昭和住宅（加古川）って？

昭和住宅と明治住建で商談してたけど、この二社を比較したら営業・社員の質が明らかに違うよ。昭和の営業って住宅ローンに疎いし分譲地の多さにあぐらをかいてるだけだけど、明治住建の営業は柔軟に住宅ローンを対応してくれたし商品・建物知識があり玄人でした。住宅会社によって社員の質は明らかに違うね。

やりっぱなしの会社があれば、台風が近づいてきた時、垂れ幕やノボリが飛ばないようにちゃんと対策をしてるような住宅会社も世の中にはあります。そういった所にも気を遣ってる会社に家作りを頼みたいと思いますね。どっちに当てはまる会社なのかはお分かりかと思います。

>>143 通りがかりさん

昭和住宅に関しては批判も多々ありますが、創業60年で大規模分譲をしたりと、兵庫県の播磨地域を中心とした住宅業界（地域ビルダー）では存在感はありますよ。例えば地域ビルダーで存在感を力関係でいえば、関住〉昭和住宅・勝美住宅〉三建・ヴェルハウジング・明治住建〉イヌイホーム・ヤング開発・クリエイトって感じかな。

数ヶ月前まで溜め池だったところに住宅を建てられるんだから、力はあるんだろうと思います。

Googleでみたら、この前見に行った土地は、ため池だった所のようでした。それで、土地代が高いという書き込みがあったのかと思いました。

>>145 通りがかりさん

あっ、溜め池って、明石の大久保町茜のあの有名な物件ですよね。茜の区画整理地って昭和住宅さんが溜め池埋め立て地で坪単価60万円ほどらしいが、茜の区画整理地が町開きした数年前は明治住建や勝美住宅が坪単価37万円ほどで販売してましたよ。いくら溜め池跡地とはいえ、茜の区画整理地は年々土地価格が上がり続けまるでバブルの状態っすわ。

元々がため池だったなら、軟弱地盤にセメント混ぜて地盤改良工事をしているはずです。水はけが悪いので雨が降ったら、庭は池に早変わりです。造成工事に余計にお金がかかっている分、売り出し価格もその分が上乗せされてますよ。

>>148 通りがかりさん
雨が降ったら庭が池に早変わりって、阪神大震災時のポーアイ等であった液状化現象になるってことですよね。(^o^;)

液状化の事ではないと思いますよ。ため池などでは地盤強度が不足するので、土にセメントを混ぜ込むことで、強度を増す事ができます。そのかわり、水はけが悪くなるので、水溜りが出来やすくなるということかなと思います。造成工事に地盤改良工事が加わるので、土地代は高くなるでしょう。地盤強度が気になる時は、住宅会社にボーリング試験結果を要求したら良いと思います。

昭和住宅で実際に新築を建てたものですが、昭和住宅は全くオススメ出来ません。修正不可能な大きなミスから、小さなミスまでとにかくミスが多すぎること。また、その後のミスの対処法が酷く、とりあえず軽くすみませんと謝れば謝罪したことになっているそうで、それでこちらが黙ればミスした箇所の費用や、修正費用まで当たり前のように請求してくるような会社さんです。
あまりのプロ意識に欠ける態度にどうしてこんな会社に大事な家を大金を出して頼んでしまったかと後悔し、何度も悔し涙が出ました。大金を出して新築を建てれば楽しい生活が待っていると思って頑張って建てた家なのに、昭和住宅に関わったせいで、お金を払って悲しい想いをたくさんすることになりました。こんな想いをする人が減るように書き込ませて頂きます。

>>125 播磨の国さん

実際に体験しましたが、受け渡し時には、使ってみなければ分からないこともあると思いますので、受け渡し後に対応をしないことはもちろんないので、とか、売ってからがお付き合いが始まると思っていますので、とか言われますが、実際には受け渡し後不具合を言うと、修正費用まで当たり前のように請求されました。穏便には無理ですかね。契約後でしたら受け渡し前に隅々まで調べてから受け渡しを受けた方がいいと思います。私は第三者機関に点検をお願いしてからにすればよかったなと思っています。

某MJ住建で家を建ててもらった者です。住み始めて、ちょっとした不具合が出たのですが、連絡してから数日のうちに直して貰えました。もちろん無償です。
一年点検の時は、扉の締まり具合の調整までしてくれましたよ。契約までの間、品質は間違いない物を作ります、と正直少ししつこいなぁと思うくらいだったのですが、ちゃんと自信を持って勧めることが出来るものを作っているということの裏返しだったのでしょうね。良い買い物をしたと思ってます。

>>154 通りがかりさん
某MJ住建って？それって明治住建のことかな。でも、ここは昭和住宅の口コミ欄だから、明治住建とのやり取りは関係ないのでは？(^-^;

神戸市西区、ストークビレッジ王塚台分譲スタートしてるみたいですが売れ行きどうなんでしょう？
神戸や西明石付近では昭和住宅の分譲少ないので情報ください。

>>156 戸建て検討中さん

西区の王塚台周辺なら昭和住宅よりも関住・勝美住宅の方が分譲地が多いですよ。あと建物から入って土地探すパターンならパナソニック系の加盟店の明治住建と三建の両社なら、分譲・注文住宅の両方に器用に対応できますよ。あっ、この口コミの昭和住宅さんも分譲部門・注文部門の両方があり器用に対応できますよ。

看板架け替えたあとから、100万円高くなってました

>>158 評判気になるさん
看板架け替えって何ですか？

魚住小学校近くの角地の昭和住宅の土地。

埋め立てる前は池でした。
池の中の亀や生き物はどこに行ったのか、、、近所の人たちはみな思ってます。
そのまま埋めたと思います。

購入前に雨が降った日の土地をみてください。
水はけが悪いので水溜まりが凄いことになってます。
今、簡易の事務所がおいてある場所も水溜まりが凄いです！
その上に家を建てたら床下に影響がでないのか不思議です。

明石の魚住小学校の近くにある茶色のマンションの向かいに昭和住宅の分譲地があります。
そこで家を建てようと思ってる方は、
分譲地の下見したほうがいいですよ。

住んでるかたがどんな方か見ておいたほうが絶対にいいですよ。