督さん、若干頼りなかったですが、人間的には誠実な方だったので、こちらでリード出来るところは、リードして家の完成まで二人三脚で楽しく過ごす事が出来ました。

家の設計&営業担当の方も誠実そのもの、二級建築士の資格の方でしたが、若くして、数こなして、いらっしゃっるのか他社の一級建築士の方よりも、センスも対応も抜群に秀でてました。(少なくとも私の目から見れば)

実家は積水で２０年前にたてたのですが、全体的に質感や見栄えも良いのは認めますが、現在の技術で建てたステーツさんの家も甲乙つけがたい良い家だと思います。価格も身分相応で、大変満足してます。

大工さん、電気工事屋さんにも恵まれてました、こちらで気づかない点も指摘頂き、建設中の現場でコンセント五ケ所ぐらい増やしてもらいました(サービスで)

外工(家の前部分、車３台分)もサービスでした。

僕は、人に勧められる、良いハウスメーカーだと思います

熊谷ステーツで建てた方いらっしゃいますか？
アフターフォロー等、対応はいかがでしょうか？

どうせ、「高価な家」より品質が落ちるから、なんていう、当たり前な理由でしょ？
まぁ、私ら庶民にとっては、最初から「高価な家」なんて検討比較対象外ですけどね。

>> 同じローコストなら秀光さんで良いものが建ちます。

これが全てを物語ってる・・・。
さん付けだし。

その「禿光さん」が一部の地域でしか契約できないなら、
比較対象にならないと思うのですが、いかがですか？

その通り。
秀光は新潟に進出してないしね。

秀光さんのホームページを少しだけ拝見し、良さそうな会社だと思いました。
もし、自分の近くに支店があったなら、もちろん比較対象すると思いますよ。
でも、近くになければ、残念ながら、比較対象にしたくても、できないです。
立派な家が欲しいけど、予算不足だから、安くて近い会社を選ぶしかないんです。
家は欲しいけど、「安心」を追求することもできないぐらい建築資金が足りず、
神にすがるような思いで無名のイシカワに「賭けた」というのが本音です。

金額だけなら秀光。ﾀﾏもステーツもとにかく価格だけなら秀光が一番安いと言ってた。

ステーツと価格で競合するのはﾀﾏやレオやオスカーあたりじゃないかな。

秀光は住めればいいってだけならいいんじゃない。
石川県では恥ずかしくて避けたい。人に言えないから。
クレーンの作業する人が秀光は柱が少ないって言ってました。

クレーン作業の人と話は何度かした事ありますが
そこそこ感覚はあるようですが
柱の感覚、梁のサイズ、ましては細長比等の知識については
基本的に素人です
複雑な寸法と間取りで、１階と２階がズレまくり
凹凸の多い家は　柱が多くなります。
耐力壁を有効に配置して、柱の直下率を高めてある家は
無駄が省ける分柱が少なくなります。

誰もいなくなりましたね。

ﾀﾏ、レオと良質住宅を比較してますが、設備、仕様はどこがオススメですか？

石川県よ

普通にその３社に同じ希望で提案してもらい
どこの仕様とサービスがいいか検討するのが良いと思います
いまどき３社は普通です

長野市の北Ⅱ地域仕様で、
ﾀﾏ＝大安心暖；土台・柱・梁＝杉？（書いてないが説明では杉といってた）集成、サイズ３．５寸
レオ＝大人気；土台＝ヒノキ、柱・梁＝レッドウッド集成、サイズ４寸
良質住宅＝土台；ヒバ集成、柱・梁＝ホワイトウッド、サイズ４寸
　　後の構造体はほぼ同じ

断熱材は床は一緒、壁天井は
タマ＝壁はグラスウール布団、天井は吹きつけ、窓；オール樹脂Le
レオ＝壁天井はグラスウール布団、窓；アルミ複合Le
ステ＝セルロース拭きつけ、窓；アルミ複合Le

設備・外壁・屋根はほぼ一緒で、ステは食洗器付きとか多少の違いあり

値段はタマ＞レオ＞ステ

タマは詐欺営業、後で高額となる
レオは最近動き悪い
ステは安い

テクノストラクチャもレオとほぼ同額（中程度）

263番さんの情報はとても詳細で詳しいですね。参考になります。
最近、長野県の松本市周辺でステーツさんが結構頑張っている印象を持っています。今度見学会に行って見ようと思いました。

