札幌のジョンソンホームズの評判ってどうですか？

以前投稿したものです。

エコジョーズでかなり暖房節約して(夜中は消してます)、冬場は32000円平均、夏は8000円のガス代です。

前の内容についてですが、中途半端なまま契約になった感があるのは、営業の方が何を決めるにも短い期限をつけてきたからです。
家を建てるなんて人生初めてだったので、こういうものなのかな、と進んでしまったのでした。

建てて半年経たずにひび割れたアクロティーク外壁は、今回の担当に言わせると
「南や西側の壁によくあること」だそうです。
メンテも少なく長持ちと営業から聞いていただけに、5年目に聞かされた真実には驚愕でした。

あくまでもひび割れは見た目だけの問題なので、上から目立たないようカバーするとの話でしたが修理後は前より目立ちます…。

無償修理を宣言したジョンソンレディは「壁塗は混むので、年度内は難しい」と言っていたので、無償だしワガママは言えないかな…変に気を使って待ってしまった感はあります。
昨年は担当が変わったジョンソンレディに話した事はありましたが、私はわからないので…みたいな感じでした。

今回 修理について担当した方は、名詞から察するにクレーム担当室のようです。名詞上は略表記ですが。
そんな部署があったのも初めて知り、ちょっと…な感じです。

住んでいて今 気になるのは外壁と、家自体は玄関ドア枠が歪んでる(２度修理済みも再発)ことでしょうか。

マンションとは造りが違うから、多少の不具合ってあるものなのかな～と思うようにしています。

ナチュリエが可愛いくて気に入っています。
しかし見た目以外で考えた時どうなのか・・・。
実際住まわれている方どうでしょうか？光熱費等々。
ちなみに竹内建設のココティークと比較しています。

>>403
光熱費はあまり参考にならないでしょう。
家の広さ、家族構成)(子供の大きさなど)、暑がり寒がり、光熱費を気にして厚着で我慢してる人もいれば半袖短パン寒くない温度で過ごす人もいます。
両方かわいい家ですよね！色々比べてみてご自分で決めた方が良いかと思います。

やめた方がいいよ。

>>405
入居済みであれば、もうちょっと具体的に書いてもらえますか？

>>406
結露凄いし窓から風入ってくるよ。凄い寒いよ

>>407
窓から風？
風通し良さそうだけど、結露ですか？

>>408
結露だよ。真冬は、その結露が凍ってるからね！その事を言ってもなんの対応も無し。本当に糞ハウスメーカーだわ。安いからって建てなきゃ良かったよ。

>>407
引き違いの窓は、特別なもの以外は構造上どうしても風は入ってきますが、
調整などで吹き込み風量を少なくできますよ。
しかし、その場合、サッシが重くなる場合が多いです。
引き違いサッシを使う場合、インプラス等の内側サッシもあった方が良いと思います。

結露は構造的や断熱的と言うより、空気中の飽和水蒸気量による場合が多いので、
生活スタイルや換気不足による場合も多いです。
他社の建物ですが、結露がひどいと言っていた友人宅は、レジスターが埃で目詰まりしていました。
友人宅は観葉植物や水槽もあり、小さな子供もいて洗濯量が多かったのですが、
レジスターを掃除して、24時間換気を正規に働かせしたら、
結露はほとんど無くなりました。
サッシのガラス部分の結露は完全には無くなりませんでしたが、
これはガラスの断熱性能によると思います。

サッシのガラス部分の結露が、他のサッシガラス部分より多いのであれば、
ガラスの断熱性能の劣化も考えられますので、
サッシメーカーに一度見てもらうと良いと思います。

寒いのはウチだけじゃないんだなぁと思い見てました。ウチは、もう何を言っても曖昧な返事しか返ってこないので諦めました。人生の高い授業料だと思うようにしてます。

寒いって意見が多いですが、
断熱材はクラスウールだけなんでしょうかね？
ＵA値は良いってうたっていますが・・・。

寒いけどランニングコストは良いって話なら、まだわかりますが。

見た目で決めたらエライ目にあう

うちは、結露はしなかったですけど
寒いですね。
スースーしてます。
今年は、灯油ストーブを追加で購入しようと思ってます。
断熱材は、グラスウールも使ってますが、発泡ウレタンです。

今年１～９月の確認申請数は、ジョンソンホームズの124戸が最も多かった。
札幌市内の個人が施主の住宅で、建売や賃貸住宅、共同住宅は含まれていない。

引用：　北洋新聞11月12日号

>>415
棟数やってれば安心って訳じゃないってのがよくわかりますね。
建てた時は、「これだけ棟数やってるんだから」と信用して建てましたが、それが間違いだと気付いた時は後の祭りでした。
騙して売って、売ったら後はとぼけてアフター対応も疎かにするは、曖昧な受け答えしかしない。
最低な会社です。

皆さんはどのジョンソンホームズのどのブランドで建てて、寒いやら、対応が悪いと言っているんですかね。

どのブランドとか関係ないでしょ。
同じ会社なんだから。
インゾーネ
ナチュリエ
インターデコハウス
コズィー
アメカジ工務店
てあるけど、コズィーが1番棟数多いそうですよ。
割合から言ってコズィーの対応が悪いんじゃないですか？
インターデコハウス以外はどれも大した変わらない建て方してるらしいので、寒さとか一緒でしょうね。
と言ってインターデコハウスで建てようとしても趣味合わないし高いしって感じですしね。

>>418
推測ではなくて、どこで建ててって記載しないと情報としては中途半端かと思いますよ。
ここを見る人はそれを知りたくて見てるでしょうから。

まあ、ここの書き込みなんて話半分って感じがしますけどね。

ナチュリエで家を建てました。もう少しで6ヶ月くらいですが、壁にひびが目立ってきてます。最近は階段の上り下り時
「ギーギー」とうるさいです。
床にも隙間がちょこちょこあり隙間風が…ドアもきちんと閉まらなくなって来ました（笑）泣き寝入りしたくないので業者さんに家の検査してもらって直してもらう予定で考えてます。

