アイフルホームについて　その2

ついにセシボで契約です。セシボについてもっと語り合いたいとも思いましたが、これ以上の議題は無理でしょう。950さんと家の話もしたかったけど、残念無念です。

外壁はタイルのが見た目が綺麗でしたので、一応、おすすめです(笑)

打ち合わせしてきまして、土地が決まればセシボで決定しそうです(*^o^*) 予定ではＢを基準にオール電化・洗面台・キッチン(食洗機抜き)でグレードアップする予定です！今月中に土地を決めて７月頭にはローン本審査申込みします！ また進展したら報告します(^o^)/

本日、無事に地鎮祭が終わりました。

７５さん

よかったですね。今日は晴天でした？これから家を建てる儀式なんだと思うのは、施主さんならではの実感ですからね。

76さんへ
で、
新しく造成した区画に建てるのですが、同じ敷地内で地元工務店で建てる他の方は地盤改良無しでベタ基礎してありました。それを見たアイフルの建築士さんが、「ここのゆるい地盤に地盤改良無しでのベタ基礎で大丈夫かなぁ？」と言っていました。ちなみにうちは第三者機関の地盤調査の結果5m位までゆるい地層であった為、杭打ちが必要となりました。
地元工務店で建てる他の方は地盤調査した結果、地盤調査が不要となったのか？地元工務店の手抜きか？気になるところですが、とりあえずはアイフルを選んで良かったなと思いました。

77さんへ
暑すぎるくらいの快晴でした。

地盤改良に利益が載っているのでしょう。
地盤は数メートルズレていると違った結果が出ることもあります。
よそのことをあしざまに言う担当は信頼出来ないし、施主も同様

普通地盤改良に利益乗らないでしょ。
ただ
結果は真実。測定もせずに地盤改良有無の話をする営業もダメ営業だな。
それでアイフルを選んでよかったって言っている施主さんもダメだね。

>>80

素人ですね。地盤改良にのせてくるんですよ。
施主で断る人はいないし、他で施工もできませんからね
保証の関係で・・・

>>81
別項目として利益のせるならわかるけど
地盤改良費に利益のせるＨＭどこ？。

生涯地盤補償というカラクリに利益の旨味があるのでは？推測で申し訳ないですが。問題なくても多少はありみたいな事はあるのでは？ジャパンホームシールドって確かグループでしたよね？疑ってアイフルホーム以外で地盤調査は念の為しました。結果は一緒でしたが。違ってたらよそとどっちを信用すればいんでしょうかね？

７８ ８３さんへ

生涯地盤補償はアイフルの調査の結果（他×）で地盤の状態に応じた基礎工事をが条件ですね。そこに疑惑を感じるのは確かに…否めませんね。

地盤が気になる様なら先にしておくのも手でじゃないでしょうか。（アイフルで建てるという前提なら）土地から購入の場合は地主の了解があればできるとの事。（その土地を確実に購入する意志があれば）アイフルホームの地盤調査費は９万円でした。他の調査会社のが安いかな…

セシボＳは、ベタ基礎標準じゃないと言われました。
でもここをみると違う。どっちなんだ・・・

地盤調査ですが、一条工務店は契約前でも無料でやってくれます。
もちろん、契約しなかったからと言って請求されるわけでもありません。

うちは、とりあえず数社と話すのに地盤のデータが欲しかったので一条で
やってもらいましたよ。
地盤調査と敷地調査の冊子２冊にしてもらえます。
地盤に不安があるなら、利用してみては？

>>地盤が気になる様なら先にしておくのも手でじゃないでしょうか。
（アイフルで建てるという前提なら）
→アイフル決定？
>>地主の了解があればできるとの事。（その土地を確実に購入する意志があれば）
→確実に購入する意志があればって契約、手付け払わなければ地主も了解しないだろうし。
　購入する土地に対してでは？
　知人からの購入なら話は別でしょうけど。ただ悪い結果がでたから止めたもできないでしょう
　けど・・

>>補償→有料のメンテナンスを受けての賜物です。必要なくてもアイフルホームでは自社調査を強調してます。
地盤はアイフルが保障するのでなくJHSがするんでしょ。
アイフルの匂いがする・・・・

他社比較検討中の段階ではできないでしょうね。
契約した上で
念の為ＨＭの地盤調査以外に個別に地盤調査する。
不安があるならその方が安心でしょう。

９２へ

アイフルホームで購入する意志が固ければアイフルホームで地盤調査を受ける＝地盤補償を受ける条件としての話なんですが(笑) ９１へ
一条工務店では無料で地盤調査を受けられる様ですね。たまたまあなたの場合、その事を知る事ができた訳ですね。しかし、みながその様な狡猾な人ばかりではありませんよ。比較競合する以前に社会常識を守らないと、ここのスレは安い住人ばかりだとまた怒られてしまいます(笑)

こんにちは。
セシボＳで契約手前なのですが、
なぜか最初から坪単価よりだいぶ高くなっていて、（特にグレードアップはオプションはつけてません）
なぜこんなにするのかと聞いたら、
「基礎が布基礎だからベタ基礎にしておきましたので・・・」
と言われました。

でも、ここのレスを見ると、セシボＳはベタ基礎が標準って書かれていて。
本当はセシボＳはベタ基礎は標準なのでしょうか？
ＨＰにも書かれていないので、聞いてみました。

私の担当が嘘ついてるのかな；；
ちなみに商品名はなぜかアイズになってます。理由を聞くと
「今はなんか（セシボ用の設計みたいなのが？）壊れていて、あとでちゃんとセシボに戻します。」
と言われました。