ﾃｸﾉｽﾄﾗｸﾁｬｰは木と鉄骨を組み合わせている事に個人的に違和感を感じており、興味がありません。

新潟人です。新築の展示会に行きました。デザインは良いのですが、家に入って建材の（木の香りではない）不快な匂いがしました。住み続けたいとは思えませんでした。住友の営業の方は、石川は大工の工賃安くしている。腕の良い大工は石川みたいに安い仕事は請けない。と言っていました。

営業トークで他社批判する業者を信用する？
ステは大手MHの金額７０％ぐらいで建つ。構造体などはホワイトウッド集成材で乾燥材だし、他も無垢材は使ってないから木のにおいはしない、断熱材がセルロスースだから、そのにおいかもね。壁紙は他のHMも同じだが、特別消臭タイプでないのでにおいを気にするなら、オプションで消臭壁紙にする必要がある。全国規模のHMを選んだ場合は、１．５倍（こだわり多いと２倍）かかるが、家の質は、ほぼ同じものができるでしょう。ローコスト住宅は、住宅設備が選ぶ数が少ないなど妥協が必要ですが、生活するのに支障が出る家ができる可能性は、大手と同等と変わりないのでは・・・個人的感想ですが・・・

みんながローコスト住宅の話をしてる時に、住友とか高価な住宅の話をするのって、
ファミレスで食事してる時に、ブランド牛のほうが美味いと言ってるようなもんだ。
価格が倍なら立派な家が建って当前。価格が倍でも、それだけの差が無い場合もある。
「ウチは○○で建てたざます」って言えるネームバリューも価格に含まれてるわけよ。

ステーツ良質住宅で坪単価に含まれない屋内給排水工事がイシカワ良質住宅では込みになってるって事は同じものを建てる場合はイシカワのが多少安くできるのかな？
わかる方います？

ステとイシカワの良質住宅って仕様違うの？

断熱材っていつからセルロース標準になったの？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

来年あたりステーツの禅３５坪屋根裏つきで建築予定です♪
吹き抜けを潰してサンルームにしようか、標準のまま吹き抜けにしておくか迷っています(∋_∈)
プラス２０万出して吹き抜けを潰す方がいいのか～悩みどころです(^_^;)

今年２月から禅縦型３５坪+小屋裏仕様に住んでいます。

使い勝手が良く、狭さは感じません。

ウチは吹き抜けを潰してサンルームとして使っていますが、雨の日の室内干しにも使え、重宝しています。

価格を考えると、十分満足できるレベルではないでしょうか。

購入の参考になれば幸いです。

禅の耐震性ってどうなんでしょうか？

貴重なご意見ありがとうございました。

禅の３３，５坪とレオの２９、５坪の見積もりがコミコミの金額でほぼ

同額でした。レオもあの設備でなら納得ですが４坪差があります。

禅はあの屋根材がどうも、、、夏の暑さに耐えられるか？

やはり瓦がいいのでしょうか？みなさんなら広さをとりますか。

より強い耐震性をとりますか。

やっぱり､広さだね。

この度､ワンプライスって商品で契約しようと思ってる者です。32坪で自由設計､家にはピッタリかなと。誰かこの商品で建てた方いますか？

せますぎない？

子供いるなら、せめて40くらいないと・・
一人っ子だと病的な性格なっちゃうし、二人は欲しいだろうし。

40もいらないと思います。32で十分楽しく生活できるよ。小屋裏とｼｭｰｸﾛｰｸは､絶対いるけどね。

ほんまにワンプライスだったか報告よろしくお願い！

ワンプライスです。オプションで100超えしちゃったけどね〜。だけど大満足！

ワンプライスじゃないじゃん

禅３５坪小屋裏で、１６００ぐらいになってしまいました(-_-#)確かに色々グレードアップしたので仕方ないですが…
それでも他会社で同じように造ってもらってもこの値段には収まりませんよね！
出来上がりが楽しみです♪

うらやましいな〜 具体的にどんなオプションにしたんですか？

自分良質住宅40坪でコミ1600くらいだけど規格の35坪で1600て高くないすか？
オプション内容気になります！

オプションって言うんですかね(^_^;)標準から変更したところが多々あるので、積もり積もって値段アップって感じです。吹き抜け潰してサンルームにしたり、バルコニーを広げてみたり、他は床やキッチンをグレードアップしたりですかね。ほぼグレードアップしてます。