>>421
それって、家が傾いてきてるのでは…。
半年でそんなわかるくらいにおかしくなるんですね。
きちんと直してもらえればいいんですが。

そしてまた「北洋新聞」　(笑)

外壁が白い塗り壁って、雨だれ等の汚れは目立ちますか？塗り壁が良くて検討していますが実際どうなのか教えてください。

塗り壁、無垢は高いはずなのに、ナチュリエは安く設定されてますが、何か理由があるのでしょうか？

＞421
お住まいの地域はどちらでしょうか？？

>>427
北海道の札幌です。
本来、塗り壁や無垢床は高いと思いますが、最初から金額が安く設定されているのは何故なのかなと思いまして…。

他の工務店で見積もりを取ると、高くなります。

寒いと言われている方は、パネルヒーターをどの位の設定で寒いのでしょうか？
うちはCOZYですが、暖かいし、ガス代も想像していたより安いし、以前アパートに住んでいた時よりも経済的です。

>>429
もう真冬は体験されましたか？

＞＞428
＞421さんへお聞きした質問でした。



ですが、参考になるか分かりませんが、私の推測・・・

こちらの会社は、卸事業を関連会社でお持ちです。
ですので、中間の儲けを少なくできることから、他の工務店より安く提供できるのでしょう。
あくまで、推測です。

また、会社が取引先から、物を買い、その物を売って、商売していることから、
年間で、他の工務店と比較して、住宅をより多く建てている実績で、取引先からの単価を安くでき、数量を多く買っているのでしょう。

直接大量搬入はコージーやインターデコで、ここらは安くできそうだけど
ナチュリエはここだけなんじゃないかな？

>>431
間違ってしまい大変申し訳ありませんでした…。
そしてありがとうございます。

そのような理由だとしてお安いのであれば安心してお願いできそうですね。

怖い。怖い。
どの程度のひびで
対応してもらえたのかについて、知りたい。
できたら、写真も見たい。

＞＞421

最近流行の地盤の問題が濃厚なのではないでしょうか？？
地盤の悪い土地でも、設計者がしっかりしていれば、影響はないと思われますよ。

いま、話題の事件は、建築士に責任があり、会社はあくまで利益追求の立場で、建築士の使命感の低さが引き起こしたもの。
過去に、姉歯事件があっても、業界に響かない。
建築士資格があれば、仕事ができる人と思うな、ということ。
特に、住宅は建築ではないと主張している建築家がいるくらい、要素が多方面です。

良い担当者に巡り合うことが、最良と思いますよ。
私は、ここで、お会いした担当者が、ここをお辞めになったので、その担当者が次にお勤めした会社で、建築いたしました。

確かに、設計だけでなく営業に始まり、色々な方と出会いますから、それらの人達といい関係を築けるかどうかでとんでもなく違うと思いますね。

COZYで建てた方へ
パネルヒーター9段階中どの位で設定していますか？暖かいですか？

>>438
私の所は灯油ボイラーですが
ボイラー65度設定でリビングは、8で、玄関や廊下は、5で、2階は3です。
結構暖かいですよ。

>>439
65度ね〜設定温度が高いですね〜これでここの会社の断熱性能は分かりました。

>>440
北海道で現在は、ボイラー何度に設定していますか？

>>439
うちは、ボイラー60、リビング5か6、二階は3です。

光熱費はどんな感じなんでしょうか。

>>443
我が家は
11月は、ガス代が1万1000円
電気代は、6000円、水道代は3500円でした。
12月は、10日間で今の所は、6000円

ガスなので灯油代はかからないです。

>>440
65度は高いんですね
昼間は、60度でもいいんですけどね
夜は、寒いです。
引き違いの大きな窓の所がスースーするんですよ。引き違いにしなければよかったと後悔してます。
気密性は謳ってる程良くないですね。

>>445

いつ頃建てられたのでしょうか？

若干空気が入るのは仕方ないのかと思いますが、感じ方は個人差があると思いますのでなんとも言えませんね。
値段も安めなのでそれなりということではないでしょうか。

うちは、デコ。ボイラー４５度。パネルヒーターのメモリ６か７。家の温度計がほぼ２２度くらい。１１月のガス代が役２万円。寒くないけれど、ストーブの生活に慣れていたのでパネルヒーターは火が見えない分視覚的に寒いかんじがします。今のところ結露はありません。

>>446
今年建てました。以前住んでいたアパートも引き違いは、スースーしていたので仕方ないのは、わかっているんですけどね。自分でお金を出して建てたぶん少し失敗したかなと後悔です。
湿度も低く結露がなさそうなんで
それでよしとすることにしました。

>>448
昔じゃないんですね。

今年ならせっかく建てたのに、ガッカリしますよね、分かります。

うちも来春には完成予定なんで心配です…

>>449
来春に完成なんですね。
楽しみですね。
床も冷たくないですし
夏は涼しく大した不具合も無く快適といえば快適ですよ。
引き違いの窓は、どこで建てても同じでしょうから仕方ないです。
選択を間違った自分が悪いんです。

住めば都、素敵なお家になるといいですね！

>>450

楽しみですが、書き込み見てると悪い事ばっかりで、いい事はすぐに業者だと…。

まだ、建設途中なんで住み心地は全く分かりませんが、今の所は不快になったこと等ないので大丈夫かなと。

あんまり気にしないように、完成するのを待ちたいと思います。

>>451
書き込み見ていると不安になりますよね。私もこのサイトを見つけたのは、契約を済ませたすぐ後で最初は不安でした。
でも、決めたのは自分だからと腹をくくってからは何とも思わなくなりました。
若干手続きの日や契約日があちらの都合で急にずらされたりはありましたが、
携わってくれた方達が、いい方達だったので、あまり気になりませんでした。

