ふじみ野不動産について教えて

↓こちらも参考にされてみてはどうですか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27663

住まいの情報館って　ふじみ野不動産の関連会社だったと思うけど？

金が有るから潰れない。

格安案件でおとり広告だすので有名ですよ。あとみずほ台の○○○相談センターとか

それでも駅前ででーんってありますよね。売れなくてもいいなんてことあるの？いくら金持ってたって。

販売している物件は全然悪くないと思いますよ！逆に安くて注文住宅なんで良いと思う。

自分が見学に行ったら丁寧に説明と物件の見学をして貰いました。物件も建売ではなくてオーダー住宅を紹介して頂き現在検討中です。今週末に再度行く予定で良ければ購入しようと思います。

土地広いのに駐車スペースが無いのに気になったから、見てみたけど…すごい場所に土地あるよ笑
えっ、こんな所に家建てるの？って思った笑

物件次第だと思う。担当や会社は関係無いでしょ。お金が無いのに希望物件は住めないよ

フリープラン住宅は引き渡しから20年間保証があると記載されています。
通常ですと10年。
長いなと思います。
フリープランって完全自由設計と同一のものと考えていいのでしょうか。
説明にプランニング費用と建築確認費用がコミコミになっていると書かれていますが、
これらを含めてどれ位でできるのでしょう。

保証が長いのは良いなと思いますが
条件などもよく見ておいたほうが良いのではないかなと思います。

というのも、経年劣化という風にされてしまうと
保証の範囲外になってしまうことも多いですから…。

10年すぎれば、大抵は本当に経年劣化で、ということになってしまいますしね。

９４さんの書かれているように
条件をちゃんとみておくことは大切だと思います。
実家もですが、友人の購入した家もたった数年で困ったことが起きています。
しっかりと最初に調べておくべきですね。

この前この会社に相談に行ったけど、オススメしません。

訪問予約した際に担当者となる方の名前を伝えられ、その方を訪ねて店に行ってみると、その方は不在。約束すっぽかしたくせに後日謝罪の連絡もなし。
別の方が接客をしてくれたけど、担当じゃないからか、無愛想というか、不快感しか感じない接客でした。
正直、予算は高めだし、面倒な要求等する気はなかったので、自分で言うのも変ですが、優良な部類の顧客だったと思うんですが、信頼関係が築けないと感じ、他の不動産業者へ相談に行きました。

私もおすすめしないです！！！

新築物件を探していてネットにCGの完成予想図が出ていて、問い合わせてみました。
条件や補償はすごくよく、尚且つ他の新築物件に比べても驚きの安さ。
問い合わせの時にこちらの条件も伝えましたが、当日行ったら上役と思われる方が出てきて本当に態度が悪かった！！
とにかく上から目線だし、年老いた父が遥々伺ったのに、わざわざ来るなんて...と言った感じでとにかくバカにされました。
こちらの条件を伝えたら「難しい」と...
広告物件だったらその条件と合うのに、なかなかその話を出さない...
かなり遠くのモデル物件を見せられた後に広告物件が建つ予定地へ行ったら、あり得ない場所でした...
不愉快でした。。

12年前空き家になっていた土地を購入し、空き家を壊す為の費用で300万。担当者がすぐに頭金を取りに来た。そういうのは早い。更地になり、いざ新居を建てたら若僧で経験の浅い男女の大工が家を建てた。しかも愛想もクソもない、そして何よりも上棟式当日すっぽかされた。最低。私達夫婦が若かったが故に足元を見られているようだった。出来上がった家はあちこちキズだらけ。某Oホームに依頼した、ふじみ野不動産。年齢で人を見るな。3,000万近い買い物は人生の大失敗の始まりだった。上福のある不動産は最高だ。みんな色々調べてから購入しましょう。