断熱材って大丈夫ですか!?あと､シロアリとか…誰か教えて！

断熱はそのままだと…いささか頼りないかな、と。

個人的感想です。

断熱材､オプションてあるんすか？

蝉は柱が3.5寸、断熱材がかなり薄い仕様。NEWSは断熱材がアップ。良質住宅はさらに柱が4寸にアップって感じ。

良質住宅のＱ値、もしくは冬季と夏場の光熱費が知りたいです。

>>291　蝉って・・・

禅(標準)に住んでますが、今の所、断熱材どうこうは気になりませんよ。
他と比べてないから言える立場ではないですが。

>>290
オプションとかではありませんが、間取り以外なら大体変更は可能ですよ。
予算にさえ合うのであれば、グレードアップは何でもできますよ。

今はセルロースファイバーとダイライトが標準になったんじゃなかった？

ふむふむ、勉強になります。
仮に、1400万の予算とすると、イシカワとハーバーではどちらが良い家が建つのでしょうか？？

８８０は問題外？
８８０の担当者に聞いたら、新潟ではステーツに次いで
2番目に建築数が多いって言っていました。

論外・的外れの内容でしたらスルーして下さい。

ハーバーって規格しかないんでしたっけ？ マザーホームもなかなか安くて良いと聞きましたけど…
誰か知ってますか？

ステーツって他県では結構売れている会社なんですね♪
私の住んでいる県には２、３年前に進出してきたばかりなので…『どこのハウスメーカー？』と聞かれて『ステーツ』と答えるとみんな？なんですよ(o^∀^o)

入居ニ年目ですが私のところも同じですよ！新潟県以外はまだまだ知名度が低いため着工棟数も少ないみたいですね

>>296
新潟でのトップはイシカワグループでステーツもその中の
一社。ちなみに８８０はモデルハウス兼建売も多いので
注文数と建築数は一致しない。個人的な意見だが問題外。
>>297
ハーバーは自由設計もいけるはず。ただ主力商品が準規格住宅。三井なんかと同じパターンで予算に合わせて規格商品を提案、その範囲内で希望の家にすり合わせるってもの。
0からじゃないから時間とストレスはお互い半減できる（笑）
マザーはよく知らない、着工数も少ないようだし内覧会も最近はやってないみたいだからココでの情報収集は厳しいかも。HPでチェックして興味があれば直接問い合わせた方がいい。

新潟県民ですが､イシカワとステーツの違いがよく分かりません…。コンセプトが違うのですか!?

最近契約した方限定でお尋ねします。

値引き、サービスはどのくらいありましたか？

>>301
俺の知ってる範囲で書く、記憶違いや事実誤認はかんべんして。
元々石川組の住宅部門が主流になってイシカワに社名変更、で事業拡張する過程で本家のイシカワより多少高級感を出した
商品を展開するため起こしたのがステーツ、ところが両社とも商品の多様化と仕様の変更、グレードアップを繰り返す
うちに今みたいに違いがよく分らない会社になった。バブルの頃マツダがアンフィニ、ユーノス、オートザム、オートラマ、
オマケにフォードで同じなんだか似て非なるなんだか訳分らなくなったのと似てるか（笑）
イシカワが急成長する過程で出来た会社なので当初は悪く勘繰る噂もあったね。
まあ、両社比較して同じ様な価格で競争させると面白いかも、同じグループ内でのバッティングってのは聞かないから
仕様と価格のバランスを多少ずらしているかな。展示場の位置でお互い被らないようにしてたり棲み分けには気を使って共食いは避けてるようだが。

違いがよく分かりました。丁寧な説明ありがとうございます！

この低価格ですから、値切るの難しいですかね？

そんなこと無いですよ。10万くらい私は値切りましたんで。

ホントですか(≧ヘ≦)！１０万円はデカいです！頑張ってみます★

>>306
たった10万？規格商品でしょうか？
うちは自由設計なんですけど200万以上いけましたよ

入居一年以上経ちますが、うちもまったく点検等には来ないですね。
ステーツは定期点検なしなのか？

契約書に入ってたのかなぁ

200万て､凄いっすね｡具体的に教えて下さい｡

契約当時の書類等を引っ張り出してきて一通り目を通したが点検に関しての事は見当たらない。
来ないはずだゎ。

>>312
具体的にとは？
約2000万→約1800万になりました。(土地･地盤改良以外すべて含む)

新潟日報の広告で大工は半分しか働かないという　自社調査の根拠に乏しい数字を挙げて
大工手間が高すぎるということを書いていたのについて、建築業組合の会長が事実無根であるし、イシカワの手間が不当・不法に安すぎるという抗議文をイシカワに送ったが完全に無視された。　新潟日報にもこのような広告を載せていいのかという抗議文が届き問題になって文面を変えた。安かろうではあるが社会に様々な摩擦を引き起こしている。