何事も無く無事に完成されるといいですね。

私も建てて現在住んでますが、満足してますよ。
このトピ本当に不安にさせますよね。

>>453
参考になるのはいいんですが、どこまでが本当の声なのか分からないんですよね。

２位は前月までの首位だったジョンソンホームズの140戸。
９月以降は失速し、首位の座を明け渡した。
ただし、残２ヶ月で着工数が回復すれば、初の年間首位も狙える位置だ。

引用：北洋新聞12月14日号

↑
これ（北洋新聞の引用？）が出てくると、ほんとに、なんだかなぁの気分になりますは。

そもそも北洋新聞って業界紙だろ。土地があるとはいえ豊栄にあっさり抜かれてるし同じ棟数ならハイムと売上で敵わないしさ。何の自慢になんだろね。むしろ一条の追い上げと土屋の盛り返しが見どころだね。関係ないけど会社規模から行けば3ケタ割れのホーム企画なんかやべぇだろな。価格的に上のミサワや住林より少ないんだからさ。あとはお得意の冬場の建売か。

>>458

ランキングよりもどうでもいい話

パネルヒーターですが、夜間は低く設定しますか？それともそのままですか？
誰か教えて頂けませんか？

>>460
うちは、常に一階は9にしています！
階段上は、寝るときに9。
寝室は3。子供部屋は1です。
それぞれドアは開けっ放しです

>>416
普段営業で競合する立場から言えば
悪い会社ではないと思いますよ
コスパで判断した方が賢明です。

建物に個体差があるのは
大手でも個人工務店でも同じこと
現場で作業していただいている
大工さんたちはクローンでも
機械でもありません。あなたと同じ人間です。

それとジョンソンさんに限らず、数ある住宅会社の末端にいる無数の営業もお客様を騙そうと思って仕事はしていません。

各社なりのコンセプト、値段、構造、デザイン、仕様があり
その会社を選んで
その営業を信頼して
その商品を吟味し
自らの意思で請負契約を締結したのは
紛れもなくあなたです。
何度となく判断するポイントはあったはずです

【棟数をやっているので完璧な住宅を建てます】
そんな一言でも言われましたか？
それともあなたの一方的な思い込みですか？

【とぼけて曖昧な受け答え？】
契約内容に違反でもしたのですか？それなら訴訟しましょうよ？100円の買い物ではないのですから。それともあなたが自ら締結した請負契約内容や保障内容通りに対応しているのに、内容も読まずに普通はこうだろう？ハウスメーカーだったらさぁ？
あなた個人の価値観でのご判断ですか？

最低なのはジョンソンさんでしょうか？
あなたは脅迫されてマイホームを購入したんですか？

ここで誹謗中傷を書く前に
冷静になって考えるべきです
ご自身の今の不満の原因は会社にありますか？

それでも会社が悪いというなら
法的手段に出るべきだとも思いますよ？
本当に悪いなら裁かれるべきです。
世の中には色んな人がいます。
全てが善人ではないですからね。

ご自身の判断を請負業者のせいにするのは
やめた方がいいですよ。

自身の所属する会社のことではないですが
1人の住宅営業として申し上げます。

№416さんがそうだとは思いませんが、
住宅販売に限らず、どんな商売をしていても、
「こっちはお客様なんだ！」という態度を取る人は少なくないですよね。

＞462
他ハウスメーカー勤務様

普段営業で競合する立場であるのなら、社名を公開して下さい。
会社の良し悪しは、世間が判断することです。

契約者にとって、個体差の有る無しは、品質に関わることです。
会社として、品質が確保できないことは、公言できるのでしょうか？？

決定賢者がお客様という立場なのか、お客様に営業をしている立場なのか・・・
まずは、自分の稼ぎのための営業スタンスを変えて、会社の商売を営業するスタンスなのでは！？
騙される感覚は、客観です。
不満の原因は、会社にあります。
そういう社員を雇っているのですから・・・
しかも、この会社の住宅系の社員は、悪気は無いにしても、他愛または物を大切にする心を欠如しています。
だから、曖昧な受け答えをし、対抗できないお客には、一切、前向きな営業をしません。
それはなぜか？？？わかりますか？
お知りになりたけければ、ここの元社員さんが、多くの他社に転籍していますので。
わかりますか？守秘義務って意味？？


（法的手段に出るべきだとも思いますよ？）
冷静になるのは、誰なのでしょう・・・


＞463
当たり前です。
そういう世の中なのです。
だから、街並みの良くない住宅地が増えてしまったのです。
大手会社の条件付き分譲は、ある意味、街づくりです。
また、建築家の責務として、周辺との調和、地球への貢献があります。
建築を志していない方が、特に住宅に関わっている、悲しい世の中です。
でも、この傾向は、日本だけです。

ジョンソンの建物も、分譲で街並みを形成する考えであれば、良い建物に見えるのでしょう。
隣家と外観に調和のないものは、見た目の比較対象上、劣化度も明らかで、メンテナンスに事欠きません。
塗り壁の、水垢は黒ずんで、築1年で、隣家と比較してしまいます。
現状だと、社長宅のように、敷地の広いところで、周囲から視線をある程度遮った感じで建築されるのが関の山。

>>464

どうでもいい書き込みで、しかも長文で汚さないで下さい。
そういう情報のやり取りの場ではないです。

>>464
>>そういう世の中なのです。

なるほど。
店員に土下座させる人や、
コンビニの会計で次の人に「お待たせしました。」と言った店員に対して、
わざわざ戻ってきて「お待たせだなんて、もたついた私が悪いみたいじゃないか！」
と文句を言う人等、
が出てくるはずですね。

>>464　さんはジョンソンホームさんにかなりの恨みがあるように思われますが、
具体的にどんなことがあったのでしょうか？

そう？どうでも良くないし一般的な意見だと思うけど。
確かに機械じゃないから出来上がりにバラツキありますとか言われてもお客からしたら同じ金額払ってるんだし。バラツキが当然みたいに言われても努力する姿勢は見せてほしいなぁ。