>>105 匿名さん
分かります！うちも同じようなことをされ
お客を大切にしない。大きな買い物ですから他の不動産でもお話伺って決めた方がいいですよ。

>>95 匿名さん
我が家も沢山問題があったので、お気持ち察します…

>>107 ８９３さん
うちは気付かず契約してしまったことに後悔しまくっております。出来上がった物件も雑すぎる。営業のおじさんも最低でした。

建築会社が最悪でした。建築現場に煙草の吸殻が散乱して、工事は遅れたし、打ち合わせも上から目線で不快でした。

ここで戸建てを買おうと思ってますが、スレを見る限りやめたほうがいいのでしょうか…？

フローリングや壁紙等のカラーも選べて2500万なんてかなり安いので何かあるんじゃとは思ってますが

私は２年前にふじみ野不動産でマイホームを購入しました。場所、金額、担当営業には満足してますが建築会社が残念でした。
工期の遅れ、対応の悪さ追加料金の高額請求、社長の対応など不動産会社が良い会社でも下請けが悪いと嫌な思いをするだけです。
その工務店は自社販売物件は見た目だけは良くしてますね。利益重視の会社だと思います。
同じ分譲地で川越の業者さんの区画はお洒落な家が沢山有りますが私が購入した区画は悲しくなる家ばかりです。

>>117 名無しさん
自分は三愛ホームさんで建築工事依頼しましたが秋山社長のご好意で色々とサービス工事もして頂き満足してます。
同じ不動産屋から購入しても下請業者が違うだけで一生に一回買い物が駄目になりますね。

>>118 通りがかりさん
その通りですね。
下請けで全く変わりますよ。
あとは現場監督さんとの信頼関係も大切です。
スレ違いですがリフォームも同じで親身になって
考えてくれ、マメに連絡を取れて大人として
約束を守れるような方ですと安心できますね。
違う不動産ですが我が家はアタリでした！

>>122 名無しさん
自分も含め皆さんにとって、大きな買い物になるので、それぞれの生活スタイルに合った
素敵な物件に出会えるといいですね。
家に帰るのが楽しみになることを願っています。

広告の物件は格安！実際に販売する物件は相場より５〜６００万円高いです。ローンが厳しからとかオーダー住宅だからに騙されないことですね。
オトリ広告で騙されて会社に行って相場より高い家を騙されて買わされないことですね。
諸費用などは銀行でも貸して貰えますから、オーバーローンなど危険なことも回避しましょう。
銀行に偽造書類を提出は犯罪なので。

先日電話にて　問い合わせた所　先ず印象は悪いです
先ず　現地の詳細は教えて貰えない事　、先方の都合に合わせて見学予約、営業時間が１９時３０分て表示ですが１９時だともう終了してるので対応できないとの事、そしてなんと先ずふじみ野不動産まで出掛けなければ成らない事　
今まで縁の在った不動産屋さんは　営業時間外でも　こちらの都合に合わせて　内覧させて頂けましたし　電話の対応に誠意のない事は在りませんでしたので　こんな不動産屋初めてでした。　

>>125 検討者さん
物件見たいなら会社まで来るのは常識だよー。
時間外に来るのは常識が無いでしょー。
なんの為の営業時間かなー。

営業時間外の内覧は営業さんが無理してのサービスであって、サービスを受ける事が当然ではないと思います。
一般的には指定の日時から都合の良い日を選び予約し、内覧も営業時間内におさめるのが常識のように思います。
大きな不動産会社ほど、その辺のルールはきっちりしていると思います。

他の方同様、オトリ物件の為か、資料請求しても送ってこない。建ってもいない物件の内覧を進めてくる。(モデルルームの見学は希望してない)
不動産屋とはこんなもんなのでしょうか？

３階建購入、隣は２階までしか建てられないので日当たりも大丈夫との事で決めましたが
結局隣も３階建て…説明を求めたところ隣は他の営業が違法建築で建てたとのこと
日当たりも最悪
引越し後１月も経たず押入れの二段目がほとんど落ち
キッチン・トイレ水漏れ、窓ガラスのわかりにくい箇所にヒビ、クロスのはがれなどなど
芝をはろうと庭を掘ると建築廃材埋まってました。
最悪の不動産屋でした。

