住友林業ファンのための住友林業のよさを語るスレ

阪神淡路でポートアイランドのモデルハウスはどうなったっけ？

普通に考えて、今の家が20年ももちますかね？昔の家はノーメンテでもそのぐらいもった気がしますが。
モルタルって地震とかでヒビが入ったら総塗り替えか？

昔の家より耐久性に不足があるってみんな思うこと自体が異常だよね。
消費者のイメージでは家がどんどん耐久性がなくなっている。というより使い捨て？
これじゃ売る側も本気で家なんか造るかいな？

造るわけない。

住林はどうか知らんが。

耐久性があったらハウスメーカーが儲かりませんがな。

確かに。でももうこの国の国民に２０年ごとに家を建替えるだけの余裕はもう無いですから。
ＨＭもお払い箱って事なんですかねえ．．．

だったら構造だけはしっかり造っておいて、増改築でしのぐしかないんじゃないかなー。あと４０年くらいは。

住に限らず有償メンテしなきゃ保証が効かないってのも…

住林でなくとも、少なくとも欠陥住宅でなければ、耐久性
は似たようなものなのかなと思っていましたが認識が甘い
でしょうか？
木造、鉄骨、RC造の違いはあるとは思いますが。

外壁も10～15年感覚に塗り替えておけば平気かなぐらいの
感覚でいます。まあ状況によりますが。
修繕は所有者の裁量で出来るので、その辺は融通がきいて
いいですね。４０年ぐらいは持ちこたえてほしいですね。
ぼろでもいいので。

裁量でって、有償メンテしなきゃ保証が効きませんよ
耐久性は実績がないからわかりません。メーカーはすぐに保証あるから大丈夫ですと言いますが。

構造に関わる部分は保証無しでは、ちょっとこわいですかね。
でも費用が出せるかどうかの問題もありますから、割り切る
しかないですかね。
目に見える部分は、保証を利用しなくてもなんとかなると考
えています。

バルコニー防水の上って、なんですか？　FRP防水の上側の
ことですか？
住林ではFRP防水は２０年で交換とか言ってましたが、我が
家は、その時に壊れてなければ、交換しません・・・って、
当たり前ですね。

ハウスメーカーなんて信用するな。どうせ劣化すれば、お宅の環境のせいとか言い訳するに決まってる。
構造に保証がないわけないだろ。え、しょぼりん無いの？

＜399さん

仕様書で確認したのですが、バルコニー防水の上はクレガーレ150角タイル
仕上げとなっています。コンクリートブロックではないようなのですが？

そうなんですか・・知らなかったです。
そうです、家は防火地域ではないです。ありがとう
ございます。勉強になりました。

ウチは、ＦＲＰ防水のみなのですが？大丈夫ですか？

その、ＦＲＰ防水が２０年は持ちますよ。　ご心配なく。

皆様、ありがとうございます。

ＦＲＰは強化プラですね。取り替えるとなると防水シートより工事費はかかりそうですね。船のにも使われているのでタフです。
で、どちらにするの？

＞住友うずさん


交換時の施工方法は、その時の状況、価値観にもよるのでは
ないでしょうか？
新しい施工方法も開発されているかもしれませんし。

私に対しての問いではないでしょうが、上記のように思いま
したので、回答させていただきました。

〉410 着工しましたさん

確かにごもっともですね。技術は日々、日進月歩してますから。 しかし、新しい物と独自のものはいつの時代になろうとお値段は弾みますよね。そんなところです。
最近まで、吹き付け断熱は良いかもと検討していましたが、結果的にはＮＧに至りました。過去にモルタル批判した事を後悔しています。新しい物が必ず良いとは限らないと。 まあ、勉強になりましたが。

バルコニーの底部分はＦＲＰで作ってあります。
既製の型ではなく、それぞれにガラス繊維のマットを樹脂で固めて施工
それに塗料で仕上げです。

クレガーレ150角タイル仕上げはその上に置くスノコ代わりのものです。
タイルが樹脂製のネットに取り付けられています。水が下を流れる構造になっています。
（両サイドなど寸法があもる部分には、樹脂製のタイル模様のもので調整してあります。）
ちなみに置いてあるだけです。

耐久性については小型船と同じ素材ですが、１０年点検時（有償、保証延長メンテナンス）には
必ず、点検補修をすると言われました。かなり厚く作っていたので結構丈夫そうです。
もちろん、その下にも防水シートなどが何層かになっていました。

以上、参考まで

コンクリートブロックでもタイルでも好みの問題ですね。私は人工芝生が好きです(笑)