んで、そういう世の中って
そんな飛躍したモンスターの話はしてないと思う笑関係あるかもだけどちょっと飛躍しすぎかも。
ただ、こっちはお客様だってゆう態度取るのが当たり前とも思わないけど。

ポジティブな意見も聞きたいけど、そんだけ恨むってことはなんか腑に落ちないことあったんだろうしネガティヴな具体的な意見も聞きたいですよぉ〜。
具体的なですよ。
具体的な。

３位のジョンソンホームズは、前年同期比マイナス10戸の158戸。
９月まで首位だったが、10月に２位へ転落。
11月は３位に転落し、首位との差は17戸に拡大した。

引用：北洋新聞1月13日号

>>468
北洋新聞しつこいよ

リフォームした方の意見聞きたいです。
価格とかどうなんでしょうか？

ポジティブですね…
でも、全く話にも出ないよりはマシかもですね。
批判ばっかりですが、満足している人はそもそもこんな掲示板見に来ないですよね。

私も建て終わったら、興味ないですから。

ウレタンが入ってない所があるよ。

>>475

それはご自宅の事ですか？

安い
イメージしか無いんですよね～

>>477

だから？

>>478 イメージは大事よ〜

>>479

だからなに？

>>480 あなたは良くないイメージのあるとこであえて建てるんですか〜？

くだらない書き込みやめたら？

イメージって、その人によって違ったりするでしょ。あくまてイメージでしょ。

くだらん。

>>482 なら敢えて反応しなければいいんじゃないですか〜？

「安い」イメージのあるところでお建てになって、お友達にご自慢なさってくださいね〜

あっ、もしかして会社の方でしたか〜？ごめんあそばせ〜

>>483
恥ずかしい書き込みですね。
反対に貴方は他社さんですか？

こんなのはスルーすべきで、
どうせ削除されるでしょうけど、
あまりに粘着で見苦しいので書かせていただきました。

>>475
ウレタンが入っていない所とはどのへんですか？
もしかしてカーテンレールの下地の裏とかですか？
そこは入るのかな？と気になっていたので

486さん
多分そうです。窓上だから。ジョンソンに言ったら、何でなるか分からないと言われた。余りにもあり得ない返答がきましたよ。窓上は断熱無しですからね。これの対応の返事は3ヶ月たっても来てません、もしこれから建てる方がいるなら、今一度考え直した方がいいかもしれません。

３位のジョンソンホームズは、初の年間首位が期待されたが、秋以降失速。
前年比マイナス10戸で、成長が止まったようだ。

引用：北洋新聞２月15日号

>>487
ホントですか？それはあり得ないですね。ブランドはどちらなんでしょうか？
たまたまなのか、会社がそうなのか…

ジョンソンさんで建てて住んでますが、暖かいし、光熱費安いし、自分が好きな様にデザインしたし、とても住み心地良いですよ。批判する人は住んでみての感想なのでしょうか？
悲しくなりました。

>>490

どこのブランドで、住んでどのくらいになりますか？

他によかった点、悪かった点はありますか？

>>491
COZYで1年未満です。
良かった点はありすぎますが、生活が楽になった事です。金銭面は楽になり、便利になったので家事育児が楽になりました。他にも、収納がたっぷりで物が片付くし、暖かいし、デザインもシンプルで好きだし。
賃貸と違い車も複数止められるので、これから車も増やしてゆきます。
悪い所はまだ見当たりません。

>>492

cozyで建てて、来月入居のものです。
それを聞いて少しは安心しました。
あまりにも、ひどい書き込みしかなくて…。
ちょっとくらいのダメな点はあるにせよ、ほとんどが致命的でウソでしょ、って内容だったので。

また、入居したら書き込みます。

ジョンソンさんで建築中の者です！
お聞きしたいのですが、地鎮祭はしましたか？
ジョンソンさんに聞いた所、やらない人もいる。と聞いたので、私はやらなかったんですが…
気持ちの問題かもしれませんが、やれば良かったと後悔してます。やらなかった方いますか？

>>494
やらなかったです。今時の建売は、してないと聞いたもので、やらなくていいやとなりました。
未だにやっとけば良かったかな
とたまに思います。
因みに、cozyに住んで1年ちょいです。
特に大きな不具合はなくまずまず快適に暮らしています。
ここに書き込みがある様な態度も営業さんにされたこともないし、何かあっても割と直ぐきてくれるので不満は大してありません。

>>494

うちはやりましたよ。
理由は、せっかくだからです^_^;
最初は別にやらなくてもいいと思っていたんですが、一生に一度かもしれないから、やっとこうか的な。

御利益があるかは不明だし、気休めですよね。

購入済みの方に聞きたいのですが、半年点検、一年点検、二年点検と有りますが、どの時点でコーキングなどの補修をしてもらいますか？

>>495
返答ありがとうございます！
不具合なく過ごされてる、と言う事で、今すごく家が出来上がるのが楽しみでなりません！
私の対応してくれた営業の方も、とても親切でした。

>>496
返答ありがとうございます！
地鎮祭をするかしないか、かなり迷いました…
結局、やらず…
なんとなく少し後悔してます…

>>497
2年点検で全部埋めると言われました。
それまでは、まだ木が動くそうで埋めても開いてしまうみたいです。

>>500
返信ありがとうござます。

やはり同じ事を言われますね。
自分的には、一年点検時にやって、二年点検で最終補修をして貰えば良かったかなと思いました。

結構面倒くさがられますが
最後にまとめてやると妥協が出るかなと
少し後悔してます。

cozyに住んでる人に聞きたいです！
cozyってあったかいですか？
あと光熱費どのくらいですか？

モデルハウスを見に行った時に
暖房の設定がMAXに設定されてるのが
目に入ってしまって不安です(°_°)
営業の人は真冬で30000円切りますって
言うんですけど暖房MAXでもそのぐらいなんですか？
後日暖房の件を聞いたらそんな設定にはなってないですの一点張りで
確かにこの目でパネルヒーター？
のハンドルがMAXなのを見ましたし
パネル自体もすごく熱くて。。。