130＞
保証対象だと思うんだけど、不動産屋には何も言わないのかな？

保証はすると思うよ。大半の書き込みが不動産業者の嫌がらせだからね。

ふじみ野駅と志木駅の不動産屋を計5件回りましたが、その中ではスタッフの対応は良い方でした。他の店のような、しつこい営業はなかったです。希望に合う物件や希望に近い物件の資料をもらい検討してる最中です。

半年前に比べると、富士見市、志木市辺りの新築価格が値下がった気が…

確かに下がった気もするけど、それなりの条件の場所だと相変わらず高い。

以下掲載の物件ですが、安すぎませんか？
2018/6/26 時点で 新座1丁目の地価が19万2000円、敷地面積が126.07㎡ですので、
単純計算で土地だけでも2350万前後。
しかし、掲載の物件は建物込みで2280万円
安いのは良いですが、怪しいと感じるのは私だけでしょうか。。。
過去ログ見るに、施工業者がヤバイッぽいですが、
つまり、ここの物件は 土地評価最低＋低クオリティ建築　ということでしょうかね。

ページ貼り忘れたので。
http://fujimino.co.jp/estate/page/salehouse3279.html

>>140 評判気になるさん
オトリ広告物件です。実際に存在する物件ですが立地など条件が悪い理由で販売は致しません。

家を購入する際に一番最初に行ったところでした。
何も分からないところに丁寧に教えてくださいました。
良いのか悪いのか、一度行った後も全然連絡来なかったです。（笑）
しつこくなく何回かこちらから連絡して訪問しました。
でも結局他のところで契約しましたが、対応は良いと思います。

物件情報など含めて東上線では一番優良な不動産会社だと思います。

モデルハウスも見学しましたが使っている材料、デザインなども非常に良い印象を受けました。

デザイン重視の家を販売している会社よりは良いと思います。

みずほ台駅近くの大型分譲地の購入検討中です。
環境、価格、注文設計が非常に魅力的

5年前に戸建の購入する際に、当不動産屋さんを訪れた経験があります。気になる物件をネットで目にし、問い合わせた事がきっかけでした。私共を対応いただいた営業部長さんがかなり変わった方で、不動産探し未経験の私達にはある意味鮮烈なインパクトをいただきガッカリ感と憤りをおぼえました。私共の要望に対しそんな物件あるわけないだろ！と言いたげな言い回しで諭し、収入が低いのなら双方の親から援助してもらえないのか？などとかなり失礼な事を言われ、キレそうになった事を今でも思い出します。初期投資の手は明かさず、購入後の無理のない支払いを念頭に厳しい条件設定でリサーチをしてましたが、冷やかし客だと思われたのでしょう、人をこ馬鹿にした様な物件紹介をされました。初めて行った不動産が最悪だった事もあり、その後巡る不動産は普通の対応レベルでも良く感じた程です。結果的に親身になっていただいた不動産屋さんから条件付土地を購入し素敵な戸建を建てる事が出来、我々としては大変良い経験をさせていただいた不動産屋との思い出になりました。

>>147 通りがかりさん
だから？

>>113 口コミ知りたいさん
114さんと同じように建築中の現場も出来上がった仕上がりも最悪でした。
上棟式をすっぽかされたのには驚いた。
これって始まりの儀式ですよね。
工打ち合わせも上から目線で何様ですか。
不快すぎる。

広告の格安物件に釣られて話を聞きに行きました。まずその物件は土地の形が悪いだのと難癖をつけて、結局具体的なものは何も目にする事が出来ませんでした。希望を聞かれたので一応答えましたが、メモも取ってなかった。そして一週間後に候補を見繕っておくからと再来店。午前中から夕方近くまで高級セダンに乗せられて、こちらの希望が一ミリも叶っていない物件ばかり、3駅分の範囲をあちこち回った挙句、最後に社長から連絡が入り、社長が隠し持っていたという物件(見え透いた嘘)を見せられた(土地のみ)。これが、ここまで見た中では一番マシだけど、やっぱり希望とはほど遠かった。昼食も取らずに連れ回された後なので、疲れ果てて危うくOKしそうになりました。
どこの業者でもですが、簡単に買い直せるものではないので、即答はせずに十分に時間をかけて検討されることをお勧めします。