その値引きは「見積もりの明細」を提示される前ですか後ですか？
見積もりの明細が提示された後であれば良いのですが・・・。

｢見積もりの明細｣の合計額から値引きされてました。
新潟県ではなく展開して間もない地域だった為という事もあるのでしょうけど･･･
地元新潟県ではそのような値引きはされてないのでしょうか？

新潟じゃ200万なんて､有り得ないですよ。

やるなステーツ(^_^)

他のハウスメーカーもそれだけまけてくれるんなら
私の選択肢も広がるんだが・・・。

もう一度ファイルを見てみます。

御歳暮、御中元を持って挨拶は来るのだが点検には来ないなぁ。
2年待てば来るのか？

勉強不足でスミマセンが、一般的なハウスメーカーだと
点検後の報告書とかって出してもらえるものですか？

>>322
出しますよ。新潟の業者さんですが（イシカワじゃないよ）しっかり出します。
住宅展示場に構えているＨＭさんはほとんどだすそうですよ。
イシカワさん出さなかったり支店によって適当だったりすると嫌ですね。

>324さん
情報ありがとうございました♪
少し安心しました(^_^)

気密なんとかしてくれ
冬場、寒すぎるよ
これ、低気密高断熱じゃん。

寒い新潟の業者にも関わらず気密性はそれほどないようですね。
当の新潟では頭打ちになり県外、特に被災地周辺や南方への進出のようですよ。

要気密測定でしょうかね。

ステーツで建てようか考え中ですが、屋根裏はあったほうが良いですか？

暑いからやめとけ

>>329
確かに暑いですけど、荷物の収納をお考えであれば是非あった方がいいですよ。
そこを部屋として生活するのであれば別ですが・・・
我が家では重宝してます。

屋根裏って､雨漏り大丈夫!?

メーターモジュールにして欲しい。

なんで？

良質住宅ハイブリッドで4寸柱にすると、廊下や階段が狭く感じる。

廊下、階段を少し広げる事は出来ないの？
うちはそうしたけど・・・

>>332
そこで雨漏りするなら、全ての住宅で雨漏りするかと・・・

皆さん､キッチンどこのメーカーにした??オススメある??

キッチンのスレへどうぞ。

ステーツでこれから着工の人いる??

来春着工です｡ただ気になるのは､柱と梁が松の修成材って聞いたんで耐久性とか気になります｡誰か詳しい人いませんか？

松だって？
土台ヒバであとはホワイトウッドじゃなかった？

赤松集成・杉集成・WW集成などあるようです。
梁は場所によりですが、杉と松の集成材、いわゆるハイブリッドビームを使っているようです。

それってどうなんですかね

JIS規格ｸﾘｱしてるから､問題無いっしょ｡金物工法だし｡

基礎の高さって標準が440だよね？

間取りを考え中です。大変ですけど楽しいです。

ワンプライスで検討中のものです。

ワンプライスですが、寒冷地Ⅱ種地域のため基礎と断熱材で１００万円以上ＵＰしました(>_<)

断熱材はどんなものをどれくらい入れたのでしょうか？

基礎高くしたの?

来年３月ワンプライスで完成予定です。 親切 丁寧です。

ワンプライスって何？

ステーツの規格商品？

ネットしらべればわかりますよ。コミコミコで1380万円のプランです。

補足。すみませんステーツの企画です。

３４８で金額がＵＰしたものです。

具体的な内容としましては、セルローズの吹込みが壁が１００ミリ、天井が１６０ｍ、ミラフォームが１００ミリ、
基礎が深基礎になりました。

断熱性も重要ですが、それよりも気密性を上げてもらわないとダメですよ。

実際に住んでみての感想です。

ステーツのホームページからワンプライスが消えてます。

あ、消えてる

何か不都合でもあったのかな？？？

あれは､期間限定商品だって営業の方が言ってたよ｡

スーモ１２月号のイシカワの紹介ページで、小屋裏収納がきれいになってたね。収納というより屋根裏部屋だ。私もあんな感じの隠し部屋にしようかな。

イシカワではワンプライス継続してる。ステーツじゃ合わなくなったんじゃないか？

イシカワでもあるんですね！ステーツだけかと思った｡ちなみに､新潟ですか!?