デザインとかは好きでそこが引っかかって
悩んでます！教えて下さい！

>>502
あたたかいですよ。
暖房をMAXにした事はないですが 笑
3万ていうのは、ガス代のみですか？
ガス、水道、電気こみの事ですか？
我が家は、ガス代が先月1万8000円でした。
日中家に誰もいないのなら更に安いはず。
家族が多かったらもっと高いでしょう。
我が家に来た人は皆口をそろえて、暑いといいます。
暖房MAXは9ですよね？暑すぎて死んじゃいます。
9と6を見間違えたのではないでしょうか？
我が家は今6です。

我が家の場合は給湯暖房をエコジョーズにしてます。プロパンガスを使っている為ＬＰガスに比べるとかなり高いです。
１年目はパネルヒーターに慣れてない為
リビングは9に2階は３に設定していたので
最高は34,000円でした。
今年はリビングを７に落として玄関の床暖を切った為最高で26000位で先月は22000位でした。
灯油ガス電気それぞれで料金も違うと思いますが。

光熱費は、やはり個人差があるとおもいますが
我が家は、1月3万円以内はあり得ないです。灯油代だけで2万は請求がきます。
その他に電気、ガスなので、冬場は、4万近いですね。
パネルは、メモリ9はないです。本当に寒い時で7が良いところですかね。

>>501
そうですね
1年点検、2年点検でして貰えれば間違いなさそうですよね。
結構クロスの隙間があちこち空いているので早く埋めて欲しいとモヤモヤしてます。

点検はキチンとやってもらえますか？
なんだかんだで、先延ばしにされたりして、直してもらえなかったりしませんか？

>>507
きちんと直してもらってますよ。
その場で出来る事はしてもらってますし
大丈夫です。

>>500
クロスのスミの隙間なら我慢できるなら２年目まで待ってみて。冬の乾燥した時に隙間が開くんだけど夏に向かって徐々に閉じてきます。冬になると同じ所がまた開いたり、別の所が開いたりします。同じ所が開く時は前の年より開きが少なかったりします。なので２年目以降に隙間修正するのが良いんじゃないかなぁと思います。何回も同じ所を修正するとみっともなくなる可能性があるので。以上、他ＨＭで３年前に建てた者の感想でした。

ジョンソンホームズは、前年同期比プラス15戸。
昨年は、初の年間首位が期待されたが、秋以降に失速し、年間３位となった。
自社地を多く持たないにもかかわらず、今年も好調なスタートとなった。


引用：北洋新聞４月12日号

住宅ローン以外で年間でかかる費用は
地震保険(５年に1回で10万円？)
使うとしたらフラット35なので別途かかる団体信用生命保険(年に1回で6万円？)
固定資産税(1年で10万円？)
ちなみに札幌です。
()は自分なりに調べてでた金額なので違っていたら教えていただけませんでしょうか？
火災保険はCOZYさんが出してくれる資金計画の諸費用に含まれていますでしょうか？

ド素人なのでいろいろ教えてください。。。

よろしくお願い致します。

COZYで定期的にセミナーを開催しているようですね。まずはここから参加してみたいです。

シロウトなので、よくわかりませんが、間取りを見ていると楽しいです。

https://cozy-home.jp/plan/

25坪のプランもあり、建物だけだと月々4万弱で建てられることがわかりました。建て替えでもいいですね。

スキップフロアの家や2階リビングの家も気になります。1階ガレージで2階リビングの33S-G-3-1のプランもいいなと思いました。

>>511
フラット35でしたら借入2100万円くらいかな。
年間の団信6万円払いなら。
年収しだいですが道銀か信金で団信込みの金利で組んだ方が良いと思います。

あと火災保険も10年までしか組めないから11年目には更新する費用かかりますよ。

ジョンソンホームズのホームページを見ていたら、
オーナー向けに各種イベントやカルチャー講座が
毎週末開催されているようです。

料金は無料ではありませんが講座の内容は
お料理からDIYと幅広く、主婦的に興味を惹かれる
ものばかりでした。

家のアフターサービスだけでなく、オーナーの
生活が楽しくなるような講座や交流の場を提供する
取り組みは素直にいいな、と思いました。

>>515 元社員さん

友人がCOZYで検討しています。
なぜ、やめた方がいいと思いますか？
すごく気になりました。

>>511
固定資産税10万って土地、建物？場所はどこ？
フラットの死亡団信6万？借入額は？なんかかなり安い見積もり、至近計画ですね。

見た目、営業マンは好印象。
しかし、蛇口で使っているものに不具合がでた。➡輸入製品だから交換できません。の一点張り。日本製で交換するとしても数万円はこちらの負担になります。その上、何とかするなら、天板に穴を開けて違うものをつけます。穴は見えます。

雨が降ると窓枠に滴が落ちてうるさい。➡どうしようもないので窓枠にスポンジを貼ります。(やると言ったが来ていない。何年も…。)

シャワーを浴びていると、水みれのような音がする。➡構造上の問題で音を消すなら天井や壁を剥がしてスポンジで音を消します。その場合、壁紙の色が変色しているので周りとは違ってしまいます。

玄関外のタイルが剥がれてきた。➡どうしてもこうなるので、今はやっていません。どうにかしたいならコーキングで対応するか、剥がして貼りなおしますが、またなります。

外壁は、メンテナスフリーです❗と言って勧められたのに、汚れやカビが目立ちひどい状況に…。➡メンテナスフリーなんて無理なんです。そう言っていましたがそれは不可能です。スミマセンとしか言えません。

外壁のひび割れ。➡どうしても出来てしまいます。なおすことはできますが痕は残ります。
ただ、今は下請けが込み合っているので８月になります。って言ったきり連絡なし。


大丈夫でしょうか？
詐欺まがいに感じてしまうのは、私だけでしょうか？
一生に一度の買い物なのに、ガッカリです。
他の会社は知りませんが、こんな会社には勤めたくありません。