【94さんへ】
家はセシボＢをベースにオール電化や設備のグレードアップをします！詳細見積は日曜にもらいますが、概算で聞いた感じでは最初の坪単価はやはり高くなってるようです(-"-;)施工坪数で単価も変わるようで…ちなみに家は31坪弱です。日曜に詳しく聞いて報告しますね！

>>94
見積もりではセシボSは、オール電化でベタ基礎が標準です。
坪単価は高めに出てますよ。
聞いたら、54坪以上になると安くなると言われました。
セシボBは、ガス仕様の布基礎なので>>95さんのようにすると
SとBで45坪だと70万位の差でした。

>>95>>96さん
ありがとうございます。

私はセシボＳは布基礎標準って言われました。
もちろんその分UPの見積もりをされてます。
嘘を言われてるのですかね・・・なんか心配になってきましたOTZ

>>97さん　
>>嘘を言われてるのですかね・・・なんか心配になってきました。
のんきですね。
少し強く言わないと。

この時点でアイフル（営業）信用できません。
信用大事ですから個人的にはアイフルやめます。
あくまでの個人的にですよ。

私の担当はしっかり説明してくれましたが・・・
やはりＦＣ気をつけないと。

>>97さん
私の場合は逆にセシボSはベタ基礎が
標準ですけど地盤がまだ分からないので
布基礎にしてその分、引いときましたって言われました。
再度、確認したらベタとオール電化が標準ですよって
言われたので間違いないと思います。
FCによって標準が違うのかな???

>>98-99さん

FCによって、細かな設備はともかく、基礎まで変わってくるんでしょうかね。
基礎から違うなら、何のための商品統一（しかもグレードを分けてまでの）なのか意味が全然わかりません（笑）
隣の市のアイフルに電話で問い合わせをしてみましたら、
うちはセシボは全てベタ基礎標準ですと言われました。
FCによって多少違いはありますとも言われました。

でも、隣の市でベタ標準なのにうちの頼んだアイフルは布？！やっぱりちょっとおかしいと思います。
セシボでちゃんと見積もり取ってくれないのもなんかあるのかな？と勘ぐってしまいます。

契約は、見送りたいと思います。

>>101さん
セシボＳで間違いありません。
布基礎が標準と言われたのも間違いありません。
なのに企画がアイズで作られてるのも間違いありません。

店長さんが担当になってくれたので、無知で間違えてるわけではないと思いますが。。
私も実際よくわかりませんので、今度ちゃんと話を聞きたいと思います。

とにかく、曖昧なままではハンコ押せませんので・・・

別にアイフルは却下と言うわけではないですよ。
でもちゃんと説明はして欲しいですね。ですので契約はもう少し検討してから決めます。
アイフルと地元の工務店と友達の紹介の工務店とユニバーサルホームの４つでまだ少し悩んでいます。

アイフルホーム本社（トステム住宅研究所のアイフルホーム担当？）に基礎の件メールしました。
先程返答がきまして、やはりＳとＧはベタ基礎が基本仕様とのことです。
Ｂは布基礎標準ですが、ベタにもできるとのことです。
やはりここで皆様にアドバイス頂いた事が正解だったようです。

うちはセシボＳなので基本仕様のはずですので、なぜ布基礎が標準と説明されたのか
しっかり聞いてきます。
ここを見なければ、全く知らなかった事実です。
契約書に押印する前に知ることができて本当によかったです。
皆様、色々教えて頂き、ありがとうございました。

>>108さん
頑張って来て下さい。
ガツンと言ってやった方がいいですよ。

１０８へ。標準仕様がＦＣによっては違うならそれは何ホームでしょうか？ ただの悪口でないなら最後まで調べる事ですね(笑)違うＦＣの店の名前をみなさんに教えてくださいね。

>>108です。
悪口？違いますよ。
今現在、アイズで見積もりされてます。
そしてそのまま契約になると思います。

4月？
初めて私たちの家の見積もりを取ってもらった時期は4月ではありませんよ。
というか今月入ってからです。

＞アイズの見積もりをしばらく参考程度に使用してると担当者から聞きました。
参考のまま契約するんですかね？未だにアイズのままになってますけど。

あと>>111さんの発言の意味がよくわかりません。

１０８へ

誤魔化さずに質問に答えてください。１００歩譲ってセシボを売る気がないＦＣの見積もりシステムがアイズのままなら話はわかりますよ。事実ならそこの店の名前は何店？あなたが本当の購入検討者であるなら間違えのない情報として教えてくださいな。

はっきり、布基礎が標準と言いました。
だからベタにしてる分高くなったとはっきり言ってます。
旦那と二人で聞いてますので間違いありません。
そしてそのままで契約は今週の日曜日にするつもりだと思いました。
（印紙代と印鑑なるべく実印持ってきてといわれたので、少なからず向こうは契約してもらうつもりだとおもいます。）

何枚か企画書書いてもらいましたが、未だにセシボとは一切書かれていません。
全部今月入ってからの話ですよ。

セシボうずさん
別に悪口を書いてるつもりもないし、嘘を言ってるわけでもありません。
まぎれもなく私達に起こっている事実です。
昔の話でもありません。まぎれもなく今現在の話です。
だから変な言いがかりは辞めて下さい。

セシボうずさんのおかげで、今月に入ってアイズの企画書を持ってくること自体が
とてもおかしいということもわかりました。
そうですよね、普通にセシボで問題なく見積もってる人の書き込みも多い中で、
なんでうちだけアイズなのか・・
うちの担当って、なんなんでしょう（苦笑）

>>113
本人はわかってると思いますが、きちんといい終えたあとに店名書きます。

１０８さん

あなたは女性でしたか。キツく質問してすみませんでした。実際のセシボの内容等はただの検討者ではわかりませんからね。逆に本当の意味で自分以外のレスの人で本気な方がいたと実感しました。