関東ではステーツではなくイシカワなので、イシカワしか知りませんが、ワンプライスのチラシがありましたね。

ワンプライスは期間限定の商品だそうです。消えた訳ではありませんよ。

秋葉区 五泉はいしかわ大人気ですね…。
あいだ設計はどうなんですか？

やすすぎ？

気になったら､展示場へGo！

本体価格、いくらだった？自由設計。

坪数にもよるじゃん｡

本体32坪 1380万円で決まっています。

私は気に入ってますよ。イシカワ良質住宅。

床暖房
地盤改良 配線箇所
はそれなりにかかりましたが納得でした！

地盤改良いくらでした？

ワンプライスで住んでいる方おられますか？

なんだかんだで、安くできる分、延べ床面積やバルコニーを広くしたりオプションを付けたりして、価格は他のHMなみに上がりましたが、いろいろ贅沢できる分、イシカワで良いと感じています。

エヴォリュ―ションだと1051万とありますが、本当に全てコミコミですか？地盤改良費や外溝その他どの程度かかるものでしょうか？

エボリューションとはなんですか？
地盤改良は規定がないと結構かかりますよ。土地の情報確認！建築されるメーカーなどと綿密な話し合い必要かと思います？

エヴォリューションは
イシカワのブランドのひとつで
良質住宅のワンレベル下らしいです。
コミコミで安価がうたい文句
ですが、真相というか、実際に建てた方の意見等が聞きたいのですが。

サイディングは難しい。良質住宅ハイブリッドでは3社から選べます。

ここはユニバーサルホームなど他のローコストHMよりも300万円くらい安くできる。レオハウスとは同じくらい。あとは提案力と営業との相性かな。

コーディネーターの提案力は､あまり無いね｡

まともに提案して、どんどんいじっていったらこんなに安くできないよ。
お金さえ出せばいくらでも提案できるよ。

そっか､そうだね｡

まともに提案して、どんどんいじって、値段が上がってます。

確かに安いことは安い。
ただイシカワはそれ以上に、実際より安くみせかける企業努力がハンパじゃない。

この二年間で、同じ分譲地内で自分と友達二人がそれぞれ新築を建てた。

自分はイシカワで、友達はセキスイとタマホーム。

本当に仲のいい二人だったから、建てた後それぞれの家を見せあったりした。
また全員の見積もり、サービス、仕様書、総額なども集めて、いろいろな側面から全社見比べた。

詳しくは言えないけど、総合的に自分が１番後悔したのは事実。
ここで検討している人は、営業マンの話す言葉の裏側を見るようにしましょう。

386

それは担当営業とあなたの責任でしょ。残念でしたね。

やはり担当者次第で色々変わるのかな？ うちは満足で言う事ありません！一週間に一回ずつ作業工程の連絡問合わせ、不手際がありませんかなど対応も抜群です。色々なハウスメーカー巡りも勉強になるかと思いますが，世の中面倒くさい人！ 時間がない人！急いで建てたい人いろんな方がいる訳で後から後悔は仕方ないですね‥。

積水ハイムの木造で見積りしてもらって、仕様も値引きも大体決まってからイシカワにくら替えしたけど、九百万円くらい安くなりましたよ。
暖房は床下からエアコンに変更して、窓もオプションにならないように一ヶ所を引き違いに変えた程度の変更です。
お風呂もセキスイホームテックから、他のメーカーの同等品にしてもらったし、仕様のランクは落ちてない。

総じて満足。

給料が安いからか、営業は頼りないけど、セキスイの新入社員よりマシ。

すげー900万て
家一件たちますねちなみに新潟県ですか?
限れた予算で自分たちが納得ならそれで良いですね…。
こだわりたい人はこだわればよいだけ。

大きさにもよるけど900万はすごいね。
ちなみにハイムって木造もやってるの？

ツーバイならしてるよ。
積水やらミサワやら高すぎるよ。

いくらローンだからっていっても、月に9万円と12万円じゃ全然違うよ。

九百万余ったら・・一人大学にいかせられるな・・
モデルハウスいってみるか

ここに頼んで、浮いた金で建築士に工事監理頼もうかなあ。
そのほうが大手よりもいい家が建ちそうですね。

そこまでやるなら地場工務店にやってもらったほうがいい。
地元新潟ではすでに工務店の反撃も始まっているとか、、、。

新潟はイシカワの独壇場でしたよね。
みんなローンが少ないお陰で、外食産業が潤ってるとか。

他のメーカーも､イシカワ見習うべきです。

>>395
>>396
イシカワは県外進出に力を入れているから。

しかし、仕様に対する価格のインパクトは凄いよ。

新卒の営業は使えないから、ベテランに変えてもらいました。

今のところ追加金額は想定内です。

>>399それは誰もが思うでしょう。だからこそここはどこで削っているのか心配になります。