ナチュリエ検討中です。しかし、建っているナチュリエを見ると窓の雨垂れが・・・。あれはどうしようもできないのでしょうか？

あれは，窓からの水の流れが同じところを通ってしまうためにできるようです。

「水切り」とよばれる部品を窓の下につけてもらうと軽減できます。また，目立つのが嫌であれば，窓の下に同様の機能を持たせた部材をはる方法もあるようです（２つめのサイトを参考にしてください）
参考：
http://store.shopping.yahoo.co.jp/homematerial/tutawan-d.html
http://blog.fujey.com/?eid=1028461

　要は，汚れた雨水が直接壁を通らないことが必要です。
ですが，私の住んでいる近隣では塗り壁の外壁全体に汚れが付き，コテのあとが埃で浮かび上がってしまったり，雨だれの跡が広がって不気味になってしまったりというお宅が存在します（おそらく築10年程度）。最初は素敵な仕上がりだったろうに気の毒です。
　おそらくその地域の気候（降水量，風など）や交通量（排気ガスの汚れがあやしいと私はにらんでいます）によって塗り壁の汚れ具合は異なると思うので，立てたい地域に出向いて，他の家の壁の汚れ具合を観察したほうがいいと思います。

２年前にインターデコのモデルハウスを見に行って
とっても可愛くて何回か打ち合わせしました。
そして…契約はやめました(笑)

やめた理由
①担当営業マンが毎回遅刻
②担当営業マンがやり取りをLINEでしましょうと言ってきて
馴れ馴れしいなと感じた
③私の希望を伝えても、うちはこれが売りなので譲れませんと却下された
④インターデコハウスで家を建てた友人がリビングの壁にかなり目立つヒビが入り修復を依頼したが、１ヶ月経っても来てくれず…やっと来たと思ったら塗り壁はヒビが入るものです。諦めてくださいと言われた

坪単価は50万以上だったと思います。
私はやめて良かったと思ってます。

>>518 匿名さん

うちも洗面台の排水管が腐り亀裂が入り、、かびだらけに！

輸入品で部品もないと言われ唖然！
24時間換気のせいでさむいし、止めると冬は窓が結露する。

良い事も有るが、ひどいでしょう。

>>522 マンション掲示板さん

腐るって何年経ったんですか？そうとうな年月経たないと腐ることはないと思うんですけど…。

>24時間換気のせいでさむいし、止めると冬は窓が結露する。

現代の住宅で24時間換気停めたら、どんな家だって結露しますが…

来年の春からcozyさんで新築に入居する予定ですが、
気になるのは冬の光熱費！
灯油メイン（コンロのみガス）なのですが、
一ヶ月灯油代 ガス代 水道代 電気代はいくらでしょうか？
合計金額でもいいので住まれてる方教えてください！

cozyさんのリビングなどに採用される引き違いドアは2枚ドアなんですかね？
今は1枚ドアでも断熱性は良くなったとは聞きますが‥
どうなんでしょうか？

>>521 通りがかりさん
最近LINE連絡を取ろうとする人増えた気がします。
絵文字とかも平然と使ってきますし。

>>526
ドア？　引き違い窓サッシなら一枚です（もちろんその一枚はペアガラスになって間にガスが入ってますが、サッシとしては一枚です）

　やっぱり寒いですよ。隙間もどうしても大きいしね。

521さん
わかります！私はコージーで契約しちゃいましたが営業マン毎回遅刻ですし、質問の連絡しても返信しばらく返ってこず。。獲得したらこんな雑な態度になるのかと今更契約して後悔してます。

cozyで契約しましたが、営業さんとても機転が利き、連絡もマメにしてくれますし、些細な質問や不安なことにも丁寧に教えてくれています（LINEでのやり取りですが他の方の打ち合わせ等以外、すぐに返信してくれます）。契約諸々・打ち合わせ等も早めに到着してもこちらより先に待機して出迎えてくれてます。対応の良し悪しは営業さんにもよりけりですよね！

>>524 通りがかりさん
寒くない24時間換気の家を造っているメーカーは有りますよ。

ローコストで家を建ててはいけないです。
5年くらいでカビだらけ、住んでるだけで不健康になっていきます。
何故安いのか？安いのには理由がある。
月々5万円からに騙されてるんですよ。
こんな小屋みたいな住宅買うなら、賃金アパートや賃金マンションのほうがよっぽど良く作ってます。
今住んでる住環境よりも劣悪な環境になる家ってどうなんでしょうね？

>>532 通りがかりさん
賃貸ね間違えました。

>>532さんは現在戸建にお住まいですか？ またおすすめありますか？

532さん
532さんはローコスト住宅にお住まいなんですか？経験談で話されてるのでしょうか？
これから新築検討してるので教えていただきたいです！

２位は、ジョンソンホームズ。前年同期比プラス28戸の152戸だった。
建物の提案力だけではなく、土地探しを含めた総合力がユーザーから評価されているが、９月の着工は15戸で一条工務店との差は９戸に拡大。


http://www.hokuyonp.com/2016/11/11/

>>538
使用部材や光熱費でみれば、インターデコならアイスマートより光熱費も安く材料もいいのにな

色々な不具合が出ることを想定しているので保証を長く
しているという考え方もあるし、保証期間が長いのを「売り」にしている安心材料として
販売しているという判断もできると思いますが、１０年は保証がつきすぎなように思います。

普通に１０年住めば、まともな家でも色々な面で不具合は出てくるでしょうし。
保証の内容次第ですね。

10年保証は、第三者機関の保険ですよ。
どこの会社でも入ってます。

>>543
第三者機関の保証があるのは知っていましたが、ジョンソンさん独自のものかと思いました。

以前建てた者です。3回の定期点検があると聞いていましたが、メンテナンスのフォローは全くなしでした。2年目でこちらから連絡し、ようやく点検してもらいました。しかし、今度は修理にきてもらえず再度こちらから連絡といった状況。メンテナンスのサイトには、アフターフォローもしっかりしていると記載されていたのですがガッカリです。

