アイフルホームについて　その2

ついにセシボで契約です。セシボについてもっと語り合いたいとも思いましたが、これ以上の議題は無理でしょう。950さんと家の話もしたかったけど、残念無念です。

外壁はタイルのが見た目が綺麗でしたので、一応、おすすめです(笑)

打ち合わせしてきまして、土地が決まればセシボで決定しそうです(*^o^*) 予定ではＢを基準にオール電化・洗面台・キッチン(食洗機抜き)でグレードアップする予定です！今月中に土地を決めて７月頭にはローン本審査申込みします！ また進展したら報告します(^o^)/

本日、無事に地鎮祭が終わりました。

７５さん

よかったですね。今日は晴天でした？これから家を建てる儀式なんだと思うのは、施主さんならではの実感ですからね。

76さんへ
で、
新しく造成した区画に建てるのですが、同じ敷地内で地元工務店で建てる他の方は地盤改良無しでベタ基礎してありました。それを見たアイフルの建築士さんが、「ここのゆるい地盤に地盤改良無しでのベタ基礎で大丈夫かなぁ？」と言っていました。ちなみにうちは第三者機関の地盤調査の結果5m位までゆるい地層であった為、杭打ちが必要となりました。
地元工務店で建てる他の方は地盤調査した結果、地盤調査が不要となったのか？地元工務店の手抜きか？気になるところですが、とりあえずはアイフルを選んで良かったなと思いました。

77さんへ
暑すぎるくらいの快晴でした。

地盤改良に利益が載っているのでしょう。
地盤は数メートルズレていると違った結果が出ることもあります。
よそのことをあしざまに言う担当は信頼出来ないし、施主も同様

普通地盤改良に利益乗らないでしょ。
ただ
結果は真実。測定もせずに地盤改良有無の話をする営業もダメ営業だな。
それでアイフルを選んでよかったって言っている施主さんもダメだね。

>>80

素人ですね。地盤改良にのせてくるんですよ。
施主で断る人はいないし、他で施工もできませんからね
保証の関係で・・・

>>81
別項目として利益のせるならわかるけど
地盤改良費に利益のせるＨＭどこ？。

生涯地盤補償というカラクリに利益の旨味があるのでは？推測で申し訳ないですが。問題なくても多少はありみたいな事はあるのでは？ジャパンホームシールドって確かグループでしたよね？疑ってアイフルホーム以外で地盤調査は念の為しました。結果は一緒でしたが。違ってたらよそとどっちを信用すればいんでしょうかね？

７８ ８３さんへ

生涯地盤補償はアイフルの調査の結果（他×）で地盤の状態に応じた基礎工事をが条件ですね。そこに疑惑を感じるのは確かに…否めませんね。

地盤が気になる様なら先にしておくのも手でじゃないでしょうか。（アイフルで建てるという前提なら）土地から購入の場合は地主の了解があればできるとの事。（その土地を確実に購入する意志があれば）アイフルホームの地盤調査費は９万円でした。他の調査会社のが安いかな…

セシボＳは、ベタ基礎標準じゃないと言われました。
でもここをみると違う。どっちなんだ・・・

地盤調査ですが、一条工務店は契約前でも無料でやってくれます。
もちろん、契約しなかったからと言って請求されるわけでもありません。

うちは、とりあえず数社と話すのに地盤のデータが欲しかったので一条で
やってもらいましたよ。
地盤調査と敷地調査の冊子２冊にしてもらえます。
地盤に不安があるなら、利用してみては？

>>地盤が気になる様なら先にしておくのも手でじゃないでしょうか。
（アイフルで建てるという前提なら）
→アイフル決定？
>>地主の了解があればできるとの事。（その土地を確実に購入する意志があれば）
→確実に購入する意志があればって契約、手付け払わなければ地主も了解しないだろうし。
　購入する土地に対してでは？
　知人からの購入なら話は別でしょうけど。ただ悪い結果がでたから止めたもできないでしょう
　けど・・

>>補償→有料のメンテナンスを受けての賜物です。必要なくてもアイフルホームでは自社調査を強調してます。
地盤はアイフルが保障するのでなくJHSがするんでしょ。
アイフルの匂いがする・・・・

他社比較検討中の段階ではできないでしょうね。
契約した上で
念の為ＨＭの地盤調査以外に個別に地盤調査する。
不安があるならその方が安心でしょう。

９２へ

アイフルホームで購入する意志が固ければアイフルホームで地盤調査を受ける＝地盤補償を受ける条件としての話なんですが(笑) ９１へ
一条工務店では無料で地盤調査を受けられる様ですね。たまたまあなたの場合、その事を知る事ができた訳ですね。しかし、みながその様な狡猾な人ばかりではありませんよ。比較競合する以前に社会常識を守らないと、ここのスレは安い住人ばかりだとまた怒られてしまいます(笑)

こんにちは。
セシボＳで契約手前なのですが、
なぜか最初から坪単価よりだいぶ高くなっていて、（特にグレードアップはオプションはつけてません）
なぜこんなにするのかと聞いたら、
「基礎が布基礎だからベタ基礎にしておきましたので・・・」
と言われました。

でも、ここのレスを見ると、セシボＳはベタ基礎が標準って書かれていて。
本当はセシボＳはベタ基礎は標準なのでしょうか？
ＨＰにも書かれていないので、聞いてみました。

私の担当が嘘ついてるのかな；；
ちなみに商品名はなぜかアイズになってます。理由を聞くと
「今はなんか（セシボ用の設計みたいなのが？）壊れていて、あとでちゃんとセシボに戻します。」
と言われました。

【94さんへ】
家はセシボＢをベースにオール電化や設備のグレードアップをします！詳細見積は日曜にもらいますが、概算で聞いた感じでは最初の坪単価はやはり高くなってるようです(-"-;)施工坪数で単価も変わるようで…ちなみに家は31坪弱です。日曜に詳しく聞いて報告しますね！

>>94
見積もりではセシボSは、オール電化でベタ基礎が標準です。
坪単価は高めに出てますよ。
聞いたら、54坪以上になると安くなると言われました。
セシボBは、ガス仕様の布基礎なので>>95さんのようにすると
SとBで45坪だと70万位の差でした。