There is a lot of writing of supplier

通りがかり

地域の環境がとくに気になっていたのですが、こちらが質問する前に分かりやすく教えて下さいました。
担当者が地元で、ご自身の経験を元にアドバイスもして下さり、とても分かりやすかったです。

半年くらいかけて何軒も不動産やハウスメーカー等を回ってみたのですが、どこも気に入る所がありませんでした。
希望の場所や条件があう、分譲地を販売したので土地を購入して建築してもらいました。

間取は建築士の方に修正とアドバイスしてもらいながら自分たちで作りました。
予算内で希望の戸建てが持つことができて感謝しています。

>>150　　先週と先月と半年前の計3回、案内してもらいましたが、車はステーションワゴンでした。
別にファミリータイプのワゴン車があるようです。
電話やメールの追客やしつこい営業がないので安心して、案内をお願いしています。
他の口コミが本当かが不思議です？
次回は7月に案内してもらおうと思います。

>>150 名無しさん
全くのデタラメ書いてるな、馬鹿なのか。

何も住宅のことがわからないので不安でしたが、とても親切に対応して頂き、念願のマイホームを購入することができました！！

キモい、何そのしてくださりとか対応していただきとか。売りたきゃ客に丁寧な対応をするのは当然でしょ。

>>155 名無しさん
デタラメである根拠をお示しください。

自社の所有している不動産以外は売りたくない様子。親身に不動産を紹介してくれる会社ではありませんでした。
この会社の不動産が欲しい方は良いと思います。

旧社名　東和不動産

近隣に住んでる同業者ですが、東和不動産は別の会社だと思いますが・・・・

>>160 e戸建てファンさん
全く違うよね（笑）

ふじみ野不動産の物件見に行ったけど、全く関係ないモデルルーム見せられて、とんでもない環境の土地見せられてと最悪な１日でした。営業も品のない口調で、様々な土地の悪口を言いまくってましたね。
今住んでる場所も知ってるはずなのに散々悪く言われましたし「スゲーなこいつ.....」って思いましたよ
。営業所入ってすぐに陰気臭いなとは思いましたが予想通りでした。多くのかたが仰ってる通りオススメできませんね。

うまい飲食店の店員を想像しながら、接客されてみれば、どういうとこかすぐわかるよ

この不動産会社の安い新築物件をSUUMOで見つけたのでメールで問い合わせしたのですが、レスポンスが悪すぎますし、こちらの都合のいい日を伝えているにもかかわらず、来店予約を別途してほしい、と返答されたり。資料、パース図を見ても大事なことが記載されていなかったり・・・少なくとも客の立場に立ったお店ではないな、と感じたので、お願いするのをやめました。

おそらく失礼なことを言われた人の大半は、激安建売広告に釣られて訪問された方だと思います。
失礼なこと手当たり次第言って客の冷静さを失わせ、威圧的な態度でマウンティングを取り、最後に程よく手頃な建売を見せて契約に結びつける。
昭和の営業戦士のセオリーです。

自分が中心に地球がまわってると勘違いしてますね。限られた人員で対応するので時間や日程調整はあたりまえ。どこでもクレーマーは居るよね

あれー書き込みが消されてるぞー？都合悪いのかな？業者さんwww

ホームページの質が悪くなりましたね。

>>150 正しい。同じような目にあった。
>>155 てめぇどのこの回し者だ。失せろ。

>>171
155はこの会社の人間の自作自演かなんかじゃない？
150の書込み見たけど何この会社…
いい加減にも程があるでしょ。

糞会社です。
家の購入者や売却する方への配慮が全くなく、体裁や建前だけを上からものを言い、他人の人生を壊すだけの会社です。
絶対にやめましょう。

ただの表示規約違反。
何が昭和の営業戦士だよ。時代遅れにも程がある。