COZYの家を見てきましたが、部屋の角、壁紙のつなぎ目や天井と壁のつなぎ目？、階段の端の方など、隙間ができていると言うか、雑な出来上がりになっていましたが普通なんでしょうか?
きっと施主さん入居前のオープンハウスだと思うんですが、その他の家を見てもCOZYほどではないにしろ、雑な部分がありました。
これはどこのハウスメーカーにもあることなんでしょうか？

>>546 匿名さん

ちなみに何区のオープンハウスですか？

>>545 匿名さん

おかしいですね、6ヶ月、1年、2年と点検ありますよ。きちんとダイレクトメールが来るんですけどね、返信ハガキがあって、気になる箇所や直してもらいたい所と点検希望日を事前に記入して、出すといつに決まりましたと連絡がきて、決まった日に点検に来てくれます。その都度直してもらえます。
封書で連絡なかったんですか？

>>546 匿名さん
私も同じ所を見つけて気になりました。入居前のオープンハウスでした。

>>546
日程がタイトだとやっつけ仕事になる

>>551
　点検日＝オープンハウス公開日？！後日直すから問題ないと言うことですか？確かに施主さんにはそれで問題ないですね。
　オープンハウスでの公開では将来のお客様になるかもしれない人がたくさん見に来るのですから、その前に仕上げをしてある方が合理的なような。
　

３位はジョンソンホームズ。前年同期比プラス24戸の182戸だった。
建物の提案力だけではなく、土地探しを含めた総合力がユーザーから評価されているようだ。
11月の着工は11戸で一条工務店との差は９戸。
12月の結果次第では、年間首位もあり得る。


http://www.hokuyonp.com/2017/01/13/

>>553
コトある度にランキングが貼り付けられていますが、
確認申請ランキング＝良い家を提供しているとは限らない。

確認申請の数が多ければ建てた方の数も多くなります。まともに対応できていないとそれが口コミ等で拡散し、
結果評判を落とすコトになるので、そうならないように頑張って欲しいですね。

コージー(ジョンソンホームズ)と豊栄は棟数売らないと。安いですからね。でも一条はそれなりの金額になるのに棟数売れてるのはすごいなと思います。

インターデコは北王も扱ってるのかな

一言、最悪です。
カタログをもらおうと、行きましたが挨拶はない、客として見てないですね。

展示場に入ってみました。
玄関でしばらく待っていると営業らしき方がみえて、
ゆっくり中を拝見と思っていると、こちらにお名前を書いてくださいと言われました。
まだ、名刺いただいてませんけど、と思いながら、中を拝見させてもらえませんかと尋ねると、
次に出た言葉が、こちらは○○坪○○○○万円の建物です。興味ありますか？と
まだ、靴も脱いでません。
対応に不満ながらも、中を拝見。北欧風とレトロ感とハンドメイド感。いい感じです。
その様子を見られながら、後ろから、こちらは○○工法で・・・ﾓﾃﾞﾙなので、普通の人は、このままで建てる人がいない・・・などなど、なんの宣伝しているのか、まったく特徴の良いアピールもなく、終いには、札幌で１，２を争う棟数を建築してますですと・・・
何が言いたかったんでしょうね。営業にみえないところだと、留守番の不動産屋であったかのように思えました。
そう願いつつ、別な機会に、良い営業さんに会いたいです。
女性目線の建物なのに、男性が女性目線を語ることに、かなり違和感はありました。
女性の訪問客には、女性の営業の方が付いてくれる方が良かったです。

>>558

あはは、わかりますわかります。
私も同じような対応を受けて一緒にいた主人がカチンときたのか「ジョンソンホームさんの営業さんってみんなこんな感じですか？」とか聞いてました笑
建物はすごく好みですが、建てた後アフターも嫌な思いするのかしら？

良くも悪くも個性的な方が多いですね。

アフターは、お茶を濁しにきているようなものです（笑）

たまたま、お隣さんに来ていて、外で話されていたので、聞こえてきた言葉が、非常識にも甚だしいことばかり。

本当に、建築知ってるの？？って思いました。

その程度なら、問題ありません。一般的に、そういうものです。そういう場合は、こちらを購入されてみては･･･

う～ん｡｡｡

騙されてないですよね。お隣さん。

アフターの方は、良い人ですよ！！って、お隣さん。

でも、建物は、ほんとに良いのかなぁ～

我が家も、同じ時期に建築したので、比較してしまいます。

お隣の外壁、汚れが目立って、メンテ大変そうです。

一度お店見学しましたが、対応最悪ですね…挨拶なし、笑顔なし、気分悪いです。もう２度と行きません!!

>>548 匿名さん
封書で連絡はありませんでした。なかったのでこちらから連絡しました。

この会社のハウジングフェアに行ってみたいんだけど良い営業さんと巡り合えたらいいな。

札幌の新築戸建市況は、消費増税不況から脱し、増税前の水準を超える勢いだ。
ただし、上位の中には、ジョンソンホームズのように、大きく受注戸数を減らしているハウスメーカーもある。

http://www.hokuyonp.com/2017/05/12/

ジョンソンは元々インターデコＦCで山地コーポレーショングループです。
山地コーポレーションは主に住宅建材の販売です。要する建材会社が住宅を自社開発販売してる
んですが！やはりハウスメーカーと比べると完成度低いです！ザツです冬寒いです。
COZY駄目です

別に寒くないですが、なにをもってそういうんですかね。安く建ててるんだから、それなりじゃないですか。

所詮ローコスト住宅ですからね。
あんまり夢を見てはいけませんよ。

安く建てる選択をしたのに建ってから雑だとか、光熱費かかるとか言っても仕方ない。

安く建てたんだから。

当たり外れは多いって聞くよね

安く建てた=光熱費高い　なの？断熱薄いから？寒い理由がわからない。

そりゃ、断熱を薄くしても見栄えには現れないし、
引き渡し後に寒いってクレームしても、感じ方が違うといえば逃げられるし。

>>575 評判気になるさん
納得してサインして購入してるのに、寒いってクレームは、ないかと？？
色々調べたり、体感、見学してから契約した方がいいのでは？

建売でも、断熱材の厚みや、ガラスがペアなのかトリプルなのか、1種換気なのか3種換気なのか、分かることだし、注文住宅なら自分で内容決めますよね。寒いのは、自業自得。

実は契約と違う断熱材使ってるとかじゃない限り、ジョンソン、コージー、インゾーネ、インターデコで寒いって言ってる人は、暖房の温度上げれば良いと思う。

コージー以外は安くない値段設定の家だから、大枚はたいてこんな寒いとかあんの？って感じだよ。

そりゃ。断熱に金かけてる会社じゃないんで。スペックみりゃ分かる。デザイン重視の会社ですよ。

冬、十分暖かいですよ。
今時安い工務店で建てたって、寒いなんて事はないんじゃないでしょうか…。
寒い寒い言ってる知人の家に行ったら、
暖房費節約のために暖房ケチってましたから、そりゃ寒くて当然って思いましたし
特定の家だけ寒いスペックだなんてありえないので、使い方を聞いてみては？

皆様こんにちわ！
今年からcozyに住んでいるものです！
まだ夏なのになぜこんな質問をって思われるかもしれませんが心配だったので確認です！
屋外に設置してある筒状の水栓（埋め込み式の方もいるかもしれませんが。）
冬の間は凍結防止として皆さんはなにか対策していますか？
うちは氷点下になる前に断熱材みないな素材のシートくくりつけてさらに簡単に木で囲いを作ろうと考えています！

そこまでしなくてももっといい方法がある！
まだはそもそも凍結しないから何もしなくてもいいなどありましたら教えて頂きたいんです！

よろしくお願い致します！

>>582 匿名さん

私は水を落とす事だけしかやってないですよ。
冬はほとんど使わないですし。
使う際にはまた、水出すようにしたらいいだけですので。

>>582 匿名さん
　屋外水栓のタイプにもよるけど、説明書（多分引き渡し時に貰ってると想う）に書いてある通りに水抜きをしてればそれ以上のことは必要ないと思うよ。

582の者です！

ご意見ありがとうございます！
うちのは筒状のタイプの水栓なのですが、説明書読んでも水落としするような作業はなく、ただ止水するだけのようでした！
皆さまも特に対策とられていないおきいて安心しました！
ありがとうございます！

>>585 匿名さん

>>585 匿名さん
ちょっと待った！！、細かいことを聞きますが、止水するだけで水抜きできるタイプならいいけど、説明書に、それで水抜きもできているという記載がないなら、断熱必要かもよ？　
　

断熱はホームセンターで売っていますよね？

>>587 匿名さん

あるよ。水道管に合うようになってるのもあるよ

>>585 匿名さん

水を出しっ放しにして、元栓止めるタイプでは？引き渡しの時に説明されませんでしたか？

>>582 匿名さん
色々みなさん回答されていますが、わからなかったら、cozyに聞いたらどうですか？笑
素人に聞くより即答、解決すると思うのですが^_^;
すいません^_^;

実際に住んでいらっしゃる方に質問です。
ジョンソンホームズの住宅は札幌次世代住宅基準のミニマムレベルとのことですが、暖かさ、暖房費はどうでしょうか？
33坪程の住宅で灯油ボイラー灯油給湯機を予定しています。
狭くなるけれどスタンダードレベルの工務店にお願いするか迷っています。
ご意見頂けると嬉しいです。よろしくお願い致します。

とても安っぽく、ださい！と言う印象でした。外国「風」といった感じでしょうか。使っているものなども値段が安いのでその程度だと思いました。それでも良い方ならとても良い家だと思いますが、もう少し他と比べてみては？

挨拶無し、笑顔無しって何処の店舗行ったんだろ…？

>>591 名無しさん
一番かかる１月で月二万くらい

>>591 名無しさん

札幌市北区
33坪都市ガスエコジョーズパネルヒーターで冬のガス代が38000円でした。
しかもそれで寒いという・・・
後悔しかありません。

去年COZYの家を建てて築1年弱経過しました。
この会社のサイトには「充実のサポート体制」「COZYレディの訪問」等アフターを謳っておりますが、我が家には一度たりとも来たことも点検も一切ありません。
壁紙の乾燥による裂傷等、その他細かいところにいろいろ問題が起きたので修繕等直接TELにてお願いしたにもかかわらず連絡してから半年たった今現在いまだに放置されています。(別業者に修繕依頼する予定)
別の工務店で建築してもたった知人の所はアフターも親切に対応してる模様で、サービスの違いに驚愕し今では本当にこの会社にして後悔しています。。。
他の方々もおっしゃってる通り、当たり外れはあるかと思いますがジョンソンホームズ（特にCOZY）は最悪なところなので新築を検討中の方はこの会社は絶対にやめたほうがいいです。

>>595さん

ガス代38,000円ですか！？

凄い高いですね。。。

私は別のところで建てましたが、38,000万ですと、１月と２月のガス代、２か月分くらいです。。。
都市ガス＋エコジョーズの床暖のみです。（冬期間つけっぱなし。）

>>595 マンコミュファンさん

パネルヒーターの使い方が悪いんじゃないですかね？
うちはその半分くらいですよ。

>>596 匿名さん

うちも一年半くらい経ちましたが、定期的に来てくれていますよ。ただ、いつも留守でハガキが入っていますけど…。

一年点検はきちんと見に来てくれましたよ。日程の調整してから来たので。

本当に建てた人です？
本当だったら担当してくれた営業に言ってみたらどうです？

>>596 匿名さん

うちもレディーには日中居ないので
会えたことがありませんがハガキやチラシが入っていて来たのが分かりますよ。
点検も事前にハガキがきますよ。ジョンソンホームズに電話してみたらいかがですか？
うちは、点検以外でも電話したらすぐきてくれます。