築15年以上のへーベルハウスにお住まいの方、教えてください。

へーベリアンになるには、高額なメンテナンス費がかかるという覚悟が必要です！

遅レスですが・・
実家がへーベルハウスです。
築１５年ほどになりますが、ゆがみ、きしみ、といった不具合は今でもまったくないようですよ。
丈夫で長持ち、というのは確かだと思います。
ウチの両親は「へーベルハウスがNO．１！」と信じて疑ってません（笑）

中古住宅を購入する場合
重大な瑕疵（雨漏り等）ある場合を除いて
現状引き渡し（あるがまま）が常識です。
メーカーが勧める何年点検は、任意で受けるもので
受けてないから言って、それを値引きの条件にすることは難しいと思います。

各ハウスメーカーがサービスで付けている何年保証などは
そもそも建て主との約束であり、次の購入者に保証されるものではありません。

売り出し価格とは＜近隣の相場価格やら公示価格などから計算されて出されている額で
へーベルハウスだからと、他の物件に比較して割高に付いているわけではありません
それとも、ストックへーベル　での購入でしょうか？

へーベル＝ALC
熱通過（貫流）率を計算してみれば、それほど悪くない数字だ。
暑い・寒いというのは上記数値のみでは判断できないのは承知しているが、大きなファクターというのは間違いない。

それより、15年経過だと目地のコーキング切れによる浸水、塗装の劣化による浸水が気になるわな。
浸水しているとALCがグズグズ状態の事が有るから。
まぁ首都圏だから凍害の心配は無いようだが。

しかし、ココに限らず回答している奴等は素人ばかりだな。

ヘーベルにお宅やら、専門知識を経散らかすような魅力無いからね。

「へーベルハウスはいい」ならともかく03さんの「へーベルハウスがNO．１！」の意見には賛同できませんね。全ての家を研究し、住んでみなければNO．１かどうかはわからないはず。

>熱通過（貫流）率を計算してみれば、それほど悪くない数字だ。

どういう感覚をしているんだ？？
熱貫流率って知ってるのか？？
何と比べての話だ？？

単なる素人の書き込みだから

１５年前の中古のヘーベルハウス買うくらいなら、新築のタマホームのほうがいいなあ。勝手なこと言ってすみません。

知り合いの家築15年優に超えてますが、浴室の水漏れ
診るのにＡＬＣが邪魔で、穴開けなければ潜れない様です。
今のヘーベルは、床下点検出来るかも知れませんが、
当時の構造では、ＡＬＣが床下に張り出して、通れなかったのでしょうか？

>熱通過（貫流）率を計算してみれば、それほど悪くない数字だ。

中学生？？

夏は床から暑い　冬は床から寒い
いろいろ見たほうがいい

３年前に築２０年のヘーベルハウスを購入しました。
水周り（キッチン・浴室・洗面・トイレ）をリニューアルし、居室はクロスの張替え・畳の入替えをして今住んでいます。
夏は驚く程快適で冷房の使用が少なくて済みます。
どちらかといえば冬にエアコンの必要を感じますが、特に問題があるとは思えません。
住み心地や意匠にへーベル材の厚みを感じるとてもいい建物だと喜んでいます。
また工事中に剥がされた古い石膏ボードの内側にシミやカビが全く無く、鉄骨の朱色が新品のように美しかったのを見たときには大変うれしかったです。
建物としては５０坪で７００万円ぐらいで購入しました。
ちなみに私の住所は滋賀県東部です。

価値は、土地代699万で、家1万ってとこだろうね。

↑良く読め！建物としては、と書いて有るだろ。

築２０年のへーベル宅にお邪魔した時には
一階リビングは（室内階段・吹き抜けなど無しで）
２月頃の朝、暖房をつける前は９度だとか。
寒いと思うかこの程度普通と感じるかは、個人差にもよりますね。
今まで外壁塗装メンテは２回行ったそうです。
再塗装って若干、平板な外観になるかな。
内装センスや仕様が明らかに古いのは仕方ないですが、
自分好みにリフォームすればよろしいかと。
居間のドア付近の壁にヒビが入ってたのが
ちょっと気になりましたが・・・

建物だけ？高っ！
築20年だろ！
よく買うよ。
土地入れて700ならまだ考えるが…。

悪いことは言わない　寒暖だけならやめとけ

へーベルハウスを検討したことがないので横レスになって申し訳ありませんが…

最近の外来種のシロアリは雑食なので、コンクリートも電気ケーブルも何でも食べると聞きました。
ヘーベルハウスが余り値崩れしないとか、性能がいいとかいうことも気になるかと思いますが、
検討なさっている物件に関して、メンテ点検も当然ながら、
床下覗かせてもらって、シロアリの方も確認なさった方がいいと思います。
他のレスにへーベルでもシロアリ被害に遭ったと書き込みがあったのを見つけました。

いろんな角度から納得いって購入なさるのが一番と思います。
いい意味でも悪い意味でも、いろんな意見が出るのが掲示板なので、
自分が納得、満足するのが購入の決め手というところを踏み外すことなく
しっかり検討なさってくださいね。

>15
完全にカモだな(笑)
20年前の戸建てなんか価値的にはとうに償却済みのガラクタ。
10年落ちのクラウンを700万で買ったようなもん。ケラケラ

まあ、実のところは15自体完全な架空のネタ話ということもばれちゃってるけど

「夏が驚くほど快適」

これさえ書かなければまだネタバレしなかったんだが。ケラケラ

そんなにヘーベルを宣伝したいのですか？
賢い人は良い物が欲しいのでヘーベルハウスには絶対に手を出しませんよ。

知り合いのヘーベルにお住まいの方はみなさん満足されてますよ。

アラシはスルーしましょう。

満足してない
いろいろ不都合ある

いつの板を掘り出してきてるのよ。

築２０年で７００万の価値あるの？
すごいな
どんな家でも０だと、豪語していたので交渉に使わせてもらう

木造は、22年で価値ゼロ。

鉄骨造は、34年で価値ゼロ。

鉄筋コンクリート造は、47年で価値ゼロ。

ヘーベルハウスは、鉄骨造だから34年。

１０年も経ったヘーベルハウスの物件見てみな…　

哀れなもんだぜ…

お前が哀れだな。

夏は暑くて冬は寒いぜ　これホント

木造とかに比べたら快適です。
ただし、私のところは最近建替えました。

木造のほうが暖かいでしょ
印象操作は良くないよ

ＡＬＣ、ネオマフォーム（昔は違う）による断熱効果は、
期待しすぎるとちょっと違っています。
四角の小さい窓をつけると暗くて断熱効果のいい家になるのはどこも一緒で、ヘーベルハウスでなければならない所はありませんでしたよ。
よく考えて将来他のランニングコストやメンテナンス費用も含めて金額の余裕が保障されないと
難しいでしょう。

じゃどこの会社